คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Strizhi" บนถนน Farforovskaya
เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กถนน Farforovskaya จำนวนที่ดินที่ดิน 78: 12: 0007125: 230, 78: 12: 0007125: 3
ผู้ออกแบบ: ZAO Zemtsov, Kondiain and Partners Architectural Bureau
ลูกค้า: LLC "ผู้พัฒนาเฉพาะทาง" Settle City"
พูดคุย: ลักษณะทางสถาปัตยกรรมและผังเมืองและขอความสูง
หัวหน้าสถาปนิกแห่งเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก Vladimir Grigoriev เริ่มการประชุมด้วยการเตือนว่าในไม่ช้าสภาการผังเมืองจะเผชิญกับการหมุนเวียนตามแผน - อย่างน้อยหนึ่งในสามขององค์ประกอบปัจจุบันจะถูกแทนที่ แต่อดีตสมาชิกของสภาจะเป็น สามารถเข้าร่วมและพูดในการประชุมทั้งหมดในฐานะผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับเชิญโดยไม่มีสิทธิ์ลงคะแนน องค์ประกอบใหม่ของสภาถูกกำหนดโดยประธาน KGA นั่นคือ Vladimir Grigoriev
การเปลี่ยนแปลงอีกประการหนึ่งเกี่ยวกับการทำงานของสภาเมืองคือฉบับใหม่ของกฎการใช้ที่ดินและการพัฒนาเมืองซึ่งควรมีผลบังคับใช้
ปีนี้. โครงการของสำนัก "Zemtsov, Kondiain and Partners" ที่หยิบยกมาพูดคุยโดยไม่สมัครใจกลายเป็นโอกาสที่จะหารือเกี่ยวกับข้อกังวลทั้งหมดที่เกี่ยวข้อง
คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยในอนาคตซึ่งผู้พัฒนาตั้งชื่อให้ว่า "Strizhi" มีทำเลที่เป็นประโยชน์ - ไม่ไกลจากสถานีรถไฟใต้ดิน Lomonosovskaya ตรงข้าม Babushkin park ใกล้เหมืองหิน Ivanovsky ซึ่งสักวันหนึ่งอาจจะได้รับการจัดภูมิทัศน์ เนวา คอมเพล็กซ์จะครอบครองพื้นที่เกือบทั้งตึกล้อมรอบด้วย Farforovskaya, Babushkina, ถนน Sedov และ Zheleznodorozhny ก่อนหน้านี้สถานที่ตั้งเป็นที่ตั้งของโรงเบียร์เวียนนาซึ่งก่อตั้งขึ้นในปี พ.ศ. 2415: จากที่นี่ยังคงเป็นอาคารบริหารซึ่งได้รับการยอมรับว่าเป็นอนุสาวรีย์เช่นเดียวกับโกดังอิฐแดงซึ่งไม่มีสถานะการอนุรักษ์ แต่ไม่รวมอยู่ใน "จุด" ของเว็บไซต์ มีอนุสาวรีย์อีกแห่งที่อยู่ตรงข้ามถนน Farforovskaya นั่นคือโบสถ์คาทอลิกแห่งพระหฤทัยของพระเยซู สุนทรียศาสตร์ของโรงงานพิจารณาการเลือกสีและวัสดุของอาคาร - มีอิฐจำนวนมากในการตกแต่งชั้นล่างดินเผารวมกับสีเบจและสีเทาอ่อน
พื้นที่การพัฒนาส่วนใหญ่เป็นแนวราบมีเพียงอาคารสูงที่ทันสมัยเท่านั้นที่เริ่มต้นใน Zheleznodorozhny Prospekt อาคารของ Swifts จะค่อยๆสูงขึ้นจาก 33 เมตรจาก Neva เป็นสูงสุด 75 เมตรที่จุดตัดของถนน Sedov และ Farforovskaya - มีการวางแผนหอคอยที่โดดเด่นไว้ที่นั่น
หากไม่ใช่สำหรับหอคอยนี้โครงการอาจไม่ได้รับการหารือเนื่องจากเฟสแรกของคอมเพล็กซ์ได้รับการตกลงกันแล้วและกำลังเริ่มสร้าง ขั้นตอนที่สองยังคงองค์ประกอบและเทคนิคพื้นฐาน: อาคารตั้งอยู่ในแนวเมริเดียนรวมกันเป็นครึ่งตึกใน "แกนกลาง" มีพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจและโรงเรียนอนุบาลสองแห่ง: ผู้บริหารเขตขอไม่ให้สร้างโรงเรียนเพราะมีอยู่แล้ว เพียงพอสำหรับพวกเขาที่นี่ จุดเด่นคือสนามหญ้าซึ่งสูงกว่า 4.5 เมตรได้รับการปกป้องจากเสียงและลมด้วยฉากพิเศษและเชื่อมต่อกันด้วยสะพาน "อากาศ" ซึ่งในกรณีที่จำเป็นอุปกรณ์ดับเพลิงก็สามารถผ่านได้เช่นกัน
ที่จอดรถในโครงการเกือบจะได้รับการออกแบบอย่างสร้างสรรค์สำหรับเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก พื้นที่ทั้งหมดของชั้นแรกยกเว้น "ปริมณฑล" ของร้านค้าปลีกจะถูกจัดสรรให้กับเครื่องจักรและเพื่อให้พอดีกับทุกสิ่งพวกเขาจะใช้
ระบบที่จอดรถสองระดับ อย่างไรก็ตามมันเป็นไปไม่ได้ที่จะทำโดยไม่มีโรงรถหลายระดับแบบดั้งเดิม - ส่วนหนึ่งของอาคารโรงงานเดิมจะถูกปรับให้เข้ากับมัน
อพาร์ทเมนท์ในคอมเพล็กซ์ส่วนใหญ่เป็นห้องเดียว แต่สถาปนิกได้เล็งเห็นถึงความเป็นไปได้ในการรวมเข้าด้วยกัน ประสบการณ์ดังกล่าวของสำนักเกิดขึ้นในประวัติศาสตร์
คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Cosmos": ผู้พัฒนากลัวว่าอพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่จะไม่เป็นที่ต้องการ แต่ในที่สุด "odnushki" ก็ถูกซื้อเป็น "ชุด" และรวมกัน
ผู้ตรวจสอบโครงการ Sergey Bobylev ไม่สงสัยในคำขอความสูงเนื่องจากขั้นตอนแรกได้รับการอนุมัติ - มันเป็นเรื่องแปลกที่จะสร้างอาคารใหม่ให้ต่ำลงเขาเรียกว่าการตัดสินใจที่ชัดเจนและชัดเจนแนะนำให้เน้นความโดดเด่นโดยใช้สไตล์ที่แตกต่าง ในบางช่วงเวลาดูเหมือนว่าการประชุมของสภาเทศบาลเมืองจะสั้นเป็นประวัติการณ์ แต่อย่างไรก็ตามการอภิปรายก็ยังคลี่คลายออกไปแม้ว่าจะไม่มากนักเกี่ยวกับโครงการ
มันเริ่มจากข้อเท็จจริงที่ว่า Mikhail Kondiain ได้รับการเตือนถึงความมุ่งมั่นของเขาที่มีต่อแนวคิดเรื่องเมืองที่มีรูปทรงหลายเหลี่ยมและถามว่างานจะอยู่ที่ไหน Vladimir Grigoriev พิจารณาว่าการพัฒนาไซต์นี้อาจกลายเป็น "ใบหน้าของเข็มขัดสีเทา" แต่ "งานปกติในการวางตารางเมตรบนพื้นที่ว่างกำลังได้รับการแก้ไขและไม่ใช่มุมมองการวางผังเมืองในอนาคต" Mikhail Kondiain โต้กลับว่ามันค่อนข้างเป็น "เส้นแตกของเข็มขัดสีเทาที่บินไปทางใต้ไกล" และเป็นเรื่องผิดที่จะผสมทุกอย่างภายในช่วงตึกเดียว นอกจากนี้งานดังกล่าวไม่สามารถแก้ไขได้ด้วยความพยายามของสถาปนิกและนักลงทุนเท่านั้น
จากนั้นพวกเขาก็พูดคุยเกี่ยวกับจุดที่เจ็บปวด: หากโครงการนี้เป็นคำตอบสำหรับงานเฉพาะที่มีบริบทระเบียบระดับความสูงคำขอของลูกค้าและมาตรฐานปัจจุบันทุกอย่างก็เป็นไปตามนั้น แต่ผู้เชี่ยวชาญชี้แจง - อันที่จริงสำนัก "Zemtsov, Kondiain และ Partners" สามารถทำงานได้ดีขึ้นมากดังนั้นฉันจึงต้องการสิ่งใหม่ ๆ และผลงานชิ้นเอกที่น่าพึงพอใจ จะเกิดอะไรขึ้นหากบรรทัดฐานของ ZNOP ซึ่งเกือบทุกคนจำได้ว่ามีอาการระคายเคืองมีความยืดหยุ่นมากขึ้นทำไมต้องแยกอาคารใหม่ด้วย "มินิสควอไลด์" หากมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่อยู่ใกล้
Evgeny Gerasimov เรียกข้อกำหนดสำหรับโครงการว่า "ยูโทเปียที่ไม่ได้สัดส่วน" และแนะนำ "ให้จัดการกับปัญหาของการอยู่ในเวลาอื่นและในที่อื่น" ที่ได้รับการสนับสนุนโดย Mikhail Kondiain: มันคุ้มค่าที่จะอุทิศสภาเมืองที่แยกจากกันเพื่อค้นหา "กฎที่ถูกต้องของเกม" ก่อนที่จะกลายเป็นกฎหมาย
