ทางการ Nizhny Novgorod ได้วางแผนที่จะสร้างฝั่งซ้ายของแม่น้ำโวลก้าเป็นเวลาหลายปีแล้ว ที่เรียกว่าที่ราบน้ำท่วม Borskaya ปรากฏในข่าวอสังหาริมทรัพย์หลายครั้ง: โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่นี่เมื่อสองปีก่อนพวกเขาวางแผนที่จะสร้าง Globe Town ที่ทะเยอทะยานซึ่งออกแบบโดยสถาปนิกชาวอิตาลีซึ่งสร้างทรงกลมสีขาวหิมะขนาดยักษ์ สัญลักษณ์ของเมืองใหม่ วิกฤตเศรษฐกิจขัดขวางการดำเนินการตามแผนเหล่านี้ แต่ความน่าดึงดูดของดินแดน (ประกอบด้วยทุ่งหญ้าและป่าไม้ที่ถูกน้ำท่วมในขณะที่ใจกลางเมืองอยู่ห่างออกไปเพียงไม่กี่ก้าว) และความจำเป็นในการพัฒนาทำให้ทางการเมืองมองหาแนวทางใหม่ ๆ. หนึ่งในนั้นคือการแบ่งที่ดินออกเป็นแปลงขนาดกะทัดรัดซึ่งแต่ละแห่งจะถูกสร้างขึ้นโดยนักลงทุนของตนเองในเวลาต่อมา ที่ดินแปลงนี้มีพื้นที่ 4.3 เฮกตาร์ให้กับลูกค้าของ PTAM Vissarionov
ดินแดนที่มีไว้สำหรับการก่อสร้างศูนย์สันทนาการตั้งอยู่ห่างจากเขตบอร์เพียง 800 เมตร (อดีตเมืองที่รวมเข้ากับการรวมตัวของนิชนีย์นอฟโกรอด) บนฝั่งแม่น้ำโวลก้าและหันหน้าไปทางเครมลินและนิชเนโวลซ์สกายาที่ตั้งอยู่บนเขื่อน ฝั่งตรงข้าม. ข้อดีอีกอย่างของไซต์ที่เลือกคือแทบไม่มีการพัฒนา - ตอนนี้มีเพียงอาคารโรงงานเก่า ๆ เท่านั้นที่ตั้งอยู่ที่นี่ซึ่งหนึ่งในนั้นได้รับการอนุรักษ์ไว้ดีกว่าที่อื่นนักลงทุนจึงตัดสินใจรวมไว้ในชุดที่กำลังก่อสร้าง อาคารอิฐสีแดงที่ได้รับการบูรณะควรเป็นที่ตั้งของอาคารบริหารและพิพิธภัณฑ์ขนาดเล็กและส่วนของอาคารใกล้เคียงจะรวมอยู่ในด้านในของอาคารเพื่อเป็นซากปรักหักพังที่งดงาม
การรวมกันของระบบนิเวศที่เอื้ออำนวยความใกล้ชิดกับน้ำมุมมองที่ยอดเยี่ยมและการเข้าถึงการขนส่งของไซต์กำหนดไว้ล่วงหน้าถึงวัตถุประสงค์ในการทำงานของการพัฒนาในอนาคต ลูกค้าและสถาปนิกไม่สงสัยตั้งแต่แรกว่าควรตั้งบ้านพักตากอากาศที่มีชายหาดเป็นของตัวเองรวมถึงศูนย์กีฬาและความบันเทิง แต่ในไม่ช้าก็มีการเพิ่มศูนย์ธุรกิจเข้ามาในฟังก์ชันเหล่านี้ นักออกแบบได้จัดสรรพื้นที่ชายฝั่งสำหรับพื้นที่ชายหาดที่มีภูมิทัศน์และท่าเทียบเรือยอทช์
พื้นฐานขององค์ประกอบเชิงปริมาตร - เชิงพื้นที่คือโรงแรม 9 ชั้นบนสองชั้นล่างมีศูนย์ธุรกิจ อาคารนี้ทอดตัวยาวไปตามแม่น้ำซึ่งสามารถมองเห็นทิวทัศน์มุมกว้างที่ยอดเยี่ยมสำหรับห้องพักส่วนใหญ่ และเพื่อหลีกเลี่ยงพื้นผิวเรียบที่ยาวนานสถาปนิกได้เปลี่ยนรูปแบบขนานแบบดั้งเดิมของโรงแรมจนแทบจะไม่สามารถจดจำได้ นั่นคือหันหน้าไปทางเมืองด้วยอาคารที่ค่อนข้างสงบและพูดน้อย แต่มีปริมาณลูกคลื่นที่นูนออกมาสู่แม่น้ำและค่อยๆเรียวขึ้น โรงแรมเชื่อมต่อกับอาคารของศูนย์สุขภาพด้วยทางเดินที่มีหลังคา รูปแบบภายในของโรงแรมจัดไว้โดยรอบห้องโถงที่ถูกย้ายไปด้านข้างซึ่งแทรกซึมไปตามพื้นและปิดท้ายด้วยโดมแก้ว โดมขนาดใหญ่ที่สองครอบคลุมอาคารเพื่อสุขภาพเกือบทั้งหมด อาคารทั้งสองมีสไตโลเบททั่วไปรูปทรงโค้งตามแนวโค้งของชายฝั่ง
ห้องพักทุกห้องของโรงแรมมีกระจกแบบพาโนรามาในขณะที่พื้นอินเทอร์ฟลอร์มีลักษณะที่ดูโหดร้ายและมีลักษณะคล้ายกับ "แพนเค้ก" ที่เป็นคอนกรีตโค้ง ด้วยการลดพื้นที่ชั้นบนดูเหมือนว่าอาคารจะ "ลอย" ค่อยๆแผ่กระจายไปทั่วพื้นผิวของไซต์สร้างโซนการทำงานเพิ่มเติมชั้นที่อยู่อาศัย“ไหลลง” สู่หลังคาสีเขียวของศูนย์ธุรกิจซึ่งไหลลงสู่หลังคาของอาคารด้านข้างจุดสีขาวของสไตโลเบทก็แผ่กว้างออกไปและกลายเป็นชายหาดได้อย่างราบรื่น โครงสร้างของ "พาย" หลายชั้นดังกล่าวทำให้ Yuri Vissarionov สามารถรวมฟังก์ชั่นทั้งหมดไว้ในที่เดียวและทำให้พื้นที่ชายฝั่งส่วนใหญ่ไม่ถูกแตะต้อง ในทางกลับกันองค์ประกอบทางชีวโมเลกุลดังกล่าวช่วยให้คอมเพล็กซ์ใหม่เข้ากับธรรมชาติที่เกือบจะเป็นป่าโดยไม่ได้รับผลกระทบจากอาคารเตี้ย ๆ ในเขตชานเมืองบอร์ มีการวางแผนที่จะเชื่อมต่อโรงแรมกับย่านที่อยู่อาศัยโดยเครือข่ายของทางรถแล่นและทางเดินซึ่งจะเป็นแนวพื้นที่สีเขียวด้านหลังโรงแรม นอกจากนี้ยังมีที่จอดรถสำหรับ 250 คันในส่วนลึกของไซต์
ปริมาณที่แสดงออกของโรงแรมซึ่งชวนให้นึกถึงเนินกระจกหรือยานอวกาศแขวนอยู่เหนืออาคารอิฐแดงของโรงงานในอดีตราวกับปีศาจขนาดใหญ่จากเทพนิยาย - อย่างไรก็ตามเสาที่ได้รับการปรับปรุงชั่วคราวของศูนย์ธุรกิจและอ่าวโค้งมนขนาดเล็ก หน้าต่างที่กระจัดกระจายไปตามด้านหน้าของโรงแรมช่วยเพิ่มขนาดให้กับเครื่องชั่ง
นี่ไม่ใช่ครั้งแรกที่ Vissarionova ออกแบบ PTAM สำหรับ Nizhny Novgorod เมื่อไม่นานมานี้สถาปนิกได้สร้างโครงการสำหรับช็อปปิ้งและธุรกิจที่ Strelka เมื่อเทียบกับ Strelka ที่มีชื่อเสียงฝั่งซ้ายของแม่น้ำโวลก้าดูสงบและเรียบง่ายกว่ามาก แต่ภูมิประเทศที่บริสุทธิ์กลายเป็นความท้าทายสำหรับผู้เขียนไม่น้อยไปกว่าศูนย์กลางประวัติศาสตร์ของเมือง และหากในกรณีแรกการเน้นหลักคือการมีไหวพริบและการดูแลสิ่งแวดล้อมดังนั้นสำหรับชายหาดเขียวขจีของแม่น้ำโวลก้าสถาปนิกได้พัฒนาปริมาณล้ำยุคด้วยพลาสติก "ภูมิทัศน์"