หากคุณกำลังมองหาอพาร์ทเมนต์หรือบ้านเพื่อซื้อสิ่งสำคัญคือต้องติดต่อทนายความมืออาชีพที่สามารถตรวจสอบ "ความสะอาด" ของวัตถุได้อย่างละเอียดตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการโอนตามกฎหมายและรักษาความเป็นเจ้าของวัตถุของคุณในอนาคตตลอดจน ดูแลข้อสรุปของการทำธุรกรรม
ในขณะเดียวกันก็ไม่ได้หมายความว่าผู้บริโภคเองไม่ควรใช้เครื่องมือที่มีอยู่ทั้งหมดเพื่อตรวจสอบผลิตภัณฑ์ที่มีราคาแพงเช่นนี้ ตัวอย่างเช่นผู้ซื้อสามารถค้นหาว่าใครเป็นเจ้าของทรัพย์สินจริงไม่ว่าจะอยู่ระหว่างการจับกุมหรือจำนองเป็นต้น สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีตรวจสอบอพาร์ตเมนต์ในสหพันธรัฐรัสเซียตามลิงค์
ความช่วยเหลือบางอย่างในการตรวจสอบอพาร์ทเมนต์บ้านที่ดินสามารถให้ได้โดยสารสกัดจาก USRN (สำหรับวัตถุในสหพันธรัฐรัสเซีย) และหนังสือเดินทางที่ดิน (ออกโดย BTI)
สารสกัดจาก Unified State Register of Real Estate (Unified State Register of Real Estate) คือใบรับรองที่มีข้อมูลสำคัญรวมถึงสิทธิ์ความเป็นเจ้าของในวัตถุผู้ที่เป็นเจ้าของและเป็นเจ้าของ (รวมถึงในหุ้น) สัญญาการจับกุมตัวจริง อสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะอยู่ในการประกันตัวและอื่น ๆ อย่างไรก็ตามสิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าคำสั่งจะมีข้อมูลจากปี 1998 เท่านั้น ข้อมูลก่อนหน้านี้อาจไม่อยู่ในรีจิสทรี ไม่มีข้อมูลที่เด็ดขาดน้อยกว่านี้จะถูกบันทึกไว้ในหนังสือเดินทางที่ดิน
คุณสามารถรับสารสกัดจาก USRN พร้อมตราประทับของ Rosreestr ทางออนไลน์ได้ที่เว็บไซต์ www.rosreestr.net ในเว็บไซต์เดียวกันคุณสามารถตรวจสอบอพาร์ทเมนต์สั่งสารสกัดเกี่ยวกับประวัติกฎหมายตรวจสอบหนังสือเดินทางที่ดินสำหรับอพาร์ทเมนต์บ้านที่ดินสถานที่ในสหพันธรัฐรัสเซีย
เหตุใดการสั่งซื้อเอกสารดังกล่าวทางออนไลน์จึงดีกว่า ประการแรกสะดวกกว่าการไปที่หน่วยงานของรัฐเฉพาะทาง จะไม่มีการรอคิวและไม่ต้องรอการนัดหมายกับที่ปรึกษาทางอินเทอร์เน็ต ประการที่สองสามารถขอสารสกัดหรือใบรับรองในรูปแบบออนไลน์ได้ในเวลาอันสั้น ประการที่สามค่าใช้จ่ายของค่าธรรมเนียมที่คุณจ่ายสำหรับบริการออนไลน์จะไม่แตกต่างอย่างมากจากค่าธรรมเนียมที่คุณจ่ายที่สำนักงานของรัฐ นี่เป็นเรื่องจริงสำหรับไซต์ที่ได้รับการรับรองซึ่งรับประกันความถูกต้องและความเกี่ยวข้องของข้อมูลโดยสำรองข้อมูลด้วยลายเซ็นดิจิทัลของการลงทะเบียนของรัฐ
แน่นอนว่าการมีสารสกัดและใบรับรองดังกล่าวอยู่ในมือคุณไม่น่าจะป้องกันตัวเองจากกิจกรรมฉ้อโกงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ 100% แผนการของนายหน้าผิวดำและคนขี้โกงมีความซับซ้อนมากขึ้นทุกวัน อย่างไรก็ตามนี่ไม่ได้หมายความว่าคุณไม่สามารถตรวจสอบวัตถุที่น่าสนใจแบบคร่าวๆได้
เราทราบอีกครั้งว่าควรติดต่อผู้เชี่ยวชาญที่คุ้นเคยกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ความแตกต่างของระบบราชการและกฎหมายในพื้นที่นี้จะดีกว่า แต่ไม่จำเป็นต้องนั่งเฉยๆโดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากข้อมูลบางอย่างเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์หรือบ้านที่คุณดูแลตัวเองสามารถตรวจสอบได้โดยไม่ต้องออกจากบ้าน