โครงการนี้ได้รับการพัฒนาโดยการประชุมเชิงปฏิบัติการด้านสถาปัตยกรรม Atelier Hayde และ Architektur Maurer และองค์ประกอบทางวิศวกรรมรวมถึงทุกด้านของการอนุรักษ์ทรัพยากรอยู่ในความดูแลของสำนัก Vasko + Partner แม้ว่าจะต้องใช้เงิน 3.6 ล้านยูโรในการนำหอคอยสูง 77 เมตรไปสู่มาตรฐาน PassivHaus (งบประมาณรวม 84 ล้านประมาณ 2,000 ยูโร / ตร.ม. ของพื้นที่ทั้งหมด) และค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะจ่ายออกหลังจาก 14 ปีเท่านั้นลูกค้า สิ่งนี้เกิดขึ้นจากโครงการ Raiffeisen Climate Protection Initiative
หอคอย "สีเขียว" ถูกสร้างขึ้นบนฝั่งคลองดานูบในเขต Leopoldstadt ใจกลางกรุงเวียนนาบนที่ตั้งของสำนักงานโอเปกที่พังยับเยินซึ่งเป็นสัญลักษณ์อย่างมาก มีอาคาร Raiffeisen หนึ่งหลังอยู่ใกล้ ๆ อาคารหลังใหม่นี้จึงมีชื่อว่า RHW.2 (Raiffeisenhaus Wien 2) ในทางกลับกันมีศูนย์จัดเก็บและประมวลผลข้อมูลของไอบีเอ็มและพื้นที่ใกล้เคียงนี้กลายเป็นประโยชน์อย่างมากสำหรับอาคารใหม่ ภาพเงาของหอคอยนอกเหนือจากการพิจารณาความสวยงามแล้วยังถูกกำหนดโดยข้อ จำกัด: ไม่สามารถมีอิทธิพลต่อแสงธรรมชาติและการบังแดดของอาคารโดยรอบได้ ฐานรูปสี่เหลี่ยมคางหมูตั้งอยู่บนส่วนสามเหลี่ยมในแผนในขณะที่หอคอยนั้นมีลักษณะคล้ายกับสามเหลี่ยมในแผนและมี "ด้านบน" หนึ่งอันยื่นออกมาไกลจากฐานทำให้เกิด "บังแดด" วางอยู่บนเสาด้านหน้าทางเข้าอาคาร.
อาคาร 21 ชั้นเกือบทั้งหมดถูกครอบครองโดยสำนักงานในขณะที่ฐานประกอบด้วยล็อบบี้ห้องโถงใหญ่ 3 ชั้นพร้อมคาเฟ่และสาขาธนาคาร Raiffeisen สำหรับทุกคนนอกจากนี้ยังมีศูนย์การแพทย์และฟิตเนสโรงอาหารสำหรับพนักงานและโรงเรียนอนุบาลด้วย ทางเข้าแยกต่างหากไม่เพียง แต่เปิดสำหรับบุตรหลานของพนักงานธนาคารเท่านั้น แต่ยังสำหรับผู้อยู่อาศัยในละแวกใกล้เคียง นอกจากนี้ศูนย์การประชุมยังตั้งอยู่ที่ชั้นบนทั้งสองห้องซึ่งเป็นห้องโถงที่มีกระจกแบบพาโนรามาซึ่งสามารถมองเห็นทัศนียภาพอันงดงามของกรุงเวียนนาได้
ที่ด้านข้างของคันคลองใต้ "คลอง" มี "พลาซ่า" และยังมีลิฟต์เปิดให้บริการสำหรับทุกคนซึ่งช่วยให้คุณลงจากระดับถนนไปยังทางเดินริมน้ำได้อย่างสะดวกสบาย นอกจากนี้ใน RHW.2 ยังมีที่จอดรถใต้ดิน 6 ชั้นสำหรับ 259 คัน (พื้นที่ใต้ดินทั้งหมดของอาคาร 14,550 ตร.ม. เหนือพื้นดิน - 27600 ตร.ม.)
โครงของหอคอยทำจากคอนกรีตเสริมเหล็ก: รับน้ำหนักโดยเสากลมตรงกลางมี "ก้าน" พร้อมการสื่อสาร ไดรฟ์ข้อมูลขนาดกะทัดรัดช่วยลดการสูญเสียความร้อน เนื่องจากอาคารถูกเคลือบเงาความท้าทายหลักในการบรรลุมาตรฐาน PassivHaus คือการป้องกันไม่ให้ภายในร้อนเกินไปเนื่องจากความร้อนของดวงอาทิตย์ขณะที่หอคอยหันหน้าไปทางทิศตะวันตก ดังนั้นอาคารจึงติดตั้งซุ้มสองชั้น: ชั้นในประกอบด้วยการเปิดหน้าต่างSchücoด้วยกระจกสามชั้น (50/75 มม.) จากนั้นติดตั้งหน้าจอดวงอาทิตย์ที่มีช่องว่างกว้าง 625 มม. (ควบคุมโดยอัตโนมัติ ระบบ) และชั้นนอกขึ้นรูปด้วยการเคลือบจากแผงลามิเนตพร้อมแผ่นกระจก (16 มม.)
เป้าหมายต่อไปของวิศวกรของ Vasko + Partner คือการลดการใช้พลังงานลง 50% เมื่อเทียบกับอาคารสำนักงานทั่วไปที่มีขนาดเท่ากัน สิ่งนี้ทำให้จำเป็นต้องจัดระเบียบการผลิตพลังงานในอาคารเอง พื้นฐานสำหรับสิ่งนี้คือโรงงานผลิตก๊าซชีวภาพในบ้าน CHP ซึ่งตั้งอยู่ต่ำกว่าระดับพื้นดินโดยให้ RHW.2 ด้วยความร้อน (40%) และไฟฟ้า (60%) แผงโซลาร์เซลล์บนหลังคา (1% ของไฟฟ้า) และปั๊มความร้อนจากแหล่งพื้นดิน (7% ของความร้อน) ก็ใช้เพื่อจุดประสงค์นี้เช่นกัน แต่ที่สำคัญกว่านั้นคือความร้อนที่เกิดจากเซิร์ฟเวอร์ IBM ในอาคารใกล้เคียงซึ่งครอบคลุม 38 % ของความต้องการของหอคอย 28% ของการระบายความร้อนของอาคารมาจากน้ำในคลองดานูบส่วนที่เหลืออีก 72% ได้รับการจัดการโดยหน่วยทำความเย็นต่างๆ อย่างไรก็ตามการระบายอากาศตามธรรมชาติผ่านหน้าต่างที่เปิดเองจะช่วยลดค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้ เป็นผลให้ไฟฟ้าเพียง 39% และความร้อน 15% มาจากเครือข่ายในเมือง ระบบที่ใช้ ได้แก่ การเปิดใช้งานแกนคอนกรีตและการระบายอากาศเชิงกลที่มีการกู้คืนความร้อนที่มีประสิทธิภาพสูง
เพื่อประหยัดค่าไฟฟ้าที่ใช้ในการจัดแสงไฟ LED จึงถูกติดตั้งในโถงทางเดินและโรงรถ (ซึ่งช่วยประหยัดได้ถึง 50%) และในสำนักงานมีการใช้โคมไฟที่มีประสิทธิภาพพร้อมระบบส่องสว่างทิศทางระดับสูง วิศวกรยังดูแลรายละเอียดที่ "ไม่สำคัญ" เช่นเครื่องสำรองไฟด้วยเช่นกันรุ่นที่ทันสมัยประหยัดพลังงานได้ 50,000 กิโลวัตต์ชั่วโมงต่อปีเมื่อเทียบกับรุ่นทั่วไป งานที่สำคัญไม่แพ้กันกลับกลายเป็นเครื่องชงกาแฟซึ่งใช้พลังงานเฉลี่ย 200 กิโลวัตต์ชั่วโมงต่อปีในโหมดสแตนด์บายแต่ละเครื่อง เมื่อใช้ตัวจับเวลาจำนวนนี้ลดลงเหลือ 35 กิโลวัตต์ชั่วโมงต่อปี ระบบระบายอากาศแบบออนดีมานด์ระบบระบายอากาศในช่วงนอกเวลาทำงานและอื่น ๆ ก็ถูกนำมาใช้เช่นกัน
การตรวจสอบระบบทั้งหมดและผู้บริโภคทั้งหมด (ทำได้ผ่านแอพสมาร์ทโฟน) เกิดขึ้นแบบเรียลไทม์โดยเน้นเฉพาะการวิเคราะห์ข้อผิดพลาดและการตรวจสอบอาคารในเวลากลางคืนและวันหยุดสุดสัปดาห์ นอกจากนี้ยังมีการเปรียบเทียบกับโครงการอื่น ๆ
ตามที่สถาบัน OIB ของออสเตรียหอคอย Raiffeisen ได้รับการว่าจ้างในปี 2555 ใช้พื้นที่ทั้งหมด 21 กิโลวัตต์ชั่วโมง / เมตร / ปีซึ่งสอดคล้องกับระดับพลังงาน A ++ อย่างไรก็ตามตัวบ่งชี้ดังกล่าวรวมถึงใบรับรอง PassivHaus ที่ได้รับในช่วงฤดูร้อนปี 2013 ไม่น่าจะถูกนำมาใช้อย่างหนาแน่นสำหรับการก่อสร้างใหม่ทั้งในออสเตรียและต่างประเทศ วิศวกรของ Vasko + Partner ประสบปัญหามากมายระหว่างการดำเนินโครงการไม่ใช่อย่างน้อยที่สุดนั่นคือการก่อสร้างที่มีคุณภาพสูงไม่เพียงพอ ดังนั้นเมื่อผู้รับเหมารายงานเกี่ยวกับความพร้อมของซองอาคารในระหว่างการทดสอบปรากฎว่ามีช่องว่างยาวเมตรและในความเป็นจริงความหนาแน่นสูงสุดที่เป็นไปได้นั้นเป็นพื้นฐานของแนวคิด PassivHaus ทั้งหมด แน่นอนว่าข้อบกพร่องเหล่านี้และข้อบกพร่องอื่น ๆ ถูกกำจัดไปเรียบร้อยแล้ว แต่ก็ยังชัดเจนว่า RHW.2 กำลังเอาชนะก้าวสำคัญ แต่ชัยชนะสุดท้ายของมาตรฐาน PassivHaus ในการก่อสร้างสำนักงานยังอยู่ข้างหน้า
