พื้นที่อยู่อาศัยใหม่มีแผนที่จะสร้างบนที่ดินที่มีพื้นที่ทั้งหมด 39 เฮกตาร์ มีรูปทรงของสี่เหลี่ยมจัตุรัสและสี่เหลี่ยมคางหมูติดกันล้อมรอบด้วยถนน Matrosskaya, Levashovsky และ Primorsky Highways และในอีกด้านหนึ่งอยู่ติดกับพื้นที่ที่สร้างขึ้นใหม่ของอาคารที่อยู่อาศัยห้าชั้นและบน อีกแห่งหนึ่งมีการทำสวนและป่าไม้ ดังนั้นข้อได้เปรียบหลักของพื้นที่ในอนาคตจึงเห็นได้ชัดจากการดูคร่าวๆครั้งแรกของแผนที่: การเข้าถึงการขนส่งที่ดีเยี่ยมและความใกล้ชิดกับธรรมชาติที่ซับซ้อนใกล้กับโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้วของ Sestroretsk และอ่าวฟินแลนด์ในบริเวณใกล้เคียง ทั้งหมดนี้แนะนำให้สถาปนิกทราบถึงแนวคิดเกี่ยวกับการตั้งถิ่นฐานที่สะดวกสบายและสะดวกสบายซึ่งข้อดีของชีวิตในเมืองจะถูกรวมเข้ากับลักษณะเฉพาะของที่อยู่อาศัยในเขตชานเมืองและผู้เขียนโครงการยินดีรับฟัง "เสียงของบริบท”. “ความรู้สึกของเราเกี่ยวกับสถานที่แห่งนี้สอดคล้องกับความปรารถนาของลูกค้าที่จะไม่สร้างอาคารสูงที่นี่ แต่ในทางกลับกันขอให้ออกแบบพื้นที่ในเมืองที่สะดวกสบายพร้อมที่อยู่อาศัยแนวราบและโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว,” Vladimir Bindeman เล่า - คำขวัญของโครงการนี้ -“ย่านชานเมืองอันอบอุ่นของมหานคร” - เกิดขึ้นเองและเรามุ่งเน้นไปที่มันในงานของเรา ในเวลาเดียวกันมันสำคัญมากสำหรับเราที่มหานครในกรณีนี้คือเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กซึ่งเป็นเมืองที่มีประวัติศาสตร์การวางผังเมืองที่พิเศษมากและการวางแผนอย่างสม่ำเสมอที่เป็นที่รู้จัก"
ดังที่ได้กล่าวไปแล้วในแผนไซต์นี้เป็นการผสมผสานระหว่างรูปสี่เหลี่ยมคางหมูและสี่เหลี่ยม - อันที่จริงแล้วมันเป็นรองเท้าบู๊ตที่มีรองเท้าสี่เหลี่ยมกว้างมากแม้ว่าตามที่ดินเหล่านี้จะเป็นที่ดินที่แตกต่างกันสองแห่ง เน้นความเป็นอิสระทางกฎหมายของพวกเขาด้วยการวิ่งบนถนนตามแนวชายแดนร่วม สถาปนิกไม่ได้ทำให้รูปทรงเรขาคณิตที่วางไว้ในแผนอ่อนลง แต่ในทางกลับกันใช้เป็นองค์ประกอบหลักและเทคนิคการวางแผนโดยเน้นความต่อเนื่องของเขตใหม่ด้วยการวางแผนใจกลางเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ในรูปสี่เหลี่ยมคางหมูผู้เขียนเขียนว่าสี่เหลี่ยมจัตุรัสเดียวกันกับพล็อตข้างเคียง แต่วางไว้ที่มุมหนึ่งและลากเข้าไปในเซลล์สี่เหลี่ยมของไตรมาสพวกเขากลายเป็นพื้นที่อยู่อาศัยหลักสองแห่งของเขตอนาคต "ถุงเท้า" ถูกวางไว้สำหรับพื้นที่สีเขียวซึ่งมีวัตถุโครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรมซ่อนอยู่และในการจัดตำแหน่งระหว่างสองสี่เหลี่ยมสถาปนิกแบ่งจัตุรัสกลางด้วยสวนสาธารณะซึ่งเป็นพื้นที่ภูมิทัศน์หลักของเขตที่ล้อมรอบด้วยอาคารสาธารณะ. อย่างไรก็ตามรูปร่างของหนึ่งในนั้นถูกกำหนดโดยแผนทั่วไปทั้งหมดนั่นคือปริมาตรรูปสามเหลี่ยมเปิดให้สี่เหลี่ยมจัตุรัสซึ่ง "โอบกอด" ด้วยช่องว่างสีเขียวจากด้านหลัง ฝั่งตรงข้ามธีมของพื้นที่สีเขียวได้รับการสนับสนุนจากสวนสาธารณะและถนนสีเขียวกลางจะเปิดตัวในแนวตั้งฉากกับถนนที่กล่าวไปแล้ว
ผู้เขียนโครงการต้องการให้เส้นตารางมุมฉากไม่เพียง แต่เพื่อเป็นการแสดงความเคารพต่อการวางแผนประวัติศาสตร์ของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก จากมุมมองของสถาปนิกเธอเป็นคนที่ทำให้สามารถสร้างผ้าในเมืองที่เต็มเปี่ยมด้วยคุณลักษณะที่ขาดไม่ได้นั่นคือถนนลานภายในและจัตุรัส ข้อดีที่ไม่ต้องสงสัยของการจัดวางดังกล่าวคือความเรียบง่ายและชัดเจนสำหรับผู้อยู่อาศัยรวมถึงการรับประกันว่าจะไม่มีการจราจรติดขัด และการทำให้ตารางนี้ดูน่าเบื่อและน่ารื่นรมย์ไปตลอดชีวิตเป็นงานของสถาปนิกในทันทีและทีมงานของ Vladimir Bindeman ได้ลงทุนอย่างเต็มที่ในการแก้ปัญหา
โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้เขียนเสนอให้ปูแต่ละบล็อกด้วยกระเบื้องที่มีสีต่างกัน (เฉดสีถูกเลือกไว้ใกล้กัน แต่ยังคงส่งสัญญาณอย่างชัดเจนว่าคนเดินเท้าอยู่ในส่วนใดของเขตที่เขาตั้งอยู่) ควรติดตามถนนด้วยต้นไม้ แต่ละจุดตัดควรได้รับการแก้ไขเป็นสี่เหลี่ยมเล็ก ๆ ที่สะดวกสบายซึ่งเรียกว่า "มุม" - สถานประกอบการค้าและจัดเลี้ยงซึ่งตั้งอยู่ที่ชั้นล่างของบ้านหัวมุม ตัวเลือกมากมายสำหรับรูปแบบของทาวน์เฮาส์จะช่วยให้สภาพแวดล้อมมีความหลากหลายทางสายตา - "Architecturium" ซึ่งกินสุนัขในประเภทนี้เป็นที่นิยมอย่างมากในปัจจุบันสามารถสร้างที่อยู่อาศัยบล็อกรูปแบบใหม่ ๆ สำหรับ Sestroretsk ได้ ความรู้หลักในที่นี้คือการปฏิเสธโครงการ "อพาร์ทเมนต์ + พล็อต" “เราได้กลับไปสู่รูปแบบดั้งเดิมเมื่อทาวน์เฮาส์เป็นอพาร์ตเมนต์บนพื้นดินนั่นคือมีทางเข้าแยกต่างหากและไม่ได้มีสวนผักใต้หน้าต่าง” วลาดิเมียร์บินด์แมนอธิบาย - สิ่งนี้ทำให้เราต้องละทิ้งรั้วแห่งความเกลียดชังและประการที่สองเพื่อเสนอช่วงขนาดสูงสุดแก่ลูกค้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งทาวน์เฮาส์ที่เล็กที่สุดของเรามีพื้นที่เพียง 65 ตารางเมตร - เป็นอพาร์ทเมนต์สองชั้นมาตรฐาน แต่มีระเบียงแยกต่างหากและอีกหนึ่งชั้นสองชั้น " และการพัฒนาพื้นที่รอบนอกของละแวกใกล้เคียงซึ่งมีรูปทรงสามเหลี่ยมหรือรูปหลายเหลี่ยมได้รับการจัดระเบียบโดยสถาปนิกด้วยความช่วยเหลือของส่วนต่างๆซึ่งจัดเรียงไม่เป็นเส้นตรง แต่เป็นแนวขวางทำให้สามารถหลีกเลี่ยงมุมที่คมชัดและสร้างขอบเขตได้อย่างสวยงามมากขึ้น ของย่านที่อยู่อาศัย
“เนื่องจากพื้นที่ในอนาคตมีพรมแดนติดกับการทำสวนนั่นคือในกระท่อมฤดูร้อนความคิดแรกของเราคือการจัดระเบียบการพัฒนาในลักษณะที่สายของกระท่อมจะติดกับบ้านในชนบทและทาวน์เฮาส์จะอยู่ใกล้กับใจกลางเมือง” Bindeman เล่า“แต่เรารู้ได้อย่างรวดเร็วว่านี่เป็นรูปแบบที่คาดเดาได้ง่ายที่สุดและไม่น่าสนใจ และเราตัดสินใจว่า: เนื่องจากเรากำลังทำลายความคิดแบบรัสเซียที่มีต่อทาวน์เฮาส์โดยสิ้นเชิงแล้วทำไมไม่เปลี่ยนภาพลักษณ์ของกระท่อมด้วย” ในแนวคิด Architecturium กระท่อมไม่ใช่ป้อมปราการหลังรั้วที่แข็งแรง แต่เป็นบ้านในเมืองที่เป็นมิตรซึ่งมีที่ดินขนาดเล็ก แต่ไม่มีรั้วเนื่องจากเป็นผู้มีส่วนร่วมอย่างเต็มที่ในการพัฒนาเมือง "ใบหน้า". และเนื่องจากกระท่อมมีชื่อเสียงมากกว่าทาวน์เฮาส์ในทุกๆด้านสถาปนิกจึงวางบ้านเดี่ยวไว้ใจกลางย่านรอบจัตุรัสหลัก
ควรมีการกล่าวถึงเป็นพิเศษเกี่ยวกับรูปแบบการขนส่งของการตั้งถิ่นฐานในอนาคตและการแก้ปัญหาที่จอดรถที่มีอายุเก่าแก่ซึ่งพบโดย Architecturium เนื่องจากการสร้างที่จอดรถใต้ดินที่นี่เป็นไปไม่ได้ในทางเศรษฐกิจสถาปนิกจึงเสนอที่จอดรถบนพื้นดินสองประเภทคือขนาดเล็กสำหรับรถยนต์ 5-6 คันที่ส่วนท้ายของส่วนที่อยู่อาศัยและที่จอดรถคู่ขนานตามถนน และเพื่อไม่ให้คนขับรถหรือคนเดินถนนไปรบกวนคนขับรถหรือคนเดินถนนทุกเส้นยกเว้นถนนกลางจะขยายกว้างขึ้นที่นี่และในเวลาเดียวกันก็ทำทางเดียว
เป็นที่น่าสนใจที่พนักงานในเวิร์กช็อปทุกคนทำงานเกี่ยวกับการออกแบบสถาปัตยกรรมทาวน์เฮาส์และกระท่อมจริง - โครงการสุดท้ายประกอบด้วยโซลูชันซุ้มและรูปแบบที่อยู่อาศัยมากกว่า 15 ประเภทซึ่งทำให้สามารถกระจายรูปลักษณ์ของย่านในอนาคตได้มากที่สุด เป็นไปได้. โปรดทราบว่าที่นี่สถาปนิกไม่ได้ค้นพบอเมริกา - แต่เรากำลังพูดถึงแบบฝึกหัดคุณภาพสูงในหัวข้อที่ศึกษามานาน: ในการผสมผสานของลูกบาศก์จำนวนมากพร้อมคอนโซลและกรอบหน้าต่างที่ขยายใหญ่ขึ้นในรูปแบบของหลังคาแบนและแหลม และการสลับของระนาบตาบอดและเคลือบอย่างเต็มที่ทำให้ง่ายต่อการจดจำรูปแบบลายเซ็นของ Architecturium ซึ่งอาศัยรูปแบบสถาปัตยกรรมที่รอบคอบเสมอมา อย่างไรก็ตามตามที่ Vladimir Bindeman แม้ในความหลากหลายที่เกิดขึ้นในขั้นตอนของการออกแบบนี้ผู้เขียนโครงการจะไม่หยุด - โดยหลักการแล้วในความเห็นของพวกเขาในแต่ละไตรมาสมีรูปแบบที่คล้ายกันและชุดฟังก์ชันเดียวกัน (สนามเด็กเล่นสนามเด็กเล่นเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจที่เงียบสงบและพื้นที่เก็บขยะแก้ไขอย่างประณีตในรูปแบบของบ้านที่ไม่เด่น) คุณต้องมีลักษณะเฉพาะ
ดังที่ได้กล่าวไปแล้วจัตุรัสกลางของนิคมได้รับการตกแต่งด้วยอาคารสาธารณะ - ศูนย์ช้อปปิ้งและกีฬาและศูนย์การศึกษาซึ่งเป็นที่ตั้งของโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียนประถมภายใต้หลังคาเดียวกันและหากบริเวณที่อยู่อาศัยควรได้รับการตกแต่งด้วยแผงไฟหลากสี (อีกจุดหนึ่งที่สนับสนุนความหลากหลายทางสายตาของสภาพแวดล้อม) อาคารสาธารณะซึ่งตรงกันข้ามกับพวกเขาจะได้รับการออกแบบด้วยอิฐที่มั่นคงกว่า ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือ "จมูก" รูปสามเหลี่ยมของพื้นที่ช็อปปิ้งและกีฬา - ซุ้มที่หันหน้าไปทางสี่เหลี่ยมสีเขียวถูกปกคลุมด้วยกระจกโดยสถาปนิกตกแต่งพื้นผิวโปร่งใสด้วยหน้าต่างสามเหลี่ยมหลากสี และในองค์ประกอบของคอมเพล็กซ์เดียวกันซึ่งสัญญาว่าจะกลายเป็นแม่เหล็กหลักของชีวิตสาธารณะในพื้นที่สถาปนิกได้รวมคุณลักษณะที่สำคัญของจัตุรัสของเมืองไว้เป็นหอนาฬิกา จริงอยู่ทั้งหอคอยมีความทันสมัยและนาฬิกาเป็นแบบอิเล็กทรอนิกส์ - ส่วนบนของแนวตั้งที่โดดเด่นได้รับการออกแบบให้เป็นก้อนแก้วหมุนได้ 360 องศาซึ่งจะส่องสว่างในความมืดและใช้เป็นจุดสังเกต