ตั้งแต่ปลายศตวรรษที่แล้วการก่อสร้างได้ดำเนินต่อไปในเบอร์ลินและแนวโน้มใหม่ ๆ ได้เกิดขึ้นส่วนใหญ่ในอดีตทางตะวันออกของเมืองส่วนใหญ่อยู่ในเขต Mitte ในขณะเดียวกันใจกลางเมืองเก่าของเบอร์ลินตะวันตกบริเวณใกล้เคียงกับ Zoological Garden Station และ Kaiser Wilhelm Memorial Church ก็ถูกลืมไปเล็กน้อยและบรรยากาศที่นั่นก็กลายเป็นสีเทาโทรมและน่าเบื่อ ถนนKurfürstendammที่มีชื่อเสียงได้สูญเสียความงดงามไปบางส่วนแม้ว่าเงิน, ความงดงามโอ่อ่า, สิ่งที่น่าสมเพชและรถสปอร์ตที่น่าทึ่งก็ยังคงอยู่ที่นั่นเสมอ
แต่ตอนนี้สถานการณ์เปลี่ยนไปอย่างช้าๆ แต่เห็นได้ชัดถึงแม้ว่า Zoological Garden จะสูญเสียบทบาทในฐานะศูนย์กลางการขนส่งหลักหลังจากการเปิดสถานีกลางแห่งใหม่ในปี 2549 บนที่ตั้งของสถานี Lehrter
ต่อไปนี้เป็นสัญญาณบางประการของการเปลี่ยนแปลงนี้: Apple ได้ตั้งร้านเรือธงแห่งใหม่ใน Ku-damm และ Waldorf Astoria อันหรูหราซึ่งเป็นตึกระฟ้าสไตล์ยุโรปที่มีสไตล์พร้อมด้วยร้านค้าที่สวยงามก็ถูกสร้างขึ้นที่นั่นด้วย ไม่มีผู้ติดยาเสพติดอีกต่อไปรอบ ๆ โบสถ์แห่งความทรงจำและก่อนหน้านี้ Helmut Jahn ได้สร้างคอมเพล็กซ์ Kranzler Eck ขึ้นที่นั่นอาคารส่องแสงที่ทำจากเหล็กและกระจก
ในเยอรมนีสมัยใหม่มีแนวโน้มดังต่อไปนี้: มีการสร้างศูนย์การค้าขึ้นใหม่ภายในเมืองและแม้แต่ในศูนย์กลางประวัติศาสตร์ อย่างไรก็ตามส่วนใหญ่พัฒนารูปแบบเดียวกันและเต็มไปด้วยแบรนด์เดียวกัน: H&M, Desigual, ศูนย์อาหารที่มีเส้นสายที่เรียบง่ายบางครั้งก็มีองค์ประกอบทางชาติพันธุ์และในชั้นใต้ดินมีซูเปอร์มาร์เก็ตที่ขาดไม่ได้ สถาปนิกที่มีความเชี่ยวชาญในการพัฒนาเชิงพาณิชย์ดังกล่าวมักจะทำการตกแต่งภายในโดยพยายามให้ "ความเป็นตัวของตัวเอง" นั่นคือการตกแต่งในแบบที่ตัวเองคิดและนักลงทุนคิดว่าเหมาะสมที่สุด
แต่ถัดจากสถานี Zoological Garden มีข้อยกเว้นสำหรับกฎนี้คือศูนย์การค้าซึ่งผู้สร้างเรียกว่า "คอนเซ็ปต์มอลล์" มัน
บิกินี่เบอร์ลินซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของวงดนตรีสมัยใหม่ขนาดใหญ่ - สวนสัตว์ Zentrum am Zoo สร้างขึ้นในปีพ. ศ. 2500 โดย Paul Schwebes และ Hans Schoszberger และได้กลายเป็นหนึ่งในสัญลักษณ์ของเบอร์ลินตะวันตก อย่างไรก็ตามในช่วงต้นศตวรรษที่ 21 อาคารนี้ทรุดโทรม แต่การลงทุนของชาวบาวาเรียและความช่วยเหลือของสถาปนิกและผู้ประกอบการที่มีทักษะช่วยทำให้อาคารที่สวยงามแห่งนี้ปรากฏให้เห็นอีกครั้งบนแผนที่เมืองหลวงของเยอรมนี
ชุดประกอบด้วยหลายส่วน บิกินี่เฮาส์ที่เราสนใจซึ่งมีสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีกได้รับการขนานนามจากชาวเบอร์ลินเนื่องจาก "ไม่มี" - ชั้นเปิด - ชั้นกลาง - เช่นเดียวกับนวัตกรรมในสมัยนั้นคือชุดว่ายน้ำบิกินี่ ปัจจุบันเป็นอนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรมเช่นเดียวกับส่วนอื่น ๆ ของอาคารสำนักงาน "ตึกระฟ้าขนาดใหญ่" (Große Hochhaus) โรงภาพยนตร์ Kino Zoo Palast และ "ตึกระฟ้าขนาดเล็ก" (Kleines Hochhaus) ซึ่งปัจจุบันเป็นที่ตั้งของโรงแรมและที่จอดรถ 25 ชั่วโมง แนวคิดของ Bikini Berlin ผสมผสานการช็อปปิ้งการทำงานการพักผ่อนอย่างมีศิลปะรวมถึงโรงภาพยนตร์โอเอซิสในเมืองและโรงแรมที่ทันสมัยและสนุกสนาน
สถาปนิกที่รับผิดชอบในการสร้างสรรค์สิ่งใหม่ ๆ มีงานที่ละเอียดอ่อนนั่นคือการรื้อฟื้น "ความงาม" ของนักออกแบบสมัยใหม่และสร้างพื้นที่ให้มากขึ้น นอกจากนี้ Zoo Palast ซึ่งเคยเป็นเวทีหลักของเทศกาลภาพยนตร์เบอร์ลินจะต้องได้รับการตกแต่งใหม่เพื่อให้โรงภาพยนตร์กลับมาสดใสเหมือนเดิม หลังจากการปรับปรุงใหม่โรงภาพยนตร์ก็กลายเป็นสถานที่สำคัญแห่งหนึ่งของ Berlinale อีกครั้ง
สถาปนิกชาวบาวาเรีย
Hild und K ซึ่งได้รับความไว้วางใจในโครงการได้ย้ายสาขาในเบอร์ลินไปยังอาคารที่อยู่ติดกับสถานี Zoological Garden เพื่อให้สามารถสังเกตความคืบหน้าของงานได้จากหน้าต่างของการประชุมเชิงปฏิบัติการ แผนการสร้างใหม่โดยทั่วไปได้รับการพัฒนาโดยสำนัก SAQ ของเบลเยียมซึ่งนำโดย Arne Kens ผู้เข้าร่วมโครงการจำเป็นต้องมีความรู้เกี่ยวกับการบูรณะและการอนุรักษ์เนื่องจากเราจำได้ว่าพวกเขาจัดการกับอนุสาวรีย์สถาปัตยกรรมที่ได้รับการปกป้องโดยรัฐ
แนวคิดหลักของโครงการนี้คือการสร้างพื้นที่ขนาดใหญ่ใหม่พร้อมไฟเหนือศีรษะ "สระว่ายน้ำ" ระหว่างบิกินี่เฮาส์และสวนสัตว์เบอร์ลินในสวนสาธารณะเทียร์การ์เทนขนาดใหญ่บนหลังคาของอาคารนี้มี "พลาซ่า" สาธารณะในที่โล่งซึ่งสามารถเข้าถึงได้จากถนนโดยบันไดกว้าง ชั้นดาดฟ้ามีทิวทัศน์ที่สวยงามของสวนสาธารณะและสวนสัตว์และในฤดูหนาวมีลานสเก็ต จากนั้นคุณจะพบกับร้านบิกินี่ล็อบบี้ของโรงแรมและคาเฟ่อาหารเช้าและ "ร้านหนังสือ - สำนักงาน - คาเฟ่ที่มีดีไซน์" พิเศษอีกสองสามแห่ง
ร้านบิกินี่นอกเหนือจากร้านบนชั้นดาดฟ้าแล้วยังมีสองชั้น พื้นที่หลักที่มีไฟเหนือศีรษะมีหน้าต่างบานใหญ่ที่มองเห็นด้านข้างของสวนสัตว์ ม้านั่งไม้ที่กว้างและแข็งแรงด้านหน้าหน้าต่างนี้กลายเป็นสถานที่นัดพบยอดนิยมไปแล้วและคุณสามารถมองเห็นกรงนกขนาดใหญ่ที่มีลิงผ่านกระจกหน้าต่างจึงมีชื่อเล่นว่า "ลิง"
"ตึกระฟ้าขนาดเล็ก" ที่กล่าวถึงแล้วรองรับโรงแรมได้ 25 ชั่วโมงธีมคือ "ป่าในเมือง" สิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดเลี้ยงทั้งหมดตั้งอยู่บนชั้นบนสุดอย่างโดดเด่นไม่ว่าจะเป็นห้องครัวร้านอาหารชั้นเลิศและ Monkey Bar ที่มีชื่อเสียงอยู่แล้วพร้อมทิวทัศน์มุมกว้างของกรุงเบอร์ลิน ทางเข้าโรงแรมตั้งอยู่ริมถนนซึ่งผู้เข้าชมต้องขึ้นลิฟต์ไปที่ล็อบบี้ซึ่งมีแผนกต้อนรับและคาเฟ่อาหารเช้า การตกแต่งภายในที่โหดร้ายเป็นเวลา 25 ชั่วโมง (แม้จะพบพื้นผิวคอนกรีตในห้องก็ตาม) ได้รับการออกแบบและดำเนินการโดยนักออกแบบ Werner Aisslinger
ในบรรดาร้านค้าและสถานประกอบการอื่น ๆ ในบิกินี่เบอร์ลินไม่มีแบรนด์ที่เป็นที่รู้จักที่ได้รับความนิยมในหมู่คนรุ่นใหม่ทั่วโลกโดยอาศัยโรงงาน "ทำงานหนัก" ในประเทศกำลังพัฒนา ที่นี่คุณจะพบกับเสื้อผ้าและการออกแบบคุณภาพเยี่ยมจากยุโรปเป็นส่วนใหญ่ ที่ชั้นถนนมีซูเปอร์มาร์เก็ต Kaisers คาเฟ่และร้านอาหารขนาดเล็ก บนชั้นสามแบรนด์เยอรมันที่มีราคาแพงกว่าตั้งอยู่ในเอวโปร่งเคลือบของอาคารซึ่งเคยเปิดโล่ง
นอกจากนี้ในห้างสรรพสินค้าคุณจะพบร้านหนังสือ - คาเฟ่ขนาดใหญ่ของสำนักพิมพ์ Gestalten ซึ่งขายสินค้าดีไซน์ในธีมหนังสือด้วย Artek + Vitra ยังเปิดร้านบูติกเล็ก ๆ ที่นั่นซึ่งขายเฟอร์นิเจอร์มือสองและให้บริการกาแฟและเค้ก
แนวคิดที่น่าสนใจที่สุดจากผู้สร้างบิกินี่ใหม่คือ "กล่อง" ขนาดเล็กหรือภาชนะไม้แบบเปิดสำหรับนักออกแบบรุ่นใหม่และผู้ประกอบการที่ต้องการเช่าในช่วงสั้น ๆ โซลูชันที่เหมือนตลาดสดทำให้ระดับถนนของอาคารมีชีวิตชีวาและช่วยให้สามารถเปลี่ยนรูปลักษณ์ได้ตลอดเวลาเช่นเดียวกับคาเฟ่ที่ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์สแกนดิเนเวียนใช้แล้ว คาเฟ่แห่งนี้เปรียบเสมือนหน้าต่างลิงมอบความอบอุ่นในทุกๆวันให้กับโครงสร้างหรูหราที่มีพื้นผิวคอนกรีตและคานเหล็กที่สวยงามทาสีด้วยโทนสีเขียวอ่อน แผ่นกระจกสีของส่วนหน้าแบบดั้งเดิมและหินทางเท้าเก่าถูกนำมาบดและเสริมด้วยปูนปลาสเตอร์ซึ่งยังคงเป็นประเพณีการรีไซเคิลวัสดุก่อสร้างของเบอร์ลิน