ไข้แดด … คำพูดเหล่านี้ทำให้เกิดความกลัวในนักออกแบบทุกคน พูดคุยกับสถาปนิกคนใดคนหนึ่งและคุณจะได้ยินเรื่องราวมากกว่าหนึ่งเรื่องเกี่ยวกับกลเม็ดที่พวกเขาจัดการเพื่อให้บรรลุเมื่อออกแบบให้สอดคล้องกับมาตรฐานไข้แดดหรือ (พูดตามตรง) ข้อกำหนดของ SNiP ครั้งเดียว (รหัสอาคารและข้อบังคับ) และตอนนี้ SanPiN (กฎและข้อบังคับด้านสุขาภิบาล) มีความเข้มงวดอย่างที่เป็นเรื่องไร้สาระ: จำเป็นต้องให้สองหรือสามชั่วโมง (ขึ้นอยู่กับภูมิภาค) ไข้แดดของ หนึ่งในห้องอพาร์ทเมนต์สำหรับฤดูร้อนหลายเดือน ทำไมต้องมีแสงเพียงห้องเดียวทำไมต้องเป็นฤดูร้อนเท่านั้น? - มาตรฐานไม่ได้ให้คำตอบสำหรับสิ่งนี้
ประวัติความเป็นมาของการปรากฏตัวของกฎนี้ย้อนกลับไปในยุค 20 ของศตวรรษที่แล้วเมื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยราคาถูกจำนวนมากสำหรับคนงานเริ่มขึ้นในประเทศ การสร้างบ้านหลังแรกได้แสดงให้เห็นแล้วว่าหากไม่มีการกำหนดมาตรฐานด้านสุขอนามัยและสุขอนามัยที่เข้มงวดพวกเขาก็กลายเป็นแหล่งแพร่กระจายของโรคร้ายอย่างรวดเร็วเช่นไทฟอยด์อหิวาตกโรควัณโรค จากนั้นจึงมีการนำกฎหลายข้อมาใช้เพื่อปรับปรุงสถานการณ์ทางระบาดวิทยาเช่นข้อกำหนดสำหรับการระบายอากาศในอพาร์ตเมนต์รวมถึงข้อกำหนดสำหรับการไข้แดด 2-3 ชั่วโมงสำหรับห้องใดห้องหนึ่ง การสร้างโรงบำบัดน้ำเสียสถานีฆ่าเชื้อโรคในน้ำการเกิดขึ้นของยาปฏิชีวนะในไม่ช้าทำให้มาตรฐานเหล่านี้หลายอย่างไม่เกี่ยวข้องและในตอนท้ายของทศวรรษที่ 50 ส่วนใหญ่ถูกยกเลิก แต่ข้อกำหนดสำหรับไข้แดดยังคงอยู่ ตอนนี้เป็นเรื่องยากที่จะประเมินว่ามันมีผลต่อการแพร่กระจายของวัณโรคในช่วงก่อนสงครามอย่างสมจริงเพียงใด (ท้ายที่สุดแล้วการตั้งถิ่นฐานใหม่ส่วนใหญ่เป็นห้องโดยครอบครัวและโอกาสที่จะจัดห้องให้ผู้ป่วยในด้านที่มีแสงแดดส่องถึงนั้นไม่ได้เป็นความจริง ให้). ในยุคครุสชอฟในเงื่อนไขของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยมาตรฐานจำนวนมากและการกระจายส่วนกลางโดยรัฐอัตราไข้แดดกลายเป็นการรับประกันระดับคุณภาพขั้นต่ำของอพาร์ทเมนต์ที่จัดเตรียมไว้: ทุกคนมีสิทธิ์ได้รับแสงแดดสองชั่วโมงใน หน้าต่าง.
ตอนนี้มันคืออะไร? ทำไมหอกถึงแหกกฎง่ายๆ มันไม่โปรดอย่างไรและกับใคร?
แน่นอนว่านักพัฒนาไม่พอใจ - บรรทัดฐานของไข้แดดไม่อนุญาตให้เพิ่มความหนาแน่นของอาคารต่อไป "บีบ" ตารางเมตรเพิ่มเติมจากพื้นที่ สถาปนิกไม่พอใจ - พวกเขาต้องจัดการกับหลังคาที่แตกและจำนวนชั้นของอาคารที่ผันแปร โดยปกติแล้วการยกเลิกมาตรฐานที่ไม่ดีนั้นเป็นเรื่องที่น่ายินดีอย่างมาก แต่หลายคนคิดว่าถ้าเป็นเช่นนี้เมืองของเราจะกลายเป็นป่าหิน
ในเดือนมกราคม 2555 ระยะเวลาที่ถูกต้องของ SanPiN จะสิ้นสุดลงซึ่งกำหนดอัตราการเป็นไข้ขั้นต่ำในอาคารที่อยู่อาศัย จะถูกยกเลิกหรือขยายเวลาออกไป สำหรับฉันดูเหมือนว่ามันจะขยายออกไปบางทีมันอาจจะยืดออกไปแล้ว แต่นี่ก็ยังคงเป็นเหตุผลที่จะต้องคิดว่ามันคุ้มค่าหรือไม่และถ้าเป็นเช่นนั้นจะควบคุมแสงธรรมชาติในอพาร์ตเมนต์ของพลเมืองรัสเซียได้อย่างไร และบรรทัดฐานก็แปลก (ทำไมต้องหุ้มฉนวนเพียงห้องเดียว?) และในความเป็นจริงมันไม่ได้ถูกเติมเต็ม มาตรฐานที่ระบุระบุว่าสำหรับที่อยู่อาศัยชั่วคราว - หอพักจำเป็นต้องเติมเต็มให้ได้เพียง 60% ของอาคารเท่านั้น แต่เป็นเวลากว่า 15 ปีแล้วที่ห้องพักในหอพักได้รับการแปรรูปดังนั้นจึงไม่ใช่ที่อยู่อาศัยชั่วคราว แต่เป็นแบบถาวร และบรรทัดฐานสำหรับอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวไม่สามารถบรรลุผลได้
โรคไข้แดดกลายเป็นข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและสุขอนามัยมานานแล้วซึ่งกลายเป็นลักษณะคุณภาพของที่อยู่อาศัย และคุณลักษณะด้านคุณภาพไม่ควรถูกควบคุมโดย SanPiNs และข้อบังคับทางเทคนิคนี่ไม่ใช่พารามิเตอร์ด้านความปลอดภัย ในความเป็นจริงระดับการส่องสว่างของอพาร์ทเมนต์มีผลต่อราคาเท่านั้น - หากอยู่ในนั้นมืดนี่เป็นเหตุผลที่จะขอส่วนลดจากการขายและไม่มีเหตุผลที่จะทำให้ภาวะไข้แดดในบ้านที่กำลังก่อสร้างเป็นปกติ: หากนักพัฒนาต้องการหารายได้จากความหนาแน่นที่สูงขึ้นเขาจะสูญเสียอสังหาริมทรัพย์ในราคาอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ดังนั้นจึงเป็นเพียงข้อตกลงระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อคำถามเรื่องราคาและคุณภาพและคำถามเกี่ยวกับความซื่อสัตย์ของผู้ขายและการรับรู้ของผู้ซื้อในสิ่งที่เขากำลังซื้อ
สถานการณ์แตกต่างกันบ้างกับบ้านที่อยู่รอบอาคารใหม่ การลดไข้แดดของเพื่อนบ้านยังช่วยลดค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์ของพวกเขาด้วย ในประเทศศิวิไลซ์ที่ไม่มีมาตรฐานการส่องสว่างสถานการณ์ดังกล่าวจะได้รับการแก้ไขโดยการเจรจาระหว่างผู้พัฒนาและเจ้าของและหากไม่ได้ผลให้ขึ้นศาล หากมีการสร้างบ้านข้างๆคุณและด้วยลักษณะที่ปรากฏคุณจะมีแสงแดดน้อยลงหรือมุมมองที่สวยงามจากหน้าต่างหายไปนี่เป็นเหตุผลที่ต้องเรียกร้องค่าชดเชย มุมมองจากหน้าต่างจะรวมอยู่ในราคาของอพาร์ทเมนท์เช่นเดียวกับไข้แดดแบบเต็มมากกว่าสองชั่วโมง สิ่งที่สำคัญกว่ากฎทั่วไปที่ควบคุมสิ่งที่ไม่ชัดเจนคือการพัฒนากลไกทางกฎหมายสำหรับการชดเชยดังกล่าวกลไกที่ควบคุมความสัมพันธ์ระหว่างเพื่อนบ้านระหว่างผู้ที่สร้างอาณาเขตและผู้ที่อาศัยอยู่แล้ว