โอเชี่ยนเอสเตทของลอนดอนเริ่มต้นชีวิตในฐานะอาคารตึกแถวที่ทันสมัยโดยทั่วไป: Stepney ซึ่งเป็นย่านที่ยากจนอยู่แล้วได้รับผลกระทบอย่างรุนแรงจากการทิ้งระเบิดในสงครามโลกครั้งที่สองและเกือบทั้งหมดถูกสร้างขึ้นใหม่หลังสงคราม สถาปนิกในตอนนั้นต้องการปรับปรุงชีวิตของชาวเมืองอย่างจริงใจ แต่เมื่อถึงต้นศตวรรษที่ 21 ไม่ค่อยมีใครนึกถึงเรื่องนี้ ฝูงชน 6,500 คนกลายเป็นหนึ่งในกลุ่มคนที่ด้อยโอกาสที่สุดในสหราชอาณาจักรหากไม่ใช่ยุโรปแม้จะอยู่ใกล้กับเมืองและท่าเทียบเรือคานารีซึ่งเป็นศูนย์กลางความมั่งคั่งของอังกฤษ ชายหนึ่งในสามในโอเชี่ยนเอสเตทตกงานมีผู้อยู่อาศัยเพียงไม่กี่คนที่สามารถได้รับการศึกษาที่ดีมีการค้าเฮโรอีนในราคาที่ต่ำที่สุดในยุโรปเยาวชนที่เที่ยวเตร่อยู่รอบ ๆ ได้รับความบันเทิงจากความป่าเถื่อน สภาพของสต็อกที่อยู่อาศัยสอดคล้องกับสถานการณ์ทางอาญา: อพาร์ทเมนท์สี่ในห้าแห่งจำเป็นต้องได้รับการปรับปรุงใหม่และหนึ่งในสามแออัดมากเกินไป ในปี 2544 รัฐบาลให้สัญญากับผู้อยู่อาศัยในการฟื้นฟูพื้นที่ใกล้เคียงของพวกเขา แต่พวกเขาต้องรออีก 10 ปี อย่างไรก็ตามความคาดหวังที่จ่ายไป: อาคารใหม่และสร้างขึ้นใหม่ซึ่งออกแบบโดยสถาปนิก Levitt Bernstein ซึ่งรับหน้าที่ในปี 2014 ได้รับรางวัลระดับเมืองและระดับประเทศมากมายในฐานะตัวอย่างที่โดดเด่นของสถาปัตยกรรมที่อยู่อาศัย
งานของสถาปนิกคือออกแบบบ้านที่มีอพาร์ทเมนท์ 819 ห้องและปรับปรุงอพาร์ทเมนท์อีก 1,200 ห้องรวมทั้งปรับปรุงช่องว่างระหว่างอาคาร Levitt Bernstein ทำงานอย่างใกล้ชิดกับผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่นได้พัฒนารูปแบบดั้งเดิมที่เหมือนย่านใกล้เคียงโดยมีลานอยู่ตรงกลาง ในขณะเดียวกันอาคารก็สามารถซึมผ่านได้ซึ่งทำให้ปลอดภัยยิ่งขึ้น: มีการสร้างเส้นทางใหม่จำนวนมากโดยเฉพาะสำหรับคนเดินเท้าและนักปั่นจักรยาน อพาร์ทเมนต์ชั้นล่างที่ถูกปิดกั้นมีไว้สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่เป็นหลักโดยเปิดสู่สนามหญ้าทำให้พื้นที่เหล่านี้มีการรักษาความปลอดภัยเพิ่มเติมด้วย "การดูแลพื้นที่ใกล้เคียง"
อาคารที่หันหน้าไปทางสวนสาธารณะโดยเน้นไปทางทิศตะวันออกและทิศตะวันตกจะสูงขึ้นเพื่อให้จำนวนอพาร์ทเมนท์สูงสุดสามารถมองเห็นทิวทัศน์ของต้นไม้เขียวขจีในขณะที่อาคารที่ตั้งตามแนวแกนเหนือ - ใต้จะต่ำกว่ามากเพื่อไม่ให้บังลานและต่ำ - เพิ่มบ้านบล็อกที่ตั้งอยู่ในบริเวณใกล้เคียง
ในโครงการฟื้นฟูขนาดใหญ่ดังกล่าวเนื่องจากองค์ประกอบและประเภทของการเป็นเจ้าของที่หลากหลาย (รวมถึงที่อยู่อาศัยให้เช่าทางสังคมมีอพาร์ทเมนต์ "ตลาด" ด้วย) สิ่งสำคัญสำหรับสถาปนิกในการรวมความซับซ้อนที่มองเห็นได้ ในการทำเช่นนี้พวกเขาเปลี่ยนเป็นสีและพื้นผิว ความประทับใจเกิดขึ้นจากระเบียงที่สว่างไสวและกลุ่มทางเข้าอย่างไรก็ตามอาคารที่หุ้มด้วยปูนเม็ดก็กระตุ้นความสนใจได้ไม่น้อย: ทั้งสองได้รับการออกแบบให้พอดีกับอาคารใหม่และอาคารที่ปรับปรุงแล้วเข้ากับอาคารต่างๆที่มีอยู่เพื่อสร้างความสมดุลระหว่างความสมบูรณ์และความแปรปรวนซึ่งก็คือ จำเป็นมากสำหรับสภาพแวดล้อมในเมืองที่มีคุณภาพสูง
สถาปนิกเลือกใช้ปูนเม็ด Hagemeister สำหรับส่วนหน้าของ Ocean Estate ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่เนื่องจากรูปทรงที่น่าดึงดูดคุณสมบัติสัมผัสและสีที่สามารถทำให้พื้นผิวผนังส่วนใหญ่ดูมีชีวิตชีวา โดยรวม 800,000 ปูนเม็ดในรูปแบบภาษาอังกฤษ 215 มม. x 102 มม. x 64 มม. ถูกใช้สำหรับโครงการโดย Levitt Bernstein ผลิตโดยโรงงาน Hagemeister ใน Nottulln เป็นพันธุ์ "Alt Berlin" ("Old Berlin") และสร้างขึ้นเป็นพิเศษสำหรับโครงการ "Ocean Estate" นี้
"เบอร์ลินเก่า" สีเทาแอนทราไซต์ปกคลุมส่วนล่างของอาคารใหม่และที่ได้รับการปรับปรุงใหม่โดยเน้นการแปรสัณฐาน "Ocean Estate" ที่เบาและ "มีชีวิตชีวา" มากขึ้น - ผสมผสานเฉดสีเบจและสีเทาความมีชีวิตชีวาเพิ่มเติมของสีจะได้รับจากความแตกต่างของขนาด - ใช้สำหรับชั้นบนของอาคาร
เกี่ยวกับโครงการ:
สถาปนิก: Levitt Bernstein Associates, London
ลูกค้า: East Thames Housing Association
ปูนเม็ด: การเรียงลำดับ อัลท์เบอร์ลิน และ โอเชี่ยนเอสเตท รูปแบบภาษาอังกฤษ (215 มม. x 102 มม. x 64 มม.)
พื้นที่ด้านหน้าปูนเม็ด: ประมาณ 10,500 ตร.ม.