ถนน Nezalezhnosti เป็นหนึ่งในทางหลวงสายหลักของ Minsk ซึ่งมีความยาวประมาณ 15 กม. และข้ามเมืองจากใจกลางไปทางตะวันออกเฉียงเหนือ ได้รับการออกแบบในปีพ. ศ. 2495 เมื่อมินสค์ถูกสร้างขึ้นใหม่หลังมหาสงครามแห่งความรักชาติและในตอนแรกได้รับชื่อที่สอดคล้องกัน - Stalin Avenue ชื่อนี้ไม่เพียง แต่เป็นพยานถึงระบบการเมืองในยุคนั้นอย่างชัดเจน แต่ยังรวมถึงลักษณะของอาคารด้วยถนนที่มีอยู่ก่อนหน้านี้ยืดออกและกว้างขึ้นและอาคารบ้านเรือนขนาดใหญ่ที่ต้องเผชิญกับหินธรรมชาติตกแต่ง การก่อสร้างทางหลวงดำเนินต่อไปจนถึงปลายทศวรรษ 1970 และถนนเปลี่ยนชื่อเป็น Leninsky Prospekt และสไตล์จักรวรรดิสตาลินนิสต์ขณะที่มันเคลื่อนตัวออกจากใจกลางเมือง สำหรับสถาปนิกที่ทำงานเกี่ยวกับรูปลักษณ์ของวัตถุใหม่สิ่งนี้ได้กลายเป็นจุดอ้างอิงเกี่ยวกับโวหารที่สำคัญ
สถานที่ก่อสร้างล้อมรอบไปทางทิศเหนือของถนน Nezalezhnosti Avenue จากทางทิศใต้ติดกับแม่น้ำ Svisloch และจะมีรูปทรงสี่เหลี่ยมจัตุรัสหากแม่น้ำไม่ได้โค้งอย่างราบรื่นในสถานที่นี้ อาณาเขตของคณะละครสัตว์แห่งรัฐเบลารุสติดกับพรมแดนด้านตะวันตกของพื้นที่เขตเทคนิคของรถไฟใต้ดินอยู่ติดกับชายแดนด้านตะวันออกและฝั่งตรงข้ามข้ามแม่น้ำมีสวนสาธารณะที่งดงามซึ่งตั้งชื่อตาม Yanka Kupala ขณะนี้มีโรงงานอุตสาหกรรมหลายแห่งที่ต้องรื้อถอน การพัฒนาที่ก่อตัวขึ้นของถนน (และในบริเวณใกล้เคียงกับโรงแรมในอนาคตมีอนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรมจำนวนหนึ่งที่รวมอยู่ในรายชื่อรัฐคุณค่าทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมของสาธารณรัฐเบลารุส) ไม่เพียง แต่มีอิทธิพลต่อการแก้ปัญหาโวหารของใหม่ ซับซ้อน แต่ยังมีความสูงซึ่งจะไม่เกิน 9 ชั้น และความใกล้ชิดกับแม่น้ำสะท้อนให้เห็นอย่างชัดเจนในแผนทั่วไปของวัตถุที่คาดการณ์ไว้
คอมเพล็กซ์ประกอบด้วยสี่เฟส - โรงแรมอาคารอพาร์ตเมนต์สองหลังและอาคารสำนักงานวางอยู่บนสไตโลเบทเดียวซึ่งมีที่จอดรถ อาคารสามหลังแรกตั้งอยู่ริมน้ำและตั้งอยู่ริมแม่น้ำโดยอพาร์ทเมนท์สะท้อนโค้งของร่องน้ำและโรงแรมตรงกันข้ามโค้งเบา ๆ ถอยห่างจากชายฝั่งซึ่งทำให้สามารถวางที่กว้างขวางได้ ระเบียงสองชั้นด้านหน้า คุณอาจคิดว่าสถาปนิกดึงปริมาตรโค้งที่ยืดออกอย่างมากจากนั้นตัดเป็นสามส่วนที่ไม่เท่ากันและผลักมันออกจากกันเพื่อให้ระหว่างทั้งสองมีทางลาดที่กว้างไปจนถึงแม่น้ำ การปรับปรุงเขื่อนและการจัดระเบียบเขตทางเดินเท้าและการค้าที่นี่ไม่เพียงกำหนดโดยตรรกะการวางผังเมืองของการพัฒนาพื้นที่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงคำแนะนำของทางการมินสค์ด้วยซึ่งในกรณีนี้ได้กำหนด "ภาระผูกพัน" สำหรับนักลงทุน สำนัก SPeeCH ออกแบบเขื่อนให้เป็นแนวต่อเนื่องเชิงตรรกะของสวนสาธารณะที่ตั้งอยู่อีกด้านหนึ่งของสวนสาธารณะและสะพานคนเดินที่โยนลงมาจากมัน องค์ประกอบของการจัดสวนแนวตั้งซึ่งสถาปนิกใช้ในอาคารที่ได้รับการออกแบบถือได้ว่าเป็นการพัฒนารูปแบบเฉพาะของโซนสวนสาธารณะ
สถาปัตยกรรมของอาคารใหม่ยังถูกตีความว่าเป็นการพัฒนาโทนสีและขนาดของอาคารที่มีอยู่ มินสค์เป็นเมืองที่สร้างขึ้นใหม่เกือบตั้งแต่เริ่มต้นหลังสงครามดังนั้นจึงมีความโดดเด่นด้วยสไตล์ "โมโนโครม" ที่รู้จักกันดีซึ่งถือว่าสมควรได้รับการพิจารณาว่าเป็นบัตรเยี่ยมชมทำให้เป็นที่รู้จักในบรรดามหานครอื่น ๆ ด้วยโครงการนี้ SPeeCH ขอยกย่องตัวอย่างที่ดีที่สุดของความทันสมัยในช่วงทศวรรษ 1960 โดยใช้กระจกบานใหญ่ขอบหน้าต่างที่โหดร้ายแทรกด้วยรูปปั้นนูนต่ำในขณะเดียวกันอาคารเหล่านี้หันหน้าไปทาง Independence Avenue ซึ่งมีรูปลักษณ์ภายนอกที่ค่อนข้างสวยงามและบนเขื่อนตรงกันข้ามกลับมีความสง่างามและเป็นพิธีการมากกว่า
เมื่อมองแวบแรกปริมาณที่ประกอบขึ้นเป็นเขื่อนนั้นคล้ายกันมาก แต่ความประทับใจนี้หลอกลวง ดูเหมือนว่าทั้งสามอาคารจะมีความสูงและการหุ้มเท่ากันจริง ๆ เช่นเดียวกับสองชั้นบนหลังคาที่เคลือบอย่างเต็มที่เพิ่มโน้ตไฮเทคแสนซนให้กับรูปลักษณ์ที่เพรียวบางอย่างเข้มงวด อย่างไรก็ตามเมื่อตรวจสอบอย่างใกล้ชิดคุณจะรู้ว่าในรายละเอียดนั้นแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง: จังหวะและรูปแบบของหน้าต่างพลาสติกของซุ้มจำนวนเตียงดอกไม้แนวตั้ง ความแปรปรวนเล็กน้อยนี้ไม่โดดเด่น แต่ทำให้ความซับซ้อนมีความหลากหลายในขณะเดียวกันก็ไม่ขัดแย้งกับความสมบูรณ์ของโซลูชัน
ตึกสำนักงานตั้งอยู่ใกล้กับ Independence Avenue และแยกออกจากอพาร์ตเมนต์ด้วยทางหนีไฟและสวนสาธารณะขนาดเล็ก เนื่องจากการใช้กระจกอย่างกว้างขวางอาคารซึ่งมีลักษณะเป็นรูปสามเหลี่ยมจึงได้รับการตัดสินใจในรูปแบบที่ทันสมัยกว่ามากและทำให้ "ป่าหิน" ของเพื่อนบ้านที่ใกล้ที่สุดเจือจาง รูปแบบภายในของบล็อกสำนักงานนั้นใช้งานได้ดีมาก: แกนกลางของการสื่อสารในแนวตั้งอยู่ใน "โอบล้อม" ของโอเพนสเปซซึ่งผู้เช่าในอนาคตสามารถใช้ได้ตามต้องการ รูปแบบภายในของบล็อกที่เหลือยังไม่ปิดบังความประหลาดใจพิเศษใด ๆ: อพาร์ทเมนท์ทั้งหมดมีวิวแม่น้ำ (จำนวนชั้นสูงสุดคือ 5 ชั้นพื้นที่แตกต่างกันไปตั้งแต่ 65 ถึง 150 ตารางเมตร) ฟิตเนสคลับและพื้นที่จัดการประชุม ตั้งอยู่ที่ชั้นหนึ่งของโรงแรม
ควรสังเกตว่าสำหรับสำนัก SPeeCH โครงการนี้ไม่ใช่ประสบการณ์ครั้งแรกของความร่วมมือกับกลุ่ม Kempinski สำหรับผู้ประกอบการโรงแรมแห่งนี้สถาปนิกภายใต้การนำของ Sergei Tchoban และ Sergei Kuznetsov ได้ออกแบบโรงแรมสำหรับ Nizhny Novgorod และ Kiev แล้วและพวกเขารู้มาตรฐานของเครือเป็นอย่างดี ในหลาย ๆ วิธีทำให้พวกเขามุ่งความสนใจไปที่สถาปัตยกรรมของคอมเพล็กซ์มัลติฟังก์ชั่นเพื่อพิจารณาถึงรายละเอียดที่เล็กที่สุดของการเชื่อมต่อภาพกับสภาพแวดล้อมทางประวัติศาสตร์และธรรมชาติและสร้างโครงการที่ตรงตามลักษณะและอารมณ์ของเมืองหลวงเบลารุส.