การพัฒนาแบบบูรณาการของดินแดนเป็นคำที่ได้รับความนิยมอย่างมากเมื่อเร็ว ๆ นี้ แนวคิดในการสร้างแปลงโดยมีพื้นที่เปรียบได้กับเมืองเล็ก ๆ บางครั้งมีการผสมผสานฟังก์ชันและวิธีแก้ปัญหาโครงสร้างพื้นฐานและการขนส่งที่น่าทึ่งที่สุด แน่นอนว่าไม่ใช่ทั้งหมดที่จะถูกเปลี่ยนเป็นเอกสารอนุญาตเบื้องต้นในที่สุด แต่ไม่ได้หมายความว่าโครงการประเภทนี้ไม่ควรค่าแก่การศึกษาอย่างใกล้ชิด ท้ายที่สุดแล้ว "คอลเลกชันของบทที่มีสีสัน" นี้ไม่ได้เป็นเพียงแค่ความพยายามที่จะมองไปในอนาคตเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการสร้างมันด้วย
ในบรรดาผลงานดังกล่าวไม่ต้องสงสัยเลยว่าเป็นโครงการของศูนย์มัลติฟังก์ชั่น "Ostrov" ใน Nizhny Novgorod ซึ่งพัฒนาโดย AM Yuri Vissarionov มันจะถูกสร้างขึ้นบนคาบสมุทร Pechersk Sands ซึ่งวันนี้ได้รับความเดือดร้อนไม่แพ้กันจากน้ำท่วมในฤดูใบไม้ผลิของแม่น้ำโวลก้าและการขาดโครงสร้างพื้นฐานใด ๆ
ที่ดินที่มีพื้นที่ทั้งหมด 61 เฮกตาร์ทอดยาวไปตามแนวแม่น้ำโวลก้าและริมฝั่งตะวันออกเฉียงเหนือของคลอง Grebnoy และแม้ว่าในทางภูมิศาสตร์ที่นี่จะเป็นศูนย์กลางของ Nizhny Novgorod (ภูมิภาค Nizhny Novgorod) และฝั่งตรงข้ามของคลองคืออาราม Pechersky ที่มีชื่อเสียง แต่ก็ไม่มีใครจัดการกับคาบสมุทรได้เลย ซูชิแถบนี้ได้รับการฉีกขาดจากคนรักเคบับและวันหยุดพักผ่อนที่ชายหาด วันนี้มีร้านกาแฟฤดูร้อนที่ไม่โอ้อวดมากที่สุด 3 แห่งบนหาด Pechersk และแม้กระทั่งสัญลักษณ์ของอารยธรรมที่ซ้ำซากเช่นห้องสุขาสำหรับคาบสมุทรอนิจจายังคงเป็นความฝัน
ในขณะเดียวกันก็เป็นที่ชัดเจนว่าทำเลที่ได้เปรียบบวกกับความพอเพียงเชิงพื้นที่ไม่สามารถดึงดูดความสนใจของนักลงทุนที่มีศักยภาพได้ การอภิปรายเกี่ยวกับการพัฒนา Pechersk Sands เกิดขึ้นใน Nizhny Novgorod มาเป็นเวลานานและในระหว่างการอภิปรายทั้งสองฝ่าย - เจ้าหน้าที่ผู้พัฒนาสถาปนิกได้รับความเห็นร่วมกัน: คอมเพล็กซ์มัลติฟังก์ชั่นควรตั้งอยู่บน คาบสมุทรซึ่งสามารถทำให้เป็นสถานที่ทำกิจกรรมในเมืองได้ตลอดเวลา นั่นคือเหตุผลที่แนวคิดของการพัฒนาดินแดนซึ่งพัฒนาขึ้นภายใต้การนำของ Yuri Vissarionov นั้นเต็มไปด้วยรูปแบบของโครงสร้างที่สร้างขึ้น สถาปนิกเสนอให้รวมศูนย์ช้อปปิ้งความบันเทิงและกีฬาไว้ในคอมเพล็กซ์สวนน้ำห้องประชุมศูนย์การแพทย์โรงแรมระดับ 3 และ 4 ดาวหมู่บ้านตั้งแคมป์และพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ
ข้อ จำกัด เดียวที่สถาปนิกต้องเผชิญคือข้อกำหนดสำหรับความสูงของวัตถุที่ออกแบบ เนื่องจากอาราม Pechersky ตั้งอยู่ตรงข้ามกับส่วนตะวันตกของคาบสมุทรอาคารใหม่ที่นี่จึงไม่ควรสูงเกิน 16 เมตร ข้อกำหนดนี้ส่วนใหญ่กำหนดไว้ล่วงหน้าสำหรับการแก้ปัญหาองค์ประกอบโดยรวมของคอมเพล็กซ์ แผนแม่บทมีลักษณะคล้ายสร้อยคอที่ทำจากลูกปัดขนาดต่าง ๆ ซึ่งจะค่อยๆเพิ่มขนาดขึ้นตามระยะทางจากปลายสุดด้านตะวันตกของคาบสมุทร ห่วงโซ่ของปริมาณทางชีวภาพถูกปิดด้วยหอคอยรูปกรวยสองแห่งซึ่งควรจะเป็นที่ตั้งของโรงแรม
นี่คือสถาปัตยกรรมแฟนตาซีและล้ำยุค ในรุ่นหนึ่งหอคอยถูกปกคลุมด้วยตาข่ายโลหะที่ยืดหยุ่นและบางรูปร่างของมัน - โครงร่างพาราโบลาที่มี "หยิก" ขนาดมหึมาที่ด้านบนบ่งบอกว่าเป็น "ขึ้นรูป" แต่ไม่ใช่จากดินเหนียว แต่มาจากพลาสติกสมัยใหม่บางชนิด. ทางทิศตะวันตกของอาคารเป็นรูปโดมรูปไข่ของดาวอังคารที่ขยายออกไปทางทิศตะวันออกมีรังผึ้งประจำวิทยาเขต
อาคารทั้งหมดจะสร้างขึ้นตามหลักการ "บ้านแขวน" และจะมีฐานรากที่กันน้ำได้อย่างน่าเชื่อถือซึ่งรับประกันว่าผู้มาเยี่ยมชมศูนย์จะมีงานอดิเรกที่สะดวกสบายในทุกช่วงเวลาของปี ปริมาณจะเชื่อมต่อกันด้วยทางเดินเคลือบซึ่งเป็นชั้นที่สร้างคอมเพล็กซ์ขนาดยักษ์ที่มีสายการบินข้ามทวีปซึ่งไม่กลัวพายุใด ๆ นอกจากนี้ยังสนับสนุนชุดรูปแบบของกองทัพเรือในระดับอุดมการณ์: มีการวางแผนที่จะรวมสโมสรเรือยอทช์พร้อมท่าเรือ (ซึ่งจะช่วยให้เดินทางไปยัง Pechersk Sands ทางน้ำได้) รวมถึงศูนย์มัลติมีเดียสำหรับการเดินทางเสมือนจริงรอบ ๆ โลกและพิพิธภัณฑ์สัตว์ทะเล
รูปแบบของการเดินทางการเคลื่อนไหวของน้ำเป็นแรงจูงใจหลักของสถาปัตยกรรมเกาะ กลุ่มของขั้นตอนการลงจอด (โรงแรมร้านอาหารสถานที่เล่นเกมศูนย์สื่อสาขาของพิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำและสวนน้ำ) กลายเป็นส่วนสำคัญของคอมเพล็กซ์โดยออกจากด้านข้างของเกาะเป็นระยะ ๆ และเทียบท่าอีกครั้ง ตั้งอยู่เกือบที่จุดบรรจบของ Oka และ Volga องค์ประกอบที่เป็นอิสระเหล่านี้เดินทางตามหลักการของเต็นท์ละครสัตว์ไปถึงเกือบทุกที่ในภาคกลางและส่วนใดส่วนหนึ่งของเมืองเสริมใจกลางเมืองที่มีฟังก์ชั่นที่ทันสมัย. ในช่วงฤดูหนาวเกาะเรือเล็ก ๆ เหล่านี้จะรวมตัวกันที่ท่าเรือและกลายเป็นวัตถุลอยน้ำชิ้นเดียว
ถนนเดินเล่นจะวิ่งเลียบฝั่งคลอง Grebnoy ตามด้วยทางหลวงขนส่งสายหลักซึ่งแยกออกจากคอมเพล็กซ์ด้วย "กันชน" ของที่จอดรถ นอกจากการคมนาคมทางบกและทางน้ำแล้วรถกระเช้าจะเชื่อมต่อกับแผ่นดินใหญ่