Sears Tower ถือเป็นโครงสร้างที่สูงที่สุดในโลกตั้งแต่ปี 1974 ถึง 1998 ได้รับการออกแบบโดย SOM และตอนนี้ บริษัท เดียวกันได้ออกแบบระเบียงกระจกทั้งหมดสำหรับแพลตฟอร์มชม Skydeck บนชั้น 103 ของอาคาร (412 ม.) ตึกเหล่านี้มีความสูง 1.2 ม. และกว้าง 3 ม. ที่ยื่นออกมาจากด้านหน้าอาคารซึ่งคุณสามารถชมทัศนียภาพของเมืองชิคาโกและบริเวณโดยรอบได้กว้างกว่าจากหน้าต่างหอคอยรวมทั้งมองไปที่ถนนในเมืองในแนวตั้งจากบนลงล่าง ผ่านพื้นโปร่งใสของระเบียงเหล่านี้ …
แต่โครงการมูลค่า 8 ล้านดอลลาร์ดูเหมือนจะไม่มีความสำคัญเมื่อเทียบกับแผนการพัฒนาใหม่ของ Sears Tower ซึ่งรวมถึงการทำให้ตึกระฟ้าเป็นสีเขียวและการสร้างโรงแรมในบริเวณใกล้เคียง โครงการนี้ใช้เงิน 350 ล้านดอลลาร์และจะเปลี่ยนรูปลักษณ์ของอาคารที่มีชื่อเสียงอย่างสิ้นเชิง แต่เป็นคนแรกที่เปลี่ยนชื่อ - แทนที่จะรวมอยู่ในหนังสือประวัติศาสตร์สถาปัตยกรรมสมัยใหม่ "เซียร์ทาวเวอร์" เริ่มฤดูร้อนนี้หอคอยนี้จะถูกเรียกว่า "วิลลิสทาวเวอร์" ตามผู้เช่ารายใหม่ของพื้นที่สำนักงาน บริษัท ประกันภัย Willis Group
ผู้เขียนโครงการสร้างใหม่คือ Adrian Smith สถาปนิกของหอคอย Burj Dubai ซึ่งออกจาก SOM เมื่อหลายปีก่อนและก่อตั้งโรงงานของตัวเอง แม้กระทั่งก่อนที่ Sears Tower เขามีส่วนร่วมในการปรับปรุงตึกระฟ้าให้ทันสมัยซึ่งล้าสมัยในแง่ของการใช้พลังงานและการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ แต่สูงเกินกว่าที่จะรื้อถอนได้ง่าย สำหรับตึกระฟ้าในชิคาโก (ความสูงหลังคา - 422 ม., เสาอากาศ - 527 ม.) ซึ่งเป็นของประเภทนี้อย่างชัดเจน Smith เสนอโปรแกรมเพื่อลดการใช้ไฟฟ้าลง 80% ซึ่งรวมถึงทั้งการลดต้นทุนด้านพลังงานและการผลิตไฟฟ้าโดยใช้กังหันลมและแผงโซลาร์เซลล์ที่ติดตั้งบนบันไดที่เพิ่มขึ้นของอาคาร พลังงานที่ประหยัดได้คือ 68 ล้านกิโลวัตต์ชั่วโมงต่อปีหรือ 150,000 บาร์เรลน้ำมัน
มีการวางแผนที่จะเริ่มต้นด้วยการเปลี่ยนกระจกหน้าต่างทาวเวอร์ 16,000 บานจากชั้นเดียวเป็นหลายชั้นซึ่งจะช่วยประหยัดพลังงานได้ถึง 50% ที่ใช้ในการทำความร้อน นอกจากนี้ยังจะถูกแทนที่ด้วยระบบทำความร้อนและทำความเย็นเชิงกลแบบใหม่ที่มีประสิทธิภาพมากขึ้นเช่นเดียวกับลิฟต์ (104 ยูนิต) และบันไดเลื่อน (15 ยูนิต)
ระบบจะติดตั้งเพื่อประหยัดน้ำ (40%) และไฟฟ้าแสงสว่าง (40%) บนหลังคาของอาคารกังหันลมและแผงโซลาร์เซลล์จะเสริมด้วยระบบทำน้ำร้อนพลังงานแสงอาทิตย์ นอกจากนี้หลังคาทั้งหมดจะถูกเปลี่ยนเป็น“หลังคาสีเขียว” ซึ่งมีความโดดเด่นในแง่ของความสูงที่สัมผัสได้กับโลก
รูปลักษณ์และเชิงของตึกระฟ้าก็จะเปลี่ยนไปเช่นกันชั้นล่างของหอคอยจะกลายเป็นศูนย์การค้าเคลือบกระจกหน้าจอข้อมูลจะถูกติดตั้งบนอาคารและหลังคาจะถูกปลูกด้วยต้นไม้เช่นเดียวกับบริเวณรอบ ๆ.
โรงแรมที่ได้รับการรับรองมาตรฐาน LEED จะถูกสร้างขึ้นในบริเวณใกล้เคียง: Sears Tower จะผลิตไฟฟ้าทั้งหมดที่ใช้ นอกจากนี้พืชพรรณจะถูกนำมาใช้อย่างกว้างขวางในโครงการของเขา: บนพื้นฐานของรูปแบบอินทรีย์ใน "สวนสวรรค์" แบบเปิดและภายใต้โดมแก้วของหลังคา