อาคาร IBM สูง 52 ชั้นบนชายฝั่งทะเลสาบมิชิแกนซึ่งเป็นหนึ่งในอาคารสุดท้ายของ Mies van der Rohe (สร้างเสร็จในปี 1972 หลังจากเขาเสียชีวิต) ได้เปลี่ยนเจ้าของหลายรายตั้งแต่ปี 1990 โดยหลายคนกำลังพิจารณาเปลี่ยนหน้าที่ เนื่องจากการค้นหาผู้เช่าสำนักงานในอาคาร "ประวัติศาสตร์" อยู่แล้วนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย
เป็นผลให้ในปี 2550 Langham Hotel Group ได้ซื้ออาคารตั้งแต่ชั้น 2 ถึงชั้น 13 และเปลี่ยนให้เป็นโรงแรมหรูที่มีห้องพัก 316 ห้อง นักออกแบบ Richmond International (ห้องพักทางเดินและล็อบบี้บนพื้น) และ David Rockwell (ภายในร้านอาหารและบาร์) มีส่วนร่วมในการปรับปรุง ในขณะเดียวกัน Dirk Lohan หลานชายของ Mies van der Rohe เองก็ได้รับมอบหมายให้ปรับปรุงล็อบบี้ชั้น 1
ล็อบบี้นี้เป็นพื้นที่ที่ใช้งานได้น้อยที่สุดเป็นศูนย์รวมความคิดของ Mees ที่บริสุทธิ์ที่สุดในอาคารนี้ แต่ตอนนี้ได้รับการ "ปรับแต่ง" ที่สำคัญ ตอนนี้ให้บริการผู้เช่าสองรายที่เป็นอิสระคือ Langham Hotel และ American Medical Association (AMA) ซึ่งตั้งอยู่บนชั้นบนทั้งหมด (เพื่อเป็นเกียรติแก่อาคารที่จะเปลี่ยนชื่อเป็น AMA Plaza) ดังนั้นเหนือสิ่งอื่นใดก็ต้องถูกแบ่งออก แบ่งครึ่งด้วยผนังกระจก 8 เมตรตลอดความสูงของห้อง Lohan วางเฟอร์นิเจอร์ที่ออกแบบโดยปู่ของเขาไว้ที่นั่นเพื่อชดเชยการสูญเสียของแท้อย่างน้อยบางส่วน
ริชมอนด์อินเตอร์เนชั่นแนลยังคงแนว "การสังเคราะห์" ทั้งเก่าและใหม่โดยเริ่มที่ชั้น 1: รูปแบบและรูปแบบระลึกถึงยุคหลังสงครามสมัยใหม่ แต่ห้ามลอกเลียนแบบ แต่ความใส่ใจในทุกรายละเอียดยังคงอยู่ในระดับแนวหน้า ตัวอย่างเช่นทราเวอร์ทีนสีทองที่ Mies van der Rohe ใช้ในล็อบบี้ได้ปรากฏขึ้นในห้องน้ำแล้วและลวดลายของพรมที่ทางเดินจะถูกทำซ้ำในกรอบของกระจก ในขณะเดียวกันฉากกระจกโปร่งใสที่แยกห้องน้ำออกจากห้องนอนนั้น“มีความหนา” เพียงแค่กดปุ่ม: นักออกแบบไม่ต้องการที่จะละทิ้งเทคโนโลยีในศตวรรษที่ 21 เพื่อประโยชน์ในการออกแบบสไตล์
ยิ่งกว่าของไอบีเอ็มชะตากรรมของเทอร์มินัล TWA ที่ JF Kennedy ซึ่งออกแบบโดย Hero Saarinen ในปี 2505 ในปี 2544 ถูกยกเลิก: TWA ล้มละลายและไม่ใหญ่พอสำหรับเจ้าของใหม่ของ JetBlue; นอกจากนี้ยังไม่เป็นไปตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยที่กำหนดไว้หลังจากการโจมตีของผู้ก่อการร้ายเมื่อวันที่ 11 กันยายน 2544 พวกเขาต้องการที่จะรื้อถอน แต่จากนั้นอาคารผู้โดยสาร JetBlue ใหม่ก็ถูกสร้างขึ้นในบริเวณใกล้เคียงและอาคาร Saarinen ว่างเปล่าแม้ว่าจะได้รับการบูรณะแล้วก็ตาม ในปี 2554 มีข้อมูลเกี่ยวกับแผนการที่จะเปลี่ยนเป็นล็อบบี้ของโรงแรมบูติกซึ่งจะสร้างขึ้นในบริเวณใกล้เคียง แต่ก็ไม่เคยมีการก่อสร้าง
แต่ตอนนี้อย่างน้อยก็มีลูกค้าที่แท้จริงสำหรับการปรับปรุงใหม่: Andre Balazs เจ้าของโรงแรมในเครือ The Standard เขาวางแผนที่จะเปลี่ยนอาคารผู้โดยสาร TWA ให้เป็นโรงแรมและศูนย์การประชุมที่มีสปาฟิตเนสร้านค้าร้านอาหารและพิพิธภัณฑ์การบิน ไม่ว่าเขาจะต้องการปรับให้พอดีกับโครงสร้างของ Saarinen หรืออาคารเพิ่มเติมจะถูกแนบไปด้วยก็ยังไม่มีรายงาน