ไซต์ที่มีแผนจะสร้างคลัสเตอร์ที่อยู่อาศัยใหม่ตั้งอยู่ระหว่างเขื่อน Oktyabrskaya และอาณาเขตของ ZAO Plastics จากทิศเหนือมีอาณาเขตติดกับถนน Telman จากทางทิศใต้ - โดยถนน Novoselov ซึ่งทำหน้าที่เป็นพรมแดนระหว่างอาคารอุตสาหกรรมและอาคารที่อยู่อาศัย ตอนนี้เมืองตั้งใจที่จะปิดเนื้อเยื่อที่มีชีวิตโดยถอดการผลิตออกจากธนาคาร Nevsky และรักษาวัตถุของสถาปัตยกรรมอุตสาหกรรมและรวมเข้ากับคอมเพล็กซ์ใหม่ งานนี้เป็นพื้นฐานของ TOR ของการแข่งขันที่เพิ่งจัดขึ้น - Studio 44 ชนะด้วยแนวคิดเมืองในอุดมคติ
ทีมของ Nikita Yavein เริ่มทำงานในโครงการนี้ด้วยการวิเคราะห์ TEP ที่ลูกค้าต้องการ จริงๆแล้วแนวคิดในการเปรียบรูปแบบที่อยู่อาศัยใหม่กับเมืองแบบพอเพียงนั้นเกิดจากตัวเลข: พื้นที่อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดประมาณครึ่งล้านตารางเมตรและมีประชากรอย่างน้อย 13.5,000 คน - นี่คือ เมืองเล็ก ๆ สถาปนิกแนะนำให้เปลี่ยนโครงสร้างการวางแผนที่หลวมและวุ่นวายของเขตอุตสาหกรรมเดิมด้วยโครงตาข่ายมุมฉากแบบคลาสสิกบนพื้นฐานของการสร้าง "เมืองในอุดมคติ"
แบบจำลองซึ่งเป็นแรงบันดาลใจให้กับสถาปนิกหลายชั่วอายุคนมีผลกระทบที่สำคัญที่สุดต่อองค์กรการวางแผนไม่เพียง แต่ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเมืองหลวงในยุโรปหลายแห่งด้วยเช่นโรมปารีสบาร์เซโลนาและนิกิตายาเวนเชื่อในความเกี่ยวข้องในปัจจุบัน. ขนาดของไตรมาสที่นำมาใช้ในโครงการ - 95 x 100 ม. ในความคิดของเขาสามารถคืนความรู้สึกของสภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยให้กับผู้อยู่อาศัยในเมืองได้ (สำหรับการเปรียบเทียบ: ไตรมาสในใจกลางบาร์เซโลนา - 113 x 113 ม.)
อย่างไรก็ตามโมดูลการวางแผนดังกล่าวพร้อมกับเส้นตารางที่ชัดเจนของถนนไม่เพียง แต่ได้รับเลือกให้เป็นสัญลักษณ์ของการเคารพต้นแบบทางประวัติศาสตร์เท่านั้น แต่เหนือสิ่งอื่นใดสำหรับข้อดีของการวางผังเมืองซึ่งเป็นรูปแบบที่สามารถรับประกันอนาคตได้ ระบุตรรกะที่ชัดเจนของการเคลื่อนไหวและความสะดวกในการวางแนวในอวกาศ ถนนเส้นเมริเดียนที่เชื่อมต่อกับถนน Novoselov และ Telman จะให้บริการสำหรับการขนส่งและถนนคนเดินที่ตั้งฉากกับถนนเหล่านี้จะเชื่อมต่อเส้นทาง Dalnevostochny และเขื่อน Neva
นิวเคลียสขององค์ประกอบของ“เมืองในอุดมคติ” เป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัสที่มีสีเขียวเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัสซึ่งสร้างขึ้นโดย“Studio 44” เป็นพื้นที่สีเขียวที่ปราศจากสิ่งปลูกสร้าง “มันจะเป็นสวนสาธารณะใจกลางเมืองใหม่” Nikita Yavein อธิบายความคิดของผู้เขียน - ผู้คนเบื่อหน่ายกับพื้นที่เรือนกระจกเทียมของห้างสรรพสินค้าดังนั้นรูปแบบของจัตุรัสลอนดอนจึงมีความจำเป็นและน่าดึงดูดกว่าในปัจจุบัน และพื้นที่ค้าปลีกสามารถกระจัดกระจายไปตามอาคารพักอาศัยชั้นหนึ่งได้” รูปแบบ "สีเขียว" ของจัตุรัสกลางจะได้รับการสนับสนุนจากถนนคนเดินกว้าง 25 เมตรลานอาคารที่พักอาศัยพื้นที่สีเขียวของโรงเรียนและโรงเรียนอนุบาลและสวนสาธารณะริมเขื่อน Oktyabrskaya ทางตะวันตกเฉียงเหนือของพื้นที่
ขนาดของโมดูลการวางแผนกำหนดประเภทของการพัฒนาล่วงหน้าซึ่งแต่ละไตรมาสแยกกันถูกครอบครองโดยคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยหนึ่งแห่ง สิ่งนี้ไม่เพียง แต่สัญญาว่าจะทำให้โครงสร้างของย่านทั้งหมดชัดเจนที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ แต่ยังเป็นรูปแบบที่เหมาะสมที่สุดในแง่ของลำดับการก่อสร้างและการดำเนินการต่อไปของอาคาร
ใน "เซลล์" ของโครงตาข่ายที่ได้รับการตรวจสอบทางคณิตศาสตร์นั้นสถาปนิกได้จารึกคอมเพล็กซ์สองประเภทโดยสลับกันเป็นรูปแบบกระดานหมากรุก - สำหรับครอบครัวและสำหรับคู่รักหนุ่มสาว แบบแรกคือบ้านไตรมาสที่มีเส้นรอบวงปิดและคอร์ทยาร์ดเล่มที่สอง - 4 "จุด" ที่กำหนดมุมของไตรมาสและรวมเข้าด้วยกันด้วยแท่นทั่วไป “พวกเขามีลักษณะที่แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง” นิกิตายาเวนอธิบาย"บ้านสำหรับครอบครัวเป็นสถานที่เก็บตัวในขณะที่บ้านที่มีไว้สำหรับคู่รักหนุ่มสาวและนักเรียนจริงๆแล้วมีสี่เล่มที่ไม่ขึ้นต่อกันซึ่งเน้นทั้งความเป็นปัจเจกของผู้อยู่อาศัยและการเปิดกว้างสู่โลกภายนอก"
อย่างไรก็ตามในทางสถาปัตยกรรมทั้งสองประเภทของคอมเพล็กซ์ได้รับการแก้ไขในลักษณะเดียวกัน: อิฐมีอยู่ที่นี่และที่นั่น (บางแห่งเป็นสีแดงบางแห่งเกือบจะเป็นสีเบจ) การแปรสัณฐานเพิ่มเติมจะถูกมอบให้กับอาคารโดยหน้าต่างเบย์จำนวนมากและสำหรับเงาโดยทั่วไป - โดยชั้นบนซึ่งทำห้องใต้หลังคาและตกแต่งลักษณะวงเล็บเหลี่ยมของช่องหน้าต่าง เป็นที่ชัดเจนว่า "a la loft" สไตล์นี้ไม่ได้ถูกเลือกโดยบังเอิญ - ผู้เขียนมุ่งมั่นที่จะเน้นย้ำถึง "ต้นกำเนิด" ทางอุตสาหกรรมและสร้างกรอบที่คุ้มค่าสำหรับวัตถุของสถาปัตยกรรมอุตสาหกรรมที่เก็บรักษาไว้ที่นี่ อย่างไรก็ตามหลังนี้มีค่อนข้างน้อย: มีการวางแผนอย่างน้อย 6 อาคารที่จะบูรณะและปรับให้เข้ากับฟังก์ชั่นใหม่ ๆ รวมถึงอาคารโรงงานหลักที่มีหอส่งน้ำห้องเก็บเศษหินโรงเก็บไฟและอาคารผลิตเดิม ของ Thornton Woolen Partnership
บ้านใหม่ส่วนใหญ่ได้รับการออกแบบโดยสถาปนิกที่มีความสูงน้อยกว่าที่กำหนดโดยเฉพาะ (9-13 ชั้นแทนที่จะเป็น 17 ชั้นที่อนุญาต) ข้อยกเว้นคืออาคารที่อยู่อาศัยสองแห่งที่มีความสูงประมาณ 70 เมตรที่ชายแดนด้านใต้ของพื้นที่: การยกโครงสร้างสูงของอาคารใกล้เคียงขึ้นมาพวกเขามีบทบาทเป็นสถานที่สำคัญเชิงพื้นที่และทางเข้าประเภท "โพรพีเลีย"
ที่ด้านหน้าทางทิศใต้ของอาคารขนานกับถนน Novoselov สถาปนิกได้วางอาคารแปดหลังที่ยื่นออกไปในแนวยาว รวมกันด้วยร้านปลูกไม้เลื้อยทั่วไปและ "กรณี" ของเสาบาง ๆ พวกเขาสร้างรั้วชนิดใหม่สำหรับพื้นที่ใหม่ทั้งที่ค่อนข้างซึมผ่านและค่อนข้างจับต้องได้ในเวลาเดียวกัน และด้านหน้าของพวกเขาคือ "ด่านหน้า" - อาคารสูง 2 หลังที่มีสตูดิโออพาร์ทเมนท์สำหรับเยาวชนขนาบข้างทางเข้าไตรมาส และหากสามารถคาดเดาอิทธิพลของสถาปัตยกรรมอุตสาหกรรมได้ง่ายในลักษณะของอาคารหลักอาคารที่มีการแบ่งแนวตั้งและฐานรากค่อนข้างใหญ่จะหมายถึงอาคารสมัยใหม่ที่มีอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงและมี "กันชน" ล้อมรอบ ในรั้วเหล็กที่รองรับภายนอกเล่นโครงสร้างเฉพาะกาลที่แยกอาคารกลางที่แสดงออกด้วยอิฐทึบออกจากสภาพแวดล้อมที่ค่อนข้างน่าเบื่อและน่าเบื่อของเมืองโซเวียตในปี 1970 อย่างไรก็ตามสถาปนิกจงใจทำให้พรมแดนนี้เป็นมากกว่าตามอำเภอใจ - พวกเขามองว่าเมืองในอุดมคติของพวกเขาเป็นส่วนสำคัญของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กสมัยใหม่และหวังว่าการดำเนินโครงการนี้จะนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกในรูปลักษณ์ของเขตที่อยู่ติดกัน