โดยทั่วไปห่วงโซ่ของขั้นตอนสำหรับการสร้างเปลือกอาคารประกอบด้วยการตรวจสอบการออกแบบการอนุมัติการผลิตการติดตั้งการบำรุงรักษาส่วนหน้าต่อไป
แต่ละขั้นตอนเหล่านี้จะต้องดำเนินการในระดับสูงสุด
อย่างไรก็ตามไม่ใช่ว่าลูกค้าทุกคนจะมีความรู้เพียงพอที่จะตัดสินใจเลือกในภายหลัง
ไม่เสียใจ: มีช่วงเวลาที่เจ็บปวดมากมายซึ่งรู้จักเฉพาะกับมืออาชีพในอุตสาหกรรมด้านหน้า
Alkon-Trade-System CJSC หนึ่งในผู้นำในกลุ่มอาคารซองจดหมายแบ่งปันประสบการณ์กับลูกค้าและผู้รับเหมาโครงการทั่วไป
เมื่อเลือกผู้รับเหมาสำหรับการติดตั้งอาคารผู้รับเหมาทั่วไปหรือลูกค้ามักจะต้องเผชิญกับทางเลือก - จ้าง บริษัท หลายแห่งเพื่อทำงานแต่ละประเภท (อาคารระบายอากาศกระจกส่องสว่างและอื่น ๆ) หรือมอบหมายงานทั้งหมดให้ หนึ่งทีม.
บ่อยครั้งที่ภาวะที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออกนี้เกี่ยวข้องกับการทำงานในสององค์ประกอบหลักของซุ้ม - โครงสร้างโปร่งแสงและการหุ้ม
ลูกค้าจะได้อะไรจากการให้ความสำคัญกับตัวเลือกแรก?
ประการแรกความไม่ชัดเจนของความรับผิดชอบ ซุ้มเป็นคอมเพล็กซ์เดียว
แต่ละเซนติเมตรเชื่อมต่อกับ "เธรด" ทางวิศวกรรมเทคนิคและเทคโนโลยีอื่น ๆ เมื่อการออกแบบส่วนหน้าได้รับความไว้วางใจให้กับ บริษัท เดียวเธรดเหล่านี้จะถูกผูกไว้อย่างแน่นหนา หากมีความพยายามที่จะแยกย่อยออกเป็นส่วน ๆ ของส่วนประกอบอาจทำให้เกิดผลเสียได้ บริษัท พันธมิตรไม่ผูกพันตามข้อตกลงร่วมกันใด ๆ และท้ายที่สุดแล้วจะต้องรับผิดชอบต่อคุณภาพของงานของตนเท่านั้นและไม่ได้มุ่งหวังที่จะสร้างผลลัพธ์ที่สมบูรณ์ - ส่วนหน้าที่มีคุณภาพ บ่อยครั้ง บริษัท ที่ทำสัญญาที่มีส่วนร่วมในโครงการหนึ่งจะคุ้นเคยกับการตัดสินใจของเพื่อนร่วมงานเมื่อโครงการได้รับการอนุมัติแล้วและงานบางประการที่ลูกค้าหรือผู้รับเหมาทั่วไปไม่ได้ให้ความสนใจอาจทำให้เกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์ ตัวอย่างเช่นสามารถกลายเป็นโซน (โหนด) ของความต่อเนื่องกันของระบบที่มีลักษณะและวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกัน ตัวอย่างเช่นฉนวนกันความร้อนและการกันซึมของส่วน "ตาบอด" และโปร่งแสงนั่นคือซุ้มและหน้าต่าง (กระจกสี)
ราคา
ในขั้นตอนของการสรุปสัญญาสำหรับลูกค้าจำนวนมากเกณฑ์หลักคือราคา อย่างไรก็ตามเมื่ออ่านข้อเสนอเชิงพาณิชย์คุณต้องจำเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายหนึ่งบรรทัดที่ไม่ได้ระบุไว้ว่ามีความเสี่ยง พวกเขายังมีราคาและลูกค้าจะต้องจ่าย
ความเสี่ยงเกี่ยวข้องกับความบกพร่องของผู้รับเหมาการขาดประสบการณ์บุคลากรที่ไม่มีทักษะอุปกรณ์คุณภาพต่ำและตัวบ่งชี้อื่น ๆ จำเป็นต้องตอบคำถาม: จะเกิดอะไรขึ้นกับอาคารเช่นในหกเดือน? ผู้รับเหมาจะปฏิบัติตัวอย่างไรตัวอย่างเช่นหากละเมิดกำหนดเวลาการชำระเงินและพูดตามตรงความล่าช้าในการชำระเงินเป็นเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นบ่อยครั้งในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง (ตัวอย่างเช่นเมื่อผู้เล่นหลักที่นำการเปลี่ยนแปลงโครงการ)
เธอมีทรัพยากรเพียงพอที่จะไม่หยุดงานเป็นเวลาหนึ่งหรือสองเดือนหรือไม่? จะเกิดอะไรขึ้นกับอาคารในหนึ่งปี - การติดตั้งจะมีคุณภาพสูงหรือไม่การเลือกใช้วัสดุจะถูกต้องหรือไม่? และสองปีต่อมาคุณอาจต้องทำการซ่อมแซมเล็กน้อยเมื่อใด บริษัท จะดำรงอยู่ในช่วงเวลานั้นหรือไม่และจะมีทรัพยากรในการให้บริการรับประกันหรือไม่?
การประเมินความเสี่ยงสามารถจัดทำข้อเสนอทางธุรกิจด้วยตัวเลขที่สวยงามน่าดึงดูด
ไม่ค่อยเกิดขึ้นเมื่อลูกค้าไม่พอใจกับคุณภาพของงานของนักแสดงที่มีหนี้สินล้นพ้นตัดสินใจเปลี่ยนผู้รับเหมาซุ้ม การแบ่งทีมใหม่จะง่ายกว่าการทำซ้ำ ต้นทุนย่อมตกอยู่บนบ่าของลูกค้าโดยธรรมชาติ
ลูกค้าและผู้รับเหมาทั่วไปส่วนใหญ่ที่ผ่าน“โรงเรียนช่างประมูล” มาแล้วใช้กฎง่ายๆคือไม่รวมข้อเสนอที่ถูกที่สุดและแพงที่สุด แล้วพวกเขาทำงานกับ "ค่าเฉลี่ยสีทอง" ตลาดหน้าอาคารของเมืองหลวงเกิดขึ้นมานานแล้วและต้นทุนของงานคุณภาพสูงที่ทำจากวัสดุชนิดเดียวกันนั้นไม่สามารถแตกต่างกัน หากมีคนเสนอราคาต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของตลาดอย่างมีนัยสำคัญนี่เป็นเหตุผลที่จะต้องพิจารณาว่าส่วนใดที่เป็นค่าใช้จ่ายโดยทั่วไปสำหรับทุก บริษัท หายไปจากผู้เล่นรายนี้
ค่าใช้จ่ายเหล่านี้รวมถึงภาษีค่าเช่าสำนักงานเงินเดือนพนักงาน อาจกลายเป็นว่า บริษัท ที่เสนอให้ทำงานในราคาถูกมากอยู่ใน "บัญชีดำ" ของนายจ้างมีปัญหากับหน่วยงานด้านภาษีหรือการละเมิดอื่น ๆ
วัสดุ (แก้ไข)
คุณภาพของวัสดุไม่เพียง แต่กำหนดลักษณะของอาคารเท่านั้น ความปลอดภัยและการทำงานของซุ้มขึ้นอยู่กับมัน ตัวอย่างเช่นวัสดุทั้งหมดที่ใช้ในการหุ้มและฉนวนต้องไม่ติดไฟ มิฉะนั้นด้านหน้าของคุณจะสามารถเข้าร่วมรายการข่าวจากซีรีส์ Burning Façadeได้อย่างง่ายดาย
มีหลายกรณีที่ บริษัท ต่างๆใช้วัสดุที่ไม่ได้มาตรฐานโดยละเมิดกฎข้อบังคับและบรรทัดฐานทั้งหมด ตัวอย่างเช่นเพื่อป้องกันอาคารใช้วัสดุฉนวนสำหรับมุงหลังคาพื้นและตกแต่งภายใน
ยังมีต่อ…
