ร่างสำหรับการพัฒนา Novaya Izhora
ไซต์นี้ล้อมรอบด้วยทางหลวง Moskovskoe, แม่น้ำ Popov Izhorka, โอกาส Zavodskoy ซึ่งเป็นพรมแดนของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก
ผู้ออกแบบ: การประชุมเชิงปฏิบัติการสถาปัตยกรรม "B2"
ลูกค้า: LLC "Zanevsky"
พูดคุย: ร่างโครงการวางผังและโครงการรังวัดที่ดิน
ย่านไมโครโนวายาอิโชราเป็นย่านชานเมืองห่างไกลทางตอนใต้ของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กใกล้กับเมือง Kolpino สถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุด "Shushary" อยู่ห่างออกไป 12 กิโลเมตร แต่มีทางหลวงสายใหม่ล่าสุด M-11 ที่มีทางแยกต่างระดับ Moskovskoe shosse และถนน Sofiyskaya หกเลนในบริเวณใกล้เคียง ความไม่ชอบมาพากลของเว็บไซต์คือประมาณหนึ่งในสี่ของมันได้ถูกสร้างขึ้นแล้ว: บ้านเดี่ยว 2.5 พันหลังสร้างความเศร้า
รูปแบบของสถานที่แห่งนี้ ในใจกลางย่านจุลภาคที่ซึ่ง IZhS และอาคารเตี้ย ๆ จะมาบรรจบกันจะมีการสร้างโบสถ์ขนาดใหญ่ - ที่ดินสำหรับโบสถ์นี้ได้ถูกโอนไปยังสังฆมณฑลแล้ว แต่ตอนนี้มีโบสถ์ ในแง่ของขนาด Novaya Izhora จะดึงดูดเมืองเล็ก ๆ - จำนวนผู้อยู่อาศัยจะอยู่ที่ประมาณ 24,000 คน ความสูง 15 เมตร
Felix Buyanov นำเสนอการปรับโครงร่างโครงการปี 2550 ซึ่งในปี 2019 ได้รับการจัดการโดย Yuri Mityurev ในฐานะที่ปรึกษา
เค้าโครงของ micro district ถูกสร้างขึ้นบนสองแกน จุดแรกคือถนนสายหลักที่มีเงื่อนไขซึ่งทอดยาวจากทางเข้าศูนย์การค้าไปยังวัดและบ่งบอกถึง "เมืองใหญ่": ชีวิตสาธารณะจะกระจุกตัวอยู่ที่นี่ แกนที่สองคือถนนสีเขียวเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจซึ่งจะรวมโรงเรียนโรงเรียนอนุบาลและสนามกีฬาเข้าด้วยกัน ระหว่างไตรมาสมีสวนสาธารณะขนาดเล็ก "ทะลุ" และแถบ ZNOP กว้างประมาณ 30 เมตรช่วยปกป้องบ้านเรือนจากทางหลวงมอสโกว บล็อกจึงได้รับกรอบสีเขียวซึ่งช่วยให้การเปลี่ยนแปลงจากปัจเจกบุคคลไปสู่การพัฒนาเมืองราบรื่นขึ้น
-
ซูม ภาพร่างของโครงการวางแผนและสำรวจที่ดินสำหรับ Novaya Izhora Architectural studio "B2" ถ่ายภาพใหม่จากแท็บเล็ตโดย Alena Kuznetsova
-
ซูม ภาพร่างของโครงการวางแผนและสำรวจที่ดินสำหรับ Novaya Izhora Architectural studio "B2" ถ่ายภาพใหม่จากแท็บเล็ตโดย Alena Kuznetsova
ความคิดเห็นส่วนใหญ่เกี่ยวกับการขาดงาน - สมาชิกสภาเมืองขอศูนย์ธุรกิจอย่างน้อยสองแห่ง นอกจากนี้ยังเสนอให้ปรับปรุงสถานที่ตั้งของโรงเรียนลองนึกถึงสำเนียงที่สูงขึ้นและการเคลื่อนไหวเป็นวงกลมซึ่งช่วยในการกำจัดสัญญาณไฟจราจร Vladimir Grigoriev ได้รับการประเมินที่ยากที่สุด:“โครงการนี้มีลักษณะคล้ายกับเมืองเม็กซิโกซิตี้ซึ่งเป็นโครงสร้างที่เป็นเนื้อเดียวกันพื้นที่ทั้งหมดเหมือนกันในทางปฏิบัติ ย่านชานเมืองที่หนาแน่นซึ่งมี แต่ผู้คนอาศัยอยู่ แต่ไม่ได้ทำงานและไม่ได้พักผ่อน” เขาเสนอให้แสดงหน้าที่ทางสังคมและพื้นที่ที่มีอยู่ในแนวคิดนี้ให้ชัดเจนยิ่งขึ้นมิฉะนั้น "วิศวกรจะสวมรองเท้าผ้าใบผ้าใบและเหยียบย่ำความฝันสีฟ้าในวัยเด็กของคุณ"
โรงแรมบนถนน Primorsky Avenue
เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กโอกาส Primorsky ส่วน 83 (ทางตะวันออกของสี่แยกกับถนน Yakhtennaya)
ผู้ออกแบบ: อ. เลน
ลูกค้า: LLC "PLG"
พูดคุย: ลักษณะทางสถาปัตยกรรมและผังเมือง
หนึ่งเดือนที่ผ่านมาสภาผังเมืองได้พิจารณาโครงการขยายสำนักงานของ บริษัท ไอที JetBrains บนชายฝั่งอ่าวฟินแลนด์โดยได้อนุมัติ UNStudio ของสำนักดัตช์ในเวอร์ชันนี้ ในการประชุมครั้งล่าสุดมีการหารือเกี่ยวกับไซต์ใกล้เคียงซึ่งตกอยู่ภายใต้อิทธิพลของชาวต่างชาติอย่างชัดเจน: ความง่วงนอนจากการสนทนาสองชั่วโมงก่อนหน้าผ่านไปทันทีที่พวกเขาเริ่มแสดงแท็บเล็ตใหม่ที่มีบางสิ่งที่สดใสและโหดร้ายผิดปกติ สถาปนิกท้องถิ่นซึ่งมักถูกกล่าวหาว่าเป็นคนหัวโบราณ
Sergey Oreshkin พูดเกี่ยวกับโครงการนี้: โรงแรมที่มีห้องพัก 1,140 ห้องอาคารที่มีระเบียงพร้อมพื้นคานและติดตั้งแผ่นลาเมลลาเหล็กคอร์เทนในมุมต่างๆ หลังนี้ยังอยู่ในโครงการของสำนัก UNStudio ซึ่งในทางกลับกันต้องอาศัยการตัดสินใจของ Evgeny Podgornov สำหรับขั้นตอนแรกของศูนย์ธุรกิจ Jet Brains
ห้องพักส่วนใหญ่เปิดออกสู่อ่าวและสนามกีฬา Gazprom Arena ในห้องที่แพงที่สุดคุณสามารถเพลิดเพลินกับวิวจากระเบียง สไตโลเบทสองชั้นมีร้านอาหารสระว่ายน้ำที่สวยงามและซูเปอร์มาร์เก็ต มีการเสนอให้มีการปรับปรุงเขื่อนหน้าโรงแรม
-
ซูม 1/3 โครงการโรงแรมในโอกาส Primorsky เวอร์ชัน 2019 ลูกค้า: PLG LLC ©สำนักสถาปัตยกรรม A. Len เอื้อเฟื้อภาพจาก PLG Press Service
-
ซูม 2/3 โครงการโรงแรมในโอกาส Primorsky เวอร์ชัน 2019 ลูกค้า: PLG LLC ©สำนักสถาปัตยกรรม A. Len เอื้อเฟื้อภาพจาก PLG Press Service
-
ซูม 3/3 โครงการโรงแรมในโอกาส Primorsky เวอร์ชัน 2019 ลูกค้า: PLG LLC ©สำนักสถาปัตยกรรม A. Len เอื้อเฟื้อภาพจาก PLG Press Service
ผู้เชี่ยวชาญระวังโครงการ: สัดส่วนของอาคารเหมือนอาคารที่อยู่อาศัยมากเกินไป Svyatoslav Gaikovich ตั้งข้อสังเกตว่ามีห้องสวีทจำนวนมากผิดปกติสำหรับโรงแรมระดับสามดาวและ Evgeny Gerasimov กล่าวเช่นเดียวกัน: 40% ของห้องพักสามารถเป็นสองห้องได้หรือไม่? Vladimir Grigoriev รู้สึกประหลาดใจกับจำนวนทางเข้า - มีมากถึงเก้าทาง หลายคนเสียใจกับการสูญเสียแนวชายฝั่งที่งดงามและความเขียวขจีบนพื้นที่แม้ว่าจะเป็นการเติบโตแบบ "มูลค่าต่ำ" ก็ตาม คนอื่นสงสัยว่าค่าใช้จ่ายของใครคือเขื่อนที่สวยงามและความต่อเนื่องของ Primorsky Prospekt โดยที่โครงการจะดูไม่ได้เปรียบเลย? Alexander Karpov แนะนำให้คิดถึงโครงสร้างพื้นฐานที่มาพร้อมกันหากจู่ๆโรงแรมก็กลายเป็นสถานที่สำหรับการเข้าพักระยะยาว นอกจากนี้พวกเขาวิพากษ์วิจารณ์สีที่รุนแรงความเป็นกลางของอาคารความสูง - อาคารสูงถึงระดับสูงสุดที่อนุญาตบนไซต์นี้ 56 เมตร
แต่ก็มีการสรรเสริญที่สดใสเช่นกัน Svyatoslav Gaykovich เรียกโครงการนี้ว่ามีปัญญาและมีโครงสร้างที่ยอดเยี่ยม โดยทั่วไปมิคาอิลมาโมชินสนับสนุน“จุดเริ่มต้นของสถาปัตยกรรมเหตุการณ์บนเขื่อนของเรา” สำหรับ Nikita Yavein โครงการนี้กระตุ้นให้เกิด "ความอิจฉาอย่างจริงใจ": "วาดได้อย่างยอดเยี่ยม - ในแง่ของรายละเอียดการแสดงออกทั่วไปซึ่งเป็นหนึ่งในภาพที่น่าจดจำที่สุดในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ตัดสี่ชั้นออก - แล้วมันจะยอดเยี่ยม"
ผู้พัฒนา Plaza Lotus Group ยังให้ความเห็นว่า“เราศึกษาอุปสงค์และอุปทานโดยคำนึงถึงปัจจัยขับเคลื่อนของกระแสนักท่องเที่ยว จำนวนและระดับห้องที่ประกาศนั้นสอดคล้องกับความต้องการของกลุ่มเป้าหมายของเรา ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาส่วนนี้ของ Primorsky District ได้รับแรงผลักดันอย่างจริงจังในการพัฒนาให้เป็นหนึ่งในศูนย์กลางการท่องเที่ยวของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก สถานีรถไฟใต้ดินแห่งใหม่ได้เปิดขึ้นที่นี่คอมเพล็กซ์มัลติฟังก์ชั่น Lakhta Center กำลังสร้างเสร็จถัดจากนั้นคืออ่าวฟินแลนด์สวนสาธารณะครบรอบ 300 ปีสะพานคนเดินที่เชื่อมระหว่าง Primorsky Prospekt กับสนามกีฬาแห่งใหม่และเกาะ Krestovsky ในความเป็นจริงเรากำลังพูดถึงการสร้างโรงแรมบนชายฝั่งทะเลแห่งแรก ดังนั้นห้องชมวิวจึงเป็นที่ต้องการสูงสุดโดยเฉพาะในกลุ่มนักท่องเที่ยวที่มีเด็ก ในขณะเดียวกันโรงแรมก็มีขนาดค่อนข้างใหญ่มีโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาขึ้นเอง (ห้องประชุม, ศูนย์กีฬา, ร้านอาหารสองแห่ง ฯลฯ) ทั้งหมดนี้ช่วยเพิ่มศักยภาพของกองทุนห้องพักอย่างมีนัยสำคัญ การว่าจ้างโรงงานมีกำหนดในช่วงปลายฤดูใบไม้ผลิปี 2566”
