สารบัญ
LCD Brigantina
ข้อมูลนักพัฒนา
โครงสร้างพื้นฐานการขนส่ง
แผนทั่วไป
โซลูชันทางสถาปัตยกรรม
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
เลย์เอาต์และต้นทุนของอพาร์ทเมนท์
สิ่งอำนวยความสะดวกการตกแต่ง
วิธีการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย
LCD Brigantina
คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยตั้งอยู่บนเขื่อนของคลอง im มอสโกในเมือง Dolgoprudny ห่างจากถนนวงแหวนมอสโก 8 กม. พื้นที่ขนาดเล็กประกอบด้วยอาคารเสาหิน 15 ชั้น 19-23 ชั้นและอาคารสำหรับจัดวางสิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม มีการปรับปรุงพื้นที่ที่น่าประทับใจของอาณาเขตที่อาคารใหม่ตั้งอยู่ - มีสนามเด็กและสนามกีฬาที่ติดตั้งอยู่ในสนามม้านั่งและสนามหญ้า นักพัฒนาวางแผนที่จะจัดระเบียบเขื่อนริมแม่น้ำขนาด 12.7 เฮกตาร์ใกล้กับอ่าว Kotovsky ของเขตสันทนาการที่มีพื้นที่สีเขียวทางเดินและทางจักรยาน
วัตถุอสังหาริมทรัพย์ของอาคารนี้จัดอยู่ในประเภทที่อยู่อาศัย "ความสะดวกสบาย" ย่านเล็กตั้งอยู่บนถนน Zavodskoy หนึ่งในเมืองบริวารที่ใหญ่ที่สุดของมอสโก ห่างจากคอมเพล็กซ์ที่พักอาศัย Brigantina 500 เมตรมีสวนสาธารณะและที่ดิน Mysovo จัตุรัส Yusupovsky ผู้อยู่อาศัยในอาคารใหม่สามารถเข้าถึงโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมการขนส่งและการค้าของ Dolgoprudny อพาร์ทเมนท์ในคอมเพล็กซ์มีรูปแบบฟรีพื้นที่ส่วนกลางมีขนาดใหญ่กว่าบ้านชั้นประหยัด ชั้นแรกของอาคารมอบให้กับตำแหน่งของวัตถุเชิงพาณิชย์ เพื่อความสะดวกของเจ้าของรถมีที่จอดรถชั้นใต้ดินและที่จอดรถฟรีหลายชั้นสำหรับ 5150 คัน
ข้อมูลนักพัฒนา
GC Granel เข้าสู่ตลาดการก่อสร้างการขายและการบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ปี 1992 บริษัท มีความเชี่ยวชาญในการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ในกลุ่มเศรษฐกิจและความสะดวกสบาย นักพัฒนามักจะปฏิบัติตามภาระหน้าที่ภายใต้ DDU และไม่มีการเรียกร้องใด ๆ จากผู้ถือหุ้นที่ฉ้อโกง อาคารที่อยู่อาศัยมักจะถูกเช่าหมดเร็วกว่ากำหนดที่ Granel Group ประกาศไว้ ดังนั้นด้วยองค์กรที่มีความสามารถด้านงานก่อสร้างอาคารหมายเลข 15 ในคอมเพล็กซ์ที่พักอาศัย Brigantina จะได้รับการว่าจ้างไม่ใช่ในไตรมาสที่สองของปี 2566 แต่เป็นในไตรมาสที่สี่ของปี 2563
ผู้พัฒนาได้ดำเนินการสร้างอสังหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีปัญหา 5 รายการของ บริษัท อื่น ๆ ขณะนี้ บริษัท กำลังดำเนินโครงการขนาดใหญ่ 9 โครงการในมอสโกวและภูมิภาค
การเข้าถึงการขนส่ง
ถนนจากอาคารใหม่มุ่งสู่เมืองหลวงวิ่งไปตามเส้นทาง Likhachevsky และทางหลวง Dmitrovsky ใช้เวลาเดินทางโดยรถยนต์ไปยังถนนวงแหวนมอสโกคือ 15 นาทีไปยังถนนวงแหวนรอบที่สาม - 30 นาที ไปยังเซนต์ที่ใกล้ที่สุด ม. "Altufevo", "Khovrino" และ "Rechnoy Vokzal" ที่อาศัยอยู่ในเขตไมโครไปที่นั่นโดยรถประจำทางธรรมดาและรถแท็กซี่ประจำทาง ป้ายขนส่งสาธารณะอยู่ห่างจากคอมเพล็กซ์ที่พักอาศัย Brigantina 500-700 เมตร ชานชาลารถไฟ Vodniki ตั้งอยู่ห่างจากอาคารใหม่ 2 กม. จากจุดที่รถไฟฟ้าไปยังสถานีรถไฟ Savelovsky ใจกลางกรุงมอสโกอยู่ห่างออกไป 25-30 นาที โดยรถไฟชานเมืองจากสถานี Dolgoprudnaya
ในปลายปี 2562 มีแผนจะเปิดตัว MCD - เส้นเรเดียลของรถไฟฟ้าใต้ดิน รัฐบาลมอสโกยังคงพัฒนาการเชื่อมโยงการขนส่งระหว่างชานเมืองและเมืองหลวงโดยมีฉากหลังของการดำเนินโครงการ MCC ที่ประสบความสำเร็จ Dolgoprudny และ Vodniki จะเป็นจุดแวะพักบนสาย MCD1
แผนทั่วไป
GC Granel คำนึงถึงการพัฒนาปรับปรุงที่ซับซ้อนของดินแดนของอดีตโรงงานแปรรูปหินมอสโกซึ่งนำเสนอโดยสมาคมสถาปัตยกรรมและการก่อสร้าง ARSแผนแม่บทของนักพัฒนามีลักษณะคล้ายกับแนวคิดเดิมในการปรับปรุงพื้นที่ว่าง 38 เฮกตาร์ การก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยจะดำเนินการโดยคำนึงถึงการแบ่งเขตอย่างมีเหตุผลและการปรับปรุงพื้นที่ขนาดเล็กและอาณาเขตที่อยู่ติดกัน
เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของอาคารที่อยู่อาศัย Brigantina แจ้งว่าแผนทั่วไปของเขตย่อยนี้ยังประกอบด้วยอาคารบริหารโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและครัวเรือน:
- สถาบันก่อนวัยเรียน 4 แห่ง;
- โรงเรียนเบ็ดเสร็จ 1 แห่ง;
- ฟค;
- 2 โพลีคลินิก;
- แหล่งช้อปปิ้งและความบันเทิงและสำนักงาน
สต็อกที่อยู่อาศัยของคอมเพล็กซ์แสดงโดยอพาร์ทเมนต์ขนาดต่างๆตั้งแต่ 23 ถึง 70 ตร.ม. และเลย์เอาต์โดยคำนึงถึงองค์ประกอบทางประชากรของเจ้าของในอนาคต ความสูงของเพดานในอาคาร 2.8 ม. ทางเข้าอาคารใหม่มีให้จาก 4 ด้าน บ้านที่ตั้งอยู่ใกล้กับเขื่อนจะถูกแยกออกจากพื้นที่น้ำด้วยโซนสวนสาธารณะ อาคารที่อยู่อาศัยมีลักษณะเป็นอาคารปิดบางส่วนโดยมีพื้นที่ภูมิทัศน์ติดกัน ภายในสนามมีพื้นที่สำหรับเล่นเกมและกีฬาประเภททีม
โซลูชันทางสถาปัตยกรรม
อาคารที่มีการระบายอากาศของบ้านเสาหินของอาคารที่อยู่อาศัย Brigantina ถูกปกคลุมด้วยแผ่นคอนกรีตสีเทาสีขาวและสีเหลือง ผู้พัฒนาเน้นว่าความเรียบง่ายของแนวคิดสถาปัตยกรรมไม่ส่งผลกระทบต่อการทำงานของอาคาร อาคารทั้งหมดมีระเบียงหรือ loggias กลุ่มทางเข้ามีหน้าต่างกระจกสีและห้องสำหรับผู้เข้าร่วมประชุม ประตูทางเข้าอยู่ที่ระดับพื้นดินเพื่อความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัย จำนวนชั้นที่แปรผันและระยะทางขนาดใหญ่ระหว่างอาคารรับประกันการปฏิบัติตามมาตรฐานการละลายน้ำสำหรับพื้นที่ที่อยู่ติดกันและอาคารที่อยู่อาศัย
ความคืบหน้าการก่อสร้าง
ผู้พัฒนาเริ่มโครงการในเดือนสิงหาคม 2018 อาคารของขั้นตอนสุดท้ายมีแผนจะสร้างภายในปี 2564 เว็บไซต์ของ บริษัท มีรายงานภาพถ่ายเกี่ยวกับงานที่ดำเนินการในสถานที่ก่อสร้างของอาคารพักอาศัย Brigantina GC Granel แจ้งให้ผู้เข้าร่วมของสถาบันการศึกษาก่อนวัยเรียนและผู้ซื้อบ้านอื่น ๆ ที่มีศักยภาพเป็นประจำเกี่ยวกับการขอใบอนุญาตและการอนุมัติที่จำเป็นตลอดจนขั้นตอนของการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์
ขณะนี้อพาร์ทเมนต์ในอาคารพักอาศัย 5 แห่งกำลังลดราคา การว่าจ้างอาคารหมายเลข 14.1 และ 14.2 มีกำหนดในไตรมาสที่สามฉบับที่ 15 - สำหรับไตรมาสที่สี่ของปี 2020 ระดับความพร้อมของที่อยู่อาศัยที่แตกต่างกันไม่รวมถึงการได้มาซึ่งผลกำไรในสถาบันการศึกษาก่อนวัยเรียน ลำดับถัดไปของการว่าจ้างคืออาคารหมายเลข 13 และ 12 การตั้งถิ่นฐานของบ้านมีกำหนดในไตรมาสที่สามของปี 2564 ผู้พัฒนาเช่าพื้นที่อยู่อาศัยโดยมีการตกแต่งแบบหยาบหรือแบบละเอียด
เลย์เอาต์และต้นทุนของอพาร์ทเมนท์
สต็อกที่อยู่อาศัยใน Brigantine แสดงโดยสตูดิโอและวัตถุที่มีห้อง 1-3 ห้องมีพื้นที่รวม 298.5 พันตารางเมตร ส่วนนี้สามารถมีได้ถึง 11 ห้อง
"Eurodresses" ที่มีพื้นที่ 23 ถึง 30 ตร.ม. มีระเบียงหน้าต่าง 2 บานและห้องน้ำ นักพัฒนาเสนอที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารที่อยู่อาศัย Brigantina โดยคำนึงถึงต้นทุนเฉลี่ย 1 ตารางเมตรของที่อยู่อาศัย 94,000 รูเบิล ดังนั้นราคาของสตูดิโอ 25.4 ตร.ม. ไม่ว่าจะอยู่ที่ชั้นใดเท่ากับ 2.2 ล้านรูเบิล วัตถุแบบหนึ่งห้องขนาด 30-40 ตารางเมตรจำนวนหนึ่งมีรูปแบบการแกว่งซึ่งผิดปกติสำหรับรูปแบบนี้ "Odnushka" ที่มีพื้นที่ 35.6 ตร.ม. พร้อมห้องครัวขนาด 10.1 ตร.ม. และห้องนอนขนาด 14.2 ตร.ม. ถูกขายโดยนักพัฒนาในราคา 3.2 ล้านรูเบิล
มีห้องน้ำแยกในอาคารที่มี 2 และ 3 ห้อง ไม่มีพื้นที่เพิ่มเติมในรูปแบบของห้องเก็บของห้องแต่งตัวและห้องซักรีดในอพาร์ทเมนท์ Granel GC เสนอซื้อ "อพาร์ทเมนต์สองห้อง" ขนาด 59.2 ตร.ม. ในราคา 5 ล้านราคา "สามรูเบิล" ที่มีพื้นที่ 64-66.7 ตร.ม. มีตั้งแต่ 5.4-5.5 ล้านรูเบิล ไม่มีรูปแบบอพาร์ทเมนต์ที่ไม่เหมือนใครแม้จะมีการประกาศระดับความสะดวกสบายของอาคารใหม่ในสต็อกที่อยู่อาศัย เมื่อคำนวณต้นทุนขั้นสุดท้ายของอสังหาริมทรัพย์ปัจจัยการลดลง 0.5 จะใช้กับพื้นที่ของ loggias และระเบียง
ราคาอพาร์ทเมนท์ ณ เดือนพฤษภาคม 2019
สิ่งอำนวยความสะดวกการตกแต่ง
กลุ่มทางเข้าของอาคารมีประตูและหน้าต่างกระจกสีติดตั้งอยู่ที่บันได ผนังชั้น 1 และส่วนอื่น ๆ เป็นปูนพื้นปูด้วยกระเบื้องวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยจะถูกโอนไปยังเจ้าของด้วยการตกแต่งที่หยาบหรือละเอียด มีการเสนอให้ทำการซ่อมแซมแบบครบวงจรในอพาร์ตเมนต์ของอาคารหมายเลข 14.2 ค่าใช้จ่ายในการตกแต่งด้วยวัสดุตกแต่งและองค์ประกอบภายในจะมีการหารือกับผู้ซื้อในขั้นตอนของการลงทะเบียนธุรกรรมการซื้อจะขายหรือข้อตกลงการโอนหนี้
ในอพาร์ทเมนต์ที่มีชุดตกแต่งภายในขั้นต่ำจะมีการติดตั้งผนังรับน้ำหนักและบล็อกลิ้นและร่องในห้องน้ำรวมถึงหม้อน้ำทำความร้อนสายไฟจะถูกยืดไปที่แผงสวิตช์ ไม่ได้ทำการพูดนานน่าเบื่อพื้น แต่เพื่อความสะดวกในการวางแผนเจ้าของสถานที่กำลังวางคอนกรีตเสริมเหล็ก
วิธีการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย
ผู้พัฒนาเสนอที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารที่อยู่อาศัย Brigantina ภายใต้ DDU หรือสัญญาซื้อขาย GC Granel กำลังพิจารณาตัวเลือกต่อไปนี้สำหรับการซื้อบ้านในย่านไมโคร:
- ชำระครั้งเดียว 100%
- สินเชื่อที่อยู่อาศัยรวมถึง สำหรับบุคลากรทางทหาร
- ผ่อนชำระปลอดดอกเบี้ย
- การใช้เงินทุนเพื่อการคลอดบุตร
ธนาคารพันธมิตรของผู้พัฒนาเสนอให้ผู้ซื้ออพาร์ทเมนต์ทำการจำนองในเงื่อนไขที่ดีจาก 8.5% ต่อปี การชำระเงินรายเดือนจะลดลง 2 เท่าจากการมีส่วนร่วมของเจ้าของบ้านในอนาคตในโปรแกรม "Mortgage Holidays" ผ่อนชำระโดยไม่คิดดอกเบี้ยสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารที่อยู่ในขั้นตอนเริ่มต้นของการก่อสร้าง คุณสามารถรับส่วนลดสำหรับการซื้อวัตถุในอาคารที่พักอาศัย Brigantina ได้จากแคมเปญ "พาเพื่อน" ที่ดำเนินการโดยนักพัฒนา
เราขอขอบคุณผู้เชี่ยวชาญของไฮเปอร์มาร์เก็ตด้านอสังหาริมทรัพย์ KvartiRum https://kvartyroom.ru/ สำหรับความช่วยเหลือในการจัดทำบทความ
