การออกแบบโครงการใหม่สำหรับประเทศด้วยแนวคิดที่ไม่เหมือนใครเป็นงานที่ยากสำหรับทีมสถาปนิกวิศวกรผู้ก่อสร้างและนักออกแบบเสมอ มีบทบาทสำคัญในสภาพแวดล้อมซอฟต์แวร์ที่ผู้เชี่ยวชาญทำงาน เพื่อให้งานง่ายขึ้นจัดหาเครื่องมือที่ไม่เหมือนใครปรับปรุงคุณภาพของเอกสารประกอบการทำงานเร่งเวลาในการดำเนินโครงการซึ่งเป็นงานคงที่ที่ ARCHICAD สามารถแก้ไขได้ ®.
เนื้อหานี้สร้างขึ้นจากการสัมภาษณ์ของ Igor Alexandrovich ผู้อำนวยการฝ่ายสร้างสรรค์และ Svyatoslav Alexandrovich สถาปนิกและผู้อำนวยการทั่วไปของสตูดิโอสถาปัตยกรรม "Kramall Studio" (ยูเครนเคียฟ)
ในการดำเนินการด้านสถาปัตยกรรมของโครงการศูนย์ธุรกิจ "สีเขียว" แห่งแรกในยูเครน ARCHICAD ได้รับเลือกซึ่งช่วยผู้เชี่ยวชาญในการสร้างโครงการที่กลายเป็นผู้ชนะรางวัลโครงการรางวัลยุโรปตะวันออกและเอเชีย (EEA) 2016 ในการเสนอชื่อสองครั้ง: "นวัตกรรมแห่งปี" - เป็นครั้งแรกในยูเครน "สีเขียว" BC ได้รับการรับรองจาก BREEAM และเป็น "Office Project of the Year"
บัตรโครงการ
วัตถุ: ศูนย์บริการธุรกิจ ASTARTA
ที่อยู่: เคียฟ, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ยาโรสลาฟสกายา 58
การพัฒนา: 2009-2011
จัดฉาก: โครงการเอกสารการทำงาน
ผู้พัฒนาโครงการ: FEC "Energoinvest" (ยูเครน)
ประเภท: การก่อสร้างใหม่
พื้นที่ดิน: 8 325 ตร.ม.
พื้นที่ทั้งหมด: 62,685 m² (3 ขั้นตอน)
พื้นที่ที่มีประสิทธิภาพ: 45,741 ตร.ม.
จำนวนชั้น: 9
สถาปนิกประมาณ 15 คนเข้าร่วมในทุกขั้นตอนของโครงการ ตอนนี้สถาปนิก 5 คนกำลังดำเนินการอยู่ ระดับความสามารถของสถาปนิกและช่างเทคนิค ARCHICAD อยู่ระหว่าง 60% ถึง 90%
BC ASTARTA เป็นคอมเพล็กซ์ค้าปลีกและสำนักงานซึ่งกำลังสร้างขึ้นในย่าน Podolsk ของเคียฟที่ถนน Yaroslavskaya, 58. ศูนย์ธุรกิจแบ่งออกเป็น 3 ส่วนตามจำนวนขั้นตอนการก่อสร้าง มีที่จอดรถใต้ดิน (150 คัน) ที่จอดรถบนพื้นดิน (56 คัน) และพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ พื้นที่สำนักงาน 35,500 ตร.ม. พื้นที่ค้าปลีก 6,500 ตร.ม.
โครงสร้างพื้นฐานของศูนย์ธุรกิจถูกสร้างขึ้นตามแนวคิดของ "เมืองในเมือง": มีโซนบริการสาธารณะธนาคารและที่ทำการไปรษณีย์ทนายความตัวแทนการท่องเที่ยวร้านอาหารร้านกาแฟโรงอาหาร และล้างรถ จุดเด่นหลักอย่างหนึ่งของศูนย์ธุรกิจ ASTARTA คือจานสีเขียว นี่คือพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจพร้อมเก้าอี้อาบแดดสำหรับการทำงานของพนักงานศูนย์ธุรกิจ
“ลูกค้าตัดสินใจยากโดยทิ้งที่จอดรถเพิ่มอีก 120 คันเพื่อจัดสวน ในขณะนี้มีการเพิ่มระดับและมีการทิ้งพื้นที่พลาสติกทางอ้อมสำหรับหญ้าและต้นไม้” Svyatoslav Aleksandrovich สถาปนิกและผู้อำนวยการทั่วไปของ Kramall Studio กล่าว
ผู้บุกเบิกอาคารสีเขียว
BC ASTARTA เป็นโรงงานแห่งแรกในยูเครนที่มีการรับรองเอกสารการออกแบบตามระบบอาคารสีเขียวระหว่างประเทศ BREEAM การรับรอง BREEAM ดำเนินการโดย BRE Global (UK) โดยการมีส่วนร่วมของผู้ประเมินที่ได้รับการรับรอง ในระหว่างการตรวจสอบผู้เชี่ยวชาญจะประเมินผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมของอาคารความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมของวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างวิธีการที่เป็นระบบในการลดต้นทุนการดำเนินงานความสะดวกของพนักงานและผู้เยี่ยมชมและพารามิเตอร์อื่น ๆ อีกมากมาย
การปฏิบัติตามมาตรฐาน BREEAM ส่งผลให้ศูนย์ธุรกิจอยู่แล้ว แม้กระทั่งก่อนการว่าจ้าง (ซึ่งมีกำหนดในฤดูใบไม้ร่วงปี 2017) สัญญาเช่าได้รับการสรุปสำหรับพื้นที่เกือบทั้งหมด - อาคารดังกล่าวไม่เพียง แต่สะดวกสำหรับผู้คนเท่านั้น แต่ยังเป็นที่สนใจของหลาย ๆ บริษัท ด้วย
คุณค่าทางประวัติศาสตร์
มีปัญหาในการเจรจาต่อรองในโครงการเนื่องจากด้านหนึ่งของศูนย์ธุรกิจ ASTARTA ตั้งอยู่บนถนน Lower Val ซึ่งเป็นแนวชายแดนของเขตสงวน "Ancient Kiev" ผ่านไป ด้วยเหตุนี้ข้อกำหนดสำหรับความสอดคล้องของรูปแบบสถาปัตยกรรมจึงสูงมาก
“เราจำเป็นต้องพอดีกับระยะ 300 เมตรของเครื่องบินด้านหน้าในการพัฒนา Podolในการทำเช่นนี้เราใช้การส่งพัสดุและแบ่งอาคารออกเป็นส่วนหน้าอาคารบางส่วนซึ่งแต่ละอาคารมีความเป็นพลาสติกและสีของตัวเองเพื่อให้แต่ละอาคารดูเหมือนจะแยกจากกัน แนวคิดดังกล่าวได้รับการอนุมัติจากสำนักงานของนายกเทศมนตรีและที่สำคัญที่สุดคือลูกค้าของเราก็ชอบเช่นกันซึ่งขอให้ถ่ายโอนแบบจำลองไปยังภาพวาดและสังเกตความคืบหน้าของการก่อสร้างเพื่อให้แนวคิดดังกล่าวเป็นจริงแบบหนึ่งต่อหนึ่ง Igor Aleksandrovich ผู้อำนวยการฝ่ายสร้างสรรค์ของ Kramall Studio แบ่งปันกับเรา
ประโยชน์ของ BIM
“สิ่งแรกที่เราพบเมื่อเกิดโครงการและที่เราไม่สามารถทำได้หากไม่มี ARCHICAD คือการวิเคราะห์การวางผังเมืองเบื้องต้นของพื้นที่และต้นทุนโดยประมาณของวัตถุ หากก่อนหน้านี้บนกระดาษและในโปรแกรมแบบแบนการคำนวณใช้เวลาถึงหนึ่งเดือนสำหรับศูนย์ธุรกิจ ASTARTA เราให้ข้อมูลพื้นฐานภายใน 3 วัน” Igor Aleksandrovich กล่าว
ศูนย์ธุรกิจ ASTARTA ได้รับการวางแผนให้เป็นสถานที่แบบผสมผสานซึ่งรวมถึงสำนักงานโรงแรมพื้นที่ค้าปลีกที่จอดรถ การรวบรวมทั้งหมดเข้าด้วยกันเป็นกระบวนการที่ลำบากมากซึ่งต้องใช้การวิเคราะห์จำนวนมาก สำหรับการนำไปใช้ในสตูดิโอสถาปัตยกรรม "Kramall Studio" พวกเขาใช้ ARCHICAD ซึ่งทำให้สามารถแก้ปัญหาที่ยากจริงๆกำจัดปัจจัยมนุษย์และกิจวัตรและจัดการกับวิศวกรรม
“ความท้าทายหลักที่ Kramall Studio ต้องเผชิญในการออกแบบศูนย์ธุรกิจ ASTARTA คือการบรรลุเส้นตายที่ทำลายสถิติ เพียงสามเดือนเท่านั้นที่ได้รับการจัดสรรสำหรับส่วนการปรองดอง การทำงานกับโมเดล BIM ช่วยให้ฉันทำทุกอย่างได้ตรงเวลา ด้วยการคำนวณใหม่โดยอัตโนมัติและการเปลี่ยนแปลงที่รวดเร็วทำให้งานจำนวนมากลดลง ดังนั้นในสามเดือนเราจึงเตรียมโครงการสองเวอร์ชันซึ่งจะเป็นไปไม่ได้เลยหากไม่มี ARCHICAD” Svyatoslav Aleksandrovich กล่าว
ในระหว่างการพัฒนาโครงการสถาปนิกทำงานใน ARCHICAD และ 3D Max วิศวกรและนักออกแบบในโปรแกรมของพวกเขา แน่นอนว่าด้วยวิธีการที่กระจัดกระจายเช่นนี้ก็ไม่ได้ไม่มีปัญหา
“ลูกค้าจัดหาผู้เชี่ยวชาญของเขาสำหรับการพัฒนาระบบวิศวกรรม ยิ่งไปกว่านั้นภายใต้ระบบหนึ่งมีผู้รับเหมาบางรายภายใต้อีกระบบหนึ่ง - คนอื่น ๆ ด้วยเหตุนี้จึงจำเป็นต้องจัดทำแผนภาพสรุปของเครือข่ายวิศวกรรมเพื่อติดตามการชนและด้วยเหตุนี้จึงไม่เพียงพอที่จะวางซ้อนภาพวาดเท่านั้น เราได้รวมข้อมูลทั้งหมดเพื่อดูระบบในปริมาณและมองจากมุมต่างๆ” Svyatoslav Aleksandrovich กล่าว “ARCHICAD 21 ประกาศการติดตามการชนอัตโนมัติและมีประโยชน์มาก ผู้รับเหมาจัดเตรียมภาพวาดของตัวเองให้เราดังนั้นเราจึงต้องรวบรวมข้อมูลของระบบวิศวกรรมโครงสร้างที่มีสถาปัตยกรรมใน ARCHICAD ในระบบ BIM อย่างอิสระเชื่อมต่อแบบจำลองและหลังจากนั้นจะมองหาการชนกัน” สถาปนิกสรุป
การทำงานเป็นทีม
“ในการทำงานทั้งในศูนย์ธุรกิจ ASTARTA และโครงการอื่น ๆ ของเราเราใช้เครื่องมือ ARCHICAD เป็น Teamwork หากไม่มีโครงการเดียวในวันนี้ก็เป็นไปได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับกำหนดเวลาที่รัดกุม ศูนย์ธุรกิจ ASTARTA มีขนาดใหญ่มากนอกเหนือจากข้อเท็จจริงที่ว่าแต่ละขั้นตอนทั้งสามมีแบบจำลองของตัวเองแล้วยังมีระดับใต้ดินและเหนือพื้นดินรูปปั้นนูนและหลังคา ก่อนที่จะทำงานเป็นทีมพวกเขาแต่ละคนจะต้องแยกย่อยออกไปเพื่อให้สถาปนิกทุกคนมีโมเดลของตัวเองจากนั้นจึงจัดโครงสร้างไฟล์กิกะไบต์เพื่อค้นหาเวอร์ชันล่าสุด นั่นคือหากไม่มีการทำงานเป็นทีมจะต้องใช้เวลาจำนวนมหาศาลในการจัดการโมเดล ตอนนี้เราไม่ได้คิดถึงเรื่องนี้ - มีการแจกจ่ายบทบาททั้งหมดในโมเดลเดียวและ Publisher อนุญาตให้คุณพิมพ์หนังสือเลย์เอาต์ได้ในคลิกเดียว ต้องขอบคุณการสำรองข้อมูลหลายรายการ - โมเดลบนเซิร์ฟเวอร์ BIM โมเดลโลคัลสำหรับผู้ใช้แต่ละรายการสำรองข้อมูลสองครั้งบนเซิร์ฟเวอร์ PLN และการสำรองไฟล์เซิร์ฟเวอร์ทำให้มั่นใจได้ถึงความปลอดภัยในระดับสูงสุด” Svyatoslav Aleksandrovich กล่าว
การใช้ ARCHICAD: ประหยัดทรัพยากร 30%
เมื่อโครงการเพิ่งเริ่มต้นคำถามในการเลือกผลิตภัณฑ์ซอฟต์แวร์ไม่ได้เกิดขึ้นก่อน Kramall Studio ในเวลานี้ทุกคนใน บริษัท ทำงานใน ARCHICAD แล้วแม้ว่าการเปลี่ยนไปใช้ BIM ในช่วงก่อนวิกฤตปี 2550-2551 ไม่ใช่เรื่องง่ายในการประชุมเชิงปฏิบัติการด้านสถาปัตยกรรม บริษัท เข้าใจว่านี่จะเป็นกระบวนการที่ค่อนข้างเจ็บปวดเนื่องจากพนักงานคุ้นเคยกับการทำงานในโปรแกรมต่างๆ ARCHICAD ได้รับเลือกจากผู้บริหารให้เป็นเครื่องมือที่ดีที่สุดสำหรับการทำงานกับ BIMพนักงานบางคนไม่พร้อมสำหรับการเปลี่ยนแปลงที่รุนแรงเช่นนี้บางคนก็จากไป สำหรับผู้ที่มาพัก แต่ไม่คุ้นเคยกับผลิตภัณฑ์ทาง บริษัท ได้จัดอบรม เป็นผลให้หลังจากหกเดือนกระบวนการทำงานจึงได้รับการปรับเปลี่ยนอย่างสมบูรณ์ซึ่งพนักงานทุกคนของ บริษัท ทำงานอย่างเต็มที่
“สำหรับเราข้อได้เปรียบหลักของ ARCHICAD คือการหลีกเลี่ยงงานประจำกระบวนการอัตโนมัติและความเป็นไปได้ในการปรับแต่งที่หลากหลาย นั่นคือสิ่งเหล่านี้คือสิ่งที่เรียกว่าคุณสมบัติที่ไม่มีเอกสารซึ่งคุณสามารถเพิ่มความคมให้ตัวเองได้ ด้วยองค์ประกอบทั้งสองนี้ทำให้เราประหยัดเวลาและทรัพยากรได้เป็นจำนวนมาก เราตั้งโปรแกรมด้วยตัวเองเราแขวนฟังก์ชั่นจำนวนมากไว้ในแต่ละองค์ประกอบ เป็นเรื่องยากที่จะเชื่อ แต่ด้วยวิธีนี้เราได้หลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองทรัพยากรโดยไม่จำเป็นประมาณ 30%” Svyatoslav Aleksandrovich กล่าว
การทำงานในโครงการโดยใช้ ARCHICAD ช่วยให้ Kramall Studio ได้รับประโยชน์ทางเศรษฐกิจจาก BIM อย่างแท้จริง ต้องขอบคุณการปรับแต่งและรูปแบบการทำงานอัตโนมัติทำให้นักออกแบบตรงตามกำหนดเวลาหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดจำนวนมากและประหยัดเวลาได้มาก เป็นผลให้ลูกค้าพึงพอใจซึ่งมีการว่าจ้างสิ่งอำนวยความสะดวกในฤดูใบไม้ร่วงปี 2560 และส่วนสำคัญของสถานที่ได้ถูกเช่าไปแล้ว
“เราใช้ ARCHICAD ไม่ใช่ 100 เปอร์เซ็นต์ แต่ใช้ 200 เปอร์เซ็นต์ เมื่อลูกค้าส่งการเปลี่ยนแปลงในโครงการเราทำให้พวกเขากลายเป็นโมเดลดิจิทัลทันทีเชิญเขาและดูผลลัพธ์จากทุกด้านในปริมาณและสัดส่วน และหลังจากนั้นพวกเขาก็ตัดสินใจว่าจะต้องตกแต่งวัตถุที่ใดและรูปแบบใหม่ที่ดูเป็นธรรมชาติ ฉันไม่สามารถจินตนาการถึงการออกแบบที่ไม่มีปริมาณและฉันคิดว่า ARCHICAD เป็นเพียงสมบัติของสถาปนิก” Igor Aleksandrovich กล่าวเสริม
เกี่ยวกับ Kramall Studio
Kramall Studio LLC เป็น บริษัท สถาปัตยกรรมของยูเครนที่ก่อตั้งขึ้นในปี 1994 ในฐานะองค์กรออกแบบและก่อสร้าง ตั้งแต่ปี 2004 จนถึงปัจจุบันการออกแบบสถาปัตยกรรมเป็นส่วนสำคัญของกิจกรรมสำหรับสำนักออกแบบ ผลงานของ "Kramall Studio" มีโครงการที่ประสบความสำเร็จมากมายไม่ว่าจะเป็นอาคารที่อยู่อาศัยและอาคารพักอาศัยศูนย์ธุรกิจโรงแรมและโครงการพัฒนาเมืองอื่น ๆ รวมถึงศูนย์ธุรกิจ Senator, ศูนย์ธุรกิจ Domino, โรงแรมนอก 11MIRRORS, ศูนย์พักอาศัย NobelHomes ", RC "BonApart", UNIT. City ฯลฯ สตูดิโอร่วมมือกับเวิร์คช็อปสถาปัตยกรรมระดับนานาชาติที่มีชื่อเสียง - Hugo Boss (เยอรมนี), Monti Di Rovello (อิตาลี), Global Architectural Development (ตุรกี), APA Wojciechowski (โปแลนด์), SCG International (บริเตนใหญ่).
เว็บไซต์ของ บริษัท:
เว็บไซต์ของโครงการ BC ASTARTA:
เกี่ยวกับ GRAPHISOFT
บริษัท GRAPHISOFT® ปฏิวัติ BIM ในปี 1984 ด้วย ARCHICAD® เป็นโซลูชัน BIM ตัวแรกของอุตสาหกรรมสำหรับสถาปนิกในอุตสาหกรรม CAD GRAPHISOFT ยังคงเป็นผู้นำตลาดซอฟต์แวร์ด้านสถาปัตยกรรมด้วยผลิตภัณฑ์ที่เป็นนวัตกรรมเช่น BIMcloud ™ซึ่งเป็นโซลูชันการออกแบบ BIM ที่ทำงานร่วมกันแบบเรียลไทม์ครั้งแรกของโลก EcoDesigner ™ซึ่งเป็นแบบจำลองพลังงานแบบครบวงจรรายแรกของโลกและการประเมินประสิทธิภาพพลังงานของอาคารและ BIMx® เป็นแอพมือถือชั้นนำสำหรับจัดแสดงและนำเสนอโมเดล BIM ตั้งแต่ปี 2550 GRAPHISOFT เป็นส่วนหนึ่งของ Nemetschek Group
