ในอนาคตอันใกล้เนื่องจากความเร็วของการก่อสร้างในเมืองนี้ "ชิ้นแมนฮัตตัน" รูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าขนาด 14,000 เฮกตาร์จะปรากฏขึ้นที่ริมน้ำดูไบ "Coastal City" แห่งใหม่นี้จะแสดงตึกระฟ้า 25 ช่วงตึกที่มีความสูงและรูปร่างต่างกันพร้อมด้วยอาคาร "สัญลักษณ์" หลายหลัง ลูกค้าของโครงการที่มีความทะเยอทะยานคือ Nakheel บริษัท ก่อสร้างรายใหญ่ที่สุดในตะวันออกกลางซึ่งกำลังวางแผนที่จะสร้างอาคารสูง "Al-Burj" ในดูไบด้วยความสูงมากกว่า 1 กม.
Koolhaas รวมสองแนวคิดในโครงการเมือง / เขต / เกาะใหม่ ประการแรกคือทฤษฎีของเขาเองเกี่ยวกับ“เมืองทั่วไป” เมืองทั่วไปมหานครที่มีอาคารไร้ที่อยู่อาศัยโดย“คนเร่ร่อน” ในยุคโลกนิยม ผู้อยู่อาศัยไม่ได้ผูกติดอยู่กับที่อยู่อาศัยของพวกเขาเลยและสนามบินได้กลายเป็นศูนย์กลางความหมายของเมืองสำหรับพวกเขา
แนวคิดที่สองคือ "Bilbao Effect" ที่ได้รับความนิยมมากขึ้น: การใช้โดยหน่วยงานและธุรกิจขนาดใหญ่ในโครงการที่ไม่ธรรมดาของสถาปนิกที่มีชื่อเสียงเพื่อทำให้เมืองประเทศหรือความกังวลของพวกเขาดูน่าสนใจนั่นคือเพื่อการโปรโมตตัวเอง ดังนั้นโครงการ OMA จึงรวบรวมแนวโน้มสำคัญสองประการในการพัฒนาเมืองสมัยใหม่เข้าด้วยกัน แม้จะมีความหมายเชิงลบ Koolhaas ก็จะไม่ปฏิเสธพวกเขาตรงกันข้ามเขาเรียกร้องให้ใช้ศักยภาพที่ซ่อนอยู่ของพวกเขาซึ่งเขาทำใน "Coastal City"
ท่ามกลางหอคอยมาตรฐานบนเกาะรูปแบบ 82 ชั้นในรูปแบบของหอคอยบาเบลและทรงกลมขนาดยักษ์ 44 ชั้นที่มีลักษณะคล้าย
RAK Exhibition Center ซึ่งเป็นโครงการ Koolhaas ก่อนหน้านี้สำหรับสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ คอมเพล็กซ์ "Loop" จะปรากฏในบริเวณใกล้เคียงโดยไม่มีอาคารสำนักงานใหญ่ 2 แห่งของ Central TV ของจีนที่ถักทอเข้าด้วยกัน จะมีการวางคันดินกว้าง ๆ ตลอดแนวของเกาะและจะมีการจัดสวนสาธารณะไว้ตรงกลาง เมืองชายฝั่งจะเชื่อมต่อกับดูไบด้วยสะพานสี่แห่งและระบบขนส่งสาธารณะใหม่ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง