Hadi Teherani สถาปนิกชาวเยอรมันซึ่งทำงานในรัสเซียเป็นเวลาหลายปีและเพิ่งมาที่ Novosibirsk ด้วยการบรรยายเรื่อง "สถาปัตยกรรมโปร่งใส" ซึ่งนำเสนอโครงการใหม่ต่อสภาสาธารณะ - สำนักงาน Setun Hills และศูนย์การค้าซึ่งมีพื้นที่ทั้งหมด มากกว่า 700,000 ตารางเมตร ม. มันจะตั้งอยู่ทางทิศตะวันตกของ Victory Park และจะครอบครองพื้นที่บางส่วนของ "ป่า" ที่เหลืออยู่ของ Poklonnaya Gora ระหว่างถนน Setun, Starovolynskaya และ Minskaya และพื้นที่สำรองของ Kutuzovsky Prospekt นี่คือฟิลด์ที่มีการฝังกลบเมื่อไม่นานมานี้ - ตามที่หัวหน้าสถาปนิกของมอสโกระบุว่าตอนนี้บนไซต์ "องค์ประกอบเกือบทั้งหมดของตารางธาตุเป็นตัวแทน …"
โครงการนี้เสนอโดยสถาปนิกชื่อดังชาวเยอรมันสำหรับเรื่องนี้ตามที่นายกเทศมนตรีกล่าวว่า "เขตฝังกลบธรรมชาติ" ซึ่งส่วนใหญ่มีลักษณะคล้ายกับการตั้งถิ่นฐานของดาวอังคารซึ่งเป็นเมืองแห่งจานบินซึ่งปรากฎในภาพยนตร์นิยายวิทยาศาสตร์ สามแห่งตั้งอยู่ในส่วนกลางของไซต์สร้างเป็นกลุ่มโดมขนาดกะทัดรัด อีกสองชิ้นมีลักษณะคล้ายเบเกิลแบบเปิดชิ้นหนึ่งมีขนาดใหญ่และหันหน้าไปทางส่วนกระจกไปทางถนน Minskaya และมัสยิด Poklonnaya Gora ในความเป็นจริงส่วนกระจกทั้งหมดนี้สามารถเข้าใจได้ว่าเป็นหอสังเกตการณ์ขนาดใหญ่ที่มองเห็น Victory Park ในใจกลางของโดนัทขนาดใหญ่มีสระน้ำทรงกลมที่สมบูรณ์แบบที่ล้อมรอบด้วยต้นไม้ เบเกิลที่สองมีขนาดเล็กกว่ามากซึ่งตั้งอยู่ไกลจากทางหลวงขุดลงไปในพื้นดินตามหลักการของอัฒจันทร์โบราณและเปิดให้ผู้อยู่อาศัยสามารถมองเห็นทิวทัศน์ของ Setun ซึ่งเป็นแม่น้ำที่งดงามที่สุดของมอสโกในปัจจุบัน
ฉันต้องบอกว่าโครงการนี้ไม่เพียง แต่พูดน้อยและสวยงามเท่านั้น แต่ยังมี "สีเขียว" มาก - ประมาณครึ่งหนึ่งของพื้นที่ที่ยึดคืนได้รับการจัดสรรสำหรับ "ecozone" ซึ่งเป็น "สี่เหลี่ยมแขวน" ที่มีสะพานไม้และทางเดินแบบบานพับซึ่ง ทุกคน (ตามที่กล่าวไว้) สามารถเดินได้โดยไม่ต้องเหยียบย่ำหญ้า
การแก้ปัญหาทางสถาปัตยกรรมของ "ภูมิทัศน์ดวงจันทร์" ที่ซับซ้อนในการแสดงออกของ Alexander Kuzmin ไม่ได้ทำให้เกิดการคัดค้านใด ๆ แต่ถ้าคุณคิดเกี่ยวกับมันสมาคมที่น่าสนใจก็เกิดขึ้น ดังที่ได้กล่าวไปแล้วทุกอย่างรวมกันดูเหมือนเมืองบนดาวอังคารซึ่งคุณสมบัติหลักตามคำจำกัดความคือการแยกตัวออกจากสภาพแวดล้อม บนดาวอังคารเป็นเรื่องที่เข้าใจได้บรรยากาศที่นั่นไม่สามารถระบายอากาศได้และมีเหตุผลว่าถ้าผู้คนมาตั้งถิ่นฐานที่นั่นพวกเขาจะต้องอาศัยอยู่ในโดมก่อนที่จะสามารถเคลื่อนย้ายดาวเคราะห์ได้ แต่เราอยู่บนโลกและแม้จะไม่ได้อยู่ในส่วนที่เลวร้ายที่สุดของเมือง แต่บริเวณใกล้เคียงของ Setun ถือได้ว่าเป็นหนึ่งในภูมิทัศน์ธรรมชาติที่อร่อยที่สุดในบรรดาภูมิประเทศที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากใจกลางเมือง สถาปนิกชาวเยอรมันได้ภาพ "ดาวอังคาร" มาจากไหน? ที่นี่พูดอย่างเคร่งครัดมีคำตอบที่เป็นไปได้สองข้อ - Hadi ได้รับแรงบันดาลใจจากบริบท - โดมของพิพิธภัณฑ์สงครามใน Victory Park หรือสภาพแวดล้อมของมอสโกวที่ก้าวร้าวดูเหมือนจะแปลกแยกสำหรับสถาปนิกชาวยุโรปจนทำให้นึกถึงโลกที่ห่างไกลและดาวเคราะห์ต่างดาว?
การนำเสนอโครงการ Alexander Kuzmin ให้ความสำคัญกับความสำคัญของการขนส่งและข้อเท็จจริงที่ว่าคอมเพล็กซ์แห่งนี้สร้าง "สถานที่จ้างงาน" ใหม่ในสถานที่ที่เหมาะสมSetun Hills จะเป็นศูนย์กลางแห่งแรกในส่วนนี้ของ CJSC ซึ่ง "ออกแบบ" สำหรับพื้นที่ Matveevskoye, Davydkovo, Solntsevo ฯลฯ ซึ่งเป็นที่ที่ผู้คนสามารถไปทำงานที่นี่ได้ไม่ใช่ที่ศูนย์กลาง ดังนั้น Setun Hills จะกลายเป็นขั้นตอนต่อไปของโครงการในการย้ายศูนย์กลางของกิจกรรมทางธุรกิจจากใจกลางเมืองไปยังพื้นที่ของวงแหวนการขนส่งที่สี่ในอนาคตและอื่น ๆ และนี่เป็นเพียงการสร้างการสำรองข้อมูลทางตอนใต้ของ Kutuzovsky Prospekt ซึ่งจะวิ่งจากวงแหวนรอบที่สามผ่านทางหลวง Aminevskoe ไปยังถนนวงแหวนมอสโก ที่จุดตัดกับถนนมินสกายาด้วยค่าใช้จ่ายของนักลงทุนจะมีการสร้างทางแยกพิเศษเพิ่มเติมกับสะพานลอยที่ตรงไปยังชั้นล่างของอาคารธุรกิจเพื่อไม่ให้ถนนในเมืองมากเกินไป Alexander Kuzmin เตือนผู้ชมเกี่ยวกับโอกาสในการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าใต้ดิน: พื้นที่ของ Michurinsky Prospect, Ochakovo และ Solntsevo ควรได้รับรถไฟฟ้าใต้ดินสายไฟ - สันนิษฐานว่า "รัศมี" นี้จะขนถ่ายเส้นทางตะวันตกเฉียงใต้ เส้น "แสง" นี้เป็นส่วนหนึ่งของ "วงจรรถไฟใต้ดินที่สาม" ที่เกิดขึ้นใหม่โดยจะทอดยาวจาก Solntsevo ผ่าน Michurinsky Prospekt และ Pobedy Park ไปยัง Moscow City
ซึ่งแตกต่างจากหอคอย Hadi Tehrani ที่ต้องทนทุกข์ทรมานมานานบนถนน Profsoyuznaya Street โครงการ Setun Hills ได้รับการยอมรับเกือบจะในทันทีและไม่มีการคัดค้านมากนัก ขณะที่นายกเทศมนตรีกล่าวว่า "คำถามชัดเจนก็มารับไปเถอะ"
หลังจากนี้แผนดินแดนของโซนที่อยู่ติดกับ MIBC "เมือง" ซึ่งเรียกโดยนัยว่า "เมืองใหญ่" ได้รับการตรวจสอบอีกครั้ง ในระหว่างการสนทนา Alexander Kuzmin เน้นย้ำหลายครั้งว่าในกรณีนี้มีการนำหัวข้อทั่วไปส่วนใหญ่สำหรับดินแดนนี้มาพิจารณา - รายละเอียดมากมายจะกล่าวถึงในภายหลัง ตามที่หัวหน้าสถาปนิกของมอสโกวันนี้ไม่มีอะไรสามารถพูดได้ดีเกี่ยวกับไซต์นี้ในพื้นที่ของทางหลวง Zvenigorodskoye ทาง Silikatny ฯลฯ จาก Vagankovo ถึง Khoroshevka พื้นที่ส่วนใหญ่ถูกครอบครองโดยการผลิตและสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง และเป็นเขตอุตสาหกรรมต่อเนื่อง อย่างไรก็ตามควรเน้นว่านอกเหนือจากเขตอุตสาหกรรมแล้วอาณาเขตเดียวกัน (มีพื้นที่รวมมากกว่า 1,000 เฮกตาร์) ยังรวมถึงศูนย์กลางธุรกิจของมอสโกที่ทันสมัยที่กำลังก่อสร้าง MIBC มอสโก - เมือง
ดังนั้นตามที่ Alexander Kuzmin กล่าว "บรรทัดฐานของสำนักงาน" สำหรับดินแดนเกือบจะถูกเลือก อันที่จริงเนื่องจากเกินเปอร์เซ็นต์ของสำนักงานที่วางแผนไว้ (รวมถึงปัญหาด้านการขนส่ง) โครงการจึงถูกปฏิเสธในครั้งที่แล้ว มีการตัดสินใจว่าพื้นที่สำนักงานทั้งหมดสำหรับพื้นที่นี้จะไม่เกิน 5 ล้านตารางเมตร ม. (อยู่ร่วมกับเมือง) ขณะนี้ปัญหาทั้งสองได้รับการแก้ไขแล้ว - มีการตัดสินใจที่จะ "เจาะ" โอกาสของ Zvenigorodsky, ขนถ่ายเขื่อน Krasnopresnenskaya ฯลฯ และสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจซึ่งเป็นฟังก์ชันที่ ในเวอร์ชันใหม่ปริมาณการจัดสวนเพิ่มขึ้นเกือบ 2.5 เท่าทำให้เพิ่มขึ้นเป็น 16%
คอมเพล็กซ์บริหารและช้อปปิ้งบนถนน Sakharova ที่สี่แยกกับถนน Sadovo-Spasskaya หลังจากการพิจารณาก่อนหน้านี้ของสภาประชาชนสูญเสียองค์ประกอบการบริหาร - ตามคำสั่งของนายกเทศมนตรีสำนักงานถูกย้ายออกจากโครงการ ดังนั้นโครงการที่นำเสนอต่อสภาจึงเป็นโครงการที่ถูกถอดออกจากโครงการก่อนหน้านี้ ปริมาตรและจำนวนชั้นทั้งหมดยังคงอยู่ รองประธานคณะกรรมการมอสโกวสำหรับสถาปัตยกรรมและการก่อสร้าง Yuri Grigoriev พูดด้วยคำว่า“อย่าเติม“กระเป๋าเดินทาง” อีกใบในส่วนนี้โดยเสนอให้นำอาคารครึ่งหนึ่งออกและสร้างจัตุรัสเพื่อเผยให้เห็นการเชื่อมต่อกับทางหลวงที่อยู่ติดกัน ซึ่งประธานสหภาพสถาปนิกแห่งรัสเซีย Yuri Gnedovsky ตั้งข้อสังเกตว่าเขาชอบเวอร์ชันปัจจุบัน "ที่มีคำนำหน้า" เป็นพิเศษเนื่องจากมีน้ำหนักเบากว่าเมื่อความสูงของอาคารสูงขึ้นมากดังนั้นผลที่ตามมาของการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ความสนใจทางการค้าในวัตถุจึงไม่หายไป Gnedovsky จึงแนะนำว่าควรมุ่งเน้นไปที่มุมของอาคารดีกว่าการแบ่งสี่เหลี่ยมออกไป
Yuri Luzhkov เห็นด้วยกับคำพูดนี้และโดยรวมแล้วโครงการ“ยึดเป็นพื้นฐาน” โดยมีเงื่อนไขในการคิดเกี่ยวกับวิธีแก้มุมของอาคารในเชิงสถาปัตยกรรม นายกเทศมนตรีเล่าว่าในรูปแบบนี้สิ่งอำนวยความสะดวกใหม่จะรวมกันเป็นชุดเดียวกับอาคารที่มีอยู่เดิม และแม้ว่าจะยังไม่พบวิธีแก้ปัญหาที่ดีที่สุด แต่ตัวเลือกสุดท้ายในเค้าโครงที่นำเสนอนั้นอยู่ใกล้กับมันมาก
อเล็กซานเดอร์คุซมินเตือนผู้ชมว่าสิ่งนี้ไม่ใช่สิ่งก่อสร้างใหม่ แต่เป็นสิ่งที่ยังไม่เสร็จสิ้นเมื่อพิจารณาถึงประเด็นการทับซ้อนหอสังเกตการณ์ของ Gostiny Dvor ในที่สุดมันจะต้องเสร็จสมบูรณ์ - หัวหน้าสถาปนิกของมอสโกกล่าวมิฉะนั้นวัตถุก็ไม่ได้เข้าสู่สิ่งพิมพ์มืออาชีพ … ในขั้นต้นในระหว่างการสร้าง Gostiny Dvor ขึ้นใหม่มีการวางแผนร้านอาหารและหอสังเกตการณ์บนหลังคาด้วยมุมมอง คอมเพล็กซ์แห่งอนาคตบนที่ตั้งของโรงแรม Rossiya ลิฟต์แบบพาโนรามาพิเศษที่ไม่ได้ใช้งานมาห้าปีแล้ว ตอนนี้นักลงทุนต้องการดำเนินการที่ซับซ้อน มีการวางแผนที่จะสร้างเพดานโปร่งใสของแพลตฟอร์มด้านบนและจากการคำนวณจะไม่สูงขึ้นหนึ่งเซนติเมตรเหนือสภาพแวดล้อมทางประวัติศาสตร์และจะอยู่ต่ำกว่าเครื่องหมายของโดมที่ยื่นออกมาของ Gostiny Dvor นักลงทุนเสนอให้สร้างร้านอาหารและ 2 ชั้น แต่สิ่งนี้ไม่สามารถอยู่ที่นี่ได้และจะไม่มีการบิดเบือนรูปลักษณ์ในประวัติศาสตร์ Alexander Kuzmin รับรองว่าทุกคนในปัจจุบัน กระทรวงวัฒนธรรมเห็นด้วยกับตัวเลือกนี้และเอนเอียงไปทางสถาปัตยกรรมที่ผ่อนคลายที่สุดซึ่งคาดว่าจะมีความแปลกใหม่ขั้นต่ำและเป็นโซลูชันที่ใช้งานได้จริง
การอภิปรายที่ค่อนข้างมีชีวิตชีวาเกิดขึ้น Alexander Kudryavtsev พูดถึงการปฏิบัติตามจดหมายของกฎหมายและการอนุมัติทั้งหมด (ทำไว้เมื่อนานมาแล้วเมื่อ Natalya Dementyeva เป็นรัฐมนตรีว่าการกระทรวงวัฒนธรรม) เตือนถึงอันตรายของความคาดหวังในการพัฒนาหลังคาของ Gostiny Dvor และ กล่าวว่า“ที่นี่อนุญาตได้เพียงรูปแบบเดียวคือรูปแบบที่แก้ไขในเอกสาร” จากนั้น Alexei Klimenko ก็พูดโดยบอกว่าจากมุมมองของการวิเคราะห์ภาพทิวทัศน์เขาระบุว่ามุมมองจากสะพาน Moskvoretsky ไปยัง Gostiny Dvor ไม่ทนต่อแนวนอนควรลดขนาดลงในโครงการเพื่อไม่ให้มีที่บังแดดเน้น นายกเทศมนตรีเห็นด้วยกับวิทยากรและเตือนอีกครั้งเกี่ยวกับการยกเว้น "สิ่งปลูกสร้าง" เพิ่มเติมใด ๆ บนหลังคาโดยเรียกร้องให้เข้าใกล้โปรไฟล์หลังคาที่มีอยู่ให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่อไม่ให้รูปลักษณ์ภายนอกของอาคารเก่าแก่แตก. ดังนั้นในสองข้อเสนอที่เสนอคือตัวเลือกแรกที่เงียบที่สุดจึงตกลงกัน
การสนทนาที่เข้มข้นที่สุดคือการสร้างขั้นตอนที่สามของศูนย์ธุรกิจ Usadba Center ใน Voznesensky Lane ผู้อยู่อาศัยในบ้านใกล้เคียงกำลังคัดค้านการก่อสร้าง ความกลัวจำนวนมากแสดงออกโดยหน่วยงานความมั่นคงและตำบลของโบสถ์แห่งการฟื้นคืนชีพของพระวจนะที่อยู่ใกล้กับ Uspensky Vrazhka
โครงการที่แสดงเป็นขั้นตอนที่สามของการก่อสร้างอาคารของ "Manor of the Center" สองหลังแรกสร้างขึ้นเมื่อนานมาแล้วและเป็นที่รู้จักกันดี ตั้งอยู่ด้านหลังศาลากลางบน Tverskaya มีการผูกปม - ตัวแทนของกลุ่มริเริ่มโต้แย้งว่าตามข้อมูลที่รวบรวมจาก BTI อาคารของ "Estate of the Center" เป็นของเอกชนส่วน Yuri Luzhkov และนักลงทุนพยายามโน้มน้าวพวกเขาเป็นอย่างอื่น
ขั้นที่สามเป็นโรงแรมตามที่นักลงทุน "ชั้นสูงสุด" มากกว่า 5 ดาวสำหรับสถานที่ 90-95 แห่งพร้อมที่จอดรถใต้ดิน สิ่งที่จับได้คือในเวอร์ชันที่มีอยู่โรงแรมได้บุกรุกเข้าไปในอาณาเขตของอาคารที่อยู่อาศัยใกล้เคียงและกินพื้นที่สนามเด็กเล่นและโครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่ นอกจากนี้เพิ่งมีการค้นพบแหล่งมรดกแห่งใหม่บนพื้นที่ที่อยู่ติดกันซึ่งเป็นบ้านในศตวรรษที่ 18 ซึ่งปัจจุบันได้รับการคุ้มครอง ทั้งหมดนี้พร้อมกับคำสั่งในการพัฒนา infill จำเป็นต้องมีการแก้ไขการตัดสินใจก่อนหน้านี้เป็นผลให้คอมเพล็กซ์โรงแรมเวอร์ชันปัจจุบันเสียสละส่วนหนึ่งของโรงแรมอย่างแท้จริง (16 ห้อง) และปล่อยพื้นที่ลานภายในบางส่วน โรงจอดรถใต้ดินอาจได้รับการพัฒนาใหม่ตามคำแนะนำของ Yuri Luzhkov สามารถสร้างอีกหนึ่งระดับลบได้โดยได้รับพื้นที่สำหรับเจ้าของรถจากผู้อยู่อาศัยในบ้านใกล้เคียง
นักลงทุนขอให้ทิ้งทุกอย่างเหมือนเดิมไม่เช่นนั้นโรงแรมที่ลดลง 20% ซึ่งลงทุนไปแล้วจำนวนมากจะไม่เกิดประโยชน์ ผู้เช่าไม่ยอมเข้าเพราะกลัวว่าโครงการเอสเตท - เซ็นเตอร์ขั้นที่ 3 มีพื้นที่เพียง 8,000 ตร.ม. (และอาคารพักอาศัยขนาด 6,000 ตร.ม.) จะทุบบ้านของพวกเขาด้วยอพาร์ทเมนต์ที่มีการวางแนวด้านเดียวและกีดกันพวกเขาจากการปรับปรุงเพียงเล็กน้อย ตัวแทนของวัฒนธรรมก็เข้ามาแทรกแซงเช่นกันโดยสังเกตว่าการก่อร่างใหม่ของมุมที่เป็นเอกลักษณ์ของมอสโกวเก่าอาจนำไปสู่การหายไปอย่างสมบูรณ์ ที่นี่มีคฤหาสน์ของศตวรรษที่ 18 จัตุรัสของบ้านในศตวรรษที่ 19 ซึ่งเป็นบ้านที่สร้างโดย A. V. Shchusev. Valery Shevchuk ประธานคณะกรรมการมรดกแห่งมอสโกยืนยันว่าความกลัวของผู้พิทักษ์สมัยโบราณของมอสโกเป็นเรื่องจริงเนื่องจาก อาคารที่มีเอกลักษณ์เหล่านี้ทั้งหมดบน Voznesensky Pereulok (บ้าน 18 และบ้าน 20) ตกอยู่ในอิทธิพลของธุรกิจที่แผ่กิ่งก้านสาขาซึ่งแน่นอนว่าต้องมีการปรับเปลี่ยนข้อเสนอโครงการ
นายกเทศมนตรีเรียกร้องให้ภายในเดือนหน้าจะมีการพิจารณารายการงานทั้งหมดที่จำเป็นในการปกป้องสถานที่ทางประวัติศาสตร์และ "ด้วยการปรับเปลี่ยนเหล่านี้จะมีการสนทนากับชาวเมือง" นอกจากนี้ Yuri Luzhkov ยังกล่าวอีกว่าหากผู้เช่าแสดงหลักฐานที่ชัดเจนว่าการก่อสร้างจะทำให้สภาพความเป็นอยู่ของพวกเขาแย่ลงอย่างไม่ต้องสงสัยก็จะถูกยกเลิก “…ถ้าฉันไม่เห็นข้อโต้แย้งที่สำคัญการตัดสินใจจะเป็นประโยชน์ต่อนักลงทุน”
ประเด็นสุดท้ายที่นำมาพูดคุยเกี่ยวกับการสร้างอาคารสำหรับชุมชนทางสังคมและวัฒนธรรมของชาวยิวและศูนย์ชุมชนซึ่งเมืองนี้ได้จัดสรรพื้นที่ถัดจากโบสถ์มอสโกระหว่าง B. Spasoglinischevsky และถนน Petroverigsky ในขณะที่แสดงโครงการ Alexander Kuzmin บ่นว่าสมาชิกของสองชุมชนที่แตกต่างกันไม่สามารถตกลงกันได้และไม่ได้นำเสนอโครงการเดียว แต่ให้สองโครงการและมีปริมาณความสูงและพื้นที่ที่ยอมรับได้มากเกินไป ในระหว่างการอภิปรายปรากฎว่ายังไม่มี ARI สำหรับส่วนนี้นั่นคือยังไม่มีการกำหนดข้อ จำกัด ด้านความสูงและปริมาตรที่ละเมิดกับโครงการ ในระหว่างนี้โครงการทางสถาปัตยกรรมได้ถูกนำไปสู่รายละเอียดในระดับสูงแล้ว Yuri Luzhkov ขู่ว่าหากภายในหนึ่งเดือนชุมชนไม่บรรลุข้อตกลงเขาจะยึดที่ดินจากทั้งสองคนและเล่าถึงเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นกับสุสาน Vostryakovsky ซึ่งเขาทำแบบนั้น - เขาขู่และภายในหนึ่งเดือนชุมชน ตกลง ที่ดินขนาด 0, 51 เฮกตาร์ก็เพียงพอสำหรับหลาย ๆ ชุมชนดังนั้นความสูงของอาคารจึงต้องมีการเปลี่ยนแปลงและจนถึงขณะนี้โครงการยังไม่ได้ผลในรูปแบบนี้ นายกเทศมนตรีสั่งให้เตรียม ARI ทันทีและแก้ไขข้อพิพาทที่ดึงออกมาภายในหนึ่งเดือน
