ทุก ๆ ปีหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายบันทึกคดีฉ้อโกงในธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์หลายแสนคดีหลายคดีได้รับการยอมรับว่าเป็นเรื่องสมมติโดยคำตัดสินของศาลผู้ซื้อจะสูญเสียสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เพิ่งสร้างใหม่โดยไม่มีโอกาสคืนเงินที่ใช้ไป
น่าเสียดายที่แผนการของนักต้มตุ๋นฉลาดสับสนและซับซ้อน - หลังจากการทำธุรกรรมปรากฎว่าผู้ขายไม่มีสิทธิ์ขายวัตถุอพาร์ทเมนต์อยู่ภายใต้การจับกุมผู้คนได้รับการจดทะเบียนในอพาร์ทเมนต์พื้นที่และวัตถุประสงค์คือ แตกต่างจากที่ระบุโดยผู้ขายและอื่น ๆ ดังนั้นก่อนที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์คุณต้องใช้เวลาในการตรวจสอบ
ที่ดีที่สุดคือติดต่อผู้เชี่ยวชาญอิสระที่มีชื่อเสียงซึ่งจะยืนยันหรือปฏิเสธความบริสุทธิ์ตามกฎหมายของวัตถุและดำเนินธุรกรรมที่ปลอดภัย อย่างไรก็ตามคุณสามารถวิเคราะห์บางจุดด้วยตัวเองเพื่อลดโอกาสในการสูญเสียเงินหรืออพาร์ทเมนต์หลังจากการซื้อในระยะแรก
เข้าถึงแผนที่ที่ดินสาธารณะ
ข้อมูลอ้างอิงเกี่ยวกับที่ดินและอพาร์ตเมนต์สามารถรับได้โดยไม่ต้องรอออนไลน์โดยใช้แผนที่แบบโต้ตอบ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อมูลที่ให้ไว้เกี่ยวกับทรัพย์สินที่สนใจเป็นข้อมูลล่าสุด
แผนที่ที่ดินสาธารณะเป็นตัวเลือกที่ไม่เสียค่าใช้จ่ายและเป็นสาธารณะ หากต้องการเข้าถึงให้ไปที่หน้า https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta และปฏิบัติตามคำแนะนำ
สารสกัดจาก USRN, FNP, FSSP
การตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์เป็นเหตุการณ์หลายขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบเจ้าของ (ผู้ขาย) วัตถุอสังหาริมทรัพย์ (อพาร์ทเมนต์ที่ดินบ้าน) และเอกสารที่เกี่ยวข้อง
การตรวจสอบจะดำเนินการโดยการขอข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของและวัตถุประสงค์ของธุรกรรมจากฐานข้อมูลอย่างเป็นทางการ - USRN, FTS, FSSP และอื่น ๆ
ตัวอย่างเช่นการใช้สารสกัดจาก USRN คุณจะพบว่าใครเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และใครมีสิทธิ์ในการขาย หากผู้ขายที่แท้จริงกลายเป็นบุคคลอื่นแสดงว่าคุณอยู่ต่อหน้ามิจฉาชีพ คำสั่งยังระบุว่าธุรกรรมใดที่วัตถุเข้าร่วมสิ่งที่เกิดขึ้นจากมุมมองทางกฎหมาย
ในระหว่างการตรวจสอบคุณควรใส่ใจกับเครื่องหมายพิเศษในเอกสารเกี่ยวกับภาระผูกพันที่อาจเกิดขึ้นการจับกุมและข้อเท็จจริงที่ว่าอพาร์ทเมนต์ได้รับการจำนำ ข้อมูลบางส่วนสามารถพบได้จากสารสกัดจาก USRN แต่อาจต้องใช้สารสกัดจากฐานของ Federal Bailiff Service, FNP, FTS และอื่น ๆ
คุณสามารถตรวจสอบอพาร์ทเมนต์และสั่งซื้อใบแจ้งยอดได้ที่หน้า:
rosreestr.net/proverit-kvartiru
คุณสามารถสั่งซื้อสารสกัดจาก USRN ได้ในทรัพยากรใด
เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่บริการจะให้ข้อมูลที่ทันสมัยจาก Rosreestr และฐานข้อมูลของรัฐอื่น ๆ สามารถยืนยันความถูกต้องด้วยตราประทับที่เหมาะสม
คุณสามารถรับคำชี้แจงได้หลายวิธีโดยใช้บริการของรัฐบาล MFC พอร์ทัลบริการของรัฐหรือทรัพยากรของบุคคลที่สาม บริการเชิงพาณิชย์สามารถส่งสารสกัดจาก USRN ให้คุณภายในไม่กี่ชั่วโมงรวมทั้งให้ความช่วยเหลือด้านการให้คำปรึกษาโดยมีค่าธรรมเนียมปานกลาง แหล่งข้อมูลดังกล่าวคือ