ด้วยการอนุญาตจาก Strelka Press เรากำลังเผยแพร่ข้อความที่ตัดตอนมาจากหอคอยและกล่องหนังสือ ประวัติโดยย่อของที่อยู่อาศัยจำนวนมาก Florian Urban
ส่วนของบท "เบอร์ลินตะวันตกและตะวันออก: แผงหน้าปัดเทียบกับบ้านตึกแถว"
ทัศนคติที่เปลี่ยนไปอย่างกะทันหันต่อ Merkisches Fiertel [ย่านที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ที่ใหญ่ที่สุดในเบอร์ลินตะวันตก - ประมาณ Archi.ru] จัดขึ้นระหว่างงาน Bauvohen ครั้งที่ 5 ในปีพ. ศ. 2511 นอกจากโครงการอย่างเป็นทางการแล้ว Antibauvochen ยังจัดแสดงนิทรรศการของสถาปนิกรุ่นใหม่ที่เสนอวิสัยทัศน์ของตนเองเกี่ยวกับอนาคตของเมืองต่างๆ สำนักงานนายกเทศมนตรีกรุงเบอร์ลินจัดสรรจำนวน 18,000 DM สำหรับงานนี้ (ในขณะนั้นเทียบเท่ากับสัญญาเช่าอพาร์ทเมนต์สองห้องประมาณ 15 ปีประมาณ 15 ปี) และได้รับคำวิจารณ์อย่างไม่ลดละเกี่ยวกับนโยบายการสร้างเป็นการตอบแทน แทนที่จะแสดงผลงานออกแบบของตัวเองสถาปนิกรุ่นใหม่กลับไม่พอใจที่อยู่อาศัยของแผงที่ได้รับงบประมาณสนับสนุน ใน Merkishes Viertel พวกเขาเห็นตัวอย่างคลาสสิกของความภาคภูมิใจในสมัยใหม่การผสมผสานระหว่างสถาปัตยกรรมที่น่าขยะแขยงและการวางผังเมืองที่ไม่เหมาะสม การขาดโรงเรียนอนุบาลการขนส่งสาธารณะและร้านค้าซึ่งมักจะมองเห็นได้ แต่ยังไม่พร้อมพวกเขาถูกประณามว่าเป็นข้อบกพร่องพื้นฐานในการพัฒนากล่องและหอคอย โครงการนี้ยังได้รับการวิพากษ์วิจารณ์จากมุมมองด้านสุนทรียศาสตร์: อาคารมีขนาดใหญ่เกินไปมีพื้นที่ "ปิดตาย" ระหว่างกันมากเกินไปและรูปแบบทั่วไปทำให้เกิดความรู้สึกซ้ำซากจำเจ
ความชั่วร้ายนี้สะท้อนออกมาอย่างง่ายดายโดย Der Spiegel รายสัปดาห์ที่ได้รับความเคารพซึ่งเรียก Merkishes Firtel "ชิ้นส่วนสถาปัตยกรรมคอนกรีตที่เยือกเย็นที่สุด" การวินิจฉัยฟังดูร้ายแรง: "นี่คือนรกสีเทา!" ห้าเดือนต่อมานิตยสารได้อุทิศอีกชิ้นหนึ่งและปกของฉบับนี้ในหัวข้อเดียวกัน ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ทเมนต์จากทั่วเยอรมนีที่เหนื่อยล้าต่างพากันร้องทุกข์กับนักข่าว: "มันเหมือนกับว่าฉันอยู่ในคุก" "คุณสามารถตายจากความน่าเบื่อนี้ได้" และ "กลับบ้านตอนเย็นฉันสาปแช่งวันที่เรา ย้ายไปที่ค่ายทหารเหล่านี้ " คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยได้รับการอธิบายว่าเป็น "อาคารสูงทรงสี่เหลี่ยมที่น่าเบื่อหน่าย" "ภูเขาสี่เหลี่ยมที่ไม่เอื้ออำนวย" "อาคารพักอาศัยที่ถูกทารุณกรรม" และ "กลุ่มค่ายทหารที่เยือกเย็น" บทความดังกล่าวเปลี่ยนอารมณ์ในสื่อในชั่วข้ามคืนและ Merkishes Firtel เริ่มได้รับการอธิบายด้วยโทนสีสันทราย: นี่เป็นทั้งตัวอย่างของ "ความสม่ำเสมอเฉื่อยและความน่าเบื่อหน่ายที่ปราศจากเชื้อ" และ "อาจเป็นผลที่น่าเศร้าที่สุดของกิจกรรมการก่อสร้างทั้งของรัฐและที่ไม่ใช่ของรัฐ … ไม่มีเหตุผลชัดเจนว่าแม่บ้านดื่มมากเกินไป "นี่คือ" ไตรมาสที่เป็นรูปธรรม "โดยที่" ตั้งแต่อายุสี่ขวบเด็ก ๆ จะต้องกลายเป็นแรงงานฝีมือต่ำ"
ด้านต่าง ๆ ของโครงการถูกวิพากษ์วิจารณ์ คุณภาพของการก่อสร้างมักต่ำอพาร์ทเมนท์มีขนาดค่อนข้างเล็ก การทำซ้ำในรูปแบบเดิม ๆ นั้นซ้ำซากจำเจไม่รู้จบขนาดใหญ่ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกไร้ที่พึ่ง พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ไม่บรรลุบทบาทที่ได้รับมอบหมายในฐานะสถานที่สื่อสารและการประชุม ในทางตรงกันข้ามการเดินไปที่นั่นในตอนกลางคืนค่อนข้างอันตราย การทำลายโครงสร้างของย่านเดิมและการไม่เปิดเผยตัวตนของสิ่งมีชีวิตในหอคอยขนาดยักษ์ทำให้ผู้คนขาดความไว้วางใจซึ่งกันและกันและไม่สนใจพื้นที่สาธารณะ ปัญหาอีกประการหนึ่งคือการเลือกผู้อยู่อาศัยในเชิงลบ พวกเขาส่วนใหญ่ค่อนข้างยากจน (มากกว่า 20% ของพวกเขาได้รับผลประโยชน์ทางสังคม) และส่วนแบ่งของเยาวชนในท้องถิ่นที่สังเกตเห็นพฤติกรรมอาชญากรรมนั้นสูงกว่าพื้นที่ใกล้เคียงประมาณหนึ่งในสามแน่นอนว่าเมื่อเทียบกับผู้อยู่อาศัยในคอมเพล็กซ์ในเขตเทศบาลของชิคาโกซึ่งเกือบทั้งหมดได้รับสวัสดิการด้านสวัสดิการผู้อยู่อาศัยในเบอร์ลินตะวันตกปี 1970 ค่อนข้างร่ำรวยและเข้ากับสังคม อย่างไรก็ตามช่องว่างระหว่างคนรวยและคนจนในเมืองของเยอรมันนั้นกว้างขึ้นกว่าสิบปีก่อนหน้านี้และการเปลี่ยนแปลงนี้ถูกมองว่ามีความสำคัญอย่างยิ่ง
สถาปนิกหลายคนที่ Merkisches Fiertel เป็นฝ่ายซ้ายและเห็นว่างานของพวกเขาเป็นวิธีแก้ปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยสำหรับชนชั้นแรงงานที่ดีที่สุด การโจมตีทั้งหมดนี้สร้างความประหลาดใจให้กับพวกเขาอย่างสิ้นเชิงแม้ว่าจะมีการเตรียมพื้นที่สำหรับพวกเขาในช่วงทศวรรษที่ผ่านมาก็ตาม โดยเฉพาะอย่างยิ่งในหมู่ผู้โจมตีคือนักข่าว Wolf Jobst Ziedler (1926–2013) ซึ่งสามารถเรียกได้ว่า Jane Jacobs ชาวเยอรมัน ด้วยความร่วมมือกับช่างภาพ Elisabeth Niggemeyer (b. 1930) Ziedler ตีพิมพ์จุลสาร "The Killed City" ในปี 1964 ซึ่งเขากล่าวหาว่าสถาปนิกสมัยใหม่ "ฆาตกรรมเมืองเก่า" หนังสือเล่มนี้ซึ่งสร้างความเชื่อมั่นผ่านภาพเป็นหลักได้กลายเป็นหนังสือขายดี เป็นการตีโต้กลับที่ประสบความสำเร็จในสงครามภาพซึ่งลัทธิสมัยใหม่ได้เปรียบมานาน แต่ก็ไม่สามารถคว้าชัยชนะในที่สุดได้ ฉากที่แสดงออกของ Niggemeier - ตัวอย่างเช่นเด็ก ๆ ที่เล่นในสนามหญ้าโบราณซึ่งแตกต่างจากการจัดองค์ประกอบที่เยือกเย็นพร้อมป้าย "ห้ามเข้า" และช่องว่างรอบ ๆ อาคารตึกแถว หนังสือเล่มนี้ตัดกันอย่างเห็นได้ชัดจากปูนปั้นกับคอนกรีตและผู้เยี่ยมชมที่พูดเก่งจากร้านค้าหัวมุมไปยังลานจอดรถร้าง Ziedler ใช้ทัศนคติเชิงลบในสังคมที่มีต่ออาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งการก่อสร้างเริ่มขึ้นหลังปี 1870 และกล่าวหาคนรุ่นเดียวกันของเขาว่าอีกหนึ่งศตวรรษต่อมาพวกเขาได้เปิดตัว "ยุคที่สองแห่งความทรหด" และจะไม่นำไปสู่การสร้างบ้านที่แออัดยัดเยียดให้กับ ชนชั้นแรงงาน แต่สิ่งที่เลวร้ายยิ่งกว่าคือการทำลายเมืองที่สะดวกสบายสำหรับชีวิต
ในช่วงเวลาเดียวกันกับ Siedler และ Niggemeier นักจิตวิทยา Alexander Mitscherlich (1908–1982) ได้กล่าวอ้างถึงสถาปนิกสมัยใหม่ เมื่อพูดถึง“สภาพแวดล้อมที่ไม่เอื้ออำนวย” Mitscherlich ไม่ได้ใช้ภาพประกอบ แต่ข้อความของเขาแสดงออกในตัวมันเอง:“ลูกบาศก์เมตรซ้อนกันเป็นลูกบาศก์เมตร ทั้งหมดนี้ดูเหมือนบูธของสวิตช์แมนซึ่งนำมาสู่สัดส่วนที่มหึมาในระหว่างการคัดเลือกพันธุ์ ในช่วงปลายยุคชนชั้นกลางซึ่งสร้างความตื่นเต้นให้กับสลัมในเมืองผู้คนมักพูดถึงฝันร้ายที่มีอยู่ในก้อนหิน มันไม่พอดีกับหัวของฉันที่ฝันร้ายดังกล่าวได้กลายเป็นความจริงในอีกเจ็ดสิบปีต่อมาในสังคมที่เรียกตัวเองว่าก้าวหน้า"
ทั้ง Siedler และ Niggemeier และ Mitscherlich คาดว่าจะมีการประณาม Merkisches Fiertel ซึ่งจะกลายเป็นเรื่องธรรมดาในอีกไม่กี่ปีต่อมา คุณลักษณะภายนอกของโครงการใหม่เช่นพื้นที่เปิดโล่งขนาดใหญ่หรือการแบ่งแยกหน้าที่อย่างชัดเจนถูกนำเสนอเนื่องจากปัจจัยที่เปลี่ยนแปลงโครงสร้างทางเศรษฐกิจและสังคมของเบอร์ลิน: ร้านขายของชำขนาดเล็กปิดตัวลงการติดต่อกับเพื่อนบ้านหายไปความสำคัญของครอบครัวขยายคือ ลดน้อยลง นอกจากนี้การวิพากษ์วิจารณ์ดังกล่าวยังชี้ให้เห็นถึงภารกิจระยะยาวของนโยบายการสร้างเมือง (ซึ่งไม่ค่อยมีการพูดคุยกันอย่างเปิดเผยในเวลานั้น แต่เห็นได้ชัดจากเอกสารการออกแบบในยุคนั้น) เพื่อกำจัดอาคารที่ "ล้าสมัย" และ แทนที่ส่วนสำคัญของผ้าในเมืองที่มีอยู่อย่างสมบูรณ์
การวิพากษ์วิจารณ์คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยของมวลชนสมัยใหม่นักข่าวในช่วงปลายทศวรรษ 1960 ได้สร้างตรรกะเดียวกันของปัจจัยกำหนดวัตถุซึ่งนักสมัยใหม่ที่กระตือรือร้นที่สุดใช้การคำนวณของพวกเขา - แต่จะมีเครื่องหมายตรงกันข้ามเท่านั้น หากครั้งหนึ่งกล่องและหอคอยถูกมองว่าเป็นศูนย์บ่มเพาะของสังคมที่เที่ยงธรรมตอนนี้พวกมันกลายเป็นแหล่งเพาะพันธุ์ของอาชญากรรมและการเบี่ยงเบน ความอัปยศของ "สลัม" ซึ่งเดิมเคยตกเป็นภาระของย่านตึกแถวเก่า ๆ ติดอยู่กับ Merkishes Fiertelมันถูกเรียกว่า "สวนหลังบ้านสมัยใหม่" จึงหมายถึงภาพของสวนหลังบ้านที่มืดมนลักษณะของบ้านตึกแถวในอดีต XIX ศตวรรษ การแสดงออกถึง "ธรรมชาติโดยทั่วไปของ Zille" ปรากฏขึ้น - Heinrich Zille เป็นศิลปินที่มีชื่อเสียงในช่วงต้นศตวรรษที่ 20 ซึ่งแสดงให้เห็นถึงชีวิตของย่านที่ยากจนที่สุดในเบอร์ลิน อาคารอพาร์ทเมนต์ใหม่ไม่ได้หลีกหนีข้อกล่าวหาที่ว่า "นักเก็งกำไรโลภ" อยู่เบื้องหลังการก่อสร้าง: การขายอสังหาริมทรัพย์อย่างไม่มีข้อ จำกัด ถือเป็นสาเหตุของข้อบกพร่องในโครงสร้างเมืองของเบอร์ลินเก่าอย่างสม่ำเสมอ การวินิจฉัยความทันสมัยฟังดูน่าผิดหวัง: สลัมเป็นเพียง "ถูกขับไล่" จาก "ส่วนที่ได้รับผลกระทบจากใจกลางเมืองไปสู่เมืองบริวารและสลัมของที่อยู่อาศัยสมัยใหม่ที่ไร้ความปรานีอื่น ๆ " นักข่าวกดผิดหวังในคำสัญญาของสถาปนิกสมัยใหม่ที่จะสร้างสังคมที่มีมนุษยธรรมมากขึ้น หนังสือพิมพ์รายวันฉบับหนึ่งระบุไว้ในทำนองนี้: "ถึงตอนนี้แม้แต่คนที่ใจง่ายที่สุดก็ควรตระหนักว่าการสร้างด้วยแผ่นคอนกรีตก็ไม่สามารถสร้างที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายหรือพื้นที่ในเมืองที่มีชีวิตชีวาได้"
สำนวนยังคงไม่เปลี่ยนแปลง เช่นเดียวกับในทศวรรษก่อนปัญหาสังคมถูกตำหนิเกี่ยวกับสถาปัตยกรรม ระบบอัตโนมัติในการใช้ภาพช่วงปลายศตวรรษที่ 19 เพื่ออธิบายสถานการณ์ในทศวรรษที่ 1960 นั้นเห็นได้ชัดโดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีของการเปิดเผย "นักเก็งกำไร" ซึ่งเป็นเรื่องน่าขันเล็กน้อยในเมืองที่การควบคุมของรัฐบาลในอุตสาหกรรมการก่อสร้างแพร่หลายมากกว่าที่เคยเป็นมาในยุค ยุคใหม่และเป็นที่ที่ง่ายกว่าในการทำสัญญากับรัฐบาลมากกว่าการเก็งกำไรในตลาด
ในการค้นหาแพะรับบาปอย่างไม่ลดละเพื่อตำหนิความล้มเหลวของนโยบายด้านเมืองของเบอร์ลินการเข้าร่วมพรรคได้หยุดลงแล้ว ทั้ง Ziedler และ Mitscherlich ปรากฏตัวในหนังสือของพวกเขาในฐานะฝ่ายค้านของชนชั้นกลาง Mitscherlich โศกเศร้ากับการสูญเสียคุณธรรมของชาวเมืองเช่น "ศักดิ์ศรีที่สุภาพ" และ "ความรับผิดชอบของพลเมือง" และ Siedler ได้ร้องเพลงตราประจำตระกูลอันรุ่งโรจน์ของชนชั้นสูงชาวปรัสเซียบนหน้าจั่วเบอร์ลินในศตวรรษที่ 19 ในเวลาเดียวกันทั้งสองคนเชื่อว่าพวกเขากำลังปกป้องผลประโยชน์ของชั้นที่ถูกกดขี่ Mitscherlich กล่าวถึงผู้เช่าอพาร์ทเมนต์ทั่วไปที่น่าสงสารในอาคารที่อยู่อาศัยครั้งแล้วครั้งเล่าและผู้อยู่อาศัยที่มีความสุขในย่านเก่าซึ่งเป็นที่รักของ Siedler ล้วนเป็นคนงานในโรงงานเจ้าของผับหรือคนสวนที่กระตือรือร้นนั่นคือพวกเขาไม่ได้เป็นชนชั้นสูง ของเยอรมนีหลังสงคราม
เพื่อทำความเข้าใจความเห็นอกเห็นใจของพรรคที่ยุ่งเหยิงของนักวิจารณ์ชาวเยอรมันเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยในอาคารสูงจำเป็นต้องจำไว้ว่าโครงการที่อยู่อาศัยจำนวนมากที่ได้รับทุนจากรัฐเป็นผลงานการผลิตของพรรคสังคมประชาธิปไตยแห่งเยอรมนี (SPD) และผู้สนับสนุนในสหภาพแรงงานและ การเคลื่อนย้ายแรงงาน ในขณะเดียวกันนโยบายนี้ได้รับการสนับสนุนจากกลุ่มอนุรักษ์นิยมที่รับผิดชอบต่อสังคม อีกครั้งตัวอย่างทั่วไปที่นี่คือ Merkishes Fiertel การก่อสร้างและการบำรุงรักษาดำเนินการโดย บริษัท ของรัฐที่นำโดยรอล์ฟชเวนด์เลอร์รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการก่อสร้างในวุฒิสภาเบอร์ลินที่ควบคุมโดยพรรคโซเชียลเดโมแครต เบอร์ลินตะวันตกอาจได้รับการขนานนามว่าเป็นมหานครที่มีทุนนิยมน้อยที่สุดในโลกตะวันตก: ไม่มีผู้เล่นองค์กรขนาดใหญ่โดยสิ้นเชิงและความโดดเด่นของผู้มีสิทธิเลือกตั้งที่มีความเชื่อมั่นฝ่ายซ้ายและข้อบังคับทางกฎหมายที่เป็นประโยชน์สำหรับผู้เช่า นักวิจารณ์ระบบการปกครองเรียกมันว่า ไม่มีที่ไหนอีกแล้วในประเทศตะวันตกที่มีความฝันของฝ่ายซ้ายในการแก้ไขวิกฤตที่อยู่อาศัยด้วยค่าใช้จ่ายของรัฐในทางปฏิบัติในระดับดังกล่าวและไม่มีที่อื่นใดที่ความล้มเหลวของมันจะชัดเจนอย่างนี้
อย่างไรก็ตามการวิพากษ์วิจารณ์นโยบายนี้อย่างดุเดือดไม่ได้มาจากฝ่ายอนุรักษ์นิยม แต่มาจากฝ่ายซ้าย ในเบอร์ลินตะวันตกเช่นเดียวกับที่อื่น ๆ ในสหพันธ์สาธารณรัฐเยอรมนีนี่เป็นการเคลื่อนไหวของนักศึกษาที่เพิ่มมากขึ้นซึ่งรู้จักกันในชื่อ "ฝ่ายค้านนอกรัฐสภา"ในบทความที่รับรองบทบัญญัติของโครงการของเขาอย่างกว้างขวาง Der Spiegel ได้โจมตีรากฐานของเศรษฐศาสตร์ทุนนิยมว่า "ความสำเร็จของการวางผังเมืองสมัยใหม่และโครงการฟื้นฟูเมืองขึ้นอยู่กับการปฏิรูปการถือครองที่ดินของเอกชนโดยตรง" จากมุมมองของฝ่ายค้านนอกรัฐสภาสาเหตุหลักประการหนึ่งที่ทำให้ที่อยู่อาศัยมีคุณภาพต่ำคือศักยภาพในการสร้างรายได้จากการเก็งกำไรที่ดิน นักข่าว Ulrika Meinhof ยังเชื่อด้วยว่าแนวหน้าใน Merkisches Fiertel ไม่ได้วิ่งระหว่างชนชั้นกรรมาชีพกับชนชั้นกลาง แต่ระหว่างคนงานที่อาศัยอยู่ที่นั่นกับ GESOBAU ซึ่งเป็น บริษัท ของรัฐซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินและดูแลอาคาร ในเวลานั้นไมน์ฮอฟยังเป็นนักเคลื่อนไหว แต่อีกไม่นานเธอจะได้รับการยอมรับจากทั่วโลกในฐานะสมาชิกขององค์กรก่อการร้าย "ฝ่ายกองทัพแดง" ทั้งเธอและผู้ร่วมงานฝ่ายซ้ายของเธอไม่ได้ตั้งคำถามกับการวางแผนของรัฐบาล ในทางตรงกันข้ามพวกเขาโจมตีเจ้าหน้าที่ระดับปานกลางเนื่องจากในความเห็นของพวกเขาพวกเขาไม่ได้ปกป้องผลประโยชน์ที่แท้จริงของผู้อยู่อาศัยอย่างแข็งขัน นักพัฒนาสหกรณ์กำลังไล่ล่าผลกำไรจำนวนมากและรัฐบาลกลางซึ่งควบคุมตั้งแต่ปี 2509 โดยรัฐบาลผสมของ SPD และ CDU อนุรักษ์นิยมกำลังช่วยเหลือพวกเขาด้วยการลดหย่อนภาษี การขาดการกล่าวถึงในการอภิปรายของเจ้าของที่ดินส่วนตัวและองค์กรขนาดใหญ่ซึ่งในเมืองอื่น ๆ จะเป็นตัวแสดงหลักในตลาดที่อยู่อาศัยใหม่พูดด้วยตัวเอง
ชาวเมือง Merkishes Fiertel เองก็มีความรู้สึกที่หลากหลายเกี่ยวกับเรื่องนี้ ใช่พวกเขาแสดงความไม่พอใจโดยทั่วไปเกี่ยวกับคุณภาพของโครงสร้างพื้นฐานที่ไม่ดีและบ่นเกี่ยวกับการไม่มีโรงเรียนอนุบาลร้านค้าหรือเส้นทางการขนส่งสาธารณะ แต่บทความในหนังสือพิมพ์ที่พวกเขาแสดงให้เห็นว่าเป็นขยะทางอาญาหรืออย่างดีที่สุดเหยื่อที่ทำอะไรไม่ถูกของสถาปนิกที่โหดร้ายสามารถทำได้ ไม่ช่วย แต่ทำให้พวกเขาตกใจ … เป็นผลให้ความปรารถนาที่จะปกป้องตัวเองจากการกดทับที่คอมเพล็กซ์กลายเป็นแรงกว่าฟิวส์วิกฤต นักข่าวที่วาดภาพ Merkisches Fiertel เป็นสลัมอาคารสูงต้องเผชิญกับความไม่ไว้วางใจที่เพิ่มมากขึ้นและแม้กระทั่งการรุกรานจากผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่นที่รู้สึกขุ่นเคืองและไม่เชื่อมั่นในข้อโต้แย้งที่ว่าทั้งหมดนี้ทำเพื่อผลประโยชน์ของพวกเขาเอง นอกจากนี้ยังเห็นได้ชัดมากขึ้นว่าผู้อยู่อาศัยในพื้นที่จำนวนมากเมื่อเปรียบเทียบกับบ้านหลังก่อนหน้าพอใจกับที่อยู่อาศัยใหม่ไม่มากก็น้อย ปัญหาหลักสำหรับพวกเขาตามที่ปรากฏไม่ใช่สถาปนิกที่โหดร้ายหรือผิดพลาดในการวางผังเมือง แต่เป็นค่าเช่า แม้จะได้รับเงินอุดหนุนจากงบประมาณและการควบคุมของรัฐอย่างเข้มงวด แต่ก็ยังสูงเป็นสองเท่าของอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าและไม่สมบูรณ์ในใจกลางเมือง - และแม้แต่พรรคโซเชียลเดโมแครตก็ไม่สามารถรับมือกับสิ่งนี้ได้