แนวคิดของคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยในเขตชานเมืองด้านตะวันออกของ Orenburg ซึ่งพัฒนาโดยสถาปนิก SK&P ในปี 2559 มีลักษณะคล้ายกับโครงการปรับปรุงนำร่องและโครงการแข่งขันสำหรับที่อยู่อาศัยมาตรฐานใหม่ของ AHML ในรูปแบบซึ่งเดิมมีขนาดใกล้เคียงกับพื้นที่มากกว่า กว่า 100 เฮกตาร์หลังนี้มีความสูงพอประมาณตั้งแต่ห้าถึงเจ็ดชั้นซึ่งเหมาะสมกับข้อ จำกัด ที่เสนอโดย Strelka Design Bureau อย่างไรก็ตามโครงการดังกล่าวปรากฏขึ้นเมื่อปีก่อนและไม่ได้เชื่อมโยงกับหลักการที่พัฒนาขึ้นใหม่เลยแม้ว่าจะเป็นไปตามแนวทางที่คล้ายคลึงกันก็ตาม
“การก่อสร้างสมัยใหม่ใน Orenburg มีอาคารสูง 17-20 ชั้นแบบดั้งเดิมซึ่งชวนให้นึกถึงอาคารขนาดเล็กหลังโซเวียตและยุคต้น ๆ ของเปเรสทรอยก้า” Igor Shvartsman หัวหน้า SKiP กล่าว - ดูเหมือนว่าที่อยู่อาศัยจำนวนมากนี้ครอบคลุมความต้องการเชิงปริมาณของเมืองอย่างเต็มที่ และ บริษัท การลงทุน "Orenburgstroy" ยังมีโครงการประเภทนี้อีกหลายโครงการ การแข่งขันระหว่างนักพัฒนากำลังดำเนินไปตามกฎที่กำหนด พวกเขาแข่งขันกันในรายละเอียดเล็ก ๆ น้อย ๆ สีเป็นหลักใช่นั่นคือทั้งหมด
ลูกค้าของเรามีความคิดที่จะพยายามแข่งขันในสาขาอื่นเพื่อเสนอตลาดผลิตภัณฑ์ที่แตกต่างออกไป นี่คือวิธีที่ภารกิจนี้เกิดขึ้นสำหรับอาคารเตี้ย ๆ ที่มีสภาพแวดล้อมที่สะดวกสบายทั้งในบ้านและนอกบ้านของคุณ เน้นเป็นพิเศษที่อาคาร: พวกเขาต้องยับยั้งชั่งใจมีความหลากหลาย แต่ในขณะเดียวกันก็มีระบบและราคาไม่แพง"
ดินแดนที่มีพื้นที่ทั้งหมด 150 เฮกตาร์ซึ่งมากกว่าโครงการปรับปรุงนำร่องถึงหนึ่งเท่าครึ่ง - ติดกับชายแดนด้านตะวันตกกับทางหลวง Zagorodnoye ซึ่งทำหน้าที่เป็นทางหลวงเลี่ยงเมืองสำหรับ Orenburg ตามปกติแล้วเขตเมืองจะทอดยาวไปทางทิศตะวันออกอีก 14 กิโลเมตร แต่ยังไม่ได้รับการพัฒนาอย่างสมบูรณ์และถูกครอบครองโดยทุ่งหญ้าในทุ่งหญ้าสเตปป์ (มีป่าไม่กี่แห่งที่นี่) และกระท่อมฤดูร้อน สนามหญ้าทั่วไปและแม้แต่ถนนสายเล็ก ๆ ส่วนใหญ่ยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง พวกเขาจะปรากฏขึ้นพร้อมกันกับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย
เริ่มจากการวิเคราะห์ภูมิประเทศก่อนอื่นผู้เขียนให้ความสนใจไปที่หุบเหวที่ข้ามอาณาเขตตามแนวทแยงมุมจากตะวันออกเฉียงใต้ไปทางตะวันตกเฉียงเหนือ หุบเหวกลายเป็นแกนกลางของถนน - สวนสาธารณะซึ่งเป็นพื้นที่สาธารณะหลักของเขตโดยเคร่งครัดสำหรับคนเดินเท้า ในตอนเริ่มต้นพบสถานที่สำหรับคริสตจักรที่จุดสูงสุด ด้านหลังมีพื้นที่แล้วโซ่ของสระน้ำเทียม "ไหล" ตามความลาดชันของความโล่งใจจากใต้ไปเหนือ; geoplastic บางอย่างสำหรับการเปลี่ยนแปลง “เราตรวจสอบพื้นที่และยืนอยู่ที่ทางแยกทางเหนือของทางหลวง Zagorodnoye เราเห็นท่อที่ออกแบบมาเพื่อระบายน้ำออกจากหุบเหว” GAP Anastasia Khomyakova กล่าว “ที่นี่ไม่มีแม่น้ำและเราตัดสินใจว่าอ่างเก็บน้ำเทียมสามารถตกแต่งถนนให้มีความหลากหลายได้”
สวนสาธารณะถูกข้ามด้วยทางหลวง 2 สายโดยหนึ่งในนั้นคือข้ามสะพาน สร้างความน่าสนใจเชิงพื้นที่เพิ่มเติมทำให้รถยนต์สามารถข้ามถนนได้โดยไม่รบกวนเขตทางเท้า สวนสาธารณะบูเลอวาร์ดตั้งอยู่ห่างจากเส้นทางหลักและเข้มข้นที่สุดของทางหลวงซาโกรอดโนเยซึ่งควรทำให้เป็นสถานที่ที่สงบและมีสมาธิ สวนสาธารณะหลักเสริมด้วยสี่เหลี่ยมซึ่งมีสถานที่ระหว่างไตรมาสและถนนอีกแห่งที่เล็กกว่าจากเหนือจรดใต้ วงรอบเส้นทางวิ่งไปตามเส้นรอบวง
ที่ข้างทางหลวงสถาปนิกมองเห็น "พื้นที่กันชน" ของร้านค้าที่มีไว้สำหรับผู้อยู่อาศัยในเขตใหม่และทาวน์เฮาส์ที่อยู่ใกล้ ๆ หลังทางหลวง จุดสนใจหลักของโซนสาธารณะในเชิงปฏิบัตินี้ควรเป็นศูนย์กีฬาที่มีสนามกีฬาที่อยู่ติดกัน - ผู้เขียนเสนอให้วางไว้ที่มุมทางเหนือของอำเภอตรงทางแยกเข้า - ออกจากทางหลวงรูปแบบการขนส่งช่วยให้สามารถเข้าถึงได้หลายระดับ: ทางหลวงเข้ามามีบทบาทเป็นเส้นเลือดหลักของเมืองโดยติดกับถนนกึ่งวงแหวนรอบเขตซึ่งเชื่อมต่อระหว่างทางแยก 2 แห่งทางใต้และทางเหนือ ถนนสองสายแยกอาคารที่อยู่อาศัยออกจากแหล่งช้อปปิ้งบนทางหลวงและสะดวกต่อการเข้าถึงร้านค้า ดินแดนทั้งหมดเต็มไปด้วยเส้นเลือดฝอยพร้อม ที่ เหมือนกัน: พวกเขาล้อมรอบไตรมาสและเชื่อมต่อเข้าด้วยกัน ลานจอดรถทั้งหมดเป็นพื้นราบตลอดทางวิ่งระหว่างช่วงตึกรวมถึงจุดจอดรถสองสามจุดที่อยู่รอบนอกของพื้นที่ โครงสร้างพื้นฐานของเขตประกอบด้วยโรงเรียนอนุบาล 7 แห่งโรงเรียน 3 แห่ง“โรงเรียนศิลปะ” 1 แห่งโซนกีฬา 3 โซนพร้อม“กล่อง” ฮ็อกกี้
ตัวบ้านมี 29 ช่วงตึกสูง 4-7 ชั้น ทั้งหมดมีสนามหญ้าที่ไม่มีรถยนต์ปิดเพื่อป้องกันลม Orenburg นั่นคือสาเหตุที่ช่องว่างแคบ ๆ ระหว่างบ้านไม่อยู่ตรงข้ามกัน ทางเข้าหลักมาจากด้านนอก แต่ทางเข้าจะผ่าน สำหรับผู้อยู่อาศัยในชั้นแรกจะมีการวางผังสวนด้านหน้าไว้ในลาน - แต่ชั้นแรกไม่มีร้านค้าเลยพวกเขาจะรวมกันใกล้กับทางหลวง
บ้านมีความสูงต่างกัน: ใกล้กับขอบและมุมมีเจ็ดชั้นตรงกลางความสูงของพวกเขาจะลดลงในขั้นตอนเล็ก ๆ ถึงสี่ขั้น - ความสูงจะเปลี่ยนไปอย่างราบรื่น แต่ตลอดเวลาการคาดการณ์และหิ้งมักจะสลับกันทำงานกับความน่าเบื่อสำหรับ ความรู้สึกของเมืองเล็ก ๆ
ไม่มีที่จอดรถหลายชั้นหรือชั้นใต้ดิน แต่เป็นการตัดสินใจของลูกค้า ลานจอดรถแบบเรียบจะกระจายไปตามรูปร่างของบ้านและในจุดขนาดใหญ่ใกล้กับพื้นที่รอบนอกและพื้นที่สาธารณะ
ลูกค้าซึ่งเป็น บริษัท Orenburgstroy เป็นเจ้าของโรงงานคอนกรีตเสริมเหล็กของตนเองโดยมีสถาบันออกแบบขนาดเล็กติดอยู่ โรงงานผลิตแผงซึ่งมีการวางแผนที่จะประกอบโครงรองรับของส่วนต่างๆของอาคารที่อยู่อาศัยดังนั้นรูปแบบและสัดส่วนในโครงการจึงเป็นรองโมดูลของแผงและโครงสร้างที่วางไว้ในนั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งนี่คือเหตุผลของความสูงจากพื้นถึงพื้นที่ผิดปกติ 2.86 ม. และระยะห่างของผนังรับน้ำหนัก 3.3 ม.
ในขณะเดียวกันภายในสัดส่วนที่กำหนดและส่วนใหญ่เป็นอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กสถาปนิกสามารถทำงานกับเลย์เอาต์ได้อย่างสร้างสรรค์โดยเฉพาะอย่างยิ่งพวกเขาหลีกเลี่ยงการมองแบบ "window-in-window" ที่มุมห้อง แต่ย้ายออกไปจากแผนกต้อนรับแบบดั้งเดิม "ในมุมของโหนดการสื่อสาร" บนอาคารด้านใต้บันไดและใช้แสงแดดสำหรับห้องนั่งเล่น
อพาร์ทเมนท์ในอาคารพักอาศัยตามแนวโน้มของตลาดมีขนาดเล็กประมาณครึ่งหนึ่งของอพาร์ทเมนต์แบบ 1 ห้องนอน แต่อย่างน้อย 15% ของอพาร์ทเมนท์สามห้องมีเลย์เอาต์พร้อมห้องน้ำสองห้อง มีลิฟท์อยู่ทุกที่รวมทั้งส่วนสี่ชั้น
หากมีการวางแผนที่จะผลิตแผงของสิ่งก่อสร้างที่โรงงานในท้องถิ่นดังนั้นสำหรับอาคารที่สถาปนิกเสนอ Sembrit - คอนกรีตเสริมเหล็กที่ย้อมด้วยเส้นใยเป็นมวล อาคารได้รับการแก้ไขในขั้นตอนเดียว: บันไดและโหนดลิฟต์เป็นสีเทาเข้มส่วนที่เหลือของผนังเป็นสีอ่อนที่มีเม็ดมีด Sembrit สี "ตัด" เป็นลายเส้นบาง ๆ และซ้อนทับกันเหมือนกระดานสี สีช่วยในการทำเครื่องหมายที่บ้านและช่วยในการนำทางและความจริงที่ว่าวัสดุมีสีจำนวนมากควรให้ความทนทาน "เราใช้แผงเหล่านี้ในบ้านพิกเซลสีรุ้ง"
Avant-garde "บนถนน Novocheremushkinskaya - Anastasia Khomyakova เล่า - และพวกเขาไม่ได้ลดลงเลยตั้งแต่ปี 2549" ระเบียงทั้งหมดเป็นกระจกเคลือบมีกล่องสำหรับเครื่องปรับอากาศ
***
โอกาสข้อดีและข้อเสียของอาคารแนวราบกลายเป็นประเด็นร้อนเมื่อเทียบกับภูมิหลังของมอสโกว์และไม่เพียง แต่ "แอนธีล" เท่านั้น นอกจากนี้มาตรฐานการออกแบบในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาได้เติบโตขึ้นอย่างมีนัยสำคัญและมีความซับซ้อนมากขึ้นมีการรวบรวม "ไพรเมอร์" ทั้งหมดซึ่งเป็นชุดเทคนิคสำหรับที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบาย จะเห็นได้ง่ายว่าโครงการนี้ซึ่งพัฒนาขึ้นในปี 2559 มี "ชุดสุภาพบุรุษ" จำนวนมาก บางทีมันอาจจะขาดความมันวาวและเงาที่ทันสมัยรายละเอียดที่น่าดึงดูดทางการตลาดเช่นสนามเด็กเล่นที่ไม่เหมือนใครหลังคาแหลมหรือเฉลียงบนหลังคาอพาร์ทเมนต์สองชั้น - องค์ประกอบราคาแพงที่สามารถทำให้โครงการ LCD อยู่ในสภาพว้าวและจากนั้นบางทีและ ป้องกันไม่ให้เขากลับมาเกิดใหม่
ในกรณีนี้ - สถาปนิกเน้นย้ำสิ่งนี้ - โครงการนี้สร้างขึ้นอย่างเคร่งครัดตามข้อกำหนดของลูกค้าซึ่งในทางกลับกันใครจะทดลองเป็นครั้งแรกกับการก่อสร้างแนวราบใน Orenburg โดยทั่วไปและก่อนอื่นขอทำความเข้าใจ จำนวนอพาร์ทเมนท์ในคอมเพล็กซ์ดังกล่าวจะขายได้ในตลาดซึ่งหมายความว่าจะสร้างได้เร็วแค่ไหน กรอบค่อนข้างประหยัดไม่ได้วางการเคลื่อนไหวทางการตลาด เราจำได้ว่าสถาปนิกของ SK&P ทำงานตามแนวคิดที่ลูกค้ามีแผนจะนำไปใช้ด้วยความช่วยเหลือจากสถาบันและผลิตภัณฑ์คอนกรีตของเขาและค่อยๆสร้างทีละส่วนบางทีอาจจะสร้างไม่ได้เป็นรายไตรมาส แต่แบ่งทีละส่วน ในขณะเดียวกันองค์ประกอบหลายอย่างที่เกี่ยวข้องในปัจจุบันได้รับการวางแผนไว้ที่นี่เช่นสวนด้านหน้าที่ชั้นหนึ่ง บ้านไม่ได้ตั้งอยู่แน่นเกินไปเป็นไปได้ที่จะหลีกเลี่ยงข้อเสียที่รู้จักกันดีของรูปแบบรายไตรมาสซึ่งส่วนใหญ่เป็นมุมที่ไม่ได้ผลในขณะที่ยังคงรักษาข้อดีไว้: การป้องกันจากลมและลานที่ไม่มีรถยนต์ ในกรณีที่ไม่มีการรวมที่สดใสในโครงการจะรู้สึกได้ถึงมือของสถาปนิกโดยเจาะลึกลงไปในรายละเอียดทั้งโดยทั่วไปและโดยเฉพาะ
ในขณะเดียวกันเสน่ห์หลักของโครงการคือในความเป็นจริงซึ่งอยู่ระหว่างการประหยัดและการสังเกตสิ่งที่จำเป็นเพื่อความสะดวกสบาย โครงการนี้มีความสงบและเป็น "ของจริง" ซึ่งได้รับการปรับให้เข้ากับการนำไปใช้งาน - และเป็นตัวอย่างที่จำเป็นในการทำให้ความฝันของรูปแบบใหม่สำหรับพื้นที่ในเมืองเป็นจริง