คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Kotisatama" ("Home Harbor") ตั้งอยู่ในเขตใหม่ของ Kalasatama ("Fish Harbor") ใกล้ใจกลางเมืองเฮลซิงกิ ปรากฏขึ้นที่บริเวณท่าเรือใกล้กับสถานีไฟฟ้า Hanasaari รถไฟใต้ดินกำลังวิ่งอยู่ที่นั่นแล้ว คอมเพล็กซ์ช่วยให้ผู้สูงอายุสามารถอยู่ร่วมกับเพื่อนบ้านได้ - เพื่อรักษาวิถีชีวิตที่กระตือรือร้นแบ่งปันกิจกรรมที่หลากหลายกับพวกเขา นี่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยธรรมดาสำหรับผู้เกษียณอายุ แต่เป็นสิ่งที่เหมือนกับชุมชนซึ่งเป็นการตอบสนองต่อการทำให้เป็นละอองของสังคมสมัยใหม่ซึ่งโดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้สูงอายุที่รู้สึกถึงความเสี่ยงที่จะออกจากชีวิตสาธารณะเมื่อเกษียณอายุ และด้วยอายุขัยที่เพิ่มขึ้นปัญหาความเหงาในผู้บรรลุนิติภาวะจึงดูรุนแรงยิ่งขึ้นและการแก้ปัญหาก็ยิ่งเร่งด่วนยิ่งขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับฟินแลนด์ซึ่งเป็นหนึ่งในประเทศที่มีผู้สูงอายุเร็วที่สุดในโลกซึ่งยิ่งไปกว่านั้นการใช้จ่ายก็ลดลงในช่วง ปี 1990 สำหรับการสนับสนุนทางสังคมของผู้รับบำนาญ 84 คนที่อายุต่ำกว่า 80 ปีอาศัยอยู่ในบ้าน เงื่อนไขที่สำคัญ - ทั้งหมดเป็นอิสระอย่างสมบูรณ์แม้ว่าคอมเพล็กซ์จะปราศจากสิ่งกีดขวางโดยสิ้นเชิง (เช่นเดียวกับอาคารสมัยใหม่ส่วนใหญ่ในฟินแลนด์) แต่ก็ไม่ได้กำหนดเงื่อนไขสำหรับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการการดูแลเป็นพิเศษ
นี่เป็นโครงการที่สองของกลุ่ม Aktiiviset seniorit - "สมาคมผู้สูงอายุที่ใช้งานอยู่": สมาชิกเพิ่งเกษียณอายุราชการหรือมีแผนที่จะดำเนินการในเร็ว ๆ นี้ เพื่อสร้างบ้านที่เหมาะสมที่สุดพวกเขาศึกษาแนวโน้มในการออกแบบที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุนอกฟินแลนด์และเยี่ยมชมคอมเพล็กซ์ดังกล่าวเช่นในเบอร์ลิน ทุกคนที่มีอายุ 48 ปีขึ้นไปสามารถเป็นผู้อยู่อาศัยได้ ถ้าเป็นครอบครัวก็เพียงพอที่จะมีญาติที่มีอายุมากกว่าหนึ่งคนในองค์ประกอบของมัน โดยรวมแล้วบ้านมีอพาร์ทเมนท์ 63 ห้องตั้งแต่ 38.5 ถึง 77.5 ตร.ม. นี่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสมาชิกทั้งหมดของสหกรณ์เป็นชนชั้นกลาง ในขณะที่โคติซาทามะได้รับหน้าที่นั้นตารางเมตรมีค่าใช้จ่ายประมาณ 4,372 ยูโรที่นั่น
สถาปนิก Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy มีชื่อเสียงในด้านที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าโครงการของพวกเขามีราคาแพงมากพวกเขายังเป็นที่รู้จักสำหรับบ้านจัดสรรสังคมที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุและบ้านพักคนชรา
Kotisatama เก้าชั้นสร้างเสร็จในเดือนมิถุนายน 2015 โดดเด่นจากผลงานอื่น ๆ ของ Siven และ Takala ด้วยการมีส่วนร่วมอย่างแข็งขันของผู้อยู่อาศัยในอนาคตในโครงการ เนื่องจากสมาชิกของสหกรณ์เป็นนักลงทุนก่อสร้างจึงสามารถมีส่วนร่วมในกระบวนการ "ออกแบบร่วม" ได้ตั้งแต่แรกเริ่ม ดังนั้นพวกเขาจึงกำหนดรูปแบบของอพาร์ทเมนต์ของพวกเขาจานสีของวัสดุตลอดจนโปรแกรมและวิธีแก้ปัญหาสำหรับพื้นที่สาธารณะต่างๆที่มีความสำคัญมากสำหรับโครงการท้ายที่สุดมันขึ้นอยู่กับแนวคิดในการสร้างชุมชน และความร่วมมือโดยสมัครใจ
ในบรรดาพื้นที่ส่วนกลาง (โดยรวมมีพื้นที่ประมาณ 500 ตร.ม.) มีห้องครัวและห้องรับประทานอาหารสำนักงานห้องสมุดห้องซักผ้าห้องสำหรับงานอดิเรก (มีเครื่องทอผ้าและเครื่องกลึง ฯลฯ) ห้องรับประทานอาหารได้รับการออกแบบมาสำหรับผู้ที่ต้องการรับประทานอาหารร่วมกันวันละครั้ง (ประมาณครึ่งหนึ่งของผู้อยู่อาศัยทั้งหมด) พวกเขากำลังปฏิบัติหน้าที่ในห้องครัวและผู้อยู่อาศัยทุกคนผลัดกันทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลาง ตามที่พวกเขาพูดนี่ไม่ใช่เรื่องยากและไม่แปลกเลย: พื้นที่ในบ้านไม่ได้สิ้นสุดที่ธรณีประตูของอพาร์ทเมนต์ดังนั้นห้องนั่งเล่นและห้องสมุดทางเดินและบันไดจึงเป็นบ้านเดียวกับห้องครัวหรือโถงทางเดินของพวกเขาเอง นอกจากนี้ยังมีอพาร์ทเมนต์สำหรับแขกที่มาเยี่ยมญาติหรือเพื่อนและสิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่มีประโยชน์ทุกประเภทเช่น "ฝักบัว" สำหรับล้างรถจักรยานและสุนัขที่ประตูหน้า
Asko Takala กล่าวว่าเขารู้สึกประหลาดใจกับมุมมองที่ทันสมัยมากเกี่ยวกับชีวิตของลูกค้าของเขา: ในการเข้าใกล้โครงการพวกเขากลายเป็นคนก้าวหน้าและกล้าหาญมากกว่าตัวเองมากกว่าหนึ่งครั้ง หน้าจอข้อมูลในพื้นที่ส่วนกลางซึ่งคุณสามารถดูตารางเวลาการขนส่งสาธารณะพยากรณ์อากาศตารางเวรบ้านประกาศ ฯลฯ เป็นตัวอย่างที่ดีของ "ความทันสมัย" นี้
พื้นที่สาธารณะมีประโยชน์ใช้สอยอ่อนเยาว์และสดชื่นอย่างน่าประหลาดใจ ผู้อยู่อาศัยเป็นผู้เลือกเฟอร์นิเจอร์สำหรับพวกเขาซึ่งตรวจสอบเก้าอี้ทั้งหมดอย่างรอบคอบเพื่อความสะดวกสบายก่อนที่จะตกลงซื้อ ในห้องอาหารซึ่งทำหน้าที่เป็นห้องประชุมมีเปียโนสีแดง
อาคารอิฐสีแดงสร้างภาพลักษณ์ที่น่าพอใจและในเวลาเดียวกัน การมีอยู่ของพื้นที่สาธารณะที่กว้างขวางภายนอกถูกหักหลังโดยพื้นผิวกระจกที่กว้างขวางจากด้านข้างถนน อพาร์ทเมนท์ทั้งหมดได้รับระเบียงกระจกพร้อมห้องเก็บของในตัว บ้านตั้งอยู่ในพื้นที่ใหม่ใกล้น้ำดังนั้นแม้แต่ผู้อยู่อาศัยที่ไม่มีภาพพาโนรามาที่น่าทึ่งจากหน้าต่างก็สามารถชื่นชมเมืองท้องฟ้าและทะเลได้มีการจัดระเบียงแบบเปิดและเคลือบไว้ที่ชั้นบนและ นอกจากนี้ยังมีโรงเรือนบนดาดฟ้าที่คุณสามารถปลูกผักและสมุนไพรได้ นอกจากนี้ยังมีห้องส่วนกลางพร้อมเตาผิงห้องซาวน่าสองห้องบาร์บีคิวบนระเบียงเปิดโล่ง หากมื้ออาหารในปาร์ตี้ปิ้งย่างเต็มเกินไปแคลอรี่ส่วนเกินอาจถูกเผาผลาญที่โรงยิม มีที่เก็บจักรยานสองแห่งที่ชั้นล่าง: เครือข่ายเส้นทางจักรยานได้ถูกวางไว้แล้วใน Kalasatama
สหกรณ์ครอบครองครึ่งหนึ่งของตึกคอมเพล็กซ์ส่วนที่สองเป็นที่อยู่อาศัย "ธรรมดา" สำหรับผู้สูงอายุ (อายุ 55 ปีขึ้นไป) โดยที่ Helsinki Department of Housing ทำหน้าที่เป็นผู้ลงทุน สถาปนิกก็เหมือนกัน - Siven และ Takala
ตึกสูงระฟ้าและศูนย์การค้าขนาดมหึมากำลังเติบโตขึ้นถัดจาก Kotisatama: โดยทั่วไปผู้อยู่อาศัยพอใจที่ร้านค้าและบริการที่จำเป็นทั้งหมดจะปรากฏในบริเวณใกล้เคียงแม้ว่าย่านดังกล่าวจะไม่อนุญาตให้เปิดร้านค้าขนาดเล็กและบริการผู้บริโภค ในพื้นที่สำคัญต่อการสร้างบรรยากาศ "น่าอยู่"