"Baltic Pearl" ขนาดใหญ่ซึ่งประกอบด้วยพื้นที่อยู่อาศัยหลายแห่งที่มีความหนาแน่นและระดับความสะดวกสบายที่แตกต่างกันเกิดขึ้นทางตะวันออกเฉียงใต้ของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กโดยความพยายามของสถาปนิกเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและนักลงทุนชาวจีน ทำเลที่ตั้งประสบความสำเร็จอย่างมาก: ใกล้กับอ่าวฟินแลนด์ซึ่งบ้านจะลดหลั่นกันไปโดยมีความลาดชันที่แทบจะสังเกตเห็น คลอง Duderhof และ Matisov ไหลผ่านคอมเพล็กซ์และ South Primorsky Park อยู่ติดกันจากทางทิศตะวันออก
ตรงกลางของอาคารเป็นพลาสติกหลักที่โดดเด่น: ศูนย์บริหารและพัฒนาเพื่อการพัฒนาพื้นที่และการขาย - อาคารโค้งที่มีปริมาตรเคลือบทรงกลมของสวนฤดูหนาวคล้ายกับเปลือกหอยเปิดที่มีมุกและพยัญชนะตามตัวอักษร ที่มีชื่อตำบล เทคนิคนี้ขึ้นอยู่กับความขัดแย้งของรูปทรงเรขาคณิตที่เข้มงวดและความโค้งตามอำเภอใจ: ผนังแนวตั้งและลูกบอลเหลี่ยมเพชรพลอยถูกตัดตรงกันข้ามกับร่างกายไบโอนิกที่คล่องตัว ผนังโค้งหุ้มด้วยแผงอลูมิเนียมตกแต่ง เมื่อใช้ร่วมกับพื้นผิวเคลือบพวกเขาจะสร้างภาพที่สดใสและมีชีวิตชีวาซึ่งตรงกับบทบาทของพวกเขาในฐานะสำเนียงหลัก ขนาดกะทัดรัดรองรับได้สี่ชั้นด้านหลังอาคารที่ผิดปกติ ชั้นใต้ดินเพิ่มเติมใช้สำหรับจอดรถ
ศูนย์กลางขององค์ประกอบเชิงปริมาตรคือล็อบบี้สองชั้นกว้างขวางพร้อมบริการและบริการข้อมูลพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจสวนฤดูหนาวและสถานที่จัดนิทรรศการ ชั้นล่างมีพื้นที่รับรองวีไอพีห้องนิทรรศการห้องประชุมและพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ สำเนียงที่แสดงออกหลักคือสวนฤดูหนาวทรงกลมที่มีพืชพรรณน้ำตกและลำธารมากมาย
บนชั้นสองมีการเพิ่มสำนักงานและสถานบริการในฟังก์ชันเดียวกัน เดิมชั้นที่สามและสี่มีไว้เพื่อรองรับสำนักงานแผนกขายและผู้อำนวยการของคอมเพล็กซ์บอลติกเพิร์ล แต่ในอนาคตมีแผนที่จะใช้เป็นสถานที่คลับโดยแบ่งชั้นตามชั้นออกเป็นโซนธรรมดาและวีไอพี การเชื่อมโยงแนวตั้งมีให้โดยกลุ่มลิฟท์สองกลุ่มและบันไดสามตัว โครงเหล็กรองรับพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กเสาหิน อาคารล้อมรอบด้วยพื้นที่สาธารณะพร้อมสระว่ายน้ำที่สะท้อนถึง "ไข่มุก" ของสวนฤดูหนาวซึ่งค่อนข้างน่าแปลกใจสำหรับยุคสมัยของเราโดยมีประติมากรรมที่แสดงให้เห็นถึงความพยายามที่จะฟื้นฟูศิลปะการสังเคราะห์ที่ถูกลืม
“ฉันมีความสุขที่ได้ทำงานที่โรงงานแห่งนี้เพราะมันเปลี่ยนความเข้าใจในการพัฒนาของฉัน” Sergey Tsytsin หัวหน้าทีมผู้เขียนกล่าว - จากนั้นในช่วงต้นทศวรรษ 2000 ไม่มีใครมีส่วนร่วมในโครงการเพื่อการพัฒนาดินแดนแบบบูรณาการ - พวกเขามีความสามารถทางการเงินและระยะยาว และนี่เป็นครั้งแรกที่ฉันได้เห็นแนวทางดังกล่าวในการพัฒนาพื้นที่สามร้อยเฮกตาร์ เดิมอาคารถูกสร้างขึ้นเพื่อเป็นศูนย์กลางและเป็นจุดเริ่มต้นของพื้นที่ขนาดเล็กทั้งหมดในขณะที่โดยปกติแล้วเราจะต้องเผชิญกับการปฏิบัติที่ตรงกันข้ามเมื่ออาคารชั่วคราวประเภทหนึ่งสำหรับแผนกขายตั้งอยู่บนพื้นที่ว่างเปล่าซึ่งค่อยๆรกไปด้วย อาคารที่อยู่อาศัยที่เป็นประโยชน์ ในกรณีนี้วัตถุที่แสดงออกและน่าสนใจจะสร้างมาตรฐานที่สูงสำหรับการพัฒนาที่ตามมาทั้งหมด"
ขั้นตอนการออกแบบและการสร้างเพิร์ลนั้นเครียดมาก จากข้อมูลของ Sergei Tsytsin เพียงหนึ่งปีผ่านไปนับตั้งแต่เซ็นสัญญาจนถึงการตัดริบบิ้นอย่างเคร่งขรึม เพื่อรวบรวมรูปร่างที่ผิดปกติของ "เปลือก" เวิร์กช็อปต้องสร้างหนึ่งพันสี่ร้อยภาพสำหรับเฟรมหลักเท่านั้น! บทบาทที่สร้างสรรค์และแบกรับของพื้นผิวโค้งของเปลือกหอยที่จำเป็นเหนือสิ่งอื่นใดคือต้นทุนทางการเงินเพิ่มเติม อย่างไรก็ตามนักลงทุนพยายามหามันเพื่อให้ได้ผลงานศิลปะที่ต้องการ
“ปรากฎว่าการออกแบบและสร้างวัตถุที่แสดงออกมานั้นไม่ได้มีราคาแพงกว่าที่คิดไว้มากนัก” Sergei Tsytsin กล่าวต่อ“ประมาณหนึ่งเท่าครึ่ง ในขณะเดียวกันฉันมั่นใจว่าค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้รับการชำระเต็มจำนวนโดยเอฟเฟกต์ภาพที่นักลงทุนได้รับจากผลลัพธ์ นี่เป็นขั้นตอนแรกในการสร้างสภาพแวดล้อมคุณภาพสูงที่ผู้บริโภคบางประเภทกำลังมองหา"
ย่านจุลภาค Baltic Pearl ที่มีศูนย์ธุรกิจบาร์นี้เป็นตัวอย่างที่หาได้ยากของปฏิสัมพันธ์ระหว่างเมืองนักลงทุนนักวางผังเมืองและสถาปนิก ตำแหน่งของส่วนสำคัญที่กำหนดโดยแผนแม่บททำให้ผู้เขียนมีพื้นที่สร้างสรรค์ที่จำเป็นเมื่อการทดลองที่เป็นตัวหนาเหมาะสมและเสรีภาพในการแสดงออกเป็นไปเพื่อประโยชน์ของงานทั่วไป อย่างไรก็ตามจะเป็นเรื่องที่น่ายินดียิ่งขึ้นหากเพื่อนร่วมชาติของเราทำหน้าที่เป็นมืออาชีพในบทบาทของนักลงทุนชาวจีนและแนวทางในการพัฒนาดังกล่าวกลายเป็นกฎทั่วไป