เพื่อให้การสร้างโกดังร้างบนถนนไวยยิป 133 ที่ไม่สะดวกสบายจากโลกภายนอกกลายเป็นส่วนหนึ่งของโครงการขนาดใหญ่เพื่อเปลี่ยนพื้นที่อุตสาหกรรมของฮ่องกงให้เป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่สถาปนิก สำนัก MVRDV ต้องถอด "ไส้" ออกทั้งหมดทำความสะอาดทุกอย่างให้หมดเหลือเพียงโครงสร้างคอนกรีตโครงกระดูกเปล่า ๆ และพยายามแต่งตัวให้เขาใหม่ใน "เครื่องแต่งกาย" ที่เหมาะสมกว่า วิธีนี้ทำให้ทั้งสองสามารถรักษาความสัมพันธ์กับอดีตทางประวัติศาสตร์และคืนอาคารให้กับเมืองสมัยใหม่ได้ งานในโครงการนี้ได้ดำเนินการตั้งแต่เดือนเมษายน 2013 โดยความร่วมมือกับ Arch-Innovativ
อาคารที่มีพื้นที่รวม 18,000 ตร.ม. รวมฟังก์ชั่นต่างๆไว้ด้วยกัน: ชั้นล่างถูกครอบครองโดยร้านค้าสองแห่งถัดไปเป็นร้านอาหารส่วนที่เหลือทั้งหมดเป็นสำนักงาน มีพื้นที่สาธารณะบนดาดฟ้าที่มองเห็นเขื่อนที่อยู่ติดกัน พื้นสำนักงานได้รับระเบียงซึ่งพร้อมกับหน้าต่างบานใหญ่ (พื้นที่กระจกก็สามารถทำได้สูงสุดเช่นกัน) ได้รับการออกแบบมาเพื่อให้แสงแดดส่องเข้ามาในพื้นที่ภายในให้มากที่สุด ผนังด้านหลังหันหน้าไปทางถนนแคบ ๆ ถูกแทนที่ด้วยกระจกทั้งหมด เพื่อให้กระบวนการทำงานทั้งหมดสามารถมองเห็นได้แม้กระทั่งกับผู้สัญจรไปมา
โครงสร้างคอนกรีตที่เหลือถูกปิดทับด้วยปูนปลาสเตอร์สีขาว และการบรรจุใหม่ทั้งหมดของอาคารนั้นมีความโปร่งใสอย่างแท้จริงด้วยชิ้นส่วนแต่ละชิ้นที่ทำจากสแตนเลสสตีล: ลิฟต์แก้วแล่นผ่านเพลาแก้วซึ่งแสดงให้เห็นการเคลื่อนไหวทั้งหมดของพนักงานแม้แต่บันไดหนีก็ทำจากกระจกกันไฟ สถาปนิกยังออกแบบการออกแบบสำนักงานที่ทำด้วยกระจกทั้งหมดตั้งแต่พื้นผนังและชั้นวางของไปจนถึงโต๊ะทำงานคอมพิวเตอร์และลำโพงเพื่อให้แน่ใจว่ามีการซึมผ่านของพื้นที่ภายในอย่างสมบูรณ์ หลังจากประเมินตัวอย่างแล้วผู้เช่าในอนาคตสามารถสั่งซื้อโซลูชันดังกล่าวได้ด้วยตนเอง แนวคิดนี้ชัดเจน: สังคมเปิดในปัจจุบันและธุรกิจโปร่งใสสมัยใหม่ต้องการการตกแต่งภายในเช่นนี้
ด้วยการย้ายการสื่อสารทั้งหมดเข้าใกล้ส่วนหน้าอาคารที่ห่างไกลสถาปนิกจึงประสบความสำเร็จและปรับปรุงรูปแบบของพื้นการทำงานได้อย่างมีนัยสำคัญ พื้นที่โล่งว่างในแต่ละชั้นสามารถรองรับผู้เช่าได้หนึ่งถึงสี่คน ในที่สุดอาคารที่ได้รับการปรับปรุงใหม่นี้ใช้พลังงานน้อยลง 17% ต่อปีซึ่งมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อความสำเร็จ