ผู้ริเริ่มคือ Municipal Arts Society ซึ่งในฤดูใบไม้ร่วงปี 2555 ได้สั่งซื้อโครงการ "สมมุติ" ที่คล้ายกันสำหรับสถานีนิวยอร์กแห่งอื่น - Central แต่เรื่องราวของ Penn Station ซับซ้อนกว่านั้นมาก ประการแรกเป็นศูนย์กลางการขนส่งที่สำคัญที่สุดในภูมิภาค: ทุกๆวันมีผู้โดยสารใช้บริการตั้งแต่ 300,000 คนจนถึงมากกว่าครึ่งล้านคนทำให้เป็นศูนย์กลางการขนส่งที่ใหญ่ที่สุดในอเมริกาเหนือ มันเชื่อมต่อรถไฟทางไกลและรถไฟฟ้าของสามเครือข่ายเช่นเดียวกับรถไฟใต้ดินหลายสายรถประจำทางในเมืองและระหว่างเมือง ฯลฯ
อาคาร Bezar อันเก่าแก่อันงดงามของมันถูกทำลายลงในทศวรรษที่ 1960 และตั้งแต่นั้นมาก็อยู่ใต้ดินโดยมีตึกระฟ้าสองแห่งและเวที Madison Square Garden ขนาดใหญ่อยู่เหนืออาคาร (การรื้อถอนครั้งนี้ทำให้เกิดการเคลื่อนไหวในการปกป้องที่ยิ่งใหญ่ของเมือง) ช่องว่างที่ไม่สะดวกสบายของมันถูกเปรียบเทียบกับสุสานและจำนวนผู้โดยสารเพิ่มขึ้นเป็นสามเท่านับตั้งแต่เปิดทำการซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมตอนนี้จึงทำงานได้ถึงขีด จำกัด
ขณะนี้เมืองกำลังพิจารณาที่จะต่ออายุสัญญากับ Madison Square Garden ซึ่งในสถานที่ตั้งปัจจุบันกำลังขัดขวางการปรับปรุงใด ๆ เจ้าของเวทีซึ่งสามารถรองรับคนได้ประมาณ 20,000 คนและโรงละครสำหรับผู้ชม 5600 คนต้องการอยู่เหนือสถานีตลอดไปเจ้าหน้าที่กำลังคิดเกี่ยวกับสัญญา 15 ปี แต่เจ้าหน้าที่และนักเคลื่อนไหวบางคนเรียกร้องให้ จำกัด ตัวเองให้ 10 ปีซึ่งเป็นช่วงที่สังเวียนต้องได้รับ "บ้าน" หลังใหม่ (เป็นครั้งที่ห้าในประวัติศาสตร์)
ระหว่างการตัดสินใจสำนักงานสี่แห่งได้พัฒนาโครงการในระดับความสมจริงที่แตกต่างกันเพื่อนำสถานีเพนน์กลับมาสู่เมืองด้วยการเปลี่ยนสถานีให้เป็นพื้นที่สาธารณะที่น่าดึงดูดและใช้ศักยภาพสูงสุดในฐานะศูนย์กลางให้บริการรถไฟความเร็วสูงเพิ่มเติม บรรทัดปัจจุบัน
สำนัก SOM เสนอโดยการลบเวทีเพื่อเพิ่มพื้นที่เหนือสถานีจาก 2 ช่วงตึกเป็น 4 ช่วงตึก อาคารสี่หลังที่มีที่อยู่อาศัยพื้นที่สำนักงาน (มากกว่าใน Rockefeller Center) และสถาบันทางวัฒนธรรม (มากกว่าใน Lincoln Center) จะปรากฏขึ้นที่มุมของไซต์และจะมีการสร้าง "ช่องทาง" สีเขียวคั่นระหว่างทั้งสองและลงไปที่กระจก ซีกโลกของห้องจำหน่ายตั๋ว - ไปยังศูนย์กลางของสถานีใหม่
สถาปนิก ShoP ต้องการย้ายสถานที่เกิดเหตุไปยัง Hudson Yards ที่อยู่ใกล้เคียงซึ่งตอนนี้ถูกดัดแปลงให้เป็นพื้นที่พัฒนาแบบผสมผสานและสร้างพื้นคอนกรีตมวลเบาเหนือชานชาลาที่จะเปลี่ยน Penn Station จากคุกใต้ดินที่มืดมิดให้กลายเป็นห้องโถงที่มีแสงแดดส่องถึง มีการวางแผนที่จะจัดตั้งสวนสาธารณะในบริเวณใกล้เคียงและเชื่อมต่อกับ High Line Park ที่อยู่ใกล้เคียง
Workshop Diller Scofidio + Renfro เสนอให้ย้ายสนามกีฬาไปด้านหลังที่ทำการไปรษณีย์ใกล้เคียงและจัดพื้นที่สถานีใหม่ขึ้นอยู่กับความเร็วของ "การใช้งาน" สำนักงานขายตั๋วและชานชาลาจะถูกวางไว้ที่ระดับพื้นดินและทุกอย่างรวมถึงร้านอาหารสปาและโรงละครจะสูงขึ้นโดยการก่อสร้างด้วยสวนบนหลังคาสีเขียว
H3 Hardy Collaboration Architecture ของฮิวจ์ฮาร์ดีตัดสินใจย้าย Madison Square Garden ไปยังสถานที่ที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิงและขยายพื้นที่เหนือสถานีรถไฟไปยัง Hudson Yards โดยมีสวนสาธารณะขนาด 1.2 เฮกตาร์และเครือข่ายเส้นทางจักรยานรวมถึงการสร้าง พื้นที่รวม 2.2 ล้าน ตร.ม. ซึ่งจะเป็นเงินทุนในการสร้างใหม่ หลังคาของสถานีจะเปลี่ยนเป็นสีเขียวด้วยเช่นกันสวนขนาด 0.8 เฮกตาร์จะปรากฏขึ้นที่นั่น