HL23 เป็นอาคารอิสระแห่งแรกโดยสถาปนิกชาวแคลิฟอร์เนียผู้นี้มีชื่อเสียงในด้านการทำงานเชิงทฤษฎีและการออกแบบที่มีวิสัยทัศน์ บทบาทสำคัญในงานของเขาคือการศึกษาอาคารที่มีขนาดเพิ่มขึ้นจากล่างขึ้นบนไม่ใช่ในทางกลับกันซึ่งจะเป็นเรื่องปกติมากกว่า เป็นการทดลองที่ดึงดูดความสนใจของนักพัฒนา
หอคอย HL23 จะถูกสร้างขึ้นใกล้กับสะพานลอยทางรถไฟ High Line ที่ถูกทิ้งร้างในเขตเลือกตั้งเชลซีของนิวยอร์กและปริมาณของอาคารใหม่จะยื่นออกมาบางส่วน
High Line ซึ่งวิ่งไป 22 ช่วงตึกของแมนฮัตตันตอนนี้ถูกเปลี่ยนให้เป็นสวนสาธารณะในเมืองดังนั้นพื้นที่ที่อยู่ติดกับมันจึงได้รับความนิยมอย่างมากจากนักพัฒนา ทางตอนใต้สุดของสะพานลอยโรงแรมกำลังสร้างขึ้นตามโครงการของ James Polshek ทางตอนเหนือสุดจะมีตึกระฟ้าข้าง Stephen Hall ปรากฏขึ้น อาคารพักอาศัยที่ออกแบบโดย Jean Nouvel จะถูกสร้างขึ้นใกล้กับ HL23
สถานที่ที่หอคอยเดนาริและหอศิลป์สองแห่งจะเติบโตขึ้นนั้นถูกครอบครองโดยร้านขายสุราขายส่ง ตอนนี้การก่อสร้างอาคารเดิมนี้ได้เริ่มขึ้นแล้วที่นั่น ความกว้างที่ระดับพื้นดินเพียง 12 ม. แต่เมื่อสูงขึ้น HL23 จะกว้างขึ้นและลึกขึ้น อาคารกระจกด้านข้างทำให้สามารถมองเห็นคานโลหะแนวทแยงมุมของโครงสร้างรองรับได้จากภายนอกซึ่งทำให้เกือบทั้งหมดทำได้โดยไม่ต้องมีส่วนรองรับระดับกลางในอพาร์ทเมนท์ 11 ห้องที่ตั้งอยู่ในหอคอย 14 ชั้น ส่วนหน้าอาคารด้านทิศตะวันออกที่มองเห็น High Line บางส่วนกรุด้วยแผ่นเหล็กขัดเงาให้ความรู้สึกเหมือนการพาดผ่านตัวอาคาร
Denari ซึ่งมีอายุครบ 50 ปีในปีที่แล้วรู้สึกตื่นเต้นมากกับการเริ่มต้นการก่อสร้างครั้งแรกของเขา (ก่อนหน้านั้นเขามีส่วนร่วมในสถาปัตยกรรมกระดาษการออกแบบภายในและการต่อเติมอาคารที่มีอยู่) นอกจากโครงการนิวยอร์กแล้วเขายังมีโครงการใหม่อีก 2 โครงการโครงการหนึ่งเป็นอาคารสำนักงานขนาดเล็กในประเทศจีนอีกโครงการหนึ่งเป็นอาคารอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ในคาซัคสถาน แต่สถาปนิกสงสัยในการดำเนินการของพวกเขา