ทุ่ง Khodynskoe ซึ่งเป็นที่รู้จักจากเหตุการณ์โศกนาฏกรรมในประวัติศาสตร์รัสเซีย“ยืนเฉยๆ” มานานจนกระทั่งนักลงทุนมาถึงช่วงเวลาดังกล่าวและความว่างเปล่าอันกว้างใหญ่นี้เริ่มค่อยๆถูกสร้างขึ้นด้วยความมหัศจรรย์ของสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ เป็นผลให้ตอนนี้ Khodynka มีลักษณะคล้ายกับตู้ฟักไข่หรือพื้นที่ทดสอบทดลองของจินตนาการทางสถาปัตยกรรมสร้างขึ้นอย่างไม่สม่ำเสมอและรอข้อสรุปเชิงตรรกะ ในขณะเดียวกันการก่อสร้างใหม่กำลังเข้ายึดครองพื้นที่ใกล้เคียงมากขึ้นเรื่อย ๆ ดังนั้นในสตูดิโอของ Pavel Andreev จึงมีการพัฒนาแนวคิดการวางผังเมืองสำหรับการปรับโครงสร้างสามในสี่ที่ตั้งอยู่ระหว่าง Khodynskoye Pole และ Leningradsky Prospekt ในพื้นที่ของ Air Terminal
แนวโน้มที่เพิ่งได้รับชัยชนะในการสั่งซื้อสถาปนิกขนาดใหญ่ที่ไม่ใช่สำหรับอาคารแต่ละหลัง แต่สำหรับพื้นที่ใกล้เคียงทั้งหมดนั้นมีประสิทธิผลอย่างไม่ต้องสงสัยในกรณีนี้เนื่องจากแทนที่จะเป็นอาคารที่กระจัดกระจาย Pavel Andreev เสนอโซลูชันการวางผังเมืองสำหรับพื้นที่ 50 เฮกตาร์ขึ้นอยู่กับสถาปัตยกรรมทั่วไปและ หลักการวางแผน วัตถุที่มีฟังก์ชั่นต่างกันจะเชื่อมต่อกันเป็น "พื้นที่ธุรกิจ" เดียวซึ่งจะได้รับโครงสร้างด้านหน้าที่สำคัญทางสถาปัตยกรรมที่มองเห็นเลนินกราด
การทำงานในแนวคิดของบล็อก 37-39 เริ่มต้นด้วยคำแนะนำของหัวหน้าสถาปนิกแห่งมอสโกโดยพิจารณาว่าเป็นส่วนสำคัญของการวางแผนของ Leningradsky Prospekt โดยรวม ความไม่ชอบมาพากลของโครงการที่เกิดขึ้นคือความเป็นไปตามบริบทโดยเฉพาะอย่างยิ่งในรูปแบบการวางแผนขอบเขตตามที่สร้างถนนทั้งหมด ภายในไตรมาสใหม่แม้ว่าจะอยู่ติดกับ "บันทึก" ของ Khodyn แต่ก็ไม่มีใครสังเกตเห็นรูปแบบที่รุนแรงเช่น Ice Palace หรือ "house-ear" แผนดังกล่าวค่อนข้างเป็นแบบดั้งเดิมโดยยังคงรักษาความต่อเนื่องกับอาคารประวัติศาสตร์ของ Leningradka อย่างไรก็ตามขนาดของไตรมาสที่ออกแบบโดยการประชุมเชิงปฏิบัติการของ Pavel Andreev มีขนาดใหญ่กว่าอาคารในยุคโซเวียตซึ่งอธิบายได้จากความไม่เต็มใจที่จะหลงไปกับพื้นหลังของอาคารที่มีอยู่ในส่วนลึกของ Khodynskoye Pole เช่นที่กล่าวไปแล้ว " อาคารพักอาศัยที่ยาวที่สุด”
เพื่อให้ความหลากหลายระดับนี้เป็นไปอย่างราบรื่นไตรมาสใหม่นี้ได้เพิ่มจำนวนชั้นจากถนนที่ลึกเข้าไปในอาคาร แผ่นป้ายอาคารที่สูงที่สุดถูกเคลื่อนเข้าใกล้ "ยักษ์" ที่มีอยู่บน Khodynka และไปทางเลนินกราดกาความสูงจะลดลงใกล้กับขนาดของอนุสาวรีย์ทางประวัติศาสตร์ - พระราชวังเดินทางเปตรอฟสกีซึ่งตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามของถนน อาณาเขตอันกว้างใหญ่ของสวนสาธารณะในวังมีบทบาทของการหยุดชั่วคราวเชิงพื้นที่ทำให้พระราชวังนี้เด่นชัดและดึงดูดความสนใจไปที่นี่ การรักษาความเชื่อมโยงระหว่างไตรมาสใหม่กับปราสาทเปตรอฟสกี้สถาปนิกได้วางคอร์โดเนอร์แบบเปิดไว้ในแนวอาคารแรกตามแนวแกนของพระราชวัง “ลานด้านหน้า” ของไตรมาสใหม่สะท้อนให้เห็นพระราชวังในกระจก แต่เขายังมีงานที่ต้องปฏิบัติ - เพื่อเพิ่มความเขียวขจีให้กับย่านธุรกิจในอนาคต “กิ่งก้าน” ของถนนเป็น“โครงกระดูก” ขององค์ประกอบทั้งหมดจาก“Courdoner” สีเขียว ถนนสายหลักที่กว้างกว่าสองเส้นตัดกันเป็นมุมฉากเส้นหนึ่งวิ่งขนานกับเลนินกราดสกี้พรอสเป็กต์หลังแนวอาคารส่วนที่สองตัดผ่านอาณาเขตตรงกลางถนนเหล่านี้เป็นถนนด้านในของไตรมาสที่ไม่มีรถสัญจรและควรเปลี่ยนเป็นสถานที่พักผ่อนหย่อนใจที่มีร้านกาแฟและร้านค้า
ภาพร่างโครงการปัจจุบันอยู่ในขั้นตอนเริ่มต้นของการทำงานและดำเนินการกับหมวดหมู่สถาปัตยกรรมทั่วไปส่วนใหญ่โดยไม่ต้องมีรายละเอียดอย่างละเอียด Andrei Pakhomov ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของเขากล่าวว่ามีตัวเลือกมากมายสำหรับการสร้างและสิ่งที่อยู่ตรงหน้าเราด้วยเหตุนี้จึงเป็นโครงการสุดท้ายที่ทำโดย Pavel Andreev ร่วมกับการประชุมเชิงปฏิบัติการเกี่ยวกับอาณาเขต โดยทั่วไปข้อเสนอการวางผังเมืองได้รับการตอบสนองในทางที่ดีโดย Moskomarkhitektura แต่การประชุมเชิงปฏิบัติการเกี่ยวกับอาณาเขตนั้นพบความสนใจของเจ้าของอาคารที่มีอยู่แล้วที่นี่ในระหว่างการทำงานเกี่ยวกับแนวคิดการพัฒนา เค้าโครงแสดงให้เห็นว่าไตรมาสใหม่มีบางส่วนอย่างไร แต่ปัญหามีความซับซ้อนเนื่องจากการจัดสรรที่ดินของเอกชนจำนวนหนึ่งตกอยู่บนถนนด้วยเหตุนี้จึงไม่สามารถแก้ไขปัญหาการเจาะถนนใหม่ได้ และยังเร็วเกินไปที่จะพูดถึงการดำเนินการตามแผน