ความต้องการสร้างอุปทาน
จากข้อมูลของศูนย์วิจัย CIAN ในมอสโกความต้องการซื้อบ้านในชนบทเพิ่มขึ้นสองเท่าในปีนี้ นอกจากนี้การสำรวจผู้เข้าชมเว็บไซต์ของ บริษัท พบว่า 55.6% ของผู้ตอบแบบสอบถามพิจารณาอสังหาริมทรัพย์ในย่านชานเมืองเป็นหลัก ในขณะเดียวกันผู้ตอบแบบสอบถามส่วนใหญ่ระบุว่าเป็นการซื้อไม่ใช่การเช่าโดย 75.5% ของผู้ตอบแบบสอบถามจะซื้อบ้านทาวน์เฮาส์หรือกระท่อม 34.6% - ไซต์; 29.6% - เดชา
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาข้อกำหนดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองก็เปลี่ยนไปเช่นกัน ตอนนี้แทนที่จะเป็นกระท่อมฤดูร้อนที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกน้อยที่สุดผู้ซื้อมักต้องการบ้านในชนบทเพื่อการอยู่อาศัยตลอดทั้งปีและมีเงื่อนไขในการจัดงานที่เต็มเปี่ยม สถาบันเด็กก่อนวัยเรียนและสถาบันการศึกษาควรตั้งอยู่ในบริเวณใกล้เคียงการเข้าถึงการรักษาพยาบาลที่มีคุณภาพสูงและแน่นอนว่าจำเป็นต้องมีพื้นที่นันทนาการที่มีอุปกรณ์ครบครัน
เมื่อเทียบกับพื้นหลังของการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ในขั้นตอนของการพัฒนาโครงการแนวโน้มของสถาปัตยกรรมสมัยใหม่เริ่มถูกนำมาพิจารณาเช่นการรวมภูมิทัศน์ธรรมชาติเข้ากับแนวคิดภาพหรือการใช้โซลูชันของผู้เขียนในเรื่องของการจัดสวน สถาปนิกคำนึงถึงข้อได้เปรียบในทางปฏิบัติของภูมิทัศน์โดยได้รับคำแนะนำจากความเป็นไปได้ทางธรรมชาติของสถานที่และตั้งอยู่บนพื้นฐานของสิ่งนี้ในการก่อตัวของคอมเพล็กซ์ชานเมือง
ปฏิบัติที่ดีที่สุด
ประสบการณ์ระดับโลกแสดงให้เห็นถึงประสิทธิภาพของการดำเนินโครงการของอาคารแนวราบชานเมืองในแนวคิด "จุดศูนย์ถ่วง" ยิ่งไปกว่านั้นศูนย์ดังกล่าวสามารถเกิดขึ้นได้ตามธรรมชาติหรืออาจกลายเป็นส่วนหนึ่งของความคิดของสถาปนิกและนักออกแบบ ตัวอย่างเช่นในสโลวีเนียในหมู่บ้าน Lipica ศูนย์นันทนาการแบบมัลติฟังก์ชั่นที่มีโรงแรมโรงเรียนสอนขี่ม้าแหล่งพักผ่อนหย่อนใจสนามกอล์ฟและสถานที่ท่องเที่ยวทางประวัติศาสตร์ถูกสร้างขึ้นจากหลักการนี้ ศูนย์กลางของโครงการคือฟาร์มม้าในตำนานที่มีประวัติความเป็นมาสี่ศตวรรษของการเพาะพันธุ์สายพันธุ์ลิพิซซัน ก่อตั้งขึ้นในปี 1580 ในหลาย ๆ ด้านได้รับการพัฒนาขึ้นโดยธรรมชาติโดยเฉพาะอย่างยิ่งในแง่ของอาคารที่อยู่อาศัยและปัจจุบันเป็นอนุสรณ์สถานทางวัฒนธรรมและประวัติศาสตร์ที่สวยงามที่สุดแห่งหนึ่งในสโลวีเนียโดยผสมผสานมรดกทางธรรมชาติและวัฒนธรรมเข้าด้วยกันได้สำเร็จ
อีกตัวอย่างหนึ่งคือสนามแข่งม้า Meydan ในดูไบซึ่งทำให้เกิดแรงผลักดันในการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกระดับสูงของเมืองเมย์ดัน ในภาษาอาหรับ Meydan หมายถึง "สถานที่นัดพบ" Al Meydan City เป็นพื้นที่พัฒนาแบบผสมผสาน มีทั้งวิลล่าพร้อมอพาร์ตเมนต์และสำนักงานพร้อมพื้นที่ค้าปลีก อาคารในพื้นที่และการตกแต่งภายในทำในสไตล์ตะวันออก โครงการนี้เกิดขึ้นจริงด้วยความคิดริเริ่มของรัฐบาลในการปรับปรุงสนามแข่งรถที่ใหญ่ที่สุดในโลก Nad Al Sheba "Super Object" ได้รับการยอมรับสำหรับการใช้งานตามความคิดริเริ่มของ Emir of Dubai นายกรัฐมนตรีและรองประธานาธิบดีของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ Mohammed bin Rashid Al Maktoum ขณะนี้มีการเยี่ยมชมวัตถุไม่เพียง แต่สำหรับการแข่งขันและการแข่งขันฟุตบอลโลกดูไบ: นักพัฒนาสามารถสร้างโครงสร้างพื้นฐานที่สมบูรณ์แบบ - สะดวกสำหรับชีวิตและการจัดการธุรกิจ ด้วยสถานะของผู้ริเริ่มโครงการอาณาเขตของที่ตั้งได้รับสถานะของเขตเศรษฐกิจปลอดภาษี
พื้นที่ทั้งหมดของตำบลคือ 15 ล้านตารางฟุต อาคารพักอาศัยและอาคารสำนักงานอยู่ติดกับร้านค้าทางเดินริมคลองน้ำฟุตบาทและตรอกซอกซอยต้นไม้
มุมมองของเรา
ไม่ว่าประสบการณ์ระดับโลกในการพัฒนาคลัสเตอร์จะมีขนาดใหญ่เพียงใดก็ไม่จำเป็นต้องรอการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่และการพัฒนาอย่างก้าวกระโดดในการพัฒนาการก่อสร้างชานเมืองในรัสเซีย การเติบโตอย่างเต็มที่ในทิศทางนี้ต้องใช้เวลาและอาจเป็นไปได้ว่าต้องเพิ่มกรอบกฎหมายในปัจจุบัน โครงสร้างพื้นฐานที่สมบูรณ์รวมถึงความแตกต่างทั้งหมดซึ่งนักพัฒนาหลีกเลี่ยงเนื่องจากความซับซ้อนและระยะเวลาในการใช้งาน อย่างไรก็ตามมีโครงการที่ควรค่าแก่ความสนใจอยู่แล้ว ในหมู่พวกเขาคือ Life Everywhere - โครงการสำหรับการพัฒนามอสโกสตั๊ดฟาร์มหมายเลข 1 แนวคิดนี้ได้รับการพัฒนาโดยความร่วมมือกับ NI และ PI ของ General Plan of Moscow ตลอดจน บริษัท สถาปัตยกรรมและที่ปรึกษา LLC Alvin, LLC Ark, RSP Planet Design Studios LTD, Knight Frank, HSE, VAMED และ AK และ Partners
ศูนย์ขี่ม้า MKZ No. 1 ทำหน้าที่เป็นศูนย์กลางของสถานที่น่าสนใจ - มีการจัดตั้งศูนย์กีฬาทางธรรมชาติที่ไม่เหมือนใครซึ่งจะรวมงานคัดเลือกกับม้าเข้ากับการท่องเที่ยวเชิงนิเวศกีฬาขี่ม้ามืออาชีพและมือสมัครเล่นกิจกรรมกลางแจ้งสำหรับแขกและนักท่องเที่ยว สิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬาเช่นสกีรีสอร์ทและศูนย์กอล์ฟ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และสังคมและโครงสร้างพื้นฐานพร้อมศูนย์การแพทย์สถานศึกษาและการดูแลเด็ก สิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะและวัฒนธรรม ศูนย์ผู้สูงอายุซึ่งเป็นศูนย์การท่องเที่ยวเชิงเกษตร - ทั้งหมดนี้จะนำพื้นที่ไปสู่ระดับใหม่ในเชิงคุณภาพ
ซึ่งแตกต่างจากอาคารสากลโครงการได้รับการพัฒนาโดยคำนึงถึงการรักษาภูมิทัศน์ธรรมชาติที่เป็นเอกลักษณ์ 60% ของพื้นที่ได้รับการจัดสรรเพื่อความต้องการด้านสันทนาการ การดำเนินโครงการดังกล่าวโดยมีความเป็นไปได้สูงสามารถกลายเป็นอีกหนึ่งแรงผลักดันสำหรับการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองในประเทศ สิ่งสำคัญคือมีจำนวนมากขึ้น - การเพิ่มขึ้นของอาคารเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้สิ่งสำคัญคืออย่าลืมเกี่ยวกับการอนุรักษ์มรดกทางธรรมชาติและประวัติศาสตร์