การก่อสร้างอาคารสูงมักจะกระตุ้นอารมณ์สองขั้ว - บางคนชอบมากในขณะที่บางคนไม่ชอบ แต่ที่นี่เช่นเดียวกับวิถีชีวิตโดยทั่วไปขึ้นอยู่กับรสนิยมส่วนบุคคลและทางเลือก ผู้เชี่ยวชาญด้านการอภิปราย“ภาพเงาของเมือง มอสโคว์ตึกสูงจะมีหน้าตาเป็นอย่างไรในรอบร้อยปี” ซึ่งจัดโดย Kleinewelt Architekten พวกเขาไม่ได้วิเคราะห์หัวข้อในแง่ดีหรือไม่ดี แต่เป็นการปัดเป่าตำนานและวาดภาพอนาคตของมอสโกว
ระดับความสูง = บุคลิกภาพ
อาจเป็นตำนานที่พบบ่อยที่สุดเกี่ยวกับอาคารสูงในเมือง - มองว่าพวกเขาเป็นช่องทางในการทำกำไร - นักพัฒนาจึงบีบออกจากพล็อตเล็ก ๆ โดย "ยึด" อาคารแคบ ๆ หนึ่งร้อยเมตรไว้บนนั้นสูงสุดไม่เกิน ตารางเมตร. ในความเป็นจริงเมื่อเทียบกับอาคารขนาดกลางการสร้างอาคารสูงมีราคาแพงและในแต่ละชั้นหลังจากผ่านไประดับหนึ่งต้นทุนจะเพิ่มขึ้น จากนี้สามารถสรุปได้อย่างน้อย 2 ประการประการแรกคืออาคารสูงไม่ใช่ระดับ "เศรษฐกิจ" และประการที่สองคือพวกเขาไม่ได้ถูกสร้างขึ้นโดยมีจุดประสงค์เพื่อประหยัดเงิน แต่เพื่อผู้บริโภคที่เฉพาะเจาะจงและเงื่อนไขการวางผังเมืองที่เฉพาะเจาะจง
ประการแรกต้นทุนการก่อสร้างสูงเกี่ยวข้องกับเทคโนโลยีที่ซับซ้อน - ในการก่อสร้างอาคารสูงคุณต้องมีประสบการณ์และการรับเข้าเป็นพิเศษ ดูเหมือนว่าการออกแบบอาคารสูงนั้นเรียบง่าย: วาดพื้นจากนั้นคัดลอกวางอีกสี่สิบชั้น Georgy Trofimov หุ้นส่วนของ Kleinewelt Architekten เล่าว่าตามกฎแล้วชั้นบนแต่ละชั้นมีโครงสร้างที่แตกต่างกัน นอกจากนี้การอุดทางวิศวกรรมเองก็มีความซับซ้อนและมีราคาแพง ตัวอย่างเช่นเป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างการระบายอากาศในชั้นที่ครอบคลุมในชั้นประหยัดอย่างที่ Capital Group ทำในตึกระฟ้าของตน Oksana Diveeva ผู้อำนวยการฝ่ายขายของ บริษัท ตั้งข้อสังเกตว่าต้นทุนที่สำคัญนั้นสูงและยังสัมพันธ์กับอัตราแลกเปลี่ยนเนื่องจาก "การเติม" ส่วนใหญ่จะนำเข้า
สิ่งที่สองที่ต้องพูดเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายคืออาคารสูงเป็นส่วนของที่อยู่อาศัยราคาแพง เป็นที่ทราบกันดีว่ายิ่งอพาร์ทเมนต์ในอาคารสูงสูงเท่าไหร่ก็ยิ่งมีราคาแพงมากขึ้นเท่านั้นเนื่องจากความสูงของความซับซ้อนทางวิศวกรรมจะเพิ่มขึ้นและในขณะเดียวกันก็เผยให้เห็นทิวทัศน์ที่สวยงาม อาคารสูงถูกสร้างขึ้นสำหรับผู้บริโภคที่พร้อมจะลงทุนดังนั้นจึงไว้วางใจในโครงการคุณภาพสูงแต่ละโครงการ
แม้จะมีการจำแนกโครงสร้างของตึกระฟ้าที่เป็นที่รู้จักกันดีซึ่งเชื่อมโยงกับเทคโนโลยี แต่อาคารที่สูงกว่าหนึ่งร้อยเมตรก็ยังคงเป็นประติมากรรมของเมืองอยู่เสมอซึ่งเป็นสิ่งที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว ตาม Oksana Diveeva นี่เป็นความรับผิดชอบที่ยิ่งใหญ่สำหรับสถาปนิกโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณสร้างตึกระฟ้านอกกลุ่มมอสโกซิตี้เนื่องจากมันเปลี่ยนเส้นขอบฟ้าของเมืองอย่างสิ้นเชิง ข้อ จำกัด ในการสร้างวัตถุสูงมีความชัดเจน: ตึกระฟ้ามีวิธีการแสดงออกทางเทคโนโลยีที่มีขนาดเล็กมากซึ่งหลัก ๆ คือภาพเงา และอย่างไรก็ตามตึกระฟ้าแต่ละแห่งจะต้องมีความโดดเด่นในแบบของตัวเอง ตึกระฟ้าทั่วไปไม่มีอยู่จริงและจะไม่มี - สร้างบางอย่างเช่น P44T [ชุดบ้านทั่วไปที่พัฒนาโดย MNIITEP ถูกใช้ตั้งแต่ปี 1997 ถึง 2016 โดดเด่นด้วยกาบอิฐสีแดงและพื้นชั้นล่างทำจากปูนซีเมนต์ขึ้นสนิม - ประมาณ. เอ็ด] สูงกว่ายี่สิบชั้น - สิ่งนี้ไม่สมจริงและเมื่อสูญเสียผู้อำนวยการทั่วไปของ บริษัท "Glavstroy" Andrey Vasiliev
วิถีชีวิตที่สูง
ตำนานประการที่สองเกี่ยวกับตึกระฟ้าคือเป็น "ที่พักอาศัย" ประเภทหนึ่งส่วนใหญ่เป็นอพาร์ทเมนต์ให้เช่าสำหรับคนโสดหรือพนักงานออฟฟิศ แต่ไม่เหมาะสำหรับชีวิตครอบครัว เนื่องจากหน้าต่างไม่เปิดออกและมักไม่มีพื้นที่ลานภายใน
แนวโน้มนี้มีอยู่จริง แต่ตลาดในปัจจุบันเสนอให้แก้ไขรูปแบบใหม่โดยปรับใช้ให้เข้ากับไลฟ์สไตล์ครอบครัวที่สมบูรณ์แบบตัวอย่างเช่น Capital Group ได้นำเสนออาคารสูงเพื่อให้ครอบครัวได้ใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบายและยังเปิดตัวโฆษณาเกี่ยวกับเด็ก ๆ ที่เติบโตมาจากมุมสูงของเมือง ตอนนี้พวกเขาเปิดหน้าต่างและยังมีบริการทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับชีวิตที่สมบูรณ์ สิ่งเหล่านี้คือเฉลียงบนหลังคาสนามหญ้าพื้นที่ทำงานและสวนสาธารณะที่มีโรงเรียนอนุบาล ตัวอย่างเช่นในโครงการของ MR Group แต่ละคอมเพล็กซ์มี "ห้องรับรอง" ห้องนั่งเล่นสาธารณะและพื้นที่ชุมชน - สำหรับการสื่อสารระหว่างแม่และเด็กทุกอย่างเพื่อให้บุคคลได้รับความสะดวกสบายสูงสุดโดยไม่ต้องออกจากพื้นที่รอบนอก ผู้อำนวยการผลิตภัณฑ์ Vadim Ivanov …
เส้นขอบฟ้าของมอสโก
เส้นขอบฟ้าของมอสโกมีหลายทางเลือกสำหรับอนาคต ประการแรกคือเส้นทางของนิวยอร์กหรือลอนดอนเมืองที่มีอาคารหนาแน่นและมีความสูงแตกต่างกัน Sergei Kuznetsov หัวหน้าสถาปนิกแห่งมอสโกเรียกเส้นทางนี้ว่าเหมาะสมและมีแนวโน้มที่สุด - เพื่อแนะนำการจัดระดับพื้นที่และมาตรฐานความสูงที่สอดคล้องกัน:“คุณต้องสร้างอาคารสูงที่มีข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับความหนาแน่นสูง การพัฒนา - นั่นคือสถานการณ์การขนส่งต้นทุนอสังหาริมทรัพย์และต้นทุนที่ดินที่อนุญาต เมืองไม่ใช่สภาพแวดล้อมที่เป็นเนื้อเดียวกันและไม่สามารถมีความสูงเท่ากันได้ ในขณะเดียวกันสิ่งสำคัญคือคุณภาพของช่องว่างจะสูงเท่า ๆ กันทุกที่"
Sergei Kuznetsov ยกตัวอย่างของแมนฮัตตันซึ่งมีตึกระฟ้าและด้านหน้าหนาแน่นพอสมควรตาม Central Park และมีพื้นที่แนวราบเช่นเชลซีและโซโห "นี่เป็นตัวอย่างที่ดีของการวางผังเมืองที่สมเหตุสมผลและสมดุลโดยที่ความสูงตอบสนองต่อเงื่อนไขเบื้องต้นที่มีอยู่ … " - Kuznetsov กล่าว ในขณะเดียวกันลอนดอนไม่สามารถเรียกได้ว่าเป็นเมืองที่มีวัฒนธรรมการวางผังเมืองต่ำหรือมีทัศนคติที่ไม่ใส่ใจต่อมรดกทางวัฒนธรรมหัวหน้าสถาปนิกกล่าวต่อว่าแม้ว่าในใจกลางเมืองอาคารทางประวัติศาสตร์จะอยู่ติดกับตึกระฟ้าสมัยใหม่ก็ตาม
โดยทั่วไปตามที่ Sergei Kuznetsov กล่าวว่ามอสโกมีความคล้ายคลึงกับโตเกียวมากที่สุดทั้งในแง่ของประชากรและหลักการของนโยบายการวางผังเมืองซึ่งช่วยให้เมืองเอาชนะวิกฤตด้านสิ่งแวดล้อมและการขนส่งในช่วงปี 1980 ได้อย่างแม่นยำด้วยวิธีการหลายศูนย์กลางที่กระจายตัวนี้
สถานการณ์หมายเลขสองสำหรับมอสโกว - ตัวอย่างของฮ่องกง - เป็นภาพดิสโทเปียมากกว่า เมืองที่จำนวนชั้นโดยเฉลี่ยเกือบทั้งหมดเป็นตึกระฟ้าดูน่ากลัวบนพื้นดินของเราและมีเพียงไม่กี่คนที่ชอบ อย่างไรก็ตามหัวหน้าสถาปนิกเชื่อว่าเป็นไปไม่ได้ ฮ่องกงกำลังเติบโตขึ้นเนื่องจากปัญหาการขาดแคลนที่ดินอย่างเฉียบพลันซึ่งไม่เกี่ยวข้องกับมอสโกว
สุดท้ายตัวแปรที่สามของวิวัฒนาการ "อาคารสูง" คือการขาดหายไปหรือการเลื่อนการชำระหนี้โดยสมบูรณ์ เมืองในยุโรปหลายแห่งมีรั้วรอบขอบชิดจากตึกระฟ้าและไม่ได้พยายามสร้างเมืองและการป้องกันของตัวเองด้วยซ้ำ จริงอยู่ที่มอสโคว์จะไม่เป็นเช่นนี้อีกต่อไป แม้จะมีศูนย์กลางที่ปกคลุมไปด้วยเขตรักษาความปลอดภัย แต่เมืองหลวงก็ยังไม่ใช่เมืองเล็ก ๆ ของอิตาลีซึ่งโดยหลักการแล้วการก่อสร้างอาคารสูงเป็นไปไม่ได้ ตัวละครของเธอซ่อนความปรารถนาที่จะมีหอระฆังและหอคอยอยู่เสมอ '' Sergey Pereslegin หุ้นส่วนของ Kleinewelt Architekten กล่าว และถ้าเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กที่มีภูมิทัศน์ราบเรียบได้ผลักตึกระฟ้าเพียงแห่งเดียวอย่างมั่นใจซึ่งคิดว่าจะโต้แย้งกับยอดแหลมของป้อมปีเตอร์และพอลไปยังรอบนอกมอสโกจะไม่ทำเช่นนี้
ประการแรกเนื่องจากเป็นรูปหลายเหลี่ยม - ศูนย์กลางอาคารสูงแห่งใหม่ได้เริ่มขึ้นในเมือง แต่ตอนนี้ตึกสูงระฟ้าได้เริ่มผุดขึ้นรอบนอกรอบ ๆ MCD และ MCC และบางทีในอนาคตพวกเขาจะรวมตัวกันเป็นวงแหวนสูง มีข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับสิ่งนี้ ตัวอย่างเช่นในเมืองหลวงตามข้อมูลของ RBC Real Estate มีการสร้างตึกระฟ้าประมาณห้าสิบแห่งที่มีความสูงมากกว่าหนึ่งร้อยเมตร
ประการที่สองมอสโกในอดีตมีความโล่งใจมันไม่ได้แบนเหมือนจานรองและมักจะรักผู้มีอำนาจเหนือกว่า สิ่งนี้มีอยู่ในสัณฐานวิทยาเช่นเดียวกับความแตกต่างลักษณะที่หลากหลายของอาคาร Nikolay Pereslegin หุ้นส่วนของ Kleinewelt Architekten กำลังดำเนินการก่อสร้างอาคารสูงในมอสโก ในยุคของความเปรี้ยวจี๊ดแนวโน้มทางประวัติศาสตร์ที่มีต่อ "การเคลื่อนไหวขาขึ้น" ของมอสโกได้รวมอยู่ในโครงการของกองบังคับการประชาชนเพื่ออุตสาหกรรมหนักและตึกระฟ้าแนวนอนของลิสซิทซ์กี้และต่อมาได้รับรู้ในตึกระฟ้าสตาลินนิสต์เจ็ดแห่ง
ในที่สุดนโยบายการวางผังเมืองก็ยังไม่ได้ห้าม แต่กลับสนับสนุนให้มีการก่อสร้างอาคารสูง เราไม่รู้ว่าจะเกิดอะไรขึ้นในอีกร้อยปี แต่จนถึงขณะนี้ไม่มีข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการแช่แข็งเส้นขอบฟ้าเลย
Sergei Kuznetsov กล่าวว่าโดยหลักการแล้วเป็นไปไม่ได้ที่จะหยุดการพัฒนาของเมืองรวมถึงแนวตั้งและแนะนำให้หันไปหาหัวข้อมานุษยวิทยาในเมืองนั่นคือเพื่อดูว่าอะไรเป็นเรื่องธรรมดาในการพัฒนาเมืองและสิ่งมีชีวิต “มอสโคว์กำลังเปลี่ยนไปในขณะนี้ - อีกชั้นหนึ่งของอาคารสูงกำลังถูกน้ำท่วม เศรษฐกิจของการก่อสร้างธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนใหญ่ของเศรษฐกิจของทั้งเมือง ผู้คนหลายล้านคนได้กำไรไม่ว่าทางตรงหรือทางอ้อมและคุณภาพชีวิตของพวกเขาขึ้นอยู่กับความสำเร็จของอุตสาหกรรมนี้ทุกวัน” หัวหน้าสถาปนิกเล่า
***
เราเริ่มต้นด้วยแนวคิดที่ว่าตึกระฟ้าเป็นหัวข้อที่ไม่น่าเชื่อและไม่มีอะไรบ่งบอกได้ดีว่าทุกคนที่อยู่รอบตัวพวกเขาจะตกหลุมรักตึกระฟ้าในทันใด อย่างไรก็ตามการเติบโตของพวกเขาเกิดขึ้นตามวิถีธรรมชาติของการพัฒนาเมืองทั้งเมือง ความตึงเครียดของสาธารณชนเกี่ยวกับปัญหานี้จะยังคงดำเนินต่อไป - Sergei Kuznetsov มั่นใจ - ดังนั้นนักพัฒนาเองตามที่หัวหน้าสถาปนิกควรมีส่วนร่วมอย่างแข็งขันมากขึ้นในกระบวนการส่งเสริมและคุ้มครองสาธารณะสำหรับโครงการแนวสูงของพวกเขา จนถึงตอนนี้ฟังก์ชั่นนี้ดำเนินการโดย Moskomarkhitektura เอง:“นี่เป็นแนวทางที่ไม่เหมือนนักกีฬา ต่อจากนี้ไปเราจะให้ความสนใจกับเรื่องนี้และดูว่าใครเป็นผู้ดำเนินการในสถานการณ์นี้ซึ่งพร้อมที่จะสื่อสารกับผู้อยู่อาศัยเชิญสถาปนิกที่ดีทำให้โครงการเป็นสาธารณะวางไว้เพื่อการแข่งขันและโดยทั่วไปจะสร้างอารมณ์เชิงบวกกับมัน หัวหน้าสถาปนิกสัญญา
ไม่มีผู้เข้าร่วมการสนทนารายใดที่ตั้งชื่ออนาคตที่เฉพาะเจาะจงของเส้นขอบฟ้ามอสโกซึ่งเป็นเรื่องที่เข้าใจได้ โลกสมัยใหม่เผชิญกับความท้าทายใหม่ ๆ ทุกวันและจำเป็นต้องตอบสนองต่อสิ่งเหล่านี้รวมถึงจากมุมมองของการวางผังเมืองด้วย อย่างไรก็ตามสถานการณ์การกระจายความเสี่ยงมีความเป็นไปได้สูงนั่นคือการปรากฏตัวของสิ่งต่างๆในเมือง เมืองต่างๆในฐานะสิ่งมีชีวิตมีความสามารถในการปรับตัวให้เข้ากับเงื่อนไขใด ๆ ซึ่งได้รับการยืนยันจากตัวอย่างของปรมาจารย์เช่นโรมหรือเยรูซาเล็ม และมักจะมีผู้ที่เช่น Evgeny Semyonov รองประธาน - หัวหน้าฝ่ายการลงทุนและการค้าของ INTECO ชอบที่จะใช้ชีวิตต่ำลงเพื่อที่จะได้เห็นความเขียวขจีจากหน้าต่างและผู้ที่ต้องการจะทะยานไปทั่วเมือง มองออกไปจากหน้าต่างเช่นเดียวกับจากหน้าต่างของเฮลิคอปเตอร์