เราถามสถาปนิกด้วยคำถามต่อไปนี้: ตั้งแต่ศตวรรษที่ 21 ในการเชื่อมต่อกับการเปลี่ยนแปลงไปสู่เมืองหลังอุตสาหกรรมและอุดมการณ์ทางนิเวศวิทยาการสร้างใหม่มีความเกี่ยวข้องไม่ทางใดก็ทางหนึ่ง ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมามีความเกี่ยวข้องกับการสร้างใหม่เพิ่มขึ้นหรือไม่?
พาเวล Andreev แกรน
“ความสนใจอย่างต่อเนื่องในการสร้างใหม่เป็นกระบวนการทางธรรมชาติ ในตอนแรกผู้คนที่เป็นเจ้าของสถานที่หลังอุตสาหกรรมพยายามที่จะชำระล้างการผลิตทั้งหมดและให้เช่าซึ่งให้ผลกำไรมากกว่าการมีส่วนร่วมในการผลิต แต่วันนี้พวกเขากำลังคิดว่าจะเพิ่มความสามารถในการทำกำไรได้อย่างไร นอกจากนี้จำนวนสถานที่ก่อสร้างในมอสโกวกำลังลดลงและ บริษัท ผูกขาดรายใหญ่กำลังเข้ายึดครอง ในสภาพเช่นนี้เขตอุตสาหกรรมที่ตั้งอยู่ใกล้ใจกลางเมืองจึงเป็นสถานที่ที่มีศักยภาพในการพัฒนา ฉันไม่เห็นความเกี่ยวข้องของการสร้างขึ้นใหม่เป็นพิเศษ แต่มีแนวโน้มคงที่ เจ้าของเขตอุตสาหกรรมกำลังสร้างสถานประกอบการที่มีอยู่ใหม่หรือย้ายออกจากเมืองจัดระเบียบพื้นที่อุตสาหกรรมที่เหลือและปรับตัวก่อนอื่นแน่นอนว่าสำหรับที่อยู่อาศัยเพราะขายได้ง่ายกว่า แต่ยังรวมถึงงานสาธารณะด้วย ดังนั้นหากคำตอบของคำถามเกี่ยวกับความเกี่ยวข้องของการสร้างขึ้นใหม่สั้นคำตอบคือ“ใช่” ***
Evgeny Ass, Architects Ass อธิการบดีของ MARSH
“ถ้าเราสามารถพูดถึงอะไรก็ได้มันเป็นเรื่องของการปลดปล่อยพื้นที่อุตสาหกรรมคุณภาพสูงจำนวนมากซึ่งเกิดขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาซึ่งเกี่ยวข้องกับการถอนโรงงานผลิต ไม่ใช่ทุกอย่างที่นี่ตกอยู่ภายใต้แนวคิดของการสร้างใหม่และยิ่งไปกว่านั้นการบูรณะทางวิทยาศาสตร์ซึ่งแน่นอนว่าอาจต้องเสียใจ ฉันหมายความว่าพื้นที่หลายแห่งถูกล้างเพื่อการก่อสร้างใหม่เช่นอาณาเขตของโรงงาน Hammer and Sickle ZIL ยังไม่ได้สร้างขึ้นใหม่มากนักในขณะที่การพัฒนาดินแดน และมีตัวอย่างมากมาย ในความเป็นจริงที่โรงงาน Flacon ไม่มีมาตรการเชิงสร้างสรรค์ใด ๆ แต่ก็มีการย้อมสีเล็กน้อย นี่คืออุปกรณ์สำหรับใช้งาน และการสร้างใหม่อย่างจริงจังสามารถนับได้ในมือเดียว สิ่งที่ Michelson และ Renzo Piano กำลังทำกับ HPP-2 [ผู้เขียนร่วม APEX - ประมาณ. Ed.] - งานที่เป็นแบบอย่างที่จริงจัง
พิพิธภัณฑ์ศิลปะอิมเพรสชั่นนิซึมของรัสเซียเกี่ยวกับบอลเชวิคหรือพิพิธภัณฑ์ศิลปะเหมือนจริงของรัสเซียซึ่งดูเหมือนจะเป็นการสร้างขึ้นใหม่ ข้อดีหลักของสถาปัตยกรรมได้รับการอนุรักษ์ไว้ที่นั่นและอาคารต่างๆได้รับการปรับปรุงให้ทันสมัยอยู่เสมอ ควรเข้าใจว่าสำหรับลูกค้าการสร้างใหม่เป็นงานที่มีราคาแพงและเสียเงินและเสียเงินไปเปล่า ๆ เมื่อพูดถึงสถาบันทางวัฒนธรรมเช่นพิพิธภัณฑ์ดังกล่าวข้างต้นมีความสนใจทางธุรกิจในการสร้างสภาพแวดล้อมคุณภาพสูงที่มีทัศนคติที่รักต่อมรดกทางประวัติศาสตร์
ในกรณีอื่นลูกค้าจะทำลายทุกอย่างและสร้างสิ่งใหม่ได้ง่ายกว่า โครงการของเรา Nizhny Novgorod Arsenal เป็นกรณีของทัศนคติที่เคารพนับถือของลูกค้าคือ NCCA ต่อกระบวนการสร้างใหม่ซึ่งผมรู้สึกขอบคุณพวกเขามาก
ฉันคิดว่าแนวโน้มทัศนคติที่มีต่อความรักต่อมรดกในหมู่นักพัฒนายังไม่ค่อยเกิดขึ้นบ่อยนัก อาคารในศตวรรษที่ 19 ยังคงได้รับการดูแลเป็นอย่างดี และอนุสาวรีย์คอนสตรัคติวิสต์ในศตวรรษที่ 20 (เช่นในเยคาเตรินเบิร์ก) มักจะถูกทารุณกรรม เกิดอะไรขึ้นกับพืช"
ความจริง - การล้อเลียนประวัติศาสตร์บางอย่าง เพื่อที่จะใช้เซรามิกได้มีการประกาศการแข่งขันที่มีชื่อเสียงเพื่อบิดเบือนอาคารที่สวยงามด้วยความน่ากลัวที่ทันสมัย บางทีอิซเวสเทียอาจเป็นตัวอย่างของทัศนคติที่ระมัดระวังต่อมรดกของศตวรรษที่ 20
ดังนั้นฉันจึงไม่เห็นแนวโน้มของการสร้างใหม่โดยเฉพาะ สถาปนิกอาจมีความปรารถนาที่จะสร้างขึ้นใหม่ แต่ลูกค้ามองว่าเป็นภาระ ***
มิคาอิล Beilin Citizenstudio
“มอสโกมีทุกสิ่งที่ต้องพัฒนาอย่างเข้มข้นไม่ใช่อย่างกว้างขวาง เขตอุตสาหกรรมและพื้นที่อุตสาหกรรมโดยทั่วไปพื้นที่ที่ถูกทิ้งร้างของสายพานสนิม - นี่เป็นศักยภาพที่ยิ่งใหญ่ไม่จำเป็นต้องแนบอะไรเปลี่ยนแปลงขอบเขต เห็นได้ชัดว่าการปรับปรุงใหม่นี้เกิดขึ้นจริง แต่สิ่งสำคัญคือถ้าคุณไม่ได้มีส่วนร่วมในการสร้างใหม่ทางเลือกที่น่าเศร้าคือการรื้อถอน นี่คือการทำความสะอาดคุณสมบัติของเมืองลบใบหน้าเปลี่ยนผ้า การสร้างใหม่คือชีวิตใหม่ของเมืองเดียวกัน รักษาเอกลักษณ์ แต่ให้ความหมายใหม่และประวัติศาสตร์ใหม่ สำหรับฉันแล้วดูเหมือนว่าเมื่อเวลาผ่านไปความต้องการอัตลักษณ์ของคนเมืองจะเพิ่มขึ้น นี่จะเป็นเรื่องธรรมดาสำหรับการพัฒนาสังคมและพลเมือง สำหรับฉันการได้ชีวิตใหม่การรักษาและฟื้นฟูนี้เป็นความท้าทายที่น่าตื่นเต้นที่สุด การมีส่วนร่วมในการสร้างและการสร้างใหม่ในเวลาเดียวกันนั้นคล้ายกับเวทมนตร์ และสิ่งสำคัญคือการทำงานกับละครและประวัติศาสตร์ของเมืองต้องมีส่วนร่วมอย่างแน่นอน” ***
อเล็กเซย์กินซ์เบิร์ก สถาปนิก Ginzburg
“แนวโน้มการเปลี่ยนแปลงของโลกเป็นเรื่องปกติของศตวรรษที่แล้วเนื่องจากเมืองต่างๆถูกทำลายลงหลังสงครามโลกครั้งที่สองและต้องมีการก่อสร้างใหม่ นอกจากนี้ในช่วงครึ่งแรกของศตวรรษที่ 20 เมื่อเทียบกับภูมิหลังของการปฏิวัติอุตสาหกรรมมีแนวโน้มอย่างมากที่จะสร้างเมืองที่มีดีไซน์ แนวโน้มนี้ได้เปลี่ยนไปสู่ความเป็นท้องถิ่นมากขึ้นซึ่งเป็นลักษณะของเมืองในประวัติศาสตร์ซึ่งต้องการการบูรณะและบูรณะมากกว่าการก่อสร้างใหม่ ในรัสเซียมีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ทั้งนี้เนื่องมาจากการที่สังคมเริ่มตระหนักถึงคุณค่าของวัฒนธรรมทางวัตถุ
หากก่อนหน้านี้ 15-20 ปีที่แล้วพวกเขาชอบสร้างอาคารใหม่ดูเหมือนง่ายกว่า แต่ตอนนี้มุมมองของผู้พิทักษ์เมืองเริ่มมีอิทธิพลมากขึ้นสังคมเข้าใจถึงคุณค่าของมรดก และเรากำลังพูดถึงไม่เพียง แต่เกี่ยวกับอนุสรณ์สถานเท่านั้น แต่ยังรวมถึงอาคารเก่าแก่ที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์มูลค่ารวมถึงมูลค่าทางการค้าด้วย หากเราพูดถึงผ้าในเมืองสิ่งสำคัญไม่เพียง แต่จะต้องรักษาวัตถุที่เป็นมรดกทางวัฒนธรรมเท่านั้น แต่ยังรวมถึงอาคารธรรมดา สัมภาระสะสมของเมืองประวัติศาสตร์ไม่โทรมขนาดนั้น ถ้าเราทำลายมันเราจะได้รับการรีเมค
การสร้างใหม่เป็นกระบวนการทางธรรมชาติที่ไม่ทำลายสภาพแวดล้อมทางประวัติศาสตร์ แต่เป็นการเติมเต็มการบูรณะวัตถุที่เป็นเอกลักษณ์ปรับสภาพแวดล้อมทางประวัติศาสตร์ให้เข้ากับความต้องการใหม่ของสังคม ดีกว่าที่จะทำอย่างประณีตทีละชิ้น นักลงทุนเริ่มตระหนักว่าบ้านเก่าหรือบางส่วนของบ้านเป็นมูลค่าบางอย่างที่เพิ่มมูลค่าของโครงการ ตัวอย่างเช่นเราได้สร้างอาคารขึ้นใหม่บน Trekhgorny Val ซึ่งสร้างขึ้นมากในช่วงยุคโซเวียต เราได้เก็บรักษากำแพงเก่า ๆ ที่น่าสนใจทั้งหมดไว้ในนั้น เราได้ทำโครงการบูรณะอีกครั้งบนถนน Gilyarovskogo และลูกค้ามีโอกาสตามกฎหมายในการรื้อถอนอาคาร แต่เรามั่นใจว่าเขาจะไม่ทำเช่นนี้ แน่นอนว่าจะเป็นการดีกว่าหากรวมอาคารเก่าทั้งหมดไว้ในรายชื่ออาคารที่ได้รับการคุ้มครอง แต่จนกว่าจะเกิดเหตุการณ์นี้ขึ้นคุณสามารถดำเนินการตามที่เราทำ ***
ยูริกริกอเรียน เมแกน
“มีปัญหาใหญ่ในการสร้างใหม่: ไม่มีใครต้องการจัดการกับการสร้างใหม่ ทุกคนต้องการรื้อถอนอาคารสูงสุดคือการออกจากอาคารเก่าและเป็นการดีกว่าที่จะทำลายมันลงและสร้างใหม่ นี่คือทัศนคติของการพัฒนาภาคเอกชนต่อการสร้างใหม่ พวกเขามีสองวิธีในการทำสิ่งต่างๆ ประการแรกที่เป็นมังสวิรัติมากที่สุดคือการใช้อาคารเก่าที่เรียบง่าย ตัวอย่างเช่นคุณใช้ "ArtPlay" หรือ "Red October" มอบสถานที่ให้กับผู้เช่าและพวกเขาเองก็ทำทุกอย่างในพื้นที่นั้นโดยไม่ได้รับอนุญาตจากการคุ้มครองอนุสาวรีย์ วิธีที่สองและหลักคือทำลายทุกอย่างบนไซต์และสร้างขึ้นใหม่ ดังนั้นการสร้างใหม่จึงเป็นแนวเพลงที่น่าสนใจที่เราไม่มี การบูรณะเป็นการอนุรักษ์อาคารเก่าส่วนใหญ่และถือว่ามีราคาแพงกว่าการก่อสร้างใหม่แม้ว่าจะไม่มีใครสามารถพิสูจน์ได้เนื่องจากแทบไม่มีใครมีประสบการณ์เช่นนี้ การบูรณะมีราคาแพงมากและค่อนข้างเป็นธรรมชาติเนื่องจากคุณกำลังทำงานกับอนุสาวรีย์ทางสถาปัตยกรรม และการสร้างขึ้นใหม่คือเมื่ออาคารเก่าไม่ใช่อนุสาวรีย์กลายเป็นวัตถุแห่งการกระทำ สมมติว่าตอนนี้ Koolhaas มีส่วนร่วมใน Tretyakov Gallery บน Krymsky Val ซึ่งเป็นการสร้างใหม่แบบคลาสสิก การสร้างใหม่รวมถึงพิพิธภัณฑ์โรงรถของเขาใน Gorky Park หรือ Herzog และ Tate Gallery ของ de Meuron ในลอนดอน
สิ่งที่ถูกเก็บรักษาและสร้างใหม่ให้เสร็จสมบูรณ์ มันไม่ถูกและมีเกียรติและในประเทศของเรามีเพียงผู้ที่ชื่นชอบวัฒนธรรมที่ร่ำรวยหรือรัฐเท่านั้นที่สามารถจ่ายได้และในกรณีพิเศษเท่านั้น ดังนั้นจึงไม่สามารถเกิดไฟกระชากได้ตามความหมาย แต่มีการรื้อถอนอาคารที่ดีและมีความสำคัญ. ในความคาดหมายของการรื้อถอนที่เป็นไปได้สำหรับพื้นที่อยู่อาศัยโรงงาน "Red Bogatyr" และอื่น ๆ อีกมากมาย ในท้ายที่สุดนักพัฒนาปฏิเสธที่จะช่วยสถานีดับเพลิงและอาคารของการประชุมเชิงปฏิบัติการเปรี้ยวจี๊ดในอาณาเขตของโรงงาน ZIL ซึ่งมีต้นทุนสูงและชุมชนในเมืองก็ไม่สนใจที่จะอนุรักษ์ไว้ ดังนั้นจากมุมมองทางวัฒนธรรมและความเป็นมืออาชีพทุกอย่างไม่ได้เป็นไปตามลำดับของการสร้างใหม่ - มีอนุสาวรีย์เพียงไม่กี่แห่งและอาคารที่มั่นคงใด ๆ ก็อยู่ภายใต้การคุกคามของการรื้อถอน และการปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าสถาปัตยกรรมของอาคารใหม่มักจะแย่กว่าอาคารที่ถูกรื้อถอนในสถานที่แห่งนี้ " ***
ดีเอ็นเอ ag: Daniil Lorenz, Natalia Sidorova, Konstantin Khodnev
“การพัฒนาพื้นที่อุตสาหกรรมในอดีตมีความเกี่ยวข้องมากในปัจจุบันโดยเฉพาะในมอสโกว ปัจจุบันในดินแดนเหล่านี้การผลิตผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมได้ทำให้เกิด "การผลิตตารางเมตร" ของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยซึ่งสร้างรายได้จำนวนมาก
พื้นที่อุตสาหกรรมที่สำคัญส่วนหนึ่งตั้งอยู่ภายในเขตแดนของกรุงมอสโกวเก่าในพื้นที่ที่พัฒนาแล้วพร้อมโครงสร้างพื้นฐานที่เป็นที่ยอมรับดังนั้นแปลงดังกล่าวซึ่งขาดแคลนที่ดินว่างสำหรับการพัฒนาโดยทั่วไปจึงเป็นที่ต้องการของนักพัฒนาโดยเฉพาะ การสร้างใหม่และการปรับตัวของวัตถุทางประวัติศาสตร์ของสถาปัตยกรรมอุตสาหกรรมประกอบขึ้นเป็นผ้าทางประวัติศาสตร์ของเมืองซึ่งค่อนข้างบางในประเทศของเราดังนั้นงานดังกล่าวจึงมีความสำคัญและเกี่ยวข้องมาก
การเปิดตัวรถไฟมอสโกและความทันสมัยของโครงสร้างพื้นฐานการขนส่งได้ปรับปรุงมูลค่าของพื้นที่อุตสาหกรรมในอดีตของสายพานกลางของมอสโกและที่ตั้งหลัก ***
Valery Lukomsky เมือง
“ในความคิดของฉันการสร้างใหม่และโดยทั่วไปการทำงานกับอาคารเก่าแก่ถือเป็นงานที่น่าสนใจที่สุดอย่างหนึ่งสำหรับสถาปนิก ไม้ลอยชนิดหนึ่ง - เพื่อทำความเข้าใจอาคารที่สร้างขึ้นในยุคอื่นเพื่อให้ทันสมัยเพื่อให้มีชีวิตใหม่
เกี่ยวกับความนิยมในการสร้างใหม่ฉันคิดว่าแนวโน้มนี้จะดำเนินต่อไป การขยายตัวของเมืองทำให้เมืองต่างๆมีระดับคุณสมบัติเหมือนกัน มีความจำเป็นที่จะต้องรักษาอาคารที่กำหนดจิตวิญญาณและความเป็นเอกลักษณ์ของสถานที่ สถานที่ที่มีเอกลักษณ์ดังกล่าวดึงดูดนักท่องเที่ยว - แต่ต้องทำให้สะดวกสบายในขณะที่รักษาสิ่งที่มีค่า
หนึ่งในโครงการล่าสุดของเราคือการพัฒนาซึ่งได้รับมอบหมายจากกระทรวงวัฒนธรรมเบลารุสของแผนแม่บทสำหรับศูนย์กลางประวัติศาสตร์ของ Vitebsk "Shagalovsky Quarter" เราจำเป็นต้องทำให้เป็นกลางผลกระทบจากการทำลายล้างของทางหลวงโซเวียตแสดงสัณฐานวิทยาของอวกาศระบุและเน้นอนุสาวรีย์ตามโครงการที่ระบุโดยสถาบันวิจัยและพัฒนาของแผนทั่วไป สิ่งนี้สามารถเรียกได้ว่าเป็นการสร้างเมืองขึ้นใหม่ในดินแดนหลังโซเวียตมีเมืองจำนวนมากที่ต้องการงานดังกล่าว
เรามีส่วนร่วมโดยตรงในการสร้างใหม่ในปี 2552-2554 โดยทำงานในขั้นตอนแรกของโรงงาน Danilovskaya ในขณะนั้นเราโชคดีกับลูกค้า KR Properties เราบันทึกทุกอย่างที่สมเหตุสมผลและเป็นไปได้ที่จะบันทึกเราดำเนินการตัดอิฐและการอนุรักษ์ น่าเสียดายที่สิ่งนี้ใช้ไม่ได้กับขั้นตอนที่สอง: ทีมที่เราทำงานในฝั่งของนักพัฒนาเปลี่ยนไปและแนวคิดของเราถูกส่งต่อไปยัง บริษัท ในตุรกีเพื่อนำไปใช้งาน - ด้วยเหตุนี้จึงมีการรีเมคมากขึ้น
การสร้างใหม่เป็นธุรกิจที่ซับซ้อนและมีค่าใช้จ่ายสูง ความสนใจในส่วนของลูกค้าเป็นสิ่งสำคัญที่นี่ - ตามกฎแล้วการรื้อถอนและสร้างใหม่นั้นง่ายกว่าและถูกกว่า แต่เราต้องไม่ลืมว่าการสร้างใหม่ไม่ได้มีเหตุผลในทุกดินแดนมี“เซี่ยงไฮ้” แบบนี้ซึ่งแม้จะมีความปรารถนาอย่างยิ่งยวด แต่ก็เป็นไปไม่ได้ที่จะช่วยอะไร - ในกรณีนี้จำเป็นต้องถ่ายทอดจิตวิญญาณของสถานที่ในสถานที่ใหม่ วัตถุผ่านคำใบ้ภาพหรือเชิงพื้นที่” ***
Nikolay Pereslegin, Kleinewelt Architekten
“ในบริบทของการสร้างใหม่มันสมเหตุสมผลที่จะรับรู้กระบวนการหลายอย่างในการยืดอายุของอาคารเก่าและไม่เก่ามากเนื่องจากบ้านหลายหลังที่สร้างในศตวรรษที่ 20 และต้นศตวรรษที่ 11 ไม่ได้มีคุณภาพสูงเสมอไป - ทั้งในแง่ของวัสดุ และวัฒนธรรมการก่อสร้างทั่วไปและในแง่ของสุนทรียศาสตร์ ด้วยข้อยกเว้นที่หายากแทบจะไม่สามารถมองได้ว่าเป็นกระท่อมชั่วคราวบนที่ดินที่มีราคาแพงมาก
ในเรื่องนี้ฉันจะใช้แนวคิดของ "การสร้างใหม่" ที่ค่อนข้างกว้างกว่า: แหล่งข้อมูลจากตะวันตกมี "re" ที่แตกต่างกันประมาณสิบรายการและต่างกันในแนวทางวิธีการและปริมาณของงานที่ทำ ตัวอย่างเช่นในทางปฏิบัติตะวันตกแนวคิดของ "การฟื้นฟูสมรรถภาพ" และ "การปรับตัว" จึงมีความโดดเด่น ในประเทศของเราเห็นได้ชัดว่านี่คือทั้งหมด - การสร้างใหม่ และถ้าคุณรับรู้ถึงการสร้างขึ้นใหม่ในบริบทนี้ในแง่นี้เรายังมีงานอีกมากมีงานมากมายเพียงแค่พื้นที่ที่ไม่มีการเลื่อนไหลก็เพียงพอที่จะมองไปรอบ ๆ และตอนนี้เราเป็นเพียงจุดเริ่มต้นของเส้นทางนี้เท่านั้นที่นี่เรากำลังทำงานเพื่อคนหลายรุ่นข้างหน้าการซ่อมแซมโลกนั้นยากกว่าและยาวนานกว่าการสร้างขึ้นมาใหม่เสมอ
ปัจจุบันแนวโน้มของเศรษฐกิจโลกมีการเปลี่ยนแปลงและส่งผลให้มีการจัดลำดับความสำคัญในระดับมหภาค จากโครงการเมกะโปรเจ็กต์ทั่วโลกเวกเตอร์กำลังเปลี่ยนไปเป็นการปรับปรุงคุณภาพของสิ่งที่สร้างขึ้นก่อนหน้าเราในท้องถิ่นด้วยเหตุนี้การปรับปรุงพื้นที่ในเมืองหรือทัศนคติที่เอาใจใส่มากขึ้นต่อทางเข้าและลานของเราซึ่งเป็นไปได้เฉพาะในกรณีของเรา ทัศนคติทางแพ่งที่รับผิดชอบ สิ่งที่เรียกกันทั่วไปว่าการสร้างใหม่นั้นอยู่ในเทรนด์นี้อย่างสมบูรณ์ฉันคิดว่าเราสามารถบันทึกความสนใจในปัจจุบันในหัวข้อนี้ได้ ***
เซอร์เกย์ Trukhanov สถาปนิก T + T
“แน่นอนฉันหวังว่าจะได้รับความสนใจในการสร้างใหม่โดยเฉพาะในมอสโกว และในความคิดของฉันสิ่งนี้จะไม่เกี่ยวข้องกับการกระทำใหม่ ๆ มากนักเช่นเดียวกับการพัฒนาขนาดใหญ่ของดินแดนของเมืองซึ่งตอนนี้จะถูกสร้างขึ้นอย่างแข็งขันภายใต้กรอบของโครงการปรับปรุงใหม่ ไม่ทางใดก็ทางหนึ่งการแทรกแซงขนาดใหญ่เหล่านี้ในสภาพแวดล้อมของเมืองจะส่งผลกระทบต่อบริบทของเมืองที่มีอยู่และสิ่งนี้จะตามมาอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ด้วยความจำเป็นในการสร้างอาคารที่ตั้งอยู่บนพื้นที่นี้โดยตรงหรือมีพรมแดนติดกัน อาคารเหล่านี้ไม่เพียง แต่มีคุณค่าทางสถาปัตยกรรมหรือทางประวัติศาสตร์เท่านั้น แต่ยังมีความสำคัญในการทำงานและโครงสร้างพื้นฐานสำหรับดินแดนเหล่านี้ด้วย สิ่งเหล่านี้อาจเป็นศูนย์สาธารณะและแหล่งวัฒนธรรมพิพิธภัณฑ์และร้านค้าปลีกศูนย์ธุรกิจและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตั้งอยู่ในเขตอุตสาหกรรมเดิมและอยู่ติดกับเขตปรับปรุง ทั้งหมดนี้อาจกลายเป็นสิ่งที่น่าสนใจสำหรับการสร้างใหม่เนื่องจากการเพิ่มความน่าดึงดูดและศักยภาพของพื้นที่พัฒนา ด้วยเหตุผลเดียวกัน "ทิ้ง" วัตถุว่างเปล่าและไม่ทำงาน แต่เนื่องจากสถาปัตยกรรมหรือสถานที่ตั้งอาจสร้างสภาพแวดล้อมของเขตได้เช่นกัน การค้นหาฟังก์ชันที่เหมาะสมเพื่อรีสตาร์ทจะเป็นสิ่งสำคัญสำหรับพวกเขา” ***
โอเล็กชาปิโร Wowhaus
“ในบริบทของการพัฒนาเมืองประวัติศาสตร์การสร้างใหม่เป็นมาตรการทั่วไปที่มีราคาแพง แต่จำเป็น เธอเป็นและจะเป็น แต่การสร้างใหม่จะกลายเป็นโครงการที่ประสบความสำเร็จและสร้างผลกำไรในเชิงพาณิชย์ได้ก็ต่อเมื่อนักพัฒนาไม่ใช่แค่สถาปนิกเท่านั้นที่เชื่อในสิ่งนี้ ตัวอย่างที่ดีที่กลายเป็นกระแสคือความสนใจที่เพิ่มขึ้นในการรักษาพื้นที่อุตสาหกรรมที่เรียกว่าในช่วงปลายศตวรรษที่ 19 - ต้นศตวรรษที่ 20 ซึ่งเกิดขึ้นในมอสโกเมื่อ 8-10 ปีก่อนโดยเริ่มจาก Winzavod และยังคงมีความเกี่ยวข้อง ***