ในงานเทศกาลนานาชาติ "Zodchestvo" -2015 ภายใต้กรอบของการแข่งขัน "การวางผังเมืองใหม่" สำนักสถาปัตยกรรม PANACOM นำเสนอโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยชานเมืองตามทางหลวง Novorizhskoe ต่อคณะลูกขุน สำหรับ Arseny Leonovich หัวหน้าสถาปนิกของ PANACOM การมีส่วนร่วมในการแข่งขันเป็นเหตุผลในการสะท้อนหัวข้อโครงการวางผังเมืองและการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในยุควิกฤตเศรษฐกิจ Arseny Leonovich พูด:
สถาปนิกผู้สร้างนักพัฒนา
ฉันจะเรียกเวลาของเราว่าเป็นยุคแห่งความขัดแย้ง ตัวอย่างเช่นแม้จะมีวิกฤตเศรษฐกิจและสังคม แต่ก็มีการสร้างที่อยู่อาศัยจำนวนมากในประเทศของเรา แน่นอนว่าวัตถุที่ใช้งานส่วนใหญ่อยู่ในขั้นตอนการก่อสร้างแล้วเสร็จ แต่มีโครงการใหม่จำนวนมากที่เพิ่งเข้าสู่ขั้นตอนการใช้งาน
นี่คือความขัดแย้ง: ดูเหมือนว่าทุกอย่างควรจะหยุดนิ่งขดตัว แต่ไม่มีอะไรผิดปกติ ทั้งทีมเก่าและใหม่เข้าสู่ตลาด และพวกเขาทั้งหมดผลักดันซึ่งกันและกัน การแข่งขันทวีความรุนแรงขึ้น ทุกคนเข้าใจดีว่าถ้าคุณพักผ่อนตอนนี้พรุ่งนี้พวกเขาจะมาแทนที่คุณ เราทุกคนเหมือนอยู่ในสงครามหรือในกีฬา สถาปนิกและนักพัฒนาถูกบังคับให้ตอบสนองต่อสถานการณ์ของตลาดที่เปลี่ยนแปลงเพื่อปรับตัวให้เข้ากับเงื่อนไขใหม่แม้ว่าจะยากและกระทบกระเทือนจิตใจ
เกณฑ์ในการประเมินโครงการคือความแปลกใหม่และคุณภาพของผลิตภัณฑ์สถาปัตยกรรม พฤติกรรมของนักพัฒนาก็เปลี่ยนไปเช่นกัน เห็นได้ชัดว่าเมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมาการหาเงินในตลาดนี้ง่ายกว่ามาก นักพัฒนาใช้เว็บไซต์ซึ่งตามคำจำกัดความคือ "ไพ่คนดี" (จากนั้นก็ยังมีอีกจำนวนมาก) และโยนสิ่งที่พวกเขาต้องการ และ "สถานที่แล้วอีกครั้ง" ทำให้เกิดความผิดพลาดทางสถาปัตยกรรมและอื่น ๆ ทั้งหมด: การพิมพ์เชิงพื้นที่การเปรียบเปรยและศิลปะในที่สุด ดังนั้น "สถานที่เหล่านี้" จึงเป็นธรรมทุกอย่าง: "ถ้าคุณต้องการอยู่บน Smolenka จงมีชีวิตอยู่" แต่ทุกวันนี้แทบจะไม่มีเว็บไซต์ที่ทำกำไรได้เลยและเมืองนี้จำเป็นต้องเติบโตและพัฒนาทุกประการ ดังนั้นทั้งการสร้างกฎระเบียบและกรอบการกำกับดูแลจึงมีการเปลี่ยนแปลงซึ่งส่วนใหญ่ล้าสมัยและสภาพแวดล้อมในเมืองกำลังมีความต้องการใหม่ ๆ อยู่แล้ว วันนี้ทุกคนต้องการมีที่จอดรถและพื้นที่สีเขียวสนามเด็กเล่นและพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจในจำนวนที่เพียงพอ ยิ่งไปกว่านั้นการจัดระเบียบทางสังคมของดินแดนในขณะนี้ได้รับอิทธิพลอย่างมากจากสื่อและเครือข่ายสังคมต่างๆ มันเคยเป็น: สร้างขายลา … และวันนี้มีการตอบรับอย่างต่อเนื่องหากมีอะไรผิดพลาดทุกอย่างจะรู้ทันที ดังนั้นจึงเป็นเรื่องธรรมดาที่นักพัฒนาจะมีความโปร่งใสและรับผิดชอบต่อสังคมมากขึ้น
ลูกค้าและผู้บริโภค
หากพิจารณาสถานการณ์“วิกฤต” ผ่านสายตาของผู้บริโภคให้ห่างไกลเขาก็จะเห็นได้ทันทีว่าพวกเขากำลังต่อสู้เพื่อเขาอย่างไร การตลาดมีความซับซ้อน กำลังมีการเตรียมการศึกษาทั้งหมดก่อนการเปิดตัวโครงการซึ่งสะท้อนให้เห็นทุกอย่างตั้งแต่กลุ่มเป้าหมายไปจนถึงประเภทของพืชในสวน ปัจจุบันนี้ไม่สามารถสร้างตารางเมตรคอนกรีตเรียบง่ายซึ่งแตกต่างจากอดีตที่ผ่านมาไม่สามารถสร้างได้และจะไม่ให้และมีผู้ซื้อน้อยราย ตอนนี้จำเป็นต้องทำขนมที่ยอดเยี่ยมในห่อจากน้ำตาลนี้และบรรจุในกล่องที่สวยงามอย่าลืมแนบประวัติดั้งเดิมและตำนานของสถานที่นั้น เป็นผลให้ลูกค้าได้รับบริการที่หลากหลายซึ่งรวมถึงรูปแบบชีวิต (ชานเมืองหรือในเมือง) สภาพแวดล้อมทางสังคมที่เหมาะสมโครงสร้างพื้นฐานที่เหมาะสมการจัดสวนและการออกแบบพื้นที่ ดังนั้นหากก่อนหน้านี้มีการปกครองเพียงตารางเมตรตอนนี้มันเป็น "วิถีชีวิต" ที่บุคคลจะยึดมั่นในช่วงเวลาหนึ่งของชีวิตของเขา ดังนั้นทางเลือกจึงมีความหมายมากกว่าเมื่อ 15-20 ปีก่อน
รูปแบบและข้อเสนอใหม่
โดยทั่วไปมีข้อเสนอรูปแบบและรูปแบบของอพาร์ทเมนท์มากขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ยกตัวอย่างเช่นตัวเลือกพื้นฐาน - ที่อยู่อาศัยชั้นประหยัด เมื่อไม่นานมานี้รูปแบบ "ธุรกิจ" ตามมาทันทีและนั่นก็เจ๋งแล้วและหลังจาก "ธุรกิจ" ตามมาด้วย "หัวกะทิ" ที่เป็นเจ้าข้าวเจ้าของ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา "ความสะดวกสบาย" และ "ความสะดวกสบายบวก" ปรากฏขึ้น "ธุรกิจ" มีความเรียบง่ายมากขึ้นถัดจากชั้น "ธุรกิจพลัส" "ชั้นพรีเมี่ยม" ได้ปรากฏตัวขึ้น นั่นคือการเพิ่มขึ้นโดยทั่วไปในระดับของที่อยู่อาศัยทำให้ข้อกำหนดด้านคุณภาพที่เข้มงวดขึ้นในแต่ละส่วนงาน
สถาปนิกมีงานใหม่: การค้นหาโซลูชันดั้งเดิมในสภาวะที่ยากลำบากใหม่ของการแยกตลาด อพาร์ทเมนต์ทั้งหมดถูกสั่นคลอน: ชุดมาตรฐานของ odnushki ชิ้น kopeck ธนบัตรสามรูเบิลไม่เหมาะสำหรับใครอีกต่อไป ตอนนี้ควรมีจำนวนมากและแตกต่างกัน ลูกค้าของเรามีประสบการณ์ไม่เพียง แต่โซเวียต แต่ยังโพสต์เพเรสทรอยก้าด้วย ตอนนี้ถ้าคนซื้ออพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องใหม่มันก็เป็นห้องมาตรฐานที่ใหญ่และพิเศษอยู่แล้ว ตอนนี้เขาต้องการมุมหรือมีซอกหรือห้องใต้หลังคา ดังนั้นผู้ซื้อตามงบประมาณของเขาสามารถนำทางและวางแผนชีวิตในอนาคตได้อย่างมีสติ เขามีทางเลือก: รับข้อเสนอเป็นเวลา 50 เมตร2 สตูดิโออพาร์ทเมนต์ในห้องใต้หลังคาทำงานได้มากและมาที่นั่นเพื่อนอนหลับหรืออยู่กับครอบครัวในระยะ 50 เมตรเดียวกันเท่านั้น2 ในรูปแบบ kopeck หลายรูปแบบหรือธนบัตรสามรูเบิล
ในทางกลับกันทางเลือกยังมี จำกัด ตัวอย่างเช่นหากคุณตั้งเป้าหมายในการรวบรวมการลงทะเบียนประเภทอพาร์ทเมนต์ที่สมบูรณ์ที่มีอยู่ในประเทศในยุโรปคุณจะได้รับปริมาณที่มีน้ำหนักมากและในกรณีของประสบการณ์รัสเซียโบรชัวร์บาง ๆ และทุกคนเข้าใจดีว่าเราอยู่กับกรอบการกำกับดูแลที่แตกต่างกันดังนั้นแนวคิดของเราเกี่ยวกับความดีความสวยงามและประโยชน์จึงแตกต่างกัน จำนวนบรรทัดฐานที่เข้มงวดและล้าสมัยที่ไม่มีเหตุผลไม่สอดคล้องกับความเป็นจริงในปัจจุบันซึ่งส่งผลต่อการเลือกในที่สุด"
