เมื่อสั่งซื้อโครงการ UNK สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ใน Ivanteevka นักลงทุนได้กำหนดเงื่อนไขสามประการ: การพัฒนาควรเป็นแนวราบหนาแน่นและแม้จะมีต้นทุนขั้นสุดท้ายที่ต่ำ แต่ก็แสดงออกในลักษณะที่แสดงออกมา ในเวลาเดียวกันเขตนี้ควรจะสร้างขึ้นจริงในทุ่งโล่ง: สถานที่ตั้งอยู่ติดกับป่าสนในส่วนนั้นของ Ivanteevka ซึ่งเรียกอย่างเป็นทางการว่าเมืองเท่านั้น - จนถึงขณะนี้มีเพียงบ้านส่วนตัวเท่านั้นที่มี ถูกสร้างขึ้นโดยมีฉากหลังเป็นทิวทัศน์ที่งดงาม "อินพุต" ที่สำคัญอีกประการหนึ่งคือความจริงที่ว่าคอมเพล็กซ์ซึ่งตอนนี้ได้รับการออกแบบให้เป็นนิคมที่แยกจากกันโดยสิ้นเชิงในอนาคตส่วนใหญ่จะรวมกันเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ขึ้น “ลูกค้ากำหนดภารกิจในการพัฒนาโครงการที่สามารถทวีคูณต่อหน้าเราได้ทันที” Yuliy Borisov อธิบาย“ดังนั้นเราจึงพยายามให้ความเป็นสากลอยู่ในนั้น”
ส่วนของชั้นประหยัดซึ่งสถาปนิกต้องทำงานนั้นกำหนดข้อ จำกัด ที่ค่อนข้างเข้มงวดเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์ อพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่ในพื้นที่นี้เป็นห้องสตูดิโอและ "ขนาดเล็ก" ซึ่งในทางกลับกันได้กำหนดไว้ล่วงหน้าว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะออกแบบในรูปแบบของห้องแยกต่างหาก - มันกลายเป็นเรื่องง่ายที่จะปฏิบัติตามมาตรฐานไข้แดดด้วยความช่วยเหลือ ของการวางแนวเชิงเส้นของบ้าน และพื้นที่ใกล้เคียงกับภาคเอกชนทำให้มีการจำกัดความสูง - อาคารที่อยู่อาศัยไม่ควรสูงเกิน 5 ชั้น ดังนั้นจึงกลายเป็นว่าโครงการอังค์คือการรวบรวมพื้นที่ของอาคารห้าชั้น - กล่าวอีกนัยหนึ่งคืองานที่สร้างความหวาดกลัวให้กับสถาปนิกทุกคนจากสหภาพโซเวียต
ด้วยความสงสัยว่าจะสร้างอาคารพักอาศัยห้าชั้นให้แตกต่างจาก "แผง" แบบเดิม ๆ ได้อย่างไรโครงการ UNK จึงตัดสินใจก่อนอื่นเพื่อแยกส่วนที่ขนานกันด้วยสายตาออกเป็นส่วนต่างๆ ต่อจากนี้ความคิดจึงเกิดขึ้นอย่างรวดเร็วเพื่อเปรียบเทียบกลุ่มต่างๆเพื่อแยก "บ้าน": ดังนั้นอาคารแถวที่เติบโตตรงข้ามถนนจากภาคเอกชนจะไม่แปลกแยกไปจากหลังโดยสิ้นเชิง แต่เป็นลูกพี่ลูกน้องคนที่สองของทาวน์เฮาส์มากกว่า อาคารอพาร์ทเม้น. และจากแนวคิดที่ว่า "บ้านที่มีส่วนคล้ายกัน แต่ไม่เหมือนกัน" จึงเกิดแนวคิดโวหารซึ่งต่อมาได้ตั้งชื่อให้กับโครงการทั้งหมด - "Dutch Quarter" “แน่นอนว่าเราไม่ได้พยายามสร้างอาคารแบบดัตช์ แต่อย่างใด แต่เรากำลังพูดถึงความรู้สึกทั่วไป - แนวของบ้านและความแตกต่างที่คิดอย่างรอบคอบทำให้เกิด“ทางเดิน” ที่งดงามของอาคารซึ่งมีลักษณะคล้ายกับการพัฒนาของอัมสเตอร์ดัมอย่างแท้จริง คลองหรือสมมติว่าโคเปนเฮเกน” Yuliy Borisov กล่าว
เห็นได้ชัดว่าเลย์เอาต์เชิงเส้นมีความหลากหลายน้อยกว่าเลย์เอาต์ไตรมาสอย่างเห็นได้ชัดและสถาปนิกพยายามชดเชยสิ่งนี้ด้วยวิธีการทั้งหมดที่มีให้ ก่อนอื่นพวกเขาแบ่งทางเดินระหว่าง "เส้น" ออกเป็นสองประเภทคือถนนที่คุณสามารถขับรถขึ้นไปยังบ้านและถนนคนเดินภายในซึ่งไม่มีรถยนต์โดยสิ้นเชิง มี "เส้น" ทั้งหมดหกเส้นและสถาปนิกประกอบกันเป็นสามคู่ซึ่งแต่ละสายได้รับพื้นที่สาธารณะสองประเภท - ภายนอกและภายใน แม้ว่าถนนที่นี่จะผ่านไปได้ แต่คุณไม่สามารถจอดรถทิ้งไว้ได้ที่จอดรถทั้งหมดตั้งอยู่บริเวณรอบนอกของหมู่บ้าน และบนถนนจะมีการจัดพื้นที่สาธารณะสำหรับกลุ่มทางสังคมที่แตกต่างกัน: มีสนามเด็กเล่นกีฬาและพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจสำหรับผู้รับบำนาญ เป็นสิ่งสำคัญที่คุณจะต้องไปหาพวกเขาจากถนนผ่านทางเข้าใด ๆ - ทั้งหมดได้รับการออกแบบโดยจุดตรวจเพื่อช่วยผู้อยู่อาศัยจากความจำเป็นในการเลี่ยงบ้าน
ป่าสนปิดมุมมองของถนนทุกสายและทุกถนน และในช่องว่างระหว่าง "เส้น" สถาปนิกยังสร้างพื้นที่สีเขียว - นี่เป็นเรื่องขี้อาย แต่ก็ยังพยายามกำหนดทิศทางตามขวางของกิจกรรมทางสังคม โดยวิธีการเกี่ยวกับทรงกลมทางสังคม"โหลด" ไปยังอาคารที่อยู่อาศัยใน "Holland Quarter" รวมถึงร้านล้างรถคาเฟ่และร้านค้าที่อยู่ในระยะที่สามารถเดินไปถึงได้รวมถึงโรงเรียนอนุบาล หลังนี้จะตั้งอยู่ที่ชั้น 1 ของบ้านหลังหนึ่งส่วนร้านค้าร้านกาแฟและที่ล้างรถจะกระจุกตัวอยู่รอบ ๆ จุดตรวจในลักษณะที่ปรากฏชื่อของโครงการด้วยเช่นกันอย่างไรก็ตามไม่ใช่ตามสถาปัตยกรรม แต่ด้วยวิธีการออกแบบดอกทิวลิปที่ถูกตัดออกจากโลหะทำหน้าที่เป็นทั้งรั้วและโลโก้ที่เป็นที่รู้จัก
สำหรับส่วนที่เหมาะสมโดยรวมแล้วโครงการ UNK ได้พัฒนา 11 ประเภทซึ่งชุดต่างๆจะประกอบเข้าด้วยกันในแต่ละบรรทัด พวกเขาแตกต่างกันทั้งในวัสดุตกแต่ง (ปูนปลาสเตอร์เซรามิกและอิฐปูนเม็ดหลายประเภท) และความสูงรูปแบบหน้าต่างการมีหรือไม่มีสนิม ในบ้านที่ประกอบด้วยสี่ส่วนขึ้นไปเม็ดมีดจะทำในรูปแบบของมู่ลี่สีเข้ม: ด้านหลังมีเครื่องปรับอากาศ แต่สิ่งสำคัญคือพวกเขาทำให้ปริมาณที่มองเห็นได้ไม่มากนัก สถาปนิกยังขโมยจำนวนชั้นที่แท้จริงของบ้านด้วยเช่นกันโดยชั้นที่สูงที่สุดจะถูกปิดกั้นด้วยสองชั้นเพื่อให้อาคารเหล่านี้ภายนอกดูเหมือนทาวน์เฮาส์มากกว่าอพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์ เป็นเรื่องที่หลีกเลี่ยงไม่ได้กับการจัดเรียงเล่มและการเกิดจุดจบจำนวนมาก สถาปนิกของพวกเขาตรงกันข้ามกับอาคารหน้าถนนที่เคลือบอย่างไม่เห็นแก่ตัวทำให้พวกเขาหูหนวกอย่างแน่นอนและกระจายความน่าเบื่อของพื้นผิวเหล่านี้ด้วยความช่วยเหลือของการทำให้เป็นสนิม
ในระหว่างการดำเนินการโครงการแนวคิดในการสร้างหนึ่งในสี่ส่วนที่มีอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กส่วนใหญ่ถูกเปลี่ยนเป็นโครงการที่อยู่อาศัยหลายรูปแบบ ตอนนี้มีสตูดิโอที่มีพื้นที่ 30 ตารางเมตรและอพาร์ทเมนท์สำหรับครอบครัวขนาดเล็กและห้องเทรสกีเต็มรูปแบบและที่ชั้นบนยังมีที่อยู่อาศัยสองระดับซึ่งสามารถเรียกได้ว่าเป็นเพนต์เฮาส์ที่มีแนวยาว “เราเสนอให้ลูกค้าเปลี่ยนรูปแบบของที่อยู่อาศัยให้หลากหลายและเขาก็ตกลงด้วยความเต็มใจโดยตระหนักว่านี่เป็นโอกาสที่ไม่เพียง แต่จะขายอพาร์ทเมนต์ได้เร็วขึ้นเท่านั้น แต่ยังสร้างสภาพแวดล้อมทางสังคมที่แตกต่างกันอย่างแท้จริงที่นี่ด้วย” Yuliy Borisov ให้ความเห็น
ภายในกรอบของหนึ่งโดยทั่วไปหนึ่งไตรมาสเล็ก ๆ โครงการ UNK สามารถค้นหาอัตราส่วนที่เหมาะสมที่สุดของเค้าโครงและเทคนิคที่จะสร้างสภาพแวดล้อมที่มีความหลากหลายได้สัดส่วนและมีมนุษยธรรมอย่างเพียงพอ และในกรณีที่โครงการในอนาคตจะ "ทวีคูณ" จริง ๆ ในระดับของการตั้งถิ่นฐานที่ใหญ่ขึ้นก็จะเป็นไปได้ที่จะหลีกหนีจากโครงสร้างเชิงเส้นที่กำหนดไว้อย่างเข้มงวด - อย่างน้อยที่สุดสถาปนิกก็นับว่าเป็นเช่นนี้ มาก.