Archi.ru:
โครงการพัฒนา Kadashevskaya Sloboda เป็นที่รู้จักในประวัติศาสตร์อันยาวนานและอื้อฉาวจากการเผชิญหน้ากับนักพัฒนาซอฟต์แวร์ ความขัดแย้งนี้จะได้รับการแก้ไขหรือไม่? บอกเราเกี่ยวกับโครงการของคุณและวิธีการเริ่มต้นทั้งหมด
Ilya Utkin:
- ในสถานที่แห่งนี้ในสมัยโซเวียตมีโรงงานที่ผลิตผลิตภัณฑ์อาหารนอกจากนี้ยังมีร้านขายไม้ปาร์ติเคิลบอร์ดและอุตสาหกรรมอื่น ๆ พื้นที่ทั้งหมดรอบ ๆ โบสถ์แห่งการฟื้นคืนชีพเป็นเขตประกอบการและโกดังที่ต่อเนื่องกัน ก่อนหน้านี้ก่อนการปฏิวัติโรงงานไส้กรอกของ Grigoriev ได้ดำเนินการในสถานที่แห่งนี้ซึ่งประกอบไปด้วยอาคารอิฐที่มีสถาปัตยกรรมแบบโรงงานกึ่งโค้งเครื่องประดับและบัว
ในช่วงหลังปีเพเรสทรอยก้าพื้นที่ทั้งหมดนี้ถูกกำหนดไว้สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัย โครงการ Five Capitals ได้รับการพัฒนาซึ่งเป็นสำนักงานหกชั้นและอาคารพักอาศัยซึ่งจะล้อมรอบวิหารโดยมีหมู่มวลทั้งสามด้าน ในปี 2552 โครงการนี้ได้รับการอนุมัติ เริ่มมีการเคลียร์พื้นที่เพื่อการก่อสร้างแล้ว แต่ในขณะนั้นตำบลของวัดและโดยส่วนตัวแล้วคุณพ่อ Alexander Saltykov เริ่มสนใจโครงการนี้และเมื่อพวกเขาเห็นพวกเขาตัดสินใจที่จะต่อสู้เพื่อความตาย แต่ไม่อนุญาตให้มีการก่อสร้าง พวกเขาไม่ต้องการให้วัดของพวกเขาถูกล้อมรอบไปด้วยอาคารขนาดใหญ่ที่มีที่อยู่อาศัยหรูหรา นักเคลื่อนไหวเรียกร้องให้ประชาชนและ "Arhnadzor" ช่วยตัวเอง ปรากฎว่าแม้ว่านักพัฒนาจะมีใบอนุญาตก่อสร้างของรัฐอยู่แล้ว แต่ก็ไม่ผ่านการอนุมัติทั้งหมดและยังไม่มีการตรวจสอบ นักเคลื่อนไหวลุกขึ้นยืนเป็นกำแพงเพื่อปกป้อง Kadash พวกเขาอาศัยอยู่บนซากปรักหักพังอย่างแท้จริงเสี่ยงชีวิตไม่อนุญาตให้รถขุดเข้าใกล้พื้นที่ หลังจากทั้งหมดนี้ได้รับการเผยแพร่อย่างกว้างขวางการก่อสร้างก็หยุดลง ในความคิดของฉันนี่เป็นครั้งแรกที่ต้องขอบคุณสาธารณชนการก่อสร้างถูกแช่แข็ง ลูกค้าตัดสินใจที่จะทำโครงการใหม่เปลี่ยนนักออกแบบมีตัวเลือกมากมาย แต่ก็ไม่เหมาะกับเมืองและสาธารณะด้วยเช่นกัน
อะไรที่ไม่เหมาะกับสาธารณชนโดยเฉพาะ? ข้อร้องเรียนหลักของพวกเขาเกี่ยวกับโครงการนี้คืออะไร?
- คุณจะเห็นว่าในอดีตมีโบสถ์ประจำตำบลอยู่บนที่ดินเล็ก ๆ และอีกด้านหนึ่งเป็นบ้านของมัคนายกซึ่งข้อพิพาทด้านทรัพย์สินที่ร้อนแรงที่สุดเพิ่งเกิดขึ้นเมื่อไม่นานมานี้
อาณาเขตรอบ ๆ วัดเป็นเขตชานเมืองของหมู่บ้าน: ที่นี่หมูทั้งสองตัวถูกฆ่าและปรุงไส้กรอก ถัดจากโรงงานไส้กรอก Grigoriev เจ้าของโรงงานได้สร้างคฤหาสน์ขนาดใหญ่และเปิดร้านไส้กรอกที่ Kadashevsky Lane คนงานในโรงงานอาศัยอยู่ในห้องใต้หลังคาของอาคารโรงงานจำนวนมากและสร้างขึ้นอย่างหนาแน่น สถานที่แห่งนี้มีจิตวิญญาณพิเศษ และผู้เขียนโครงการใหม่ค่อนข้างลดขนาดของการพัฒนาเมื่อเทียบกับข้อเสนอก่อนหน้าเปลี่ยนสถาปัตยกรรม แต่โดยทั่วไปแล้วพวกเขาทำบางอย่างเช่น Rublevka - อาคารที่หนาแน่นมากคฤหาสน์ "Rublev" ราคาแพงที่มีเสาที่ไม่มีเลย สัมพันธ์กับบริบทของคาดาชและอาณาเขตของวัด …
เกิดขึ้นได้อย่างไรที่คุณมีส่วนร่วมในการพัฒนาโครงการพัฒนา Kadash?
การพัฒนาข้อบังคับการวางผังเมืองสำหรับไซต์นี้ดำเนินการโดย NPO-38 NIiPI ของแผนทั่วไปภายใต้การนำของ Elena Solovieva เธอเป็นคนที่เชิญลูกค้าให้ติดต่อฉันเพื่อขอความช่วยเหลือ นี่คือในปี 2554 ในตอนแรกลูกค้าขอให้ฉันทำใหม่เฉพาะส่วนหน้าของอาคารของโครงการที่มีอยู่ แต่ฉันเชื่อลึก ๆ ว่าไม่ควรทำ นักออกแบบรุ่นใหม่จะต้องพัฒนาโครงการตั้งแต่ต้นจนจบ เมื่อเราเห็นด้วยและฉันก็เริ่มพัฒนาแนวคิดใหม่
คุณมีงานที่ยากมาก คุณแนะนำอะไร
ในสถานการณ์นี้ฉันเสนอแนวคิดตามประวัติศาสตร์ ฉันคิดว่ามีเพียงอาคารเตี้ย ๆ ที่มีถนนเป็นของตัวเองและสภาพแวดล้อมในเมืองของตัวเองเท่านั้นที่จะปรากฏในสถานที่เช่นนี้อาคารหลักปิดกั้นอาคารที่อยู่อาศัยทาวน์เฮาส์ ตึกสามชั้น 1 หลังพร้อมชั้นใต้ดินและโรงรถมีไว้สำหรับครอบครัวเดียว สำหรับวิธีแก้ปัญหาสไตล์ฉันคิดว่าน่าจะเป็นสไตล์โรงงานอิฐในช่วงปลายศตวรรษที่ 19 - ต้นศตวรรษที่ 20 ใกล้กับโรงงานที่สร้างโรงงาน Grigoriev ในการตัดสินใจของฉันฉันหันไปใช้สถาปัตยกรรมแบบดั้งเดิมที่มีบัวแท่นระเบียงโลหะซึ่งทำหน้าที่เป็นที่บังแดดทางเข้าบันได ขอเสนอให้ใช้อิฐเป็นวัสดุตกแต่งหลัก แรงจูงใจของเครื่องประดับยืมมาจากโรงงานไส้กรอก หลังคาทั้งหมดเป็นโลหะ การเบี่ยงเบนเพียงอย่างเดียวคือท่อเหนือหลังคาซึ่งมีเครื่องปรับอากาศและระบบระบายอากาศซ่อนอยู่
และทิศทางของบ้านเหล่านี้และระยะห่างระหว่างพวกเขาและลักษณะความสูงไม่เกินที่มีอยู่ในอดีต ไม่ต้องกลัวว่าส่วนใต้ดินของการก่อสร้างใหม่จะส่งผลกระทบต่อรากฐานทางประวัติศาสตร์ของอาคารโดยรอบ ส่วนนี้แสดงให้เห็นว่าส่วนใต้ดินของโรงรถตั้งอยู่ในระดับความสูงของชั้นใต้ดินที่มีอยู่
อาคารทางประวัติศาสตร์ใดที่ยังคงหลงเหลืออยู่บนไซต์จนถึงทุกวันนี้?
มีชีวิตอยู่เพียงเล็กน้อยจนถึงทุกวันนี้: ผนังด้านหนึ่งของร้านไส้กรอกชิ้นส่วนของประตูทางเข้าและส่วนที่เหลือของร้านไส้กรอก ทุกสิ่งทุกอย่างถูกทำลายในสมัยโซเวียต อาคารโรงงานเติบโตขึ้นพร้อมกัน - ถูกปกคลุมด้วยหลังคาชั้นเดียวเนื่องจากอยู่ใกล้กัน ทุกอย่างถูกทำลายและสร้างขึ้นใหม่หลายครั้ง
โครงการของคุณเกี่ยวข้องกับการบูรณะชิ้นส่วนอาคารทางประวัติศาสตร์ที่ยังหลงเหลืออยู่หรือไม่?
หากเราทำการบูรณะเราจะต้องสร้างอาคารโรงงานขึ้นมาใหม่ทั้งหมด แต่วันนี้มันเป็นไปไม่ได้ที่จะทำเช่นนี้ ในโครงการใหม่นี้เป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างทางเดินแคบ ๆ ระหว่างอาคารในศตวรรษที่ 19 ขึ้นมาใหม่ ตามมาตรฐานปัจจุบันระยะห่างระหว่างบ้านต้องไม่เท่ากับหกเมตรอย่างน้อยสิบหรือสิบสองเมตรเพื่อให้เป็นทางเดินสำหรับรถดับเพลิง
สำหรับชิ้นส่วนที่เหลืออยู่ของอาคารเราได้จัดทำโครงการที่ละเอียดมากสำหรับการบูรณะส่วนทางเข้าประตูจะถูกสร้างขึ้นใหม่ทั้งหมด จะมีการบูรณะซุ้มริมถนนของร้านและกำแพงของโรงงานไส้กรอก ฉันตั้งใจทำหลังคาแบนที่ด้านข้างของโรงงาน Grigoriev เดิมเพื่อเน้นผนังนี้ หลังคามุงหลังคาจะถูกสร้างขึ้นใหม่ด้านบน และทั้งสองเล่มซึ่งขนาบข้างกำแพงทั้งสองด้านถูกปกคลุมด้วยหลังคาแบนเพื่อวาดเส้นขอบระหว่างอาคารประวัติศาสตร์กับอาคารใหม่
ผู้ประท้วงรับข้อเสนอโครงการของคุณอย่างไร
Arhnadzor และหน่วยงานของเมืองศึกษาโครงการของฉันมาเป็นเวลานานดำเนินการวิเคราะห์ภาพทิวทัศน์และความเชี่ยวชาญตรวจสอบอย่างรอบคอบว่าอาคารใหม่ไม่สามารถมองเห็นได้จากถนนในเมืองว่าพวกเขาไม่ได้กีดขวางโดมของวัดเพื่อให้เป็นไปตามกฎระเบียบทั้งหมด ถูกสังเกต ด้วยเหตุนี้โครงการของฉันจึงเหมาะกับผู้เชี่ยวชาญทุกคน ฉันยังแสดงข้อเสนอของฉันต่อคุณพ่ออเล็กซานเดอร์ซึ่งปฏิบัติต่องานของฉันด้วย จริงอยู่เขาบอกทันทีว่าจะคัดค้านการก่อสร้างใด ๆ ในสถานที่แห่งนี้ นี่คือตำแหน่งหลักของเขาซึ่งฉันเข้าใจ แต่ฉันต้องทำตามคำสั่งและพยายามทำอย่างละเอียดที่สุด ฉันต้องบอกว่าในเรื่องนี้ฉันได้รับการสนับสนุนจากทั้งเมืองและตัวแทนของ Arkhnadzor แต่ความตื่นเต้นรอบ ๆ โครงการไม่ได้บรรเทาลง หลังจากนั้นไม่นานก็มีการตัดสินใจที่จะมอบความไว้วางใจในการพัฒนาโครงการให้กับสถาปนิกรุ่นใหม่อีกคนหนึ่งซึ่งเป็นผู้สร้างทางเลือกอื่นซึ่งเกี่ยวข้องกับการฟื้นฟูสภาพแวดล้อมทางประวัติศาสตร์ที่ไม่ใช่ในตอนท้ายของศตวรรษที่ 19 เช่นเดียวกับในโครงการของฉัน แต่ในช่วงเริ่มต้น. อย่างไรก็ตามตัวเลือกนี้ไม่ได้รับการพัฒนาเช่นกัน
โครงการของคุณพัฒนาต่อไปอย่างไร คุณกำลังเผชิญกับปัญหาอะไร?
เรื่องราวไม่ได้จบลงในวันนี้ราวกับว่ามันเป็นสถานที่ที่ถูกสาป
ปัจจุบันแม้ว่ากฎข้อบังคับของอาคารจะได้รับการอนุมัติแล้วและมีการจัดทำโครงการซึ่งอยู่ระหว่างการตรวจสอบจากผู้เชี่ยวชาญลูกค้าและผู้พัฒนาไม่สามารถขอใบอนุญาตได้ แต่อย่างใดนักเคลื่อนไหวยังคงนัดหยุดงานจัดอภิปรายสาธารณะเสนอโครงการทางเลือกอื่น ๆ และปลุกประชาชนให้ต่อสู้ แต่สิ่งที่สำคัญที่สุดคือโครงการของเรามีการเก็งกำไรและข่าวลือมากขึ้นเรื่อย ๆ
ในเวลาเดียวกันดินแดนนี้เป็นของเอกชนและตอนนี้กลายเป็นที่ทิ้งขยะในใจกลางมอสโกซึ่งเต็มไปด้วยหญ้าและตะไคร่น้ำ แทบจะไม่ต้องปล่อยทิ้งไว้เหมือนเดิม …