เช่นเดียวกับเมืองใหญ่ส่วนใหญ่ในรัสเซีย Rostov-on-Don มีการตั้งถิ่นฐานในกระท่อมมากเกินไปมานานกว่าสิบห้าปีแล้ว หลายปีที่ผ่านมาทางการตระหนักว่าหากยังดำเนินต่อไปวงแหวนแห่งการพัฒนาภาคเอกชนจะปิดลงและจะไม่มีเงินสำรองสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยหลายอพาร์ทเมนต์ นั่นคือเหตุผลว่าทำไมวันนี้ที่ดินใกล้ Rostov-on-Don จึงถูกจัดสรรเป็นหลักสำหรับโครงการแบบผสมผสานซึ่งเป็นเมืองขนาดเล็กที่มีอาคารส่วนตัวแนวราบและหลายชั้นสลับกัน หนึ่งในโครงการเหล่านี้คือพื้นที่อยู่อาศัยใหม่ที่ออกแบบโดยการประชุมเชิงปฏิบัติการ Architecturium
ไซต์ที่มีพื้นที่ทั้งหมด 47.8 เฮกตาร์ตั้งอยู่ระหว่างทางหลวงของรัฐบาลกลางที่คาดการณ์ไว้และทะเลสาบยาว เส้นทางวิ่งไปตามแนวชายแดนทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ของพื้นที่โดยหันไปทางทะเลสาบอย่างราบรื่นเนื่องจากสถานที่ก่อสร้างในอนาคตในแผนมีลักษณะคล้ายกับปีกนกที่ขยายออกไปอย่างเห็นได้ชัด ความโล่งใจค่อยๆลดระดับลงสู่ผิวน้ำและบนชายฝั่งทางตะวันออกเฉียงเหนือของทะเลสาบตรงข้ามถนนมีดงต้นไม้ชนิดหนึ่ง ความงดงามของทิวทัศน์และความห่างไกลจากทางหลวงแนะนำวิธีแก้ปัญหาให้กับสถาปนิก: ป่าละเมาะได้รับการอนุรักษ์ไว้อย่างสมบูรณ์และกลายเป็นสวนพักผ่อนหย่อนใจที่เชื่อมต่อเมืองกับสถานีเรือร้านอาหารและห้องอาบน้ำที่ตั้งอยู่บนชายฝั่ง
“สถานการณ์การวางผังเมืองกำหนดให้เรากำหนดแนวทางแก้ไขของการพัฒนาหลัก พูดอย่างเคร่งครัดเมื่อมีการคาดการณ์ทางหลวงของรัฐบาลกลางที่มีเสียงดังตามแนวชายแดนด้านหนึ่งของพื้นที่และอ่างเก็บน้ำทอดยาวไปตามอีกด้านหนึ่งจะไม่มีตัวเลือกมากมายสำหรับการจัดวางพื้นที่อยู่อาศัย” วลาดิเมียร์บินเดอแมนกล่าว อย่างไรก็ตามสถาปนิกปฏิเสธที่จะตัดสินใจอย่างชัดเจนนั่นคือการวางอาคารอพาร์ตเมนต์ริมถนนซึ่งจะช่วยปกป้องเมืองจากเสียงรบกวนของทางหลวง ประการแรกความกว้างของเลนริมถนนที่จัดทำโดยโครงการของรัฐบาลกลางคือ 75 เมตรซึ่งค่อนข้างมากแล้วและประการที่สองขนานกับทางหลวงในอนาคต Architecturium กำลังออกแบบถนนเลี่ยงเมืองภายนอกที่มีต้นไม้สูงเรียงรายทั้งสองด้าน และด้วยเหตุนี้มันจึงยิ่งไกลออกไป ทางเชื่อมถัดไปจะกลายเป็นอาคารพักอาศัยสี่ชั้นจริงๆ แต่เพื่อหลีกเลี่ยงความรู้สึกของ "รั้ว" สถาปนิกจึงจัดระเบียบการพัฒนาในรูปแบบของห้องแถวที่เปิดแยกต่างหากซึ่งเป็นลานที่หันหน้าเข้าหาหมู่บ้าน
อาจเป็นไปได้ว่าหากพื้นที่เหล่านี้ตั้งเรียงรายกันตลอดแนวริมถนนทั้งหมดของไซต์ก็คงไม่มีทางที่จะหลีกหนีจากความจำเจของการรับรู้การพัฒนาจากด้านข้างของทางหลวงได้ แต่โซ่ของกลุ่มสี่ชั้นถูกขัดจังหวะอย่างกะทันหันในบางจุดจากนั้นสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมตามมาไม่ว่าจะเป็นโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียนศูนย์กีฬาสนามฟุตบอลและสนามเทนนิสโครงสร้างทางวิศวกรรมและที่ล้างรถและสิ่งเหล่านี้ทั้งหมด ไดรฟ์ข้อมูลได้รับการแก้ไขในรูปแบบไดนามิกที่ทันสมัยและชัดเจน หลังจากการบรรเทาที่ลดลงทีละน้อยจำนวนชั้นและอาคารที่อยู่อาศัยกำลังสูญเสีย: อาคารสี่ชั้นตามด้วยแนวของทาวน์เฮาส์วางตั้งฉากกับถนนและกระท่อมจะเริ่มอยู่ข้างหลังพวกเขา หลังนี้ตั้งอยู่บนแปลงขนาด 6 ถึง 15 เอเคอร์ - พื้นที่ของทั้งบ้านและพื้นที่ที่อยู่ติดกับพวกเขาจะค่อยๆเติบโตขึ้นเมื่อเข้าใกล้อ่างเก็บน้ำ
ในเวลาเดียวกันตาม TOR พื้นที่ที่คาดการณ์ไว้จะแบ่งออกเป็นสามในสี่และความคิดของคำสั่งการก่อสร้างจะสะท้อนให้เห็นในแผนทั่วไปด้วยความช่วยเหลือของเวดจ์สีเขียวกว้างซึ่งตามที่ Vladimir Bindeman อธิบายไม่ใช่ "อำนวยความสะดวกในการพัฒนาที่มองเห็นได้เท่านั้น แต่ยังช่วยให้คุณจัดระเบียบสถานที่พักผ่อนหย่อนใจเพิ่มเติมได้ด้วย"ตรอกซอกซอยเหล่านี้เชื่อมต่ออาคารเตี้ยกับแกนการคมนาคมหลักของหมู่บ้าน - ถนนสองทางที่วิ่งขนานไปกับทางหลวงและแบ่งแนวของอาคารอพาร์ตเมนต์และทาวน์เฮาส์ ถนนสายนี้เชื่อมต่อกับถนนเลี่ยงเมืองด้วยด่านซึ่งในทางกลับกันจะเชื่อมต่อกันด้วยทางเดินไปยังศูนย์การค้าที่มีไว้สำหรับผู้อยู่อาศัยในหมู่บ้านและสำหรับผู้ขับขี่รถยนต์ที่เดินทางไปตามทางหลวง ความเป็นเอกภาพของปริมาณเหล่านี้ถูกเน้นโดยวิธีการทางสถาปัตยกรรม: อาคารทั้งสองแม้จะมีความแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญในพื้นที่ แต่ก็มีรูปทรงสามเหลี่ยมและโทนสีเดียวกันและแกลเลอรีที่เชื่อมต่อกันนั้นถูกมองว่าเป็นอุปสรรคที่บ่งบอกถึงทางเข้าเมือง
สถาปัตยกรรมของอาคารที่อยู่อาศัยมีพื้นฐานมาจากการผสมผสานระหว่างองค์ประกอบทางเรขาคณิตที่เรียบง่าย - คานประตูหน้าต่างสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่และแนวขนานของ loggias เคลือบที่ทำให้อาคารดูเหมือนจอยักษ์ นี่เป็นเทคนิคที่ชื่นชอบของ Vladimir Bindeman (ก็เพียงพอแล้วที่จะจำ "House-TV" ของเขาได้) แต่ในกรณีนี้จะนำไปสู่จุดสูงสุดทางตรรกะ “เราต้องการเน้นถึงลักษณะทางใต้ของสถาปัตยกรรมสถานที่ตั้งของมันอยู่ในที่ราบบริภาษดังนั้นจึงมีระเบียงมากมายที่ปกคลุมไปด้วยไม้เลื้อยจำพวกจางไม้ซุงขนาดใหญ่และหลังคาตื้นและรั้วไม้ระแนงก็เหมือนมู่ลี่มากกว่า” สถาปนิกอธิบาย ลูกค้าเลือกวัสดุด้านหน้าหลักสำหรับนักออกแบบ: นี่คืออิฐสองสีที่หันหน้าไปทางสีน้ำตาลเข้มและสีเบจน้ำนม ความเรียบง่ายของจานสีที่กำหนดโดยลูกค้าไม่ได้ทำให้ Architecturium ตกใจ: ผู้เขียนได้พัฒนาโทนสีเหล่านี้หลายสิบแบบโดยให้ปริมาณเป็นตัวละครแต่ละตัว