สถานที่ที่มีไว้สำหรับการก่อสร้าง "โอลิมปิก" ตั้งอยู่ใกล้กับหมู่บ้าน Yuzhny อย่างเป็นทางการอาณาเขตนี้อยู่นอกเขตเมือง แต่แผนพัฒนาทั่วไปของ Krasnodar กำหนดให้รวมหมู่บ้านไว้ในมหานครรวมทั้งการวางถนนวงแหวนใหม่ตามแนวชายแดนรอบนอก แน่นอนว่าแนวโน้มดังกล่าวช่วยเพิ่มความน่าสนใจในการลงทุนให้กับพื้นที่ทั้งหมดที่คาดการณ์ไว้อย่างมากโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคำนึงถึงความจริงที่ว่าโครงการนี้ต่างจากเมืองที่กำลังพัฒนาตามธรรมชาติที่ยังคงมีการพัฒนาตามธรรมชาติโครงการนี้จัดเตรียมไว้สำหรับการพัฒนาที่ครอบคลุมและรอบคอบด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนา แน่นอนว่าเกมปี 2014 ที่กำลังจะมาถึงนี้ได้กระตุ้นความตื่นเต้นในตลาดที่ดิน Kuban โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเวิร์กชอปของ Atrium ได้รับคำสั่งให้ออกแบบหมู่บ้านนี้จึงถูกเรียกว่า Olympic ไปแล้วลูกค้าคาดหวังว่าเขตใหม่จะกลายเป็นหนึ่งในศูนย์นันทนาการสำหรับนักกีฬาและหลังจากจบเกมจะถูกใช้เป็นสถานที่พักผ่อนสบาย ๆ - เพิ่มที่อยู่อาศัยพร้อมบริการที่เกี่ยวข้องที่จำเป็นทั้งหมด น่าเสียดายที่วิกฤตเศรษฐกิจได้ทำการปรับเปลี่ยนแผนเหล่านี้ด้วยตนเอง: การดำเนินโครงการถูกเลื่อนออกไปอย่างไม่มีกำหนด แต่นักลงทุนไม่ได้ตั้งใจที่จะละทิ้งมันเลย
Vera Butko กล่าวว่าตัวลูกค้าเองซึ่งเป็นนักพัฒนาและผู้สร้างที่มีประสบการณ์มีบทบาทสำคัญมากในการทำงานในโครงการนี้ซึ่ง“…พบเวิร์กชอปของเราหลังจากได้เห็นหนึ่งในโครงการที่เสร็จสมบูรณ์ ในขณะเดียวกันเขาก็ตระหนักดีว่าเขาต้องการสร้างอะไรกันแน่ สิ่งนี้นำไปสู่ความจริงที่ว่าไม่มีตัวกลางระหว่างเราซึ่งทำให้เกิดความเข้าใจซึ่งกันและกันอย่างสมบูรณ์ จากจุดเริ่มต้นลูกค้าเน้นย้ำว่าเขาไม่เพียง แต่กังวลกับจำนวนตารางเมตรเท่านั้น แต่ยังรวมถึงคุณภาพของที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นซึ่งเมื่อรวมกับโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้วควรจะกลายเป็นข้อได้เปรียบหลักของพื้นที่ที่คาดการณ์ไว้และ ดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพ
ดังนั้นเมื่อต้นปีที่แล้ว Anton Nadtochiy และ Vera Butko ได้รับคำสั่งให้สร้างหมู่บ้านเชิงนิเวศที่มีอาคารประเภทต่างๆและโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการพัฒนาอย่างมาก หลังจากได้รับความยินยอมให้ทำงานนี้สถาปนิกจึงเริ่มศึกษาเอกสารและตัวเว็บไซต์ ในขั้นตอนนี้การค้นพบหลายอย่างกำลังรอพวกเขาอยู่ซึ่งส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่อผลลัพธ์สุดท้ายของงาน ก่อนอื่นควรพูดคำสองสามคำเกี่ยวกับโครงสร้างการวางผังเมืองของ Krasnodar และชานเมืองในบริเวณใกล้เคียง อาคารเหล่านี้ส่วนใหญ่เป็นอาคารเตี้ยที่มีลักษณะเป็นอาคารสูงที่หายาก ในขณะที่คุณถอยห่างจากศูนย์กลางสำเนียงเหล่านี้จะน้อยลงเรื่อย ๆ และพื้นที่ส่วนใหญ่ของบ้านส่วนตัวหลายแห่งถูกสลับไปด้วยกันลมทำให้การพัฒนาที่ไม่มีที่สิ้นสุดมีความคล้ายคลึงกับกระดานหมากรุกอย่างชัดเจน ในขั้นตอนการศึกษาเอกสารเบื้องต้นและตัวไซต์เองปรากฎว่าพื้นที่ 300 เฮกตาร์ที่นักลงทุนซื้อมาเพื่อก่อสร้างโอลิมปิกซึ่งตามเอกสารระบุว่าเป็นไซต์เดียวในทางปฏิบัติกลายเป็นสองแห่ง "เซลล์" ที่แตกต่างกันของสนามหมากรุกและตั้งอยู่ในระยะทางประมาณ 300 เมตรและแยกออกจากกันไม่เพียงแค่การลงจอดเท่านั้น แต่ยังรวมถึงสายไฟด้วย กล่าวอีกนัยหนึ่ง Butko และ Nadtochem ต้องออกแบบการตั้งถิ่นฐานในสองแปลงซึ่งระหว่างนั้นไม่มีขอบเขตร่วมกัน (ยกเว้นมุม "จุดสัมผัส") และนอกจากนี้พล็อตหนึ่งมีขนาดใหญ่เป็นสองเท่า (210 และ 90 เฮกตาร์)เป็นผลให้พล็อตเล็ก ๆ ที่มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นเกือบทั้งหมดถูกมอบให้กับอาคารเตี้ย ๆ แต่ละหลังและในพื้นที่ขนาดใหญ่นอกเหนือจากที่อยู่อาศัยสถาปนิกได้วางหน้าที่สาธารณะหลักไว้: โรงเรียนอนุบาลและโรงเรียนโรงเรียนศิลปะ ศูนย์มัลติฟังก์ชั่นร้านค้าโรงพยาบาลและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ซึ่งไม่เพียง แต่สามารถใช้งานได้สำหรับผู้อยู่อาศัยในพื้นที่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงคนทั้งเมืองด้วย
สถาปนิกมองว่าเป้าหมายหลักในการตัดสินใจของพวกเขาคือการออกจากลักษณะอาคารที่ซ้ำซากจำเจและความพยายามที่จะสร้างการวางผังเมืองและความหลากหลายทางสถาปัตยกรรมในดินแดนเดียว นั่นคือเหตุผลที่การวางผังเมืองแนวทางการสำรวจโครงสร้างไม้ประดับที่เป็นเนื้อเดียวกันถูกปฏิเสธ เขตนี้ควรจะมีพื้นที่ในเมืองที่กว้างที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้รูปแบบต่างๆของสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยและสาธารณะลำดับชั้นที่ชัดเจนและระบบการเชื่อมต่อภาพและสำเนียงของตัวเอง เป็นผลให้เกิดโครงสร้างผังเมืองที่มีชีวิตชีวาพร้อมถนนโค้งซึ่งศูนย์กลางขององค์ประกอบคือสวนสาธารณะที่มีระบบทะเลสาบเทียม (ครอบครองพื้นที่เกือบครึ่งหนึ่งของอาณาเขต) ซึ่งมีศูนย์กลางสาธารณะ (เมือง) ตั้งอยู่ และหน้าที่สาธารณะอื่น ๆ ดึงดูดเช่นเดียวกับอพาร์ตเมนต์หลายห้องอาคารที่อยู่อาศัยสามห้าชั้น จากนั้นมีอาคารพักอาศัยที่ถูกปิดกั้นพร้อมลานส่วนตัวและด้านหลังเป็นบ้านส่วนตัวซึ่งได้รับการออกแบบศูนย์สาธารณะสี่เหลี่ยมและสี่เหลี่ยมจัตุรัสของตนเอง
แน่นอนว่าเค้าโครงทั่วไปของไซต์ได้รับการพัฒนาให้เป็นโครงสร้างเมืองเดียว แต่ในความเป็นจริงเรามีสองเขตที่ผูกติดอยู่บนแกนการขนส่งเดียวซึ่งคุณอาจเดาได้ว่าจะตัดไซต์ในแนวทแยงมุมอย่างแน่นอน ตามแนวแกนนี้สถาปนิกได้วางคอมเพล็กซ์สาธารณะหลัก: ศูนย์มัลติฟังก์ชั่นร้านค้าโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียนโรงเรียนสอนศิลปะทั่วเมือง สวนสาธารณะที่มีระบบทะเลสาบเทียมกลายเป็นศูนย์กลางขององค์ประกอบของแต่ละพื้นที่อ่างเก็บน้ำและพื้นที่สีเขียวใช้พื้นที่เกือบครึ่งหนึ่งของพื้นที่อาคารทั้งหมด เมื่อออกแบบอ่างเก็บน้ำสถาปนิกต้องเผชิญกับความประหลาดใจอีกครั้ง: กฎหมายด้านสิ่งแวดล้อมของดินแดนครัสโนดาร์ห้ามไม่ให้มีการส่งออกดินดำที่สกัดในระหว่างการก่อสร้างนอกเขต - ต้องใช้เพื่อประโยชน์ของพื้นที่อย่างใดเพื่อให้องค์ประกอบของดิน มันไม่ได้เปลี่ยนแปลงอย่างมาก และเนื่องจากต้องขุดที่ดินจำนวนมากภายใต้ฐานรากของอาคารและทะเลสาบเอเทรียมจึงมีตัวเลือกที่เป็นประโยชน์สำหรับการพัฒนาในจุดนั้น - เนินเขาที่งดงามถูกเทลงข้างๆทะเลสาบและด้วยเหตุนี้ เริ่มแรกพื้นที่ราบได้รับการบรรเทาอย่างแข็งขัน เนินเขายังทำหน้าที่เป็นตัวป้องกันเสียงรบกวนซึ่งช่วยปกป้องอาคารที่อยู่อาศัยจากเสียงครวญครางของทางหลวงขนส่ง ในตอนกลางของการจัดสรรที่ดินขนาดเล็กมีการตัดสินใจที่จะจัดสวนภูมิทัศน์ธรรมดาที่มีทะเลสาบและเนินเขา - สำหรับการเดินเล่นกับเด็ก ๆ แต่ในส่วนที่สองของเขตซึ่งมีขนาดใหญ่กว่ามีสวนสาธารณะ อิ่มตัวด้วยฟังก์ชั่น - สร้างเงื่อนไขสำหรับกีฬามากกว่า 10 ชนิด
แผนการขนส่งของเขตนี้สมควรได้รับการกล่าวถึงเป็นพิเศษซึ่งสถาปนิกให้ความสนใจอย่างใกล้ชิด ย่านนี้มีทางเข้าจากด้านต่างๆและเส้นทแยงมุมการขนส่งหลักได้รับการสนับสนุนโดยเครือข่ายถนนเลี่ยงเมืองที่พัฒนาขึ้นช่วยให้คุณสามารถค้นหาตัวเองได้อย่างรวดเร็วในย่านย่อยที่ต้องการ เพื่อหลีกเลี่ยงการแข่งขันรถสมัครเล่นในย่านที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายทางแยกทั้งหมดในหมู่บ้านจะทำเป็นวงกลม นอกจากนี้ภายในพื้นที่ยังมีเส้นทางจักรยานที่ไม่ตัดกับรถยนต์รวมถึงเส้นทางพิเศษสำหรับยานพาหนะไฟฟ้าโดยสันนิษฐานว่าจะวิ่งที่นี่เป็นระบบขนส่งสาธารณะตลอดเวลา อย่างไรก็ตามวิธีการหลักในการรับมือกับการจราจรติดขัดในอนาคตไม่ใช่ถนน แต่มีโรงเรียนอนุบาลโรงเรียนและงานจำนวนเพียงพอสันนิษฐานว่าอย่างน้อยร้อยละ 60 ของประชากร Olimpiyskiy ไม่จำเป็นต้องวิ่งเข้าออกเมืองทุกวัน และบางทีในสภาพปัจจุบันคุณลักษณะของแนวคิดนี้ดูเหมือนจะเป็นประโยชน์มากกว่าแม้แต่องค์ประกอบทางนิเวศวิทยาที่ได้รับการพัฒนามากเกินไป
นอกจากนี้ที่ดินยังแตกต่างกันอย่างชัดเจนในโครงสร้างของการพัฒนาที่อยู่อาศัย ยิ่งมีขนาดเล็กส่วนใหญ่สร้างขึ้นโดยกระท่อมและเฉพาะบนแหลมที่มุ่งเน้นไปที่เพื่อนบ้านเท่านั้นจึงมีการสร้างทาวน์เฮาส์จำนวนน้อยเพื่อสร้างการเปลี่ยนแปลงภาพไปสู่การพัฒนาที่สูงขึ้นของไซต์ที่สองซึ่งกระท่อมจะถูกสลับกันอย่างแข็งขัน พร้อมทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยว 4-6 ชั้น อย่างไรก็ตามตรงกันข้ามกับความเชื่อที่เป็นที่นิยมว่าอสังหาริมทรัพย์ที่แพงที่สุดควรตั้งอยู่ใกล้กับสวนสาธารณะและน้ำมากที่สุดอาคารอพาร์ตเมนต์จึงถูกสร้างขึ้นที่นี่ใกล้กับศูนย์กลางมากขึ้น Vera Butko จำได้ว่าเป็นเรื่องยากมากที่จะโน้มน้าวเจ้าหน้าที่และนักวางผังเมืองของ Krasnodar ถึงความถูกต้องของการตัดสินใจนี้ แต่สถาปนิกเข้าใจว่ามิฉะนั้นแนวของที่ดินส่วนตัวจะปิดสวนสาธารณะสำหรับ "คนธรรมดาเท่านั้น" เป็นไปได้ที่จะทำข้อตกลงกับหน่วยงานท้องถิ่นโดยการประนีประนอมบางอย่างเท่านั้น: สวนสาธารณะขนาดเล็กแยกต่างหากได้รับการออกแบบมาสำหรับการพัฒนากระท่อมซึ่งผู้อยู่อาศัยที่เป็นอิสระที่สุดในหมู่บ้านจะสามารถใช้เวลาว่างได้โดยไม่ชนกับ ส่วนที่เหลือของประชากร หากพวกเขามีความปรารถนาเช่นนั้นก็มีการสร้าง "ช่องโหว่" ที่กว้างสำหรับพวกเขาในอาคารหลายชั้นเพื่อให้พวกเขาตรงไปยังทะเลสาบและตรอกซอกซอย
พื้นที่อยู่อาศัยที่ออกแบบโดย Atrium ตรงตามแนวคิดของการตั้งถิ่นฐานในระบบนิเวศไม่เพียง แต่มีน้ำและต้นไม้ที่อุดมสมบูรณ์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการออกแบบภายนอกของอาคารด้วย หินและไม้ถูกนำมาใช้อย่างไม่เห็นแก่ตัวในอาคารของกระท่อมและทาวน์เฮาส์ในสถาปัตยกรรมของบ้านแบบแบ่งส่วนนอกจากนี้ยังมีวัสดุจากธรรมชาติกระจกแบบพาโนรามาและพื้นผิวฉาบด้วยสีพาสเทลอ่อน ๆ เรียกได้ว่ามีรูปแบบที่ถูกยับยั้งและสะดวกสบายอย่างยิ่งสำหรับสถาปัตยกรรมยุโรปที่น่าจับตามองอาจกลายเป็นเรื่องธรรมดาไปแล้ว แต่ "โอลิมปิก" มีความเกี่ยวข้องกับโครงการที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดของ Anton Nadtochy และ Vera Butko เพื่อนร่วมงานชาวเดนมาร์กดัตช์และอิตาลี
สิ่งที่จดจำรูปแบบอันเป็นเอกลักษณ์ของ "เอเทรียม" ได้ทันทีคือการแก้ปัญหาของคอมเพล็กซ์มัลติฟังก์ชั่นซึ่งเป็นสถาปัตยกรรมและอาคารสูงที่โดดเด่นของหมู่บ้าน หลังคาระนาบแตกระบบทางลาดที่เชื่อมต่อกันอย่างซับซ้อนลานด้านในเป็นศูนย์กลางขององค์ประกอบทั้งหมด ที่น่าสนใจคือหลังคาเหนือลานภายในยังมีช่องตัดรูปหลายเหลี่ยมทำให้อาคารที่ซับซ้อนดูเหมือนจะถูกเข็มของเสาธงแทงทะลุเข้าไป เราอยากจะเปรียบเทียบสิ่งก่อสร้างกับผีเสื้อขนาดยักษ์ที่ถูกตรึงโดยนักกีฏวิทยาที่ดูแลเพื่อไม่ให้ปีกที่เปราะบางสวยงามเสียหาย มัลติฟังก์ชั่นของคอมเพล็กซ์ถูกแสดงในหลายเล่มที่เชื่อมต่อกันโดยมีความสูงที่แตกต่างกันและการออกแบบที่แตกต่างกัน บล็อกที่สูงที่สุดซึ่งทำจากแก้วเป็นหลักและต้องเผชิญกับแผ่นไม้มุงหลังคาจากเอเทรียมซึ่งเป็นที่รักของเอเทรียมเป็นสำนักงานและโรงแรมในขณะที่บล็อกสีขาวขนาดเล็กคือศูนย์การค้าและศูนย์กีฬาและสโมสรสำหรับเด็ก
ในโครงการนี้เป็นที่น่าประทับใจอย่างยิ่งที่ทั้งในระดับของแผนแม่บท (แม้แต่สอง!) และในระดับของวัตถุแต่ละชิ้น "โอลิมปิก" ถูกสร้างขึ้นด้วยการดูแลอย่างระมัดระวังที่สุดสำหรับคุณภาพของที่อยู่อาศัย ดูเหมือนว่าในพื้นที่กว่า 300 เฮกตาร์เหล่านี้สถาปนิกได้ทำงานกับแว่นขยายที่มีกำลังขยายหลายขนาดเพื่อให้แน่ใจว่าทุกพื้นที่ที่เล็กที่สุดจะสะดวกสบายที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้สำหรับการใช้ชีวิตและรวมเข้ากับแนวคิดโดยรวมของนิคม ยังคงหวังว่าโครงการจะผ่านขั้นตอน "การนำไปใช้" ได้สำเร็จ