โปรดจำไว้ว่า Apraksin Dvor ที่ทันสมัยเป็นพื้นที่ 14 เฮกตาร์ในใจกลางเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กล้อมรอบด้วยถนน Sadovaya และ Lomonosov เขื่อนแม่น้ำ Fontanka และช่องทาง Apraksin เมื่อต้นศตวรรษที่ 20 ที่นี่เป็นศูนย์กลางการค้าที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในยุโรป แต่หลังจากการปฏิวัติเดือนตุลาคม Apraksin Dvor ค่อยๆกลายเป็นอาคารที่ทรุดโทรมและส่วนใหญ่ถูกทิ้งร้าง ในแง่ของการวางผังเมือง Aprashka ได้รับความเสียหายมากที่สุดในทศวรรษที่ 1960 เมื่ออาคาร Lenizdat ถูกสร้างขึ้นบนที่ตั้งของโบสถ์และอาคารพาณิชย์ 4 หลังและมีการสร้างสิ่งที่เรียกว่า Big Line ขึ้นด้วย หลังจากการปรับโครงสร้างของทศวรรษ 1980 อาคารเกือบทั้งหมดของคอมเพล็กซ์ถูกแปรรูปและกลับมาค้าขายอย่างไรก็ตามมักมีอคติทางอาญาอย่างเปิดเผย ในความเป็นจริงใจกลางเมืองมีพื้นที่ "ต่อต้านสังคม" ขนาดใหญ่ก่อตัวขึ้นซึ่งไม่ทางใดก็ทางหนึ่งจะต้องได้รับการฟื้นฟูอีกครั้งเพื่อให้การสร้าง Apraksin Dvor ขึ้นใหม่ทั้งหมดเป็นเพียงเรื่องของเวลา และโดยส่วนใหญ่แล้วเวลานี้ลงเอยด้วยการใช้จ่ายไปกับการจัดการปัญหาทรัพย์สินและการย้ายถิ่นฐานอาคารที่อยู่อาศัยภายในไตรมาสนี้
ไม่มีความลับที่สำนักตะวันตกที่มีชื่อเสียงหลายแห่งได้เข้าร่วมการแข่งขันสำหรับโครงการสร้าง Apraksin Dvor ซึ่งหนึ่งในนั้น - Wilkinson Eyre Architects ได้รับชัยชนะในที่สุด โครงการของชาวต่างชาติแสดงให้เห็นถึงแนวทางที่หลากหลายในการสร้างใหม่ในหนึ่งในสี่ของใจกลางเมืองประวัติศาสตร์: บางแห่งละเลยอาคารที่มีอยู่โดยสิ้นเชิงบางแห่งได้เปลี่ยนให้เป็นของประดับตกแต่งสำหรับสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ และมีเพียงสตูดิโอ 44 ในแนวคิดเท่านั้นที่อาศัยโครงสร้างการวางแผนที่มีอยู่ของ Apraksin Dvor -“รูปแบบการวางผังเมืองที่ไม่เหมือนใครเมืองเชิงเส้นแนวราบที่อยู่รอดมาได้จนถึงทุกวันนี้ในใจกลางเมือง”
ในการทำงานเกี่ยวกับแนวคิดในการสร้าง Apraksin Dvor ขึ้นใหม่ทีมที่นำโดย Nikita Yavein ไม่ได้ดำเนินการมากนักจากความปรารถนาของผู้พัฒนาในเรื่อง "ทางออก" สุดท้ายของพื้นที่ แต่จากประวัติการพัฒนาในไตรมาสนี้ สถาปนิกได้ข้อสรุปว่า แต่เดิมมัลติฟังก์ชั่นมีอยู่ใน Apraksin Dvor: ในขั้นตอนต่างๆของการพัฒนามีการเพิ่มสิ่งใหม่ ๆ เข้ากับฟังก์ชั่นการค้าที่โดดเด่นอย่างต่อเนื่อง - โรงแรมการศึกษาและการศึกษา (ครั้งหนึ่งเคยมีโรงเรียนสาธารณะหลักตั้งอยู่ที่นี่) และ ลัทธิธุรกิจ (ในปี 2450 มีการเปิดการแลกเปลี่ยนหลายแห่งและสมาคมเครดิตร่วมกัน) และที่อยู่อาศัย กล่าวอีกนัยหนึ่งนักออกแบบมีเพียงการฟื้นฟูฟังก์ชันก่อนหน้านี้ทั้งหมดโดยจัดเตรียมโซนสำหรับการค้าอาหารการใช้ชีวิตและการทำธุรกิจการศึกษาและการพักผ่อนในดินแดนที่สร้างขึ้นใหม่
เมื่ออ่าน TEP ของแนวคิดนี้เรารู้สึกประหลาดใจที่ฟังก์ชันต่างๆที่ Studio 44 สามารถรวมเข้ากับโครงการได้ที่นี่คือพิพิธภัณฑ์ศิลปะร่วมสมัยดนตรีแจ๊สฟิลฮาร์โมนิกและพิพิธภัณฑ์ภาพยนตร์ที่มีโรงภาพยนตร์ 5 แห่งรวมถึง ห้องสมุดสื่อศูนย์ออกกำลังกายคลับเต้นรำพูดถึงซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านบูติกร้านอาหารและคาเฟ่ศูนย์การประชุมและสำนักงานให้เช่า เมื่อศึกษารายการนี้อย่างน้อย "ถึงตรงกลาง" คุณถามตัวเองคำถามง่ายๆและมีเหตุผล: จะวางทั้งหมดนี้ใน Apraksin Dvor โดยไม่เปลี่ยนสัดส่วนโดยพื้นฐานได้อย่างไร? คำตอบสำหรับคำถามนี้กลายเป็นความรู้ด้านการวางผังเมืองหลักของทีม Nikita Yavein
ประการแรกวิธีการตายตัวทั้งหมดในการแก้ปัญหาการวางผังเมืองดังกล่าวได้รับการพิจารณาทดลองใช้และในทางกลับกันก็ถูกปฏิเสธเช่นการรื้อถอนอนุสาวรีย์และการก่อสร้างใหม่ทั้งหมดการสร้าง "เมืองเหนือเมือง" ที่แขวนอยู่หรือกว้างขวาง การพัฒนาพื้นที่ใต้ดิน เมื่อตระหนักว่าแต่ละสถานการณ์เหล่านี้มีข้อดีในตัวเองสถาปนิกจึงเข้าใจว่าการดำเนินการใด ๆ ในสถานการณ์เหล่านี้จะนำไปสู่การทำลายรูปลักษณ์ทางประวัติศาสตร์ของ Apraksin Dvor โดยสิ้นเชิง นี่คือวิธีที่แนวคิดนี้เกิดมาเพื่อ "สร้าง" และพัฒนาไตรมาสที่มีอยู่ให้ลึกซึ้งขึ้นพร้อม ๆ กันและไม่ว่าในกรณีใดก็ตามโดยอาศัยความรู้สึกของสัดส่วนเป็นหลักและด้วยเหตุนี้ความเป็นสัดส่วนของทั้งเก่าและใหม่
ในความเป็นจริง Apraksin Dvor ควรจะเปลี่ยนเป็น "เมืองในเมือง" สามระดับและแต่ละระดับยังคงรักษาความเป็นเส้นตรงแบบดั้งเดิมสำหรับเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก จริงอยู่ในแต่ละเมือง - ตอนล่างกลางและตอนบน - คุณภาพนี้ได้รับการออกแบบเชิงพื้นที่ที่แตกต่างกัน - ที่ไหนสักแห่งในรูปแบบของถนนและตรอกซอกซอยบางแห่ง - แกลเลอรีและทางเดินที่มีหลังคาห้องโถงยาว ถนนตามแนวยาวซึ่งมีความยาวมีความเชี่ยวชาญด้านการใช้งานที่หลากหลายในขณะที่ถนนแบบ "ขวาง" สั้น ๆ จะนำเสนอผู้มาเยือนด้วยหน้าตัดแบบหนึ่งของพื้นทั้งหมด สิ่งที่ยกย่องอีกประการหนึ่งของประเพณีการวางผังเมืองของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กคือมุมมองโดยตรงถูกปิดด้วยโครงสร้างที่เป็นสัญลักษณ์ (โรงละครแจ๊สฟิลฮาร์โมนิก) ซึ่งทำหน้าที่เป็นสถานที่สำคัญประเภทหนึ่ง
เมืองใต้ดินถูกสร้างขึ้นที่ระดับความลึก 4.5 เมตรในระดับเดียว (เฉพาะในพื้นที่ 20% เท่านั้นที่จอดรถที่ลึกกว่านั้นสร้างขึ้นภายใต้วัตถุที่ไม่มีสถานะที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์) เป็นที่ตั้งของสถาบันที่ไม่ต้องการแสงในเวลากลางวันเช่นซูเปอร์มาร์เก็ตโรงภาพยนตร์โบว์ลิ่ง ฯลฯ แต่ไม่ได้หมายความว่าเมืองตอนล่างเป็นคุกใต้ดินที่มืดมนที่เต็มไปด้วยแสงประดิษฐ์สลัว ในรูปแบบของมันมีที่สำหรับตรอกซอกซอยสีเขียวและสำหรับสี่เหลี่ยมและสำหรับพื้นที่ที่อยู่ต่ำกว่าระดับพื้นดิน แต่อยู่ภายใต้ท้องฟ้าที่เปิดโล่ง ในทางกลับกันเมืองตอนบนถูกสร้างขึ้นโดยโครงสร้างส่วนบนที่โปร่งใสทั้งหมดหรือส่วนใหญ่เป็นหลักเหนืออาคารทางประวัติศาสตร์ นอกจากนี้ยังตั้งอยู่บนชั้นหนึ่งซึ่งประกอบด้วยห้องพักในโรงแรมสถาบันทางวัฒนธรรมเวิร์กช็อปของศิลปินอพาร์ตเมนต์ให้เช่า (ห้องใต้หลังคา) และสำนักงาน หลักการของความเป็นเส้นตรงยังกำหนดโครงสร้างของมันด้วย - ช่องว่างเอเทรียมที่ขยายออกไปถูกสร้างขึ้นในอาคารที่สร้างขึ้นใหม่สองแห่ง - ศูนย์ธุรกิจบน Grafsky Proezd และศูนย์ศิลปะบน Chernyshevsky Proezd - และเชื่อมต่อกับโครงสร้างชั้นยอดอื่น ๆ ผ่านทางเดินสร้าง Upper Passages สามแห่ง - สำนักงาน, นิทรรศการและโรงแรม
และแม้ว่าโครงการ Studio 44 จะไม่ได้รับการอนุมัติให้ดำเนินการ แต่ก็เป็นข้อโต้แย้งที่น่าสนใจมากสำหรับ "สำหรับ" ในข้อพิพาทเกี่ยวกับว่าจะสามารถเพิ่ม "การหมุนเวียนทางธุรกิจ" ของไตรมาสที่ผ่านมาได้หรือไม่โดยไม่ต้องเสียสละอาคารที่มีอยู่โดยไม่รบกวนขนาดของ การพัฒนาที่สอดคล้องกับบุคคล