ตามแผนนี้สปอร์ตคอมเพล็กซ์จะล้อมรอบไปด้วยอาคารที่อยู่อาศัยโรงแรมร้านค้าและร้านอาหารซึ่งซ้ำกับแนวคิดหลักของโครงการ Atlantic Yards ซึ่ง Gehry กำลังจะสร้างใน Brooklyn แต่แตกต่างจากโครงการสนามบาสเก็ตบอล Nets ในนิวยอร์กซึ่งอยู่ระหว่างการพัฒนาตั้งแต่ปี 2546 และทำให้เกิดการประท้วงในท้องถิ่นเนื่องจากขนาดที่แท้จริงเวอร์ชัน Utas ได้รับการอนุมัติจากเมืองแล้วและจะเริ่มก่อสร้างในปีหน้า สนามกีฬาของทีม NBA Flash ในพื้นที่และอาคารอื่น ๆ ของวงจะถูกสลับไปด้วยพื้นที่สันทนาการสีเขียวและทะเลสาบเทียมซึ่งรวมกันแล้วจะใช้พื้นที่ 70% ของพื้นที่ทั้งหมดของคอมเพล็กซ์ซึ่งเกือบ 35 เฮกตาร์ สนามกีฬาได้รับการออกแบบสำหรับผู้ชม 10,000 คนและหอคอยของโรงแรมซึ่งจะสร้างขึ้นถัดจากนั้นจะมีความสูง 137 เมตรและจะเป็นอาคารที่สูงที่สุดในรัฐ
ปริมาณแก้วและโลหะหุ้มของการออกแบบเบื้องต้นแสดงภาษาทางการที่ จำกัด ไว้มากกว่างานของ Gehry ไม่ว่าเหตุผลนี้จะอยู่ที่การค้นหาวิธีการแสดงออกใหม่ ๆ หรือในความปรารถนาที่จะหลีกเลี่ยงความยากลำบากในการตกลงในโครงการบรูคลินเราสามารถเดาได้เท่านั้น