อาณาเขตของ RC ในอนาคต "Faina Town" ตั้งอยู่ในเขตชานเมืองทางตะวันตกของเคียฟในเขตเมืองเล็ก ๆ ของ Nyvky ซึ่งตั้งอยู่ระหว่างสวนสาธารณะในหุบเขาของแม่น้ำ Syrets และอาณาเขตของ ANTK im Antonov. อาคารห้าชั้นที่สร้างขึ้นในปี 1960 มีต้นไม้รกครึ้มเศษชิ้นส่วนขนาดใหญ่ของภาคเอกชนแนวราบได้รับการอนุรักษ์ไว้ที่นี่ถัดจากสวนเชอร์รี่ออร์ชาร์ดดังนั้นการเลือกสถานที่จึงต้องถือว่าประสบความสำเร็จ การเข้าถึงการขนส่งมีให้โดยสถานีรถไฟใต้ดิน Nivki ซึ่งใช้เวลาเดิน 10-20 นาทีและทางหลวง Brest-Litovsk ซึ่งในความเป็นจริงแล้วรถไฟใต้ดินจะวิ่งและในส่วนนี้เรียกว่า Pobedy Avenue
คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยมีการวางแผนให้มีขนาดใหญ่ - ควรตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 40 เฮกตาร์ซึ่งตอนนี้ถูกครอบครองโดยสวนผักและโรงเรือนของหลุมฝังกลบทางการเกษตรและอาคารของ Kiev Expoplaz ซึ่งจะเป็นทางไปยังที่อยู่อาศัย ที่นี่ทางตอนเหนือของอาณาเขตตาม Salyutnaya มีการวางแผนการก่อสร้างขั้นแรกและบ้านที่สูงที่สุดจาก 9 ถึง 19 ชั้น
โดยทั่วไปแล้วคอมเพล็กซ์มีขนาดใหญ่กว่าสภาพแวดล้อมห้าชั้นไม่น้อย จากเหนือจรดใต้ระดับความสูงจะค่อยๆลดลงในตอนแรกเป็น 6-9 จากนั้นบนที่ตั้งของแถวสุดท้ายคือเส้นใต้ซึ่งมีพรมแดนติดกับภาคเอกชนเป็น 4-5 ชั้น ความสูงต่ำของคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยเป็นเรื่องของความภาคภูมิใจที่เข้าใจได้ของผู้เขียน: ในยุคของเราอาคารใหม่ ๆ เติบโตขึ้นอย่างไม่มีที่สิ้นสุดโดยเฉพาะในเมืองหลวงและเคียฟเป็นเมืองหลวงอย่างไม่ต้องสงสัยพวกเขาสามารถโน้มน้าวลูกค้าได้อย่างถูกต้อง แนวทางซึ่งไม่ได้เป็นเพียงเมตรที่มีประโยชน์หลายพันเมตร แต่ยังรวมถึงสภาพแวดล้อมในเมืองที่สะดวกสบายซึ่งกลายเป็นหนึ่งในข้อได้เปรียบทางการตลาดของอาคารนี้ ไม่ใช่ครั้งแรกที่ ARCHIMATIKA ทำงานร่วมกับลูกค้า KAN Development: คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Comfort-town" ได้ถูกสร้างขึ้นแล้วซึ่งได้รื้อฟื้นบริบทของพื้นที่ใกล้เคียงของฝั่งซ้ายด้วยอาคารที่สว่างไสวและเงาของหลังคาแหลม และไม่สูงเกินไป: ตั้งแต่ 2 ถึง 14 ชั้น
บ้านภายในคอมเพล็กซ์เป็นไปตามหลักการของการวางแผนรายไตรมาสที่ทันสมัย: ส่วนต่างๆจะถูกจัดกลุ่มไว้รอบ ๆ ลานที่ไม่มีรถยนต์ทางขับตั้งอยู่ระหว่างไตรมาสมีที่จอดรถบนพื้นดิน (ไม่มีที่จอดรถใต้ดิน แต่มีอาคารอีกสองหลังของ a มีการวางแผนที่จอดรถบนพื้นดินหลายชั้นให้ใกล้กับ Tupolev Street ทางตะวันตกของอาคารพักอาศัย) แต่ไตรมาสตามหลักการที่ ARCHIMATICS ประกาศไว้นั้นไม่ได้ปิด - เป็นแบบ“เปิดครึ่งเดียว” สิ่งนี้ช่วยให้ใช้ข้อดีของไตรมาสก่อนอื่นสร้างลานส่วนตัวเพื่อหลีกเลี่ยงข้อเสีย: การแยกมากเกินไป "ท่อที่ดี" การบังแดด ดังนั้นไตรมาสนี้จึงเปิดให้บริการทางทิศใต้เป็นหลัก แต่มีรูปซิกแซกแบบคดเคี้ยวอยู่ที่ไหนสักแห่งระหว่างสองเฟรมจะมีจานปรากฏขึ้น
ความหลากหลายแบบเดียวกันนี้สังเกตได้จากภาพเงา: ที่มุมของบล็อกของบ้านสูงขึ้น 2-3 ชั้นยิ่งไปกว่านั้นส่วนหนึ่งที่อยู่ตรงกลางของ "ทับหลัง" มักจะเติบโตขึ้นเล็กน้อยในกรณีนี้ - ทำให้องค์ประกอบมีชีวิตชีวาด้วย ความลาดเอียงด้านเดียว “เทคนิคดังกล่าวสะดวกในการได้รับจำนวนอพาร์ทเมนต์หัวมุมสูงสุดซึ่งเป็นตัวเลือกการจัดวางที่ให้ผลกำไรและเป็นที่นิยมมากที่สุด” สถาปนิกอธิบาย “ในบล็อกธรรมดามีเพียงสี่มุม แต่เรามีจำนวนมากมากถึง 16-20 ในบล็อกเดียว”
เลย์เอาต์ของอพาร์ทเมนท์ในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยเป็นหัวข้อแยกต่างหาก ในบ้านห้าหลังในระยะแรกมีให้เลือก 40 แบบ: ตั้งแต่ 1 ห้องและสตูดิโอไปจนถึงอพาร์ทเมนต์ 2 ชั้น 3 ห้อง อย่างที่เราเป็นอยู่แล้ว
พวกเขากล่าวว่า ARCHIMATIKA ได้พัฒนาแนวทางการวางแผนที่มีประสิทธิภาพของตัวเองโดยเรียกมันว่า PRO ซึ่งจะช่วยให้ไม่ต้องเสียตารางเมตรเดียวสถาปนิกมั่นใจ ดังนั้นหากใน LCD Time มีประมาณ 97% ดังนั้นที่นี่ใน Fine Town - ทั้งหมด 100%
แต่กลับไปที่เค้าโครงของคอมเพล็กซ์ สถาปนิกจงใจเปิดไตรมาส: ลานของพวกเขาปิดจากรถยนต์รวมกันเป็นเครือข่ายทางเดินเท้ากลายเป็นสวนสาธารณะแบบกระจายในขณะที่เดินจะสามารถย้ายจากลานแห่งหนึ่งไปยังอีกลานหนึ่งได้ดังนั้นผู้อยู่อาศัยจะได้รับการเปลี่ยนแปลงของความประทับใจและคนรู้จักแทนที่จะเป็นโลกส่วนตัวที่ปิดอยู่เพียงอย่างเดียว พูดตรงไปตรงมาศักดิ์ศรีนี้ได้ถูกถ่ายโอนไปยังเค้าโครงรายไตรมาสจากย่านย่อย - และต้องคิดว่าไฮบริดที่เหมาะสมได้กลายเป็นจริง
จากการศึกษาก่อนการออกแบบพื้นที่ประมาณกลางไซต์ผู้เขียนพบตรอกต้นสนอายุ 50 ปีและตัดสินใจที่จะรักษาต้นไม้ไว้ ซอยจะกลายเป็นถนนแกนคนเดินตามขวาง นอกจากนี้ยังมีเส้นทางจักรยานยาว 3 กิโลเมตรไปตามถนนซึ่งเป็นศูนย์กลางของพื้นที่ซึ่งทำหน้าที่เป็นแกนของทางเดินเท้าและเชื่อมต่อโครงข่ายส่วนใหญ่ของเขตทางเท้าโดยเปลี่ยนให้เป็นทางเดินเล่นที่สำคัญ “ที่ไหนสักแห่งที่แคบบางแห่งก็กว้าง” สถาปนิกกล่าว“และในสองแห่งนี้จะผ่านทางเดินบนมอเตอร์เวย์เหนือสะพานคนเดินเท้าและจักรยาน”
มีการวางแผนที่จะพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน: โรงเรียนอนุบาลเอกชน 2 แห่งและโรงเรียนประถมศึกษาซูเปอร์มาร์เก็ตศูนย์ออกกำลังกายสนามเด็กเล่นสำหรับเล่นกีฬาสันทนาการและพื้นที่บาร์บีคิวสองแห่งที่น่าสนใจ (ซึ่งยังไม่มีให้บริการในที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ในเคียฟ) เนื่องจากพื้นที่จะเปิดให้บริการโครงสร้างพื้นฐานจะสามารถใช้งานได้โดยผู้อยู่อาศัยในบ้านใกล้เคียงซึ่งจะขยายฐานลูกค้าของบริการที่ดำเนินงานในอาณาเขตของ Comfort Town
อาคารในระยะแรกซึ่งมีแผนจะสร้างในปี 2018 ตามที่เราจำได้จะขยายออกไปบนพื้นที่ของโรงเก็บเครื่องบิน Expoplaza ตามถนน Salyutnaya และในตอนแรกพวกเขาจะสร้างบ้าน 3 หลังในภาคตะวันออก นี่เป็นพรมแดนเดียวของคอมเพล็กซ์ที่อยู่ติดกับเส้นทางรถประจำทางที่พลุกพล่านดังนั้นงานของสถาปนิกคือการพัฒนาข้อได้เปรียบในฐานะถนนในเมืองซึ่งตรงข้ามกับพื้นที่ "เงียบสงบและครอบครัว" ที่อยู่ภายใน บ้านสูงกว่าที่นี่ความสูงแตกต่างกันมากขึ้น: ข้างถนนมี 16-9 ชั้น
“เราดูที่ Khreshchatyk วัดส่วนทางเดินเท้าและพบว่าความยาวประมาณ 450 เมตรซึ่งใกล้เคียงกับความยาวของถนน” Dmitry Vasiliev อธิบาย - และเราตัดสินใจที่จะเปลี่ยนส่วนของ Salyutnaya Street ให้เป็นทางเดินเล่นในเมือง - มีร้านกาแฟและร้านค้าหนาแน่น จะมีสภาพแวดล้อมที่แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิงอุดมสมบูรณ์และมีชีวิตชีวา” เพื่อจุดประสงค์นี้ชั้นแรกทั้งหมดตามถนนได้ถูกเปลี่ยนให้สูงเต็มที่เป็นตู้โชว์กระจกโดยสงวนไว้สำหรับการเช่าเชิงพาณิชย์
นอกจากนี้ยังมีการปรับปรุง: ต้นไม้ม้านั่งสนามหญ้าจริงในแปลงดอกไม้ มีระเบียงคาเฟ่ฤดูร้อนระหว่างบ้าน อย่างไรก็ตามไม่ใช่แค่การจัดสวน แต่ในกรณีของการจัดวางอพาร์ตเมนต์ที่นี่เวอร์ชัน PRO: มันขึ้นอยู่กับแนวคิดของถนนอัจฉริยะที่เสนอโดย Andrey Brazhnik หุ้นส่วนสร้างสรรค์ของ ARCHIMATIK จาก บริษัท
การประชุมเชิงปฏิบัติการ kullman เป็นสภาพแวดล้อมในเมืองที่“ชาญฉลาด” ที่ตอบสนองต่อการมีอยู่ของผู้คนตัวอย่างเช่นการทำให้แสงสว่างสว่างขึ้นเมื่อมีคนจำนวนมากและลดแสงลงช่วยประหยัดไฟฟ้าเมื่อไม่มีคนอยู่ นอกจากนี้ยังรวมถึงบริการที่ทันสมัยเช่นความสามารถในการชาร์จสมาร์ทโฟนของคุณขณะนั่งบนม้านั่งหรือสถานีชาร์จสำหรับรถยนต์ไฟฟ้า อย่างไรก็ตามพวกเขาเกิดขึ้นไม่เพียง แต่บนถนนในเมืองเท่านั้น แต่ยังตั้งอยู่บนถนนอีกด้วย
อย่างไรก็ตามในสนามหญ้าของบ้านขั้นแรกมีหลายสิ่งหลายอย่างเช่นกัน: พลาสติกเรขาคณิตต้นไม้แกลเลอรีตามชั้นแรกและระเบียงส่วนตัวสำหรับผู้อยู่อาศัย
อาคารของขั้นตอนแรกรวมทั้งส่วนที่ตามมาทั้งหมดนั้นอยู่ภายใต้หัวข้อของความทันสมัยที่เข้มงวดของสัดส่วนแนวตั้ง อย่างไรก็ตามความหลากหลายของพลาสติกที่มีพื้นผิวเป็นที่สนใจของผู้เขียนไม่น้อยโดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีของบ้านสองหลังในมุมตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันตกเฉียงเหนือซึ่งได้รับมอบหมายบทบาทของ "บัตรเยี่ยม"; คนหนึ่งมองไปที่เมืองซึ่งยืนอยู่เกือบตรงทางแยกอีกคนหนึ่งหันหน้าไปทาง ANTK แต่ทำหน้าที่เป็นคู่แรก
หอคอยมีสีอ่อนเกือบขาว พวกเขาจะขยายบล็อกอิฐสีแดงเข้มในแนวนอนตามขนาดและสัดส่วนโดยประมาณเหมือนอาคารห้าชั้น แต่ในแง่พลาสติก - สำเนียงที่สดใสฉันจะบอกว่าในจิตวิญญาณของการค้นหา MVRDV ด้านบนเป็นแถบกระจกด้านบนเป็นเส้นแนวนอนอีกเส้น - สีเบจประกอบด้วยเส้นโครงที่ตื้น แต่เห็นได้ชัดเจน - "ทีวี"
นี่คือส่วนที่ยืดหยุ่นและเน้นย้ำที่สุดของคอมเพล็กซ์ เมื่อมองลึกลงไปการแก้ปัญหาจะสงบลงและมีลายนูนน้อยลงแม้ว่าความลึกของอาคารความหลากหลายของสีการกระจัดกระจายของบ้านที่มองเห็นได้สอดคล้องกับโครงสร้างของถนนในศตวรรษที่ 19“เมื่อทรัพย์สินในดินแดนมีขนาดเล็ก,” ถูกเก็บรักษาไว้ทุกที่เป็นหลักการ ในกรณีนี้สีได้รับการคัดเลือกอย่างน่านับถือแม้กระทั่งอนุรักษ์นิยมตรงกันข้ามกับ Comfort Town สีรุ้ง: กลุ่มผลิตภัณฑ์ประกอบด้วยสีเบจสีขาวสีเทาอ่อนสีน้ำตาลไม้
“เรามุ่งมั่นที่จะสร้างสภาพแวดล้อมทางสถาปัตยกรรมที่สะดวกสบายสำหรับทุกคนไม่ว่าจะเป็นคนชราเด็กเยาวชนคนเดินเท้านักปั่นจักรยานและนักกีฬาผู้ขับขี่รถยนต์” Alexander Popov กล่าว "เราเชื่อมั่นว่าทุกคนทั้งผู้อยู่อาศัยและนักพัฒนาจะได้รับประโยชน์จากแนวทางนี้เนื่องจากที่อยู่อาศัยที่มีสิทธิประโยชน์หลากหลายจะขายได้ดีกว่า"