การเปลี่ยนวัตถุที่ล้าสมัยให้กลายเป็นศูนย์สำนักงานที่ทันสมัยไม่ใช่เรื่องง่าย แต่เป็นเรื่องธรรมดาในปัจจุบัน เป็นเรื่องผิดปกติในกรณีนี้เฉพาะเรื่องของการสร้างใหม่ - โรงสีของพ่อค้า Zaryvny ซึ่งสร้างขึ้นในปีพ. ศ. 2437 ซึ่งเป็นตัวอย่างของรูปแบบอิฐของรัสเซียในจังหวัด Orenburg และเขาไม่ใช่แค่ "หัน" เท่านั้น นี่เป็นประสบการณ์ครั้งแรกของเมืองในการสร้างใหม่ในสไตล์ลอฟท์ที่ได้รับความนิยมในปัจจุบัน และประสบการณ์ครั้งแรกนี้ประสบความสำเร็จ: ผลงานของสำนักสถาปนิก T + T ร่วมกับ Mealhouse Concept Design ได้รับรางวัล International (Europe & Africa) Commercial Property Awards 2010 (London) ทันทีโดยได้รับรางวัลในประเภทวัตถุสถาปัตยกรรมที่ดีที่สุด (อาคารสำนักงาน).
กาลครั้งหนึ่งในทศวรรษ 1940 ชาวอเมริกันเป็นผู้บุกเบิกกระบวนการเปลี่ยนโรงงานอุตสาหกรรมที่ถูกทิ้งร้างให้เป็นที่อยู่อาศัย พวกเขายังสร้างแฟชั่นและสไตล์ภายในขั้นตอน แฟชั่นที่ค่อยๆปรากฏขึ้นในแมนฮัตตันเพื่อเปลี่ยนห้องใต้หลังคาอุตสาหกรรมที่ว่างเปล่า - ห้องใต้หลังคาแบบเดียวกัน (จากห้องใต้หลังคาแบบอังกฤษห้องใต้หลังคา) ให้เป็นสตูดิโออพาร์ทเมนท์ได้เติบโตขึ้นเป็นแฟชั่นสำหรับการสร้างอาคารอุตสาหกรรมใหม่ทั้งหมดสำหรับอาคารที่อยู่อาศัย แต่คุณสมบัติทางสถาปัตยกรรมและการออกแบบของต้นฉบับนั้นกำหนดเงื่อนไขของตัวเองและแนวคิดในการเปลี่ยนอาคารโรงงานให้เป็นที่อยู่อาศัยแบบอพาร์ทเมนต์เมื่อเวลาผ่านไปได้เปลี่ยนเป็นแนวคิดในการสร้างใหม่ให้เป็นอพาร์ตเมนต์ที่มีสำนักงาน ขั้นตอนต่อไปที่เป็นตรรกะคือการสร้างโรงงานและโรงงานที่ล้าสมัยขึ้นใหม่ให้กลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจ
แฟชั่นเปลี่ยนไป แต่รูปแบบตามแนวคิดที่ขาดไม่ได้ในการนำรายละเอียดที่แท้จริงของวัตถุสร้างใหม่มาใช้ในบริบทของโซลูชันสถาปัตยกรรมใหม่ที่พัฒนาขึ้นโดยที่ยังคงไม่เปลี่ยนแปลงโดยพื้นฐาน ปล่องไฟของโรงงานบันไดลิฟท์และแม้แต่ชิ้นส่วนของการผลิตบางส่วนเกิดขึ้นโดยสถาปนิกองค์ประกอบสำคัญของอาคารใหม่ที่สร้างขึ้นใหม่
นี่เป็นวิธีการปฏิบัติตามกฎหมายทั้งหมดของประเภทนี้อย่างพิถีพิถันผู้เขียนการเปลี่ยนแปลงของโรงสีหรืออาคารอิฐแดงของโรงโม่แป้งของพ่อค้า Zaryvny ที่สร้างขึ้นในปีพ. ศ. 2437 เป็นศูนย์สำนักงานคลาส B สำหรับ บริษัท Russol ก็ทำเช่นเดียวกันโดยสร้างตัวอย่างสไตล์ที่เป็นที่ยอมรับในจังหวัด Orenburg (งานเริ่มในปี 2010 สิ้นสุดในปี 2014) ในอีกด้านหนึ่งอนุสาวรีย์ทางสถาปัตยกรรมการอนุรักษ์นิยมอย่างระมัดระวังชื่นชมความใส่ใจในรายละเอียดการบูรณะ - การบูรณะเกือบจะรักษาทุกสิ่งที่สามารถทำได้และควรได้รับการอนุรักษ์ตั้งแต่ขนาดและจังหวะของหน้าต่างกึ่งชั้นใต้ดินไปจนถึงการวางซุ้มบน หน้าจั่วของอาคารหลัก ในทางกลับกันมีการจัดพื้นที่เปิดโล่งหลังกระจกขนาดยักษ์เหนือส่วนขยายของห้องหม้อไอน้ำในอดีตพื้นที่จัดแสดงนิทรรศการบนชั้นลอยของชั้น 5 จุดนัดพบที่จำเป็นสำหรับการสื่อสารอย่างไม่เป็นทางการในแต่ละชั้นและทาสีโต๊ะต้อนรับ ด้วยความเก๋ไก๋ของมหานครที่แท้จริงคล้ายกับภาชนะสำหรับระเหยเกลือ ไม่ใช่โดยไม่มีเหตุผลว่าลูกค้าคือผู้ผลิตเกลือส่วนตัวที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ
ผู้เขียนยังเสนอโครงการสำหรับการตกแต่งภายในสำนักงาน: ในโทนสีอ่อนที่สงบพร้อมด้วยสีที่ร่าเริงและพื้นที่มีรหัสสี
การจัดโชว์รูมที่เปิดให้เข้าชมไม่ได้อยู่ในห้องแรก แต่อยู่ชั้นบนสุดหรืออยู่เหนือกว่าเช่นเดียวกับที่ตั้งของร้านกาแฟในชั้นใต้ดินเป็นวิธีการแก้ปัญหาแบบดั้งเดิมและแม่นยำอย่างแน่นอนในสไตล์ลอฟท์: ผู้เยี่ยมชม มีหน้าที่เพียงแค่ดูความเป็นไปได้ทั้งหมดของพื้นที่ที่สร้างขึ้นใหม่ตั้งแต่ฐานรากแบบเปิดไปจนถึงคานหลังคา
ชิ้นส่วนโลหะของซุ้มต้องมีการกล่าวถึงแยกต่างหากในโครงการนี้ การปรากฏตัวขององค์ประกอบโลหะ - บันไดลิฟท์หรือองค์ประกอบโครงสร้างเป็นหนึ่งในกฎพื้นฐานของห้องใต้หลังคา แต่สถาปัตยกรรมอิฐแดงแบบดั้งเดิมส่วนใหญ่มักไม่มีเสาโลหะไม่มีโครงปิดพื้นไม่มีรั้วยกหรือคลังแสงโลหะอื่น ๆ ที่สามารถใช้เพื่อสไตล์ที่ดีได้และโดยไม่ต้องพยายามเลียนแบบสิ่งใด ๆ ในการตกแต่งภายในซึ่งมีข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือบันไดโลหะที่นำไปสู่ชั้นลอยผู้เขียนได้คิดค้นการผกผันที่แยบยลโดยนำโครงโลหะแนวตั้งเข้ากับซุ้มด้านข้างโปร่งใสของส่วนขยาย ผนังกระจกสี่ชั้นวางอยู่บนนั้นจุดประสงค์เดียวคือทำหน้าที่เป็นป้ายโฆษณาสำหรับโลโก้ของ บริษัท ฉากละครมักสร้างขึ้นตามหลักการนี้
แต่ถ้าโครงถักของซุ้มด้านข้างเป็นองค์ประกอบที่ชัดเจนอย่างยิ่งของการตกแต่งโลหะของส่วนหน้าหลักเป็นงานบูรณะอย่างจริงจังโดยอาศัยการจำลองแบบอะนาล็อกในอดีตที่เกือบจะแน่นอน ที่นี่ธีมโลหะยังคงดำเนินต่อไปโดยชุดโคมไฟติดผนังองค์ประกอบเหนือหน้าต่างด้านหลังซึ่งซ่อนมู่ลี่ของหน้าต่างที่ชั้นหนึ่งราวบันไดและกันสาด จุดสุดท้ายของสภาพแวดล้อมแบบเมทัลลิกนี้คือบันไดหนีไฟของด้านหน้าด้านหลังซึ่งเป็นแบบจำลองของบรรพบุรุษชาวนิวยอร์กที่เคยหล่อหลอมสไตล์สีแดงนี้
นอกจากนี้ยังเป็นที่น่าสังเกตว่าแม้จะมีความพอเพียงอย่างแท้จริงของวัตถุ แต่ผู้เขียนไม่เคยคิดว่ามันเป็นอาคารเดียวที่ล้อมรอบด้วยอาคารที่เสื่อมโทรมของร้านเบเกอรี่ในเมือง เมื่อพิจารณาจากรูปแบบทั่วไปซึ่งได้รับการออกแบบในจิตวิญญาณของ Libeskind โรงสีที่สร้างขึ้นใหม่นี้ควรจะกลายเป็นจุดเริ่มต้นของการสร้างศูนย์พักอาศัยแบบมัลติฟังก์ชั่นที่นี่โดยมีแกนกลางด้านกีฬาโรงแรมศูนย์การศึกษาสำหรับเด็กและระบบสี่เหลี่ยมที่รวมกันโดย a โครงสร้างทางเท้าที่วิ่งผ่านดินแดนทั้งหมด แต่น่าเสียดายที่เป็นเพียงโครงการจนถึงตอนนี้ วันนี้ภาพที่น่าตื่นตาตื่นใจของโลกใต้หลังคาสำหรับดินแดนหลังรัสเซียเสร็จสมบูรณ์โดยท่อหม้อไอน้ำที่ได้รับการบูรณะซึ่งได้รับการออกแบบตามผู้เขียนเพื่อ "รักษาจิตวิญญาณของห้องใต้หลังคา" และอาคารลิฟท์เมล็ดพืชที่เก็บรักษาไว้ในบริเวณใกล้เคียงซึ่งในที่สุดก็จะเป็น กลายเป็นโรงแรมและศูนย์รวมความบันเทิงสร้างรูปแบบของตัวเองขึ้น