ศูนย์การค้าและสำนักงาน "Zanevsky cascade-4" ใกล้สถานีรถไฟ Ladozhsky
ตามชื่อที่แนะนำคอมเพล็กซ์มัลติฟังก์ชั่นเป็นโครงการที่สี่ของ Adamant ที่ถือครองในพื้นที่ของสถานีรถไฟ Ladozhsky (บทบาทของลูกค้าเล่นโดย Mezhdunarodnaya LLC ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการถือครอง) มีการวางแผนที่จะสร้างขึ้นที่จุดตัดของ Zanevsky Prospekt และ Energetikov Avenue โดยรื้อถอนศูนย์การค้าและแหล่งบันเทิง Zanevsky Cascade-1 และอาคารที่พักอาศัยหลายแห่งใน Utkin Proezd (ที่อยู่ของไซต์: Utkin Proezd, บ้าน 13, อาคาร 5b, 7, 8, 9, 10, 12)
สภาเมืองกำลังพิจารณาโครงการ "Zanevsky cascade-4" เป็นครั้งที่สาม; สองสามเดือนที่ผ่านมาในเดือนธันวาคม 2013 สภาปฏิเสธโดยแนะนำให้ลดความสูงของหอคอยลง (จากนั้นคือ 118.5 เมตร) และตรวจสอบการมองเห็นอีกครั้งของสิ่งที่โดดเด่นจากจุดต่างๆของเมืองจะเป็นการดีกว่าที่จะคิดเกี่ยวกับรูปแบบการขนส่งและเตรียมตัวเลือกต่างๆสำหรับการแก้ปัญหาเชิงปริมาตร - เชิงพื้นที่ของไซต์ คราวนี้สำนักสถาปัตยกรรม "Studio ADM" ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการถือครองได้นำเสนอต่อสภา 5 ทางเลือก - มีหอคอยหนึ่งหรือสามแห่งและตัวเลือกที่ไม่มีหอคอยเลย ในทุกโครงการพื้นที่ของคอมเพล็กซ์ไม่เกิน 100,000 ตารางเมตร ม. (ในรุ่นก่อนหน้าคือ 110 ตร.ม.) และความสูงของส่วนที่โดดเด่นไม่เกิน 100 เมตร ภารกิจหลักของหอคอยตามที่หัวหน้าสถาปนิกของสำนัก Dmitry Sedakov คือการเน้นสถานีรถไฟ Ladozhsky ในภาพร่างใหม่จัตุรัสสาธารณะปรากฏขึ้นด้านหน้าสถานีซึ่งมีการวางแผนชั้นใต้ดินไว้ ตามที่สถาปนิกระบุว่าโครงการมีที่จอดรถตามจำนวนที่ต้องการอย่างครบถ้วนและยังมีการสำรองไว้สำหรับการสกัดกั้นที่จอดรถอีกด้วย (อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญยังไม่พบว่ารูปแบบการขนส่งที่นำเสนอนั้นเข้าใจได้)
สมาชิกสภาเกือบจะยอมรับเป็นเอกฉันท์ว่าเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดด้วยหอคอยเดียวบนแกนของสถานีโดยแนะนำให้องค์ประกอบที่ขนาบข้างเป็นสมมาตร ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าอาคารสูงที่โดดเด่นที่จะเน้นสถานีและองค์ประกอบของทางแยกเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับสถานที่แห่งนี้ มีการเสนอให้สร้างหอคอยสองแห่งที่จะเป็นสัญลักษณ์ของประตูเมือง แต่ในที่สุดสภาก็ได้ข้อสรุปว่าไซต์ที่เป็นปัญหานั้นมีพื้นที่ด้านหน้าสถานีรถไฟใต้ดินมากกว่าหน้าสถานีดังนั้น มันจะมีเหตุผลมากกว่าที่จะติดตั้งโพรพีเลียในที่อื่น เพื่อแก้ปัญหาการขนส่งของไซต์ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้สร้างอุโมงค์
ดังนั้นสภาเทศบาลเมืองจึงอนุมัติแบบร่างของการวางแผนอาณาเขตซึ่งช่วยให้ผู้เขียนสามารถเริ่มทำงานในโครงการพัฒนาซึ่งจะนำมาอภิปรายอีกครั้ง
***
โปรดจำไว้ว่าคณะกรรมการการวางผังเมืองและสถาปัตยกรรมแห่งเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กวางแผนในปี 2014 เพื่อวิเคราะห์ผลกระทบของผู้มีอำนาจตามแผน (ตอนนี้มีประมาณ 180 คน) ในภาพพาโนรามาของเมืองและถ้าจำเป็นให้ลดความสูงลง KGA พิจารณาเครื่องหมายที่เหมาะสมที่สุดคือ 75 เมตรอย่างไรก็ตามความสูงของหอคอยของ "Zanevsky Cascade" น่าจะเหมาะกับชุมชนสถาปัตยกรรมมากที่สุด โครงการพัฒนาพื้นที่ก่อนหน้านี้ซึ่งพัฒนาโดย Studio 44 ในปี 2549 (รับหน้าที่โดย Adamant) เกี่ยวข้องกับการสร้างปิรามิดความสูง 150 เมตรจำนวนสี่ตัว
อาคารอพาร์ตเมนต์ที่ 36 Mira street
บ้านหลังนี้สร้างขึ้นในปี 1902 โดยสถาปนิก Dmitry Kryzhanovsky บนถนน Mira Street ได้รับการยอมรับว่าเป็นเหตุฉุกเฉินตามผลการสำรวจในปี 2550 และ 2555 ตามร่างสำนัก "Grast" ที่พิจารณาในที่ประชุมของสภาเมืองบ้านของ Kryzhanovsky มีแผนจะรื้อถอน (ในเดือนมกราคมเพื่อเตรียมการก่อสร้างสวนสาธารณะถูกตัดออกไปแล้วข้างบ้าน) ตามที่สถาปนิก Natalia Mashek กล่าวว่าบ้านที่ถูกรื้อถอนจะถูกแทนที่ด้วยปริมาตรที่มีขนาดเท่ากันโดยมีห้องใต้หลังคาแทนที่ห้องใต้หลังคาและส่วนหน้าของบ้าน Kryzhanovsky ที่ได้รับการบูรณะ จากด้านข้างของถนน Kotovskogo อาคารใหม่ที่มีความสูงถึง 28 เมตรจะติดกับปริมาตรนี้และที่ทางแยกของอาคารทั้งสองจะมีหอคอยในแก้วรุ่นหนึ่งในอีกด้านหนึ่งตกแต่งตามคำขอของลูกค้า บริษัท Konnolakhtinsky 55การตกแต่ง "ในจิตวิญญาณของการเปลี่ยนศตวรรษที่ XIX-XX" อาคารหกชั้นพร้อมหอคอยได้รับการออกแบบสำหรับอพาร์ทเมนท์ 47 ห้องโดยสองชั้นแรกจะถูกครอบครองโดยอาคารพาณิชย์
งานทั้งหมดได้ตกลงกับ KGIOP เรียบร้อยแล้ว ในสถานการณ์เช่นนี้นักพัฒนาไม่จำเป็นต้องส่งโครงการเพื่อการอภิปรายโดยสภาผังเมืองอย่างไรก็ตามตามที่ตัวแทนของลูกค้าเสนอโครงการต่อสภาเพื่อค้นหาความเห็นของผู้เชี่ยวชาญ
โครงการนี้ได้รับการกล่าวถึงในเชิงอารมณ์มากกว่าหอคอยที่สถานีรถไฟ Ladozhsky; มีคำพูดที่ไม่เหมาะสมและหยาบคายมากมาย ที่สำคัญที่สุดคือสมาชิกสภาสับสนกับ "เส้นสีแดงขาดเพราะปริมาณใหม่ที่ติดอยู่กับอาคาร Kryzhanovsky อย่างไร้เหตุผลและครึ่งหนึ่งของไฟร์วอลล์ยังคงมองเห็นได้" ตามที่ผู้เชี่ยวชาญบอกว่ามันจะเป็นการดีที่จะสร้างมุมที่สี่แยกของถนน Mira และ Kotovskogo หรือแม้แต่ "ซ่อมด้วยหอคอย" (ตอนนี้หอคอยถูกเลื่อนไปทางขวา) สภาแนะนำให้วาดเส้นสีแดงเป็นมุมฉากบูรณะอาคาร Kryzhanovsky ตามแบบของสถาปนิกและ "… ทำทุกอย่างตามที่เห็นด้วยกับบ้าน
สมาชิกสภาสังเกตเห็นทันทีว่าในโครงการที่นำเสนออาคารสูงเกินความสูงที่อนุญาตในส่วนนี้ของเมือง และนอกจากนี้หยดสี่ชั้นก็ดูใหญ่โตและใหญ่เกินไป สถาปนิกสมาชิกสภา Nikita Yavein นับแปดรูปแบบในโครงการพร้อมกันและแนะนำว่าอย่าสร้าง ในระหว่างการอภิปรายมีการกล่าวด้วยว่าอัตราการเกิดอุบัติเหตุในเขตคุ้มครองนี้ไม่ใช่เหตุผลที่เพียงพอสำหรับการรื้อถอน มีข้อสงสัยเกี่ยวกับสิทธิ์ KGIOP
นอกจากนี้ผู้เชี่ยวชาญยังให้ความสนใจกับข้อเท็จจริงที่ว่าโครงการเสนอให้เรียกคืนซุ้ม Kryzhanovsky ณ เวลาที่ทำการรื้อถอนนั่นคือการสูญเสียการตกแต่ง - ในขณะเดียวกันภาพวาดของเขาก็รอดชีวิตมาได้: ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ฟื้นฟูการตกแต่งด้านหน้าในช่วงต้น ศตวรรษที่ 20 อย่างสมบูรณ์
อีกหนึ่งรายละเอียดของประวัติการออกแบบที่น่าทึ่งไม่น้อย เมื่อไม่นานมานี้สตูดิโอของสถาปนิก Stolyarchuk ได้ทำโปรเจ็กต์อื่นสำหรับสถานที่แห่งนี้ซึ่งได้รับประกาศนียบัตรระดับเงินในการแข่งขัน "Architecton-2013" ลูกค้าปฏิเสธโครงการนี้โดยไม่เห็นด้วยกับรูปแบบของอาคาร (หลังจากนั้นเขาก็หันไปหาสำนัก Grast สำหรับโครงการใหม่ซึ่งแสดงต่อสภาเมื่อวันที่ 7 กุมภาพันธ์)
ดังนั้นผู้เชี่ยวชาญของสภาจึงยอมรับว่าโครงการนี้ "ดำเนินการอย่างไร้รสนิยม" และประเมินตัวเลือกทั้งหมดที่แสดงในเชิงลบ Oleg Rybin หัวหน้าสถาปนิกแห่งเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กแนะนำให้ตรวจสอบการอนุมัติของ KGIOP ส่งโครงการเพื่อแก้ไขและแม้กระทั่งไล่ออกสภาหาก“ไม่ให้คำแนะนำทางสถาปัตยกรรมในกรณีนี้”
ทางเลือกที่ดีที่สุดตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้คือการกลับไปที่โครงการก่อนหน้าของสำนักงานของ Stolyarchuk ซึ่งทำเครื่องหมายโดย "Architecton" และได้รับการอนุมัติจากชุมชนสถาปัตยกรรม
อย่างไรก็ตามตามที่เราจำได้ว่าความเห็นของสภาในกรณีนี้ไม่มีอะไรมากไปกว่าคำแนะนำ