วันนี้ผลการแข่งขันโซลูชั่นสถาปัตยกรรมของคอมเพล็กซ์โรงแรมมัลติฟังก์ชั่น "Tsarev Sad" บนเขื่อน Sofiyskaya ซึ่งเริ่มประกาศเมื่อปลายเดือนพฤษภาคมเป็นที่รู้จัก การแข่งขันนี้เริ่มต้นโดย Moskomarkhitektura และจัดโดย Union of Architects of Russia เจ้าของเว็บไซต์คือ Sberbank Capital LLC บทบาทของลูกค้าด้านเทคนิคดำเนินการโดย Midland Development LLC คณะกรรมการผู้เชี่ยวชาญนอกเหนือจากตัวแทนของลูกค้า ได้แก่ Sergey Kuznetsov, Andrey Bokov, Vladimir Plotkin และ Sergey Tchoban โครงการถูกส่งไปยังคณะลูกขุนโดยไม่ระบุชื่อภายใต้หมายเลขรหัส
จากการอภิปรายคณะลูกขุนจึงตัดสินใจกลับไปที่โครงการก่อนหน้านี้ (ซึ่งคุณสามารถทำความคุ้นเคยกับคำศัพท์ทั่วไปได้ที่นี่) กระตุ้นจุดยืนของพวกเขาด้วยข้อเท็จจริงที่ว่าแนวคิดของพวกเขาเหมาะสมที่สุดสำหรับสถานที่แห่งนี้ โครงการนี้ได้รับการพัฒนาโดย OOO MAO - Sreda (นำโดย Vycheslav Osipov) ซึ่งตามเงื่อนไขของการแข่งขันยังคงรักษาสถานะของนักออกแบบทั่วไป โครงการของ Vyacheslav Osipov จะถูกนำมาใช้เป็นพื้นฐาน
อย่างไรก็ตามจากเจ็ดผลงานของผู้เข้าร่วมการแข่งขันได้รับเลือกผู้ชนะสามคนเท่ากัน: โครงการโดย Evgeny Gerasimov, Nikita Yavein และ Ilya Utkin แนวคิดของผู้ชนะจะได้รับการยอมรับในฐานะที่ปรึกษา - ผู้เขียนของพวกเขาจะได้รับเชิญให้ทำงานร่วมกับนักออกแบบทั่วไปเกี่ยวกับรูปลักษณ์สุดท้ายของคอมเพล็กซ์โรงแรม
สำหรับสิ่งที่ได้กล่าวไปแล้วควรเพิ่มว่าในระหว่างการแข่งขันองค์ประกอบของผู้เข้าร่วมที่ประกาศในเดือนพฤษภาคมมีการเปลี่ยนแปลงไปบ้าง: ในตอนแรก ADM และสำนัก Sergey Kiselev และ Partners อยู่ในรายชื่อที่เส้นชัยพวกเขาถูกแทนที่ โดย Nikita Yavein และ Sergey Tumanin
เราเผยแพร่โครงการของผู้ชนะและผู้เข้าร่วมการแข่งขันอื่น ๆ พร้อมคำอธิบายของผู้เขียน
ผู้ชนะการแข่งขัน Gerasimov และพันธมิตร
“หลักการพื้นฐานของโครงการแข่งขันที่เสนอ:
- การสร้างโครงการที่ถือว่าการเปิดเผยศักยภาพสูงสุดของสถานที่ก่อสร้าง
- การรักษาความสำเร็จและการเพิ่มพื้นที่ขาย
- เพิ่มขึ้นสูงสุดในพื้นที่ที่มีลักษณะเฉพาะ
- การเปิดเผย (การเก็บรักษา) ภาพพาโนรามาที่มีอยู่ของเขื่อน Sofiyskaya
- การสร้างมุมมองมุมมองที่น่าสนใจทั้งจากตัวอาคารเองและพื้นที่ใกล้เคียงกับมหาวิหารเซนต์บาซิลและเครมลินและจาก Vasilyevsky Spusk ไปจนถึงอาคารที่คาดการณ์ไว้
- การสร้างทางเดินที่มองเห็นจากมหาวิหารเซนต์บาซิลผ่านอาคารที่ฉายไปยัง Church of the Icon of the Mother of God "ยินดีกับทุกคนที่โศกเศร้า"
- การจัดพื้นที่ภายในที่สะดวกสบาย - ลานภายในที่ปิดสนิทและพื้นที่ภูมิทัศน์ที่เปิดเผยต่อสาธารณะซึ่งมีความสำคัญทั่วเมืองพร้อมทิวทัศน์ของเครมลิน (โดยเปรียบเทียบกับ "ลูกศร" พร้อมทิวทัศน์ของมหาวิหารแห่งพระคริสต์ พระผู้ช่วยให้รอด)
- การใช้เทคนิค Facade ที่เน้นแนวคิดการวางผังเมือง”
ผู้ชนะการแข่งขัน สตูดิโอ 44
ในฐานะผู้อำนวยการฝ่ายประชาสัมพันธ์ของ Studio 44 คุณ Lyudmila Likhacheva บอกกับเราว่าในขณะที่ทำงานในโครงการ Tsarev's Garden สถาปนิกอาศัยแหล่งข้อมูลสามเรื่อง แนวคิดหลักคือการระลึกถึง "สวนขี่ม้า" ซึ่งเป็นที่นิยมในคฤหาสน์ราชวงศ์และโบยาร์ของมอสโกในศตวรรษที่ 17 สถาปนิกตั้งชื่อโครงการในลักษณะนี้ว่า "สวนม้า" สวนสาธารณะขนาดเล็กสามแห่งทำให้นึกถึงสวนในยุคกลางของรัสเซียที่นี่สวนสาธารณะแห่งหนึ่งบนหลังคาของศูนย์การค้าที่ทอดยาวไปตามสะพาน Ustyinsky สี่เหลี่ยมบนหลังคาของอาคารที่อยู่อาศัยมีไว้สำหรับผู้อยู่อาศัยในเพนต์เฮาส์และสวนสาธารณะขนาดเล็กที่สวยงามระหว่างอาคารที่อยู่อาศัยและอาคารพาณิชย์ซึ่งออกแบบในรูปแบบของทางลาดลงสู่แม่น้ำมอสโกว กระแสน้ำไหลคดเคี้ยวไปตามทางลาดเพื่อให้คุ้นเคยกับธีมรัสเซียเก่าที่จำเป็นสำหรับย่านเครมลินมากขึ้นสถาปนิกได้ศึกษาหนังสือเกี่ยวกับประวัติศาสตร์ของสวนหลายเล่มและเรียนรู้รายละเอียดเกี่ยวกับการจัดสวนในคฤหาสน์สมัยศตวรรษที่ 17
องค์ประกอบแนวความคิดที่สองของโครงการคือสิ่งที่เรียกว่า“สัณฐานวิทยาของสถานที่”: อาคารการค้าตามสะพาน Ustyinsky มีความยาวเท่ากับอาคารคลังสินค้าที่เคยตั้งอยู่บนไซต์นี้และการออกแบบส่วนหน้าของอาคารจะทำซ้ำส่วนหน้า ของอาคารใกล้เคียงบนเขื่อน Sofiysky
องค์ประกอบที่สามคือเครื่องประดับรูปแบบทางเรขาคณิตขนาดใหญ่บนระนาบด้านหน้าของอาคารที่อยู่อาศัย ห้องนั่งเล่นของอพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่ในการคาดคะเนของรูซาลิทและระนาบด้านหน้า - นี่เป็นสิ่งสำคัญ - หันไปทางเครมลินและมหาวิหารเซนต์บาซิล (โซนห้องครัวตั้งอยู่ในส่วนหน้าของอาคารซึ่งได้รับการออกแบบอย่างเป็นกลาง โทนสีน้ำตาล). ภาพวาดของอาคารได้รับแรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมสไตล์ Naryshkin (ปลายศตวรรษที่ 17) การค้นหาอย่างเป็นทางการของคอนสตรัคติวิสม์ยุคแรกและ Ivan Zholtovsky สถาปนิกเสนอให้ทำระแนงริซาลิทจากหินราคาเบา ๆ
ผู้ชนะการแข่งขัน Utkin Studio
“ข้อเสนอโครงการนี้อ้างอิงจากเอกสารการออกแบบของ MAO-Sreda LLC ข้อเสนอการออกแบบเป็นตัวเลขและภาพวาดถูกซ้อนทับบนแผนและส่วนที่มีอยู่ ฉันพยายามรักษาโครงร่างฟังก์ชันการเชื่อมต่อภายในที่มีอยู่ให้ได้มากที่สุด การวางแผนเป็นไปตามแผนประวัติศาสตร์ของโกดัง Kokorev และแกนของกำแพงประวัติศาสตร์แสดงให้เห็นในสถาปัตยกรรมของภาพวาด แต่ทั้งหมดนั้นแตกต่างกันและสำหรับการสร้างอาคารเพื่อความสะดวกฉันจึงใช้โมดูลที่จัดแนวของระยะห่างของแกนเท่ากับ 6.250 ม.
การจัดวางองค์ประกอบเป็นไปตามรูปแบบดั้งเดิมของโรงแรมราคาแพงตั้งแต่ต้นศตวรรษที่แล้ว เป็นอาคารขยายที่มีทางเข้ากลางเน้นด้วยปีกด้านข้างแบบสมมาตร ด้านหน้าของอาคารหลักมีลานยาวขนาบข้างด้วยอาคารสามชั้น
จากด้านข้างของเขื่อน Sofiyskaya ฉันกำลังบูรณะอาคารรอบนอกทางประวัติศาสตร์ด้วย พื้นที่ภายในสนามเชื่อมต่อกันด้วยทางเดินด้านหน้าผ่านช่องเปิดโค้งสูงสองชั้น พื้นดินทั้งสามชั้นถูกครอบครองโดยห้องอเนกประสงค์ อพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยตั้งอยู่เหนือระดับที่สาม เป็นไปได้ที่จะเห็นมหาวิหารเซนต์บาซิลผู้ได้รับพรจากหน้าต่างของอพาร์ตเมนต์แต่ละห้องโดยใช้รูปแบบซุ้มหน้าต่างแบบคลาสสิกหรือหน้าต่างขยาย ข้อเสนอของเราใช้หน้าต่างสามเหลี่ยมที่ยื่นออกมาจากระนาบผนัง 1.5 ม.
ข้อกำหนดปริมาณองค์ประกอบของพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์แทบไม่มีการเปลี่ยนแปลง มีการเพิ่มพื้นที่ให้กับอาคารปริมณฑลมากกว่า 1 พันตารางเมตร มีการวางแผนที่จะใช้อิฐหินเซรามิกโลหะในการตกแต่งอาคาร ฉันคิดว่าโทนสีของอาคารในขั้นตอนนี้เป็นสีก่อนวัยอันควร"
ผู้เข้าร่วมการแข่งขันอื่น ๆ:
สถาปนิก Sergey Skuratov
“ผู้เขียนโครงการได้ตัดสินใจออกแบบวัตถุโดยเริ่มงานจากจุดเริ่มต้น (ตั้งแต่เริ่มต้น) เป็นที่ชัดเจนสำหรับเราว่าตำแหน่งนี้ถูกต้องที่สุดจากทุกมุมมอง: จริยธรรมเศรษฐกิจเทคนิค ก็เพียงพอแล้วที่จะเข้าใจและสัมผัสถึงจิตวิญญาณของสถานที่ความสำคัญของการวางผังเมืองสถานะรูปแบบและภาระทางสังคมการมองเห็นจากจัตุรัสแดง Vasilyevsky Spusk จากเขื่อน (Kremlin, Moskvoretskaya, Raushskaya, Kadashevskaya, Ovchinnikovskaya) จาก อาณาเขตของสวนสาธารณะ Zaryadye ใหม่จากจุดที่สำคัญที่สุดของ Zamoskvorechye ทั้งหมดนี้ต้องการการวางแผนเชิงปริมาตรและโซลูชันการวางผังเมืองที่แตกต่างและเป็นอิสระโดยสอดคล้องกับความท้าทายในยุคของเรา จำเป็นต้องมีภาพไดนามิกที่สดใสที่นี่เพียงพอกับพลังงานอันทรงพลังของพื้นที่โดยรอบ
โครงการก่อนหน้านี้แสดงให้เห็นอย่างชัดเจนถึงความไร้ประโยชน์ของความพยายามที่จะแก้ปัญหาทางสถาปัตยกรรมโดยการเลียนแบบอาคารทางประวัติศาสตร์โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสถานการณ์ที่พื้นที่เก่าอิ่มตัวด้วยสถาปัตยกรรมทุติยภูมิแล้วและมักจะเป็นมากกว่าอาคารประวัติศาสตร์หลอก
แม้ว่าเราจะเริ่มออกแบบตั้งแต่ต้น แต่ในโครงการใหม่เราขอเสนอให้คงไว้และคำนึงถึงปัจจัยต่อไปนี้:
- พล็อตขอบเขต;
- ตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจ (พร้อมการกระจายตามฟังก์ชั่นและคำแนะนำที่ชัดเจนจากผู้เชี่ยวชาญของ Kalinka)
- เครื่องหมายแนวตั้งสูงสุดที่อนุญาต
- ผนังถนนลาดยางที่มีอยู่และแผ่นรองพื้น
- บางส่วน - ข้อสรุปและข้อเสนอแนะของการวิเคราะห์ภาพทิวทัศน์
- คำแนะนำของหัวหน้าสถาปนิกของเมืองผู้นำของคณะกรรมการมรดกแห่งมอสโกและพิพิธภัณฑ์เครมลิน"
Tsimailo, Lyashenko & Partners
“ประเด็นหลักของการรับรู้เกี่ยวกับสถานที่ออกแบบคือเขื่อนเครมลินอาณาเขตของสวนสาธารณะ Zaryadye เชื้อสาย Vasilievsky ในระดับที่น้อยกว่าจากมุมมองของกิจกรรมการจราจรของมนุษย์ Ordynka Street คือ ที่ตั้งของอาคารตามเส้นสีแดงที่ขนานกับสะพานทำให้เกิดภาพเงาเมืองที่สมมาตรของเขื่อน Sofiyskaya การสร้างพื้นที่สาธารณะใกล้น้ำจากด้านข้างของทางเข้าหลักไปยังอาคารนั้นสอดคล้องกับขนาดของพื้นที่เปิดโล่งด้านหน้าโรงแรม Balchug
อาคารที่คาดการณ์ไว้ติดกับสะพาน Bolshoy Moskvoretsky Bridge และปิดการพัฒนาพื้นที่รอบนอกของไตรมาสนี้ตามแบบฉบับของส่วนประวัติศาสตร์ของเมือง การไม่มีโครงสร้างเหนือชั้นหลายชั้นเหนืออาคารสาธารณูปโภคที่มีอยู่ทำให้สามารถรักษารูปลักษณ์ทางประวัติศาสตร์ของลาน Kokorevsky ได้ การสร้างพื้นที่สาธารณะด้านหน้าอาคารหลัก - สวนสวนบนอาคารและบนหลังคาอาคารมีความสัมพันธ์กับการใช้พื้นที่ในอดีต"
การประชุมเชิงปฏิบัติการสร้างสรรค์ของ S. L. Tumanin
“แนวคิดหลักของโครงการคอมเพล็กซ์คือในความคิดของเรามันเป็นไปได้ที่จะเปิดอพาร์ทเมนท์ต่อหน้าทัศนียภาพของพระราชวังเครมลินวาซิลเยฟสกีและมหาวิหารเซนต์บาซิลโดยไม่กระทบกับรูปแบบและความเป็นส่วนตัวของ อพาร์ทเมนท์
การวิเคราะห์สถานการณ์การวางผังเมืองและการรับรู้ภาพของวัตถุแสดงให้เห็นว่าพารามิเตอร์หลัก (ที่เป็นปัญหา) ที่ไม่เอื้ออำนวยในแบบจำลองการวางผังพื้นที่ที่ออกแบบไว้คือปลายรูปตัว L ของปริมาตรหลักของอาคารซึ่งหันหน้าไปทางถนน บึงและความสูงปกคลุมทำเครื่องหมายพาโนรามาที่ทางออกจากถนน B. Ordynka ไปที่ Small Moskvoretsky Bridge ในขณะเดียวกันความสูงของ "ร้านบูติก" ไม่ได้มีอิทธิพลอย่างมากต่อการเปิดเผยภาพพาโนรามาของเครมลินจากเขื่อน Kadashevskaya และเมื่อเคลื่อนไปตามสะพาน Small Moskvoretsky ไปยัง Bolshoi ดังนั้นเราจึงพิจารณาว่าเป็นไปได้และจำเป็นที่จะต้องลบปริมาตรรูปตัว L ออกอย่างสมบูรณ์ แต่ในขณะเดียวกันก็ต้องสร้าง risalit สามตัวที่เพิ่มขึ้นจาก 2 ถึง 4 ชั้นจากเขื่อน Sofiyskaya ถึงปริมาตรของบล็อกฟิตเนสและเพิ่มมุมของซุ้ม ของบล็อกหลักโดยไม่ต้องเพิ่มความลึกของอาคารเพื่อการเปิดเผยส่วนหน้าของอาคารไปยังภาพพาโนรามาของเครมลิน
Rizalits หรือ "สะพาน" ทอดยาวจากอาคารหลักไปยังแกลเลอรี 2 ชั้นที่วิ่งไปตามสะพาน Moskvoretsky ขนาดใหญ่ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ความสูงเพิ่มขึ้นจาก 2 ชั้นใกล้กับเขื่อน Sofiyskaya เป็น 4 - ในส่วนลึกของไซต์ ในสะพานยกระดับเหล่านี้อพาร์ตเมนต์ที่มีห้องนั่งเล่นแบบสูงสองชั้นพร้อมวิวส่วนตัวของเครมลินจะถูกจัดไว้สำหรับเกือบทุกอพาร์ทเมนต์
บริเวณลานภายในของคอมเพล็กซ์แบ่งออกเป็น 3 ส่วนด้วยสะพานสูงขึ้นไปและเครื่องหมายของลานระเบียง จากส่วนลึกของลานระเบียงลดหลั่นลงไปจนถึงรอยของเขื่อนโซเฟียซึ่งขยายพื้นที่การรับชมในแนวตั้ง บ้านสะพานแต่ละหลังมีลานขนาดเล็กของตัวเองที่ทางเข้าพร้อมสนามเด็กเล่นสำหรับเด็ก แทนที่จะใช้กำแพงกั้นแยกสนามหญ้าส่วนตัวหน้าต่างกระจกสีถูกสร้างขึ้นเพื่อให้แสงสว่างในที่จอดรถ
ส่วนหน้าของอาคารได้รับการแก้ไขด้วยหน้าต่างกระจกสี ด้านหน้าของอาคารหลักได้รับการตกแต่งด้วยภาพพิมพ์เดียวซึ่งเป็นรูปแบบพับปริมาตรบนซุ้มแบน นอกจากนี้ยังมีการสร้างองค์ประกอบที่เคลื่อนย้ายได้ในแนวตั้งของแผ่นนิลบาง ๆ ที่ด้านหน้าซึ่งสามารถเปิดและปิดส่วนหนึ่งของหน้าต่างกระจกสีในอพาร์ตเมนต์ได้จึงสร้างความเป็นส่วนตัวของพื้นที่ภายใน
ส่วนปลายของสะพานไรซาลิทมีไม้ระแนงแนวลึกติดตั้งในมุมที่แตกต่างกันและต้องเผชิญกับหินสีอ่อนเพื่อความเป็นส่วนตัวของอพาร์ตเมนต์ บูติกแกลเลอรีได้รับการออกแบบให้มีปริมาตรทึบเพียงแผ่นเดียวซึ่งต้องเผชิญกับหินและปิดท้ายด้วยคาเฟ่ มีการติดตั้งสกายไลท์สำหรับร้านบูติกบนหลังคาของแกลเลอรี สะพานริซาลิทแขวนอยู่เหนือพื้นที่เดินเล่นเพิ่มเติมตามหลังคาของแกลเลอรี
การประชุมเชิงปฏิบัติการทางสถาปัตยกรรมของ M. Atayants
“รูปแบบสถาปัตยกรรมและศิลปะของคอมเพล็กซ์ที่ตั้งอยู่ในบริเวณใกล้เคียงกับวงดนตรีที่สำคัญที่สุดในใจกลางกรุงมอสโกตามที่ผู้เขียนควรจะขึ้นอยู่กับการใช้คำสั่งแบบคลาสสิกที่ยืดหยุ่นไม่เข้าใจว่าเป็นชุดของรายละเอียดการตกแต่ง แต่เป็นโครงสร้างพื้นฐานขององค์ประกอบ
ผนังของอาคารอพาร์ตเมนต์ถูกตีความว่าเป็นอาร์เคดหินขนาดใหญ่ที่มีการเติมกระจกสีโดยมีเสาโครินเธียนสามในสี่ในสองชั้น จากจุดที่ห่างไกลจังหวะของช่องเปิดโค้งจะถูกอ่านอย่างชัดเจนในการหดตัวโครงสร้างหยักของผนังจะเริ่มรับรู้ มุมของมันถูกเน้นด้วยประติมากรรมที่เป็นเส้นบนสุดของด้านหน้าอาคาร
อาคารของร้านค้าบูติกที่มีขนาดสอดคล้องกับคฤหาสน์ในเมืองประวัติศาสตร์ได้รับการออกแบบในรูปแบบของ "บ้านที่เป็นแบบอย่าง" ของความคลาสสิกของรัสเซียรายละเอียดที่เรียบง่ายขนาดใหญ่ร่วมกับเครื่องบินด้านหน้าสีช่วยให้พวกเขาไม่หลงทางระหว่างรูปแบบขนาดใหญ่ของ Bolshoi สะพาน Moskvoretsky และอาร์เคด Corinthian ของอาคารอพาร์ตเมนต์ ส่วนร้านอาหารและสำนักงานตั้งอยู่ในแนวของร้านบูติกและตั้งอยู่ที่หัวมุมของคอมเพล็กซ์ที่มองเห็นเขื่อน Bolotnaya สถาปัตยกรรมของมันค่อนข้างเคร่งขรึมและมีเสา Ionic หกเสา
สำนักงานตัวแทนของ บริษัท จัดการมีบทบาทสำคัญอย่างยิ่งในสถาปัตยกรรมของอาคารที่สร้างเสร็จบนเขื่อน Sofiyskaya หน้าสะพาน Bolshoy Moskvoretsky ขนาดที่เล็กได้รับการชดเชยด้วยพลาสติกดอริกขนาดใหญ่ที่ใช้งานอยู่ของซุ้มครึ่งวงกลมซึ่งรักษาความใกล้ชิดของส่วนรองรับสะพานและช่วงโค้ง
อีกด้านหนึ่งของอาคารสำนักงานผู้บริหารคือบริเวณทางเข้าของอพาร์ตเมนต์ ผู้เขียนพิจารณาว่าจำเป็นต้องดันสไตโลเบทไปข้างหน้าจนถึงเส้นสีแดงโดยให้มีการจัดระเบียบทางเข้าและทางเข้าโดยตรงผ่านพอร์ทัลที่ผนังด้านหน้าของสไตโลเบท วิธีนี้ช่วยให้คุณสามารถเพิ่มพื้นที่ของสวนได้อย่างมีนัยสำคัญนำไปสู่แม่น้ำ ในเวลาเดียวกันกำแพงหินแกรนิตขนาดใหญ่ยังคงเป็นแนวการพัฒนาของเขื่อน Sofiyskaya
โซลูชันด้านหน้าที่นำเสนอต้องมีการเปลี่ยนแปลงการวางแผนเพียงเล็กน้อยในพื้นที่ของรูปทรงภายนอกของอาคารและรักษาทัศนียภาพของมหาวิหารเซนต์บาซิลจากอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดที่หันหน้าไปทาง Bolshoi Moskvoretsky
เรียบเรียงโดย Nastya Mavrina
หลังจากการเผยแพร่เนื้อหานี้บน Facebook ความเห็นที่น่าสนใจของ Yaroslav Kovalchuk เกี่ยวกับปัญหาการวางผังเมืองของ TOR ของการแข่งขันก็ปรากฏขึ้น เราพิมพ์ซ้ำที่นี่
ดังนั้น, ยาโรสลาฟโควัลชุค:
“ดีบุกและสยองขวัญมืดมน! (ฉันกำลังพูดถึงสวนของ Tsarev) และความน่ากลัวไม่ได้อยู่ในสถาปัตยกรรม (แน่นอนว่า Osipov นั้นน่ากลัว แต่ก็มีโครงการที่ดีเช่นกัน) ฝันร้ายหลักในการแก้ปัญหาการวางผังเมืองหรือในกรณีที่ไม่มี นี่คือขั้นตอนของ TK และโปรแกรมการแข่งขัน
ปัญหาหลักของเกาะคือมีย่านที่ใหญ่มากถนนและตรอกซอยน้อย พื้นที่ของบล็อกปกติคือ 1 - 1.5 เฮกตาร์แทบจะไม่สอง บล็อกมีความยาวมากกว่า 200 เมตรไม่สะดวกการเชื่อมต่อและการซึมผ่านของดินแดนลดลง กฎระเบียบของสหรัฐอเมริกากำหนดให้ทางเดินเท้าในบล็อกยาวกว่า 500 ฟุต (152 เมตร) ในยุโรปพื้นที่หนึ่งเฮกตาร์ถือว่าเหมาะสมที่สุด
บนเกาะมีพื้นที่ขนาดมหึมาบางแห่งมีพื้นที่ 5-7 เฮกตาร์ มีถนนไม่กี่สายและถนนที่มีอยู่นั้นปรับตัวเข้ากับชีวิตได้ไม่ดี พื้นที่ในละแวกใกล้เคียงขนาดใหญ่เสื่อมโทรมไม่มีทางเข้าถึงและมีชุมชนแออัดเกิดขึ้นที่นั่น ไม่มีถนนเข้าถึงแปลงภายในละแวกใกล้เคียงและด้วยเหตุนี้ความง่ายจึงปรากฏขึ้น ทั้งหมดนี้ช่วยลดคุณภาพของสภาพแวดล้อมในเมืองและมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์นั่นคือทุกคนสูญเสียเจ้าของและนักพัฒนาและผู้อยู่อาศัยในเมือง
นอกจากนี้เกาะยังเป็นส่วนที่อยู่ใจกลางเมืองและมีราคาแพงที่สุดของเมือง นี่เป็นทรัพยากรที่ไม่เหมือนใคร เขาอยู่คนเดียวในมอสโกวและอาจกลายเป็นสถานที่ที่ดีที่สุดในเมือง แต่ปัญหาหลักของเขาไม่มีใครเห็นและไม่พยายามแก้ไข เธอไม่ได้อยู่ในคณะกรรมการสถาปัตยกรรมมอสโกและคณะกรรมการมรดกแห่งมอสโก สถาปนิกและนักผังเมืองไม่เห็น เธอถูกมองข้ามโดยแจนเกลในการวิจัยของเขา ไม่มีใครเห็นเธอใน Arhnadzor แน่นอนว่าพวกเขาเห็นมันอยู่ที่ไหนสักแห่ง แต่พวกเขาก็นิ่งเงียบ
เกือบทุกโครงการ "เสียบ" บล็อกหลังคอมเพล็กซ์ซึ่งกีดกันโอกาสในการพัฒนาเหล่านี้ ทางออกที่ดีเท่านั้นที่เสนอโดย Skuratov เขาออกจากซอยหลังตึก มันจะดีกว่าถ้าจะ "ตัด" อาคารที่มีหนึ่งหรือสองเลน ยังดีกว่าจะจัดทำแผนแม่บทของเกาะหรือบางส่วนของเกาะแล้วจัดการแข่งขันทางสถาปัตยกรรม
ตอนนี้โครงการส่วนใหญ่สำหรับเกาะไม่ได้แก้ปัญหาหลัก แต่ทำให้เลวร้ายลงเท่านั้น ป้อมปราการที่ทาสีบนบ้านแตกต่างกันอย่างไรหากไม่สามารถขับขึ้นหรือเข้าใกล้ได้? อาคารใหม่ที่ไม่มีถนนและเลนใหม่จะเพิ่มแรงกดดันต่อพื้นที่และทำให้ไม่สามารถเข้าถึงได้และไม่สามารถอยู่อาศัยได้มากขึ้น"
