ตึกระฟ้าแห่งใหม่สูง 200 เมตรจะถูกครอบครองโดยโรงแรมที่มีห้องพัก 45-50 ห้องและอพาร์ตเมนต์ 80-90 ห้อง เพื่อที่จะได้รับอนุญาตในการสร้างอาคารที่มีความสูงระดับนี้นักพัฒนาจะใช้ "สิทธิ์ในการใช้น่านฟ้า" ที่ไม่ได้ใช้ของผลงานชิ้นเอกของสมัยใหม่ที่อยู่ใกล้เคียง
เนื่องจากอาคาร Seagram มีความกว้างเกือบ 30 เมตรจากทางเท้าอาคารจึงใช้ "ปริมาณอากาศ" เพียงบางส่วนที่อยู่เหนือพื้นที่ นอกจากนี้ด้วยความสูง 160 ม. (38 ชั้น) จึงไม่ถึงความสูงสูงสุดที่อนุญาตตามข้อบังคับของเมือง
หอคอยที่ออกแบบโดย Norman Foster จะมีลักษณะเป็น "แผ่น" บาง ๆ แคบ ๆ จะไม่รบกวนภูมิทัศน์ที่มีอยู่รอบ ๆ อนุสาวรีย์สถาปัตยกรรมและแม้แต่เงาของอาคารใหม่ก็จะไม่บัง "Seagram Building"
RFR ซึ่งมอบหมายให้ Foster ออกแบบโรงแรมแห่งนี้ที่ 610 Lexington Avenue เป็นเจ้าของสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ได้แก่ อาคาร Seagram และ SOM Lever House ที่มีชื่อเสียงไม่แพ้กันใน Park Avenue
