โรงโม่แป้งของบ้านค้าขาย "Emelyan Bashkirov with sons" ตั้งอยู่ในส่วนประวัติศาสตร์ของ Nizhny Novgorod ริมฝั่ง Oka ติดกับสะพานรถไฟฟ้าใต้ดิน สร้างขึ้นในปี พ.ศ. 2413 ถึง พ.ศ. 2457 โดยสถาปนิก Robert Keelewijn ในสมัยโซเวียตคอมเพล็กซ์ได้รับการสร้างขึ้นใหม่และขยายตัวได้รับการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่หลังจากการระเบิดและไฟไหม้ในปีพ. ศ. 2495 โรงโม่แป้งเปิดดำเนินการจนถึงปี 2550 แต่หลังจากนั้นก็ถูกปิดและทิ้งร้างดึงดูดผู้ติดตามในท้องถิ่นและทีมงานภาพยนตร์
ในปี 2551 อาณาเขตของโรงงานถูกโอนไปยัง OJSC "NKHP-Development" ซึ่ง
รับหน้าที่เตรียมเธอสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่และสร้างคอมเพล็กซ์โรงแรม ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมางานออกแบบล่วงหน้าได้ดำเนินการ: การวัดและการสำรวจทางวิศวกรรมของอาคารการสำรวจภูมิประเทศและธรณีวิทยาได้ดำเนินการ ในปี 2555 PTMA ของ Sergey Timofeev ได้จัดทำโครงการสำหรับการวางแผนและการสำรวจที่ดินของอาณาเขตและโครงการแนวความคิดเสร็จสิ้นโดย "PTMA Architectural Workshop" ในปี 2018 ผู้เขียนพยายามสร้าง "ไตรมาสที่มีความหลากหลายในการใช้งานพร้อมสภาพแวดล้อมในเมืองที่สะดวกสบาย ในขณะที่รักษาวัตถุทางประวัติศาสตร์จิตวิญญาณอุตสาหกรรมของสถานที่และร่องรอยของกาลเวลา "…
บนเว็บไซต์มีแหล่งมรดกทางวัฒนธรรมสามแห่งที่มีสถานะเป็นอนุสาวรีย์ที่มีความสำคัญระดับภูมิภาค ได้แก่ อาคารโรงสีหอพักสำหรับคนงานและโรงเก็บของ โครงการนี้ยังเก็บรักษาลิฟต์ที่สร้างขึ้นบนพื้นที่ของอาคารโรงสีแห่งหนึ่งในปี 1970 และอาคารคลังสินค้าที่ปรากฏอยู่ริมฝั่ง Oka ในช่วงปลายยุค 2000 จากทางเหนือติดกับอดีตคอมเพล็กซ์ของโรงสีไอน้ำ M. A. Degtyarev ซึ่งถูกครอบครองโดยผู้เช่าและไม่รวมอยู่ในโครงการเช่นเดียวกับ Church of the Nativity of John the Baptist
ความสูงที่แตกต่างกันบนไซต์ถึง 25 เมตรดังนั้นอาคารจึงตั้งอยู่บนสองระดับ อาคารโรงสีและลิฟต์สามารถมองเห็นถนน Chernigovskaya ด้านล่างซึ่งเป็นถนน Garshina ตอนบนซึ่งได้กลายเป็นแกนตามยาวภายในไตรมาส - ส่วนที่เหลือของอาคารรวมกันโดย "ส่วนแทรก" ที่ทันสมัยของอาคารที่อยู่อาศัยและสำนักงาน ถนนที่ผ่านเชื่อมต่อกันด้วยทางเดินเท้าที่มีบันไดจากด้านข้างของถนน Chernigovskaya - ทางเข้าที่จอดรถใต้ดิน ที่จอดรถแบบเปิดโล่งอีกแห่งตั้งอยู่ใต้สะพานรถไฟฟ้าใต้ดินที่จัตุรัสคาซันสกายา
สถาปนิกกำลังปรับโรงสีเจ็ดชั้นในอดีตให้เป็นอาคารพักอาศัยที่มีพื้นที่ 6,000 ม2, และลิฟต์ - สำหรับคอมเพล็กซ์มัลติฟังก์ชั่นที่มีสำนักงานอพาร์ทเมนต์และห้องพักในโรงแรม
หัวหน้าสถาปนิกของโครงการ Alexei Pushkarev ได้ยินแนวคิดในการปรับลิฟต์จากที่ปรึกษาทางวิทยาศาสตร์ของเขาศาสตราจารย์ Ronald Rovers (Zuyd University of Applied Sciences) ในระหว่างการฝึกงานในประเทศเนเธอร์แลนด์ในปี 2010 ปัญหานี้ยังได้รับการหารือกับวิศวกรออกแบบ Piotr Tarzhynski (Piotr Tarczynski, Buro Happold) ระหว่างการเยี่ยมชม Nizhny Novgorod: หลังจากดูภาพวาดจดหมายเหตุแล้วมีความหวังว่าจะสามารถสร้างใหม่ได้
ในปี 2014 แผนการจัดระเบียบพื้นที่ใน "ธนาคาร" ครั้งแรกปรากฏขึ้น เมื่อเวลาผ่านไปความต้องการของนักลงทุนได้กลั่นกรองแล้ว: จากอาคารโรงแรมขนาด 130 เมตรที่ตกลงกันไว้ก่อนหน้านี้บนพื้นที่ของลิฟต์พวกเขามาถึงแนวคิดในการอนุรักษ์และสร้างใหม่ ในปี 2561 มีการสำรวจโครงสร้างและดินโดยละเอียด การคำนวณได้ยืนยันอีกครั้งว่าลิฟต์สามารถให้ชีวิตที่สองได้
ในส่วนคอนกรีตของยุ้งฉางที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางหกเมตรผนังบางส่วนจะถูกลบออกและเจาะหน้าต่าง: คุณจะได้ห้องอเนกประสงค์ที่เหมือนแคปซูล กระบอกสูบจะสร้างขึ้นอีกเจ็ดชั้น อาคารจะสูงกว่าสะพานรถไฟฟ้าใต้ดินซึ่งในระดับหนึ่งจะช่วยแก้ไขการครอบงำที่ไม่ลงรอยกันในสภาพแวดล้อมได้ในระดับหนึ่ง หอกระจายสินค้าจะถูกครอบครองโดยบันไดและโหนดลิฟต์และระบบสาธารณูปโภค พื้นที่ของลิฟต์ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่จะมีขนาด 22,000 ม2.
หอพักสำหรับคนงานเดิมจะถูกเปลี่ยนเป็นศูนย์การแพทย์และโรงเก็บของ - เป็นสำนักงาน"ช่องว่าง" ระหว่างพวกเขาจะเต็มไปด้วยอาคารสำนักงานและอาคารที่อยู่อาศัยซึ่งจะทำให้เกิดการพัฒนาที่เป็นหนึ่งเดียวบนถนน Garshina ชั้นล่างของอาคารทั้งหมดของคอมเพล็กซ์มีร้านอาหารการค้าและบริการ
ตามโครงการธนาคาร Oka กลายเป็นทางเดินเล่นที่สะดวกสบายโดยมีจุดดึงดูดสองจุดคือโกดังเดิมที่ดัดแปลงเป็นห้องโถงสากลที่มีพื้นที่ 1,500 ม.2และคาเฟ่ทรงรีเล็ก ๆ บนโครงสร้างท่าเรือ
Alexey Pushkarev กล่าวถึงแนวคิดของร้านกาแฟว่า“ฉันต้องการใช้ท่าเทียบเรือบรรทุกสินค้าที่เรียกว่าวัว จุดสูงสุดของพวกมันอยู่สูงจากระดับน้ำทะเล 72 เมตรและสิ่งของพลเรือนในสถานที่แห่งนี้สามารถอยู่ได้อย่างน้อย 75 เพื่อไม่ให้ถูกน้ำท่วม ดังนั้นจึงจำเป็นต้องเพิ่มระดับเสียงของคาเฟ่ให้สูงกว่า "วัว" และมันก็แตกออกจากบกและในน้ำ ดังนั้นภาพของเรือเหาะ - เรือดำน้ำจึงปรากฏขึ้นซึ่งทั้งสองลอยและลอยอยู่ในเวลาเดียวกัน
ขณะนี้ไซต์กำลังดำเนินการเกี่ยวกับการอนุรักษ์วัตถุที่เป็นมรดกทางวัฒนธรรมมีการกำหนดขอบเขตและเขตคุ้มครอง