สถานที่นี้มีไว้สำหรับการก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยพร้อมศูนย์สาธารณะและศูนย์ธุรกิจตั้งอยู่ใกล้กับหมู่บ้าน Obushkovo ในเขต Istra ของภูมิภาคมอสโกทางฝั่งซ้ายของแม่น้ำ Belyana พื้นที่ของไซต์คือ 37.045 เฮกตาร์ ทางด้านเหนือพื้นที่นั้นถูกล้อมรอบด้วยป่าทางด้านตะวันออกเฉียงเหนือ - โดยทางหลวง M-9 บอลติกซึ่งอยู่ห่างจากชายแดนห้าสิบเมตรและทางด้านใต้ตะวันตกเฉียงใต้และด้านตะวันตก - โดย แม่น้ำ Belyana
อาณาเขตของคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยแบ่งออกเป็นสองส่วนหลัก: อาณาเขตของการพัฒนาบล็อกและอาณาเขตที่มีอาคารอพาร์ตเมนต์เดี่ยวซึ่งจะแบ่งย่อยออกเป็นกลุ่ม - "เขตย่อย" ขึ้นอยู่กับประเภทของที่อยู่อาศัย: จากสิทธิพิเศษไปจนถึงเศรษฐกิจ อาคารทั้งหมดสูงไม่เกินเจ็ดชั้น หลักการพื้นฐานสำหรับการก่อสร้างพื้นที่อยู่อาศัยทั้งหมดในทุกประเภทคือการสร้างกลุ่มที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ลานกว้างที่มีขนาดแตกต่างกันไม่ว่าจะเป็นสวนด้านหน้าที่ชั้นล่างชานไม้กว้างขวางหรือระเบียงสาธารณะ
"โซนย่อย" ที่อยู่อาศัยทั้งหมดถูกคั่นด้วยถนน องค์กรที่เสนอของเครือข่ายการขนส่งช่วยเพิ่มการแยกรถยนต์และคนเดินถนนให้ได้มากที่สุด ตัวอย่างเช่นการกำหนดเส้นทางรถแล่นในพื้นที่แทบจะไม่ส่งผลกระทบต่อลานบ้านของกลุ่มที่อยู่อาศัย ระบบทางม้าลายเชื่อมต่อระหว่างสาธารณะและศูนย์กลางธุรกิจด้วยโรงจอดรถที่ขนาบข้างในชั้นที่สอง บนทางลาดและบันไดคุณสามารถลงไปที่ถนนหรือไปยังอาคารขนาดเล็กที่อยู่อาศัย ภายในเขตป้องกันน้ำจะเกิดเทือกเขาสีเขียวที่มีตรอกซอกซอยสนามเด็กเล่นและพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ
ความแตกต่างของที่อยู่อาศัยขึ้นอยู่กับที่ตั้งและประเภทของอาคาร ได้รับสิทธิพิเศษด้วยระดับความสะดวกสบายที่เพิ่มขึ้น "คลาส A" ตั้งอยู่ทางตะวันตกของไซต์ อาคารที่อยู่อาศัยเดี่ยวมีสองประเภท บางห้องมีจำนวนชั้นที่แตกต่างกัน (ตั้งแต่ 4 ถึง 7 ชั้น) โดยที่หลังคาของชั้นก่อนหน้าคือระเบียงของชั้นถัดไป บ้านเหล่านี้มีอพาร์ทเมนต์สองห้องขนาดใหญ่ (สูงถึง 80 ม2) เสร็จสิ้นด้วยหินสีอ่อนและแผ่นไม้สีเข้ม ส่วนอาคารอื่น ๆ ที่มีอาคารสีอ่อนจะมีระเบียงส่วนตัวที่ชั้นเจ็ดสุดท้ายเท่านั้น ที่จอดรถใต้ดินในอาณาเขตของคลัสเตอร์ "A" ถูกปลอมตัวเป็นเนินเขาสีเขียว
หมู่บ้าน "ชั้น B" ตั้งอยู่ทางด้านทิศเหนือและทิศใต้ คลัสเตอร์นี้รวมถึงบ้านที่มีอพาร์ทเมนท์สองห้องและหนึ่งห้อง ชั้นสุดท้ายของอาคารมีระเบียงขนาดใหญ่ แต่ไม่ใช่สำหรับส่วนบุคคล แต่มีไว้สำหรับการใช้งานสาธารณะ เนื่องจากอาคารของคลัสเตอร์ "B" ตั้งอยู่บนขอบด้านตรงข้ามสองด้านของคอมเพล็กซ์การตกแต่งจึงมีความแตกต่างกันอย่างน่าทึ่ง: ทางตอนเหนือ - อิฐแคบสีเข้มและหินสีอ่อนและทางตอนใต้ - อิฐสีอ่อนและพลาสเตอร์พลาสติกสีน้ำเงินเข้ม
ในโซนกลางของไซต์มีกลุ่ม "คลาส C" ซึ่งส่วนใหญ่มีอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งห้องและสองห้อง ด้านหน้าที่พังทลายของอาคารบล็อกและจำนวนชั้นที่แตกต่างกันทำลายความน่าเบื่อของการพัฒนาเมืองแบบเดิม ๆ ด้วย "ซุ้มทึบ"