สถานที่ที่เป็นปัญหาล้อมรอบด้วยเส้นเลือดใหญ่สองเส้นในเขต Vyborg ของเมืองนั่นคือถนน Prosveshcheniya และถนนโฮจิมินห์ ที่จัตุรัสหน้ารถไฟฟ้าใต้ดินพวกเขามาบรรจบกันที่มุมแหลมและส่วนที่คำนึงถึงระยะทางที่จำเป็นจากถนนและรถไฟใต้ดินจะมีรูปร่างเป็นสี่เหลี่ยมคางหมู มีตลาดอยู่ที่นี่เป็นเวลานานและในละแวกใกล้เคียงพวกเขาพยายามมากกว่าหนึ่งครั้งเพื่อสร้างคอมเพล็กซ์มัลติฟังก์ชั่นบางประเภท แต่ก็ไม่ได้ผล เป็นผลให้ตลาดมีสภาพทรุดโทรมมากจนต้องถูกรื้อถอนและต้องใช้เวลาพอสมควรในการเซ้งหลุมฐานรากที่ถูกทิ้งร้างด้วยสนามกอง ตั้งแต่ปี 2550 พื้นที่นี้เป็นของกลุ่ม บริษัท ไพโอเนียร์
ในตอนแรกมีการวางแผนที่จะสร้างศูนย์ธุรกิจในแนวของหลอดเลือดแดงขนส่งสองเส้น โครงการของเขาได้รับมอบหมายจากการประชุมเชิงปฏิบัติการ "Sergei Kiselev & Partners" และในเดือนกุมภาพันธ์ 2552 ได้รับการอนุมัติที่จำเป็นทั้งหมด แต่การดำเนินการของอาคารสูงแห่งนี้ถูกขัดขวางโดยวิกฤต โครงการนี้ถูกแช่แข็งเป็นเวลาตลอดทั้งปีและจากนั้นผู้บริหารของกลุ่ม บริษัท ไพโอเนียร์ตัดสินใจที่จะแก้ไขแนวคิดของอาคารนี้โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากปีแห่งการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจเป็นที่ชัดเจนว่าศูนย์ธุรกิจในพื้นที่นี้ เมืองไม่จำเป็น โครงการคอมเพล็กซ์มัลติฟังก์ชั่นใหม่ซึ่งปัจจุบันมุ่งเน้นไปที่ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและโรงแรมราคาไม่แพงเท่า ๆ กันได้รับมอบหมายจากเวิร์กช็อป Evgeny Gerasimov & Partners และหาก "SKiP" เปลี่ยนคอมเพล็กซ์ของพวกเขาให้กลายเป็นอาคารสูงและการวางผังเมืองที่โดดเด่นทำให้ระบบการมองเห็นสถานที่สำคัญของพื้นที่เปลี่ยนไปอย่างสิ้นเชิงเพื่อนร่วมงานในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กของพวกเขาก็ใช้เส้นทางที่แตกต่างกันโดยพื้นฐาน
คอมเพล็กซ์ประกอบด้วยสองอาคาร - ที่อยู่อาศัยและโรงแรม ความสูงของชั้นแรกคือยี่สิบชั้น (ซึ่งเป็นจำนวนสูงสุดที่อนุญาตโดย PZZ) ส่วนที่สองคือสิบหก อาคารอพาร์ทเมนต์ในแผนมีลักษณะคล้ายตัวอักษร P "ขา" ซึ่งกระจายไปในทิศทางที่แตกต่างกันเล็กน้อยทำซ้ำรูปทรงสี่เหลี่ยมคางหมูของไซต์และบล็อกโรงแรมเป็นเห็บกว้างเปิดเข้าหาบ้านเพื่อให้รวมกันเป็นรูปเป็นร่าง ลานขนาดใหญ่ ในขณะเดียวกันสถาปนิกก็เรียบและปัดเศษมุมที่คอมเพล็กซ์หันหน้าเข้าหารถไฟฟ้าใต้ดินจึงทำให้แหลมที่แหลมเกิดจากจุดตัดของทางหลวงสองสาย
อาคารพักอาศัยและอาคารชั้นล่างของโรงแรมไม่ได้เชื่อมต่อถึงกันและทางเดินเชื่อมระหว่างชีวิตในเมืองชั้นนอกกับลานภายใน พื้นที่กว้างขวางทำให้สถาปนิกสามารถวางพื้นที่สีเขียวพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจและพื้นที่เดินเล่นของโรงเรียนอนุบาลได้ที่นี่ ทางเข้าอาคารพักอาศัยจะเน้นไปที่ลานภายในเช่นกัน แต่โรงแรมและอาคารสำนักงานในตัว (มีน้อยมาก) สามารถเข้าถึงได้จากถนนเท่านั้น
วิกฤตเศรษฐกิจเมื่อเร็ว ๆ นี้ส่งผลกระทบโดยตรงต่อโปรแกรมการทำงานของอาคารที่ออกแบบโดย Evgeny Gerasimov: อพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องนอนมีอยู่ในอาคารพักอาศัยที่นี่และสต็อกห้องหลักของโรงแรมระดับสองดาวประกอบด้วยห้องสตูดิโอขนาดเล็ก สิ่งที่น่าสนใจหลังนี้มีไว้สำหรับช่องครัวที่เรียกว่าสถานที่สำหรับทำอาหารซึ่งจะช่วยให้โรงแรมสามารถใช้เป็นที่พักระยะยาวได้ตัวอย่างเช่นพนักงานของ บริษัท หรือนักเรียนที่ดึงดูดมาจากเมืองอื่น ๆ
ด้านหน้าของอาคารทั้งสองได้รับการออกแบบในลักษณะเดียวกัน ทั้งสองต้องเผชิญกับแผ่นพื้นสีเหลืองอ่อนสีเบจและสีน้ำตาลพร้อมเม็ดมีดแนวนอนสีขาว สิ่งเดียวที่ทำให้อาคารพักอาศัยแตกต่างจากโรงแรมคือหน่วยงานที่ใหญ่กว่าโดยปกปิดความสูงที่แท้จริงรวมถึงหน้าต่างกระจกเคลือบหายากซึ่งสร้างขึ้นบนเครื่องบินใน "เสา" หกชั้นจากระยะไกลอาคารสีช็อคโกแลตสีซีดถูกมองว่าเป็นไม้ซึ่งในแง่หนึ่งให้ "ความเป็นธรรมชาติ" ที่ซับซ้อนและทำให้มันคล้ายกับสวนสาธารณะในบริเวณใกล้เคียงและในทางกลับกันสัญญาว่าจะเพิ่มสีสันให้กับย่านนี้ ซึ่งยังคงโดดเด่นด้วยสีเทาและโทนสีอบอุ่น