การวางแผนเลย์เอาต์ตามปกติมักจะสร้างความหวาดกลัวให้กับเวิร์กช็อปทางสถาปัตยกรรมแม้ว่ารูปแบบไม่น้อยกว่าอาคารจะตรงตามความต้องการของเวลา - เพื่อสร้างที่อยู่อาศัยจำนวนมากให้เป็นรายบุคคล ARCHIMATIKA ไม่กลัวขนาดของงานและพัฒนามาตรฐานใหม่สำหรับเลย์เอาต์ - PRO-apartments
งานลบล้างที่สถาปนิกตั้งไว้สำหรับตัวเองอาจเป็นเช่นนี้: "มีกี่ครอบครัวเลย์เอาต์มากมาย" ในการทำเช่นนี้ ARCHIMATIKA จึงมีประเภทของอพาร์ทเมนท์พื้นฐานซึ่งเนื่องจากองค์ประกอบของ "ชุด" อาจแตกต่างกันไปเรื่อย ๆ โดยปรับให้เหมาะกับผู้ซื้อ ในขณะเดียวกันก็มีการจัดพื้นที่ภายในเพื่อให้ทุกตารางเมตรใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ
ในการเริ่มต้นสถาปนิกได้รื้ออพาร์ทเมนต์ออกเป็น "morphemes" - พื้นที่ใช้งานพื้นฐาน มีสิบเอ็ดห้อง ได้แก่ ห้องครัวห้องรับประทานอาหารห้องนั่งเล่นห้องนอนห้องทำงานโถงทางเข้าตู้เสื้อผ้าพื้นที่สุขอนามัยห้องครัวที่เป็นประโยชน์และห้องซักรีดพื้นที่อากาศบริสุทธิ์ (ระเบียงและระเบียง) และโซนฟรี - พื้นที่ว่างสำหรับเล่นโยคะเต้นรำและเล่นเกมสำหรับเด็ก
จากนั้นเราจะระบุประเภทของครัวเรือนและผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์: โสดและไม่ได้แต่งงานคู่หนุ่มสาวครอบครัวที่มีลูกครอบครัวที่มีสามชั่วอายุคนและอื่น ๆ สำหรับแต่ละประเภทมีการพัฒนาเค้าโครงหลายแบบด้วย "สถานการณ์จำลอง" ที่สอดคล้องกันนั่นคืออัตราส่วนของพื้นที่การทำงาน เนื่องจากครอบครัวประเภทเดียวกันที่แตกต่างกันอาจมีความต้องการที่แตกต่างกัน - สำหรับใครบางคนสถานรับเลี้ยงเด็กที่กว้างขวางจึงมีความสำคัญและสำหรับคนที่มีห้องรับประทานอาหารขนาดใหญ่และสถานที่ทำงานที่เงียบสงบเนื่องจากความแตกต่างของโซนการทำงานประเภทย่อยของเลย์เอาต์จึงปรากฏขึ้น
สถาปนิกให้การเปรียบเทียบกับการซื้อรถว่า“เราเลือกระดับของรถและรูปแบบของรถอย่างไรโดยศึกษารายละเอียดใบรับรองการจดทะเบียนพร้อมข้อมูลเกี่ยวกับพารามิเตอร์ทั้งหมดในลักษณะเดียวกับที่เราแยกอพาร์ทเมนต์ออกเป็นพารามิเตอร์” พวกเขากล่าว.
ก่อนที่จะเริ่มการออกแบบ บริษัท จะทำการสำรวจในหมู่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพโดยระบุว่าพารามิเตอร์ใดในอพาร์ตเมนต์ที่พวกเขาต้องการโดยให้ความสนใจเป็นพิเศษกับไลฟ์สไตล์ของครอบครัว เป็นผลให้มีการสร้างเมทริกซ์ของผู้ซื้อขึ้นอยู่กับการที่ผู้เขียนตัดสินใจว่าอพาร์ทเมนต์ใดมีพารามิเตอร์อะไรและปริมาณเท่าใดในอาคารใหม่ อเล็กซานเดอร์โปปอฟผู้อำนวยการ ARCHIMATIKA แต่ละอพาร์ทเมนต์ระดับโปรกล่าวว่าเหมาะกับประชากรงบประมาณและไลฟ์สไตล์ของครอบครัว
พื้นที่ PRO-apartments - ตั้งแต่ 17 ถึง 200 เมตร2… พวกเขาไม่ได้จัดอันดับตามจำนวนห้อง แต่ตามจำนวนห้องนอน: ตั้งแต่สตูดิโอไปจนถึงสี่ห้องนอน พวกเขาแบ่งออกเป็นชั้นเรียนเพิ่มเติม เพื่อความสะดวกเราใช้การจำแนกขนาดเสื้อผ้าระหว่างประเทศ: XS, S, M, L, XL และ XXL ยิ่งชั้นเรียนสูงขึ้นเท่าใดพื้นที่ก็จะยิ่งใหญ่ขึ้นและมีการนำเสนอพื้นที่การทำงานที่มีรายละเอียดมากขึ้น
ตัวอย่างเช่นในอพาร์ทเมนต์แบบ 1 ห้องนอนเมื่อคุณย้ายจากขนาด XS เป็น XL (28 ถึง 90 ม2) อาจมีห้องน้ำแทนฝักบัวโต๊ะอาหารขนาดใหญ่ที่ทำงานตู้เสื้อผ้าห้องครัวเฉพาะ อพาร์ทเมนท์ที่มีห้องนอนจำนวนมากมี "โบนัส" เช่นห้องน้ำหรือห้องแต่งตัวพร้อมหน้าต่างห้องนอนใหญ่ - ห้องนอนพร้อมห้องน้ำและพื้นที่ว่างระเบียง
ความภาคภูมิใจเป็นพิเศษของ ARCHIMATIKA คืออพาร์ตเมนต์แบบสามห้องนอนซึ่งเกือบจะหยุดสร้างในเคียฟ
สถาปนิกยังสามารถคืนเสน่ห์และความต้องการให้กับเลย์เอาต์สองระดับ: เชื่อกันว่าไม่ค่อยมีใครซื้อเนื่องจากไม่สะดวกที่จะเดินขึ้นบันไดตลอดเวลา อย่างไรก็ตาม ARCHIMATIKA ได้เปลี่ยนให้เป็น "กระท่อม" ที่ชั้นบนด้วยพื้นที่ 100-200 ตารางเมตรพร้อมทิวทัศน์มุมกว้างและมีลานเฉลียงที่สะดวกสบายบนหลังคา
กลับไปที่อพาร์ทเมนต์ PRO ขนาดเล็กเป็นที่น่าสังเกตว่าสถานการณ์สำหรับการพัฒนาของครอบครัวได้รับการพิจารณาในรูปแบบของพวกเขา: หากเด็กเล็กปรากฏขึ้นจะมีที่สำหรับเปลหากเด็กโตขึ้นเขาจะเสนอให้ห้องนอนและผู้ปกครองย้ายไปที่ห้องสตูดิโอของห้องนั่งเล่น - รับประทานอาหาร อย่างไรก็ตามสถาปนิกหวังว่าการแก้ปัญหาดังกล่าวจะเป็นเพียงชั่วคราว - จนกว่าครอบครัวจะย้ายไปอยู่ที่อพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอนเป็นอย่างน้อย!
ฝ่ายขายของผู้พัฒนาและ "Passport of the functional use of the apartment" ที่รวบรวมโดยสถาปนิกช่วยให้เข้าใจเค้าโครง รวมถึงการ์ดที่มีรูปแบบและพื้นที่ใช้สอยของอพาร์ตเมนต์ซึ่งมีรหัสสี นอกจากนี้ใน "แผ่นข้อมูล" ยังมีพารามิเตอร์ลักษณะสองประการ:
- ด้านหน้าฟังก์ชั่น - ความยาวของเฟอร์นิเจอร์ปรับใช้ตามอัตภาพในแนวนอน แสดงโซนเชิงเส้นอย่างชัดเจนเช่นตู้เสื้อผ้าและหน้าห้องครัวรวมถึงโซนอื่น ๆ ซึ่งช่วยให้มีความสัมพันธ์ซึ่งกันและกัน
- พื้นที่ใช้สอย - พื้นที่ของเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับฟังก์ชันเฉพาะเช่นเดียวกับพื้นที่ว่างที่จำเป็นสำหรับการใช้งาน
พื้นที่ใช้สอยทั้งหมดของทุกโซนในอพาร์ตเมนต์อาจเกินจริง - เนื่องจากการใช้พื้นที่เดียวสำหรับฟังก์ชั่นที่แตกต่างกัน เป็นที่น่าสังเกตว่าการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ในอพาร์ทเมนต์ PRO ไม่ใช่ "เหล็ก" ผู้ซื้อจะแสดงตัวเลือกที่แตกต่างกัน เนื่องจากสถาปนิกใช้ขนาดเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานและเลย์เอาต์เป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าอย่างท่วมท้นจึงสามารถเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่สูญเสียประสิทธิภาพมากนัก
ฝ่ายขายทำหน้าที่อื่น - รับข้อเสนอแนะจากลูกค้าจึงทำให้กระบวนการโต้ตอบ ตอนนี้มีเลย์เอาต์ประมาณสองร้อยประเภทในแคตตาล็อกของ ARCHIMATICS และจำนวนนี้เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ในแต่ละโครงการ เมื่อเวอร์ชันใหม่ปรากฏขึ้นจะเปรียบเทียบกับอพาร์ทเมนต์ PRO ขนาดเล็กที่ใกล้ที่สุดในบรรทัด หากมิเตอร์เพิ่มเติมให้ความสะดวกสบายมากขึ้นเลย์เอาต์จะได้รับสถานะ PRO หากไม่เป็นเช่นนั้นจะถูกส่งไปประมวลผล
ความหลากหลายของเลย์เอาต์มีความซับซ้อนและเพิ่มต้นทุนในการออกแบบ แต่จากข้อมูลของ Alexander Popov สิ่งนี้ไม่ส่งผลกระทบต่อต้นทุนของอพาร์ทเมนต์ PRO ARCHIMATIKA สามารถรักษามาตรฐานได้แม้ในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยชั้นประหยัด ดังนั้นคอมเพล็กซ์ Pasechnyi ใน Lviv ซึ่งราคาต่ำกว่าที่เคียฟถึงหนึ่งเท่าครึ่งจึงยังคงมีอุปกรณ์ PRO-apartments อยู่ครบถ้วน
แต่การสร้างบ้านที่มีเลย์เอาต์จำนวนมากนั้นยากกว่าการคูณส่วนทั่วไปเพียงส่วนเดียว: โครงตาข่ายมีความซับซ้อนมากขึ้นคุณต้องติดตั้งหน้าต่างและประตูที่แตกต่างกัน เป็นไปไม่ได้ที่จะทำให้โครงการดังกล่าวเป็นจริงโดยปราศจากนักพัฒนาที่มีการจัดการที่ดีและมีความเป็นมืออาชีพสูง ARCHIMATIKA ได้ใช้แนวทางนี้เป็นครั้งแรกกับ บริษัท KAN ซึ่งสถาปนิกได้ทำงานมานานกว่าสิบสองปีและได้สร้างวัตถุต่างๆขึ้นเป็นโหล
สถาปนิกของ ARCHIMATIKA ได้เข้าร่วมในหัวข้อการเพิ่มประสิทธิภาพการวางแผนในปี 2015 จากนั้นพวกเขาได้พัฒนาอพาร์ทเมนต์ SMART ขนาดเล็กในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยของ Comfort Town สำหรับ KAN ซึ่งได้รับการวางแผนอย่างเหมาะสมที่สุด แต่มีพื้นที่น้อยที่สุดในอพาร์ทเมนต์ จากนั้นในการพัฒนาธีมสถาปนิกได้ข้อสรุปว่าหลักการของการใช้ประโยชน์ใช้สอยของแต่ละตารางเมตรนั้นเกี่ยวข้องกับพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ด้วยเช่นกันนี่คือลักษณะที่ PRO-apartments ปรากฏขึ้น
ตอนนี้นอกเหนือจาก superblock ขนาด 40 เฮกตาร์
"Fine Town" (KAN) ซึ่งเป็นไปได้ที่จะนำเสนออพาร์ทเมนต์ PRO เกือบทั้งไลน์มีการสร้างคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยอีก 7 แห่งซึ่งรูปแบบของอพาร์ทเมนท์ได้รับการพัฒนาบนพื้นฐานของแนวคิด PRO ใน ความร่วมมือกับ บริษัท KAN: ในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Respublika" และต่อมาคิวของคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Comfort Town" ด้วยการพัฒนา bUd ของ บริษัท: "Slavutich", "Slavutich 2.0" และ "Time" ในเคียฟ และสุดท้ายใน Lviv กับ บริษัท Your House ในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย "Pasechny"
PRO-apartments เป็นเพียงส่วนประกอบหนึ่งของ PRO-housing ซึ่งตามที่สถาปนิกควรจะแทนที่สิ่งที่เรียกว่า "ระดับความรู้สึกไม่สบาย": อาคารที่ไม่มีใบหน้าไม่สะดวกและไร้มนุษยธรรม หลักการอื่น ๆ ที่ ARCHIMATIKA ปฏิบัติตามเมื่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยของ "คนรุ่นใหม่":
PRO facades
สถาปัตยกรรมของที่อยู่อาศัยพร้อมกับการแก้ปัญหาด้านประโยชน์ใช้สอยทั้งหมดตั้งแต่รางน้ำที่มีฉนวนกันความร้อนไปจนถึงตำแหน่งของเครื่องปรับอากาศกลางแจ้งควรแสดงความเป็นตัวของตัวเองของบ้านแต่ละหลังแต่ละบล็อกในลักษณะที่ผู้อยู่อาศัยในบ้านหลังนี้และปิดกั้น โพสต์ภาพเซลฟี่หน้าบ้านอย่างภาคภูมิใจและนักท่องเที่ยวรวมถึงการเดินไปตามอาคารใหม่ที่อยู่อาศัยในเส้นทางของตนเอง
ที่จอดรถ PRO
ในเมืองที่มีผู้คนอาศัยอยู่เป็นล้านมักจะขาดแคลนพื้นที่ดังนั้นรถยนต์ที่ใช้พื้นที่มากจึงเป็นยานพาหนะที่หรูหรา ดังนั้นที่จอดรถจึงเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่ในเมืองที่มีรถยนต์ต้องจ่ายให้เสมอทั้งในที่ดินของเทศบาลและในอาณาเขตของอาคารที่พัก
PRO- กึ่งส่วนตัว
พื้นที่สาธารณะของอาคารอพาร์ทเมนต์ในเมืองควรมีขนาดใหญ่กว่าทางเข้าที่อยู่อาศัยและทางเดินที่มีประตูอพาร์ทเมนต์ซึ่งเป็นฟังก์ชั่นทั้งหมดที่ไม่ลงตัวทางการเงินที่จะวางในอพาร์ตเมนต์ของคุณ: เริ่มจากพื้นที่ทำงานร่วมกันสำหรับผู้ใหญ่และการเล่น พื้นที่สำหรับเด็กและปิดท้ายด้วยสระว่ายน้ำพร้อมสปา
PRO- ไตรมาส
ทุ่งโล่งของ micro district "เพาะเมล็ด" พร้อมบ้านที่ยังคงอยู่ในศตวรรษที่ XX ศตวรรษที่ 21 กำลังฟื้นฟูไตรมาสนี้ในฐานะหน่วยการวางผังเมืองหลักของที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตามนี่ไม่ใช่การกลับชาติมาเกิดอย่างแท้จริงของไตรมาสศตวรรษที่ 19 อีกต่อไป: ไม่มีบ่อน้ำที่มืดมิดและความแตกต่างของความงดงามในพิธีของซุ้มถนนและความหมองคล้ำที่เป็นประโยชน์ของลาน นี่คือคุณภาพใหม่ของพื้นที่เปิดและกึ่งเปิดสาธารณะและกึ่งส่วนตัวซึ่งสร้างเงื่อนไขที่เหมาะสมสำหรับทั้งอพาร์ทเมนต์และหน้าที่สาธารณะ
โครงการ ARCHIMATICS พิสูจน์ให้เห็นว่าการพัฒนาที่อยู่อาศัยจำนวนมากสามารถทำให้เป็นมนุษย์ได้ในขณะนี้โดยไม่คำนึงถึงบรรทัดฐานและข้อ จำกัด ตลอดจนไม่ข้องใจเกี่ยวกับสภาวะตลาดที่ยากลำบากและแม้กระทั่งการช่วยขาย - ท้ายที่สุดแล้วข้อเสนอที่หลากหลายใช้ได้ดีกับเทคนิคการตลาด เพิ่ม "คะแนน" ให้กับอาคารที่อยู่อาศัยและความต้องการ - ให้กับสถาปนิก
