การเช่าพื้นที่สำนักงานในศูนย์ธุรกิจเป็นส่วนที่แยกต่างหากของตลาดอสังหาริมทรัพย์ นอกเหนือจากคลังสินค้าการค้าปลีกพื้นที่สากลแล้วยังรวมถึงภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ คุณต้องเลือกพื้นที่ที่เหมาะสมโดยคำนึงถึงกฎระเบียบบางประการ ดังนั้นหากคุณสนใจที่จะเช่าสำนักงานในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กในศูนย์ธุรกิจเราขอแนะนำให้คุณอ่านเอกสารนี้
ใส่ใจกับต้นทุนเป็นอันดับแรก นี่ไม่ใช่เพียงคนเดียว แต่เป็นประเด็นสำคัญ เมื่อวิเคราะห์ข้อเสนอโปรดจำไว้ว่าต้นทุนสามารถระบุเป็นอัตราค่าเช่าต่อตารางเมตรหรือเป็นราคาเช่าสำหรับอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด ในกรณีนี้การคำนวณตามกฎจะดำเนินการเป็นระยะเวลาเท่ากับหนึ่งเดือนหรือหนึ่งปี เป็นไปได้ว่าภายในอาคารเดียวกันราคาต่อตารางเมตรของสถานที่ที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่อาจต่ำกว่า
ประการที่สองสิ่งสำคัญคือต้องกำหนดล่วงหน้าว่าศูนย์ธุรกิจตั้งอยู่ที่ใด หากเป็นพื้นที่ใจกลางเมืองอัตราค่าเช่าอาจสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด พิจารณาว่าสถานที่ตั้งนี้มีความสำคัญต่อสำนักงานเพียงใดและจะส่งผลต่อจำนวนโอกาสในการขายการเปลี่ยนผู้เยี่ยมชมเป็นผู้ซื้อภาพลักษณ์ของ บริษัท และความสะดวกสบายของพนักงานหรือไม่
ประการที่สามสิ่งสำคัญคือศูนย์ธุรกิจจะแตกต่างกันในชั้นเรียน - A, B และอื่น ๆ ซึ่งหมายความว่าจะมีการตกแต่งและการตกแต่งในระดับที่แตกต่างกันโครงสร้างพื้นฐานคุณภาพการจัดการอาคารและพารามิเตอร์อื่น ๆ อีกมากมาย ดังนั้นธุรกิจที่ซับซ้อนอาจมีความจำเป็นสูงสุดเพื่อความสะดวกสบายหรือปรับตัวได้ไม่ดี นอกจากนี้อาคารยังมีการจัดวางที่แตกต่างกัน ดังนั้นอาคารสำนักงานจึงมีหลายประเภท: สำนักงานทางเดิน - สำนักงานหรือพื้นที่เปิดโล่งซึ่งเป็นที่นิยมในปัจจุบันซึ่งเรียกอีกอย่างว่า "พื้นที่เปิดโล่ง" อาจเป็นไปได้ว่ามีพื้นที่ประเภทผสม
ประการที่สี่ให้ความสำคัญกับโครงสร้างพื้นฐานของอาคารสำนักงานและบริเวณโดยรอบ ขอแนะนำว่าสถานที่ที่คุณวางแผนจะเช่าพื้นที่สำนักงานมีที่จอดรถร้านค้าขั้นต่ำร้านขายยาป้ายขนส่งสาธารณะหรือสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน สำนักงานจะต้องได้รับการปกป้องซึ่งจะป้องกันไม่ให้บุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาตเข้ามาในสถานที่ของคุณ
ทั้งหมดที่กล่าวมาไม่ทางใดก็ทางหนึ่งมีผลทำให้อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในพื้นที่เดียวกันมีมูลค่าค่าเช่าแตกต่างกันหลายครั้ง ดังนั้นหากคุณต้องการเช่าสำนักงานและป้องกันตัวเองจากการบังคับย้ายที่อยู่ในอนาคตอันใกล้เราขอแนะนำให้คุณร่วมมือกับเจ้าของและเจ้าของบ้านที่มีฐานะดี