ลองนึกภาพว่าคุณกำลังเตรียมซื้ออพาร์ทเมนต์ใหม่จากผู้พัฒนาหรือเจ้าของส่วนตัว หรือในทางกลับกันคุณต้องการขายมิเตอร์ที่อยู่อาศัย ไม่ว่าในกรณีใดเป็นไปได้มากว่าเราจะพูดถึงจำนวนเงินที่น่าประทับใจสำหรับคุณแม้ว่าคุณจะไม่สนใจอพาร์ทเมนต์และวิลล่าสุดหรู แต่มีเพียงอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องในอูฟาและเมืองอื่น ๆ
ทันทีเราทราบว่าคุณไม่ควรคิดว่าตัวเองเป็นผู้เชี่ยวชาญในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์หลังจากอ่านบทความต่างๆบนอินเทอร์เน็ต ใช่การค้นหาและวิเคราะห์ข้อมูลที่เป็นอิสระซึ่งจะช่วยให้ธุรกรรมปลอดภัยในภายหลังเป็นสิ่งสำคัญและจำเป็น อย่างไรก็ตามอย่าตัดความจริงที่ว่าแผนการฉ้อโกงรูปแบบใหม่ที่ซับซ้อนและซับซ้อนยิ่งขึ้นทุกวันจะปรากฏในตลาดอสังหาริมทรัพย์และแม้แต่ผู้เชี่ยวชาญก็ไม่สามารถยกเว้นความแตกต่างที่เป็นอันตรายทั้งหมดได้
ดังนั้นการเชื่อมต่อกับข้อตกลงในการซื้อหรือขายอพาร์ทเมนต์ของผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทางพร้อมการฝึกอบรมทางกฎหมายจะให้อะไรได้บ้าง?
ประการแรกจะช่วยในการรวบรวมชุดเอกสาร แม้ว่าผู้ซื้อและผู้ขายจะมีเจตนาที่ซื่อสัตย์อย่างแท้จริง แต่ก็ไม่อาจทราบได้ว่าเอกสารใดที่ต้องเตรียม: ระบุตัวผู้ขายยืนยันสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับเอกสารนั้น
ประการที่สองนี่คือการยกเว้นกิจกรรมฉ้อโกงนั่นคือการตรวจสอบความบริสุทธิ์ทางกฎหมาย กล่าวอีกนัยหนึ่งนี่คือการรับประกันการโอนความเป็นเจ้าของให้กับผู้ซื้อซึ่งไม่รวมถึงการยุติสิทธิ์นี้ในอนาคตในชั้นศาลไม่ว่าด้วยเหตุผลใดก็ตาม ไม่ใช่เรื่องแปลกที่หลังจากโอนเงินให้กับผู้ซื้อแล้วเจ้าของใหม่พบในภายหลังว่าอพาร์ทเมนต์ของพวกเขามีเจ้าของตามกฎหมายสิทธิ์ในทรัพย์สินของผู้ซื้ออาจถูกยกเลิกในชั้นศาลและการขายก็ไม่มีอะไรมากไปกว่าการหลอกลวงฉ้อโกง น่าเสียดายที่ในกรณีนี้เป็นการยากมากที่จะคืนเงินและผู้ที่ซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วยตัวเองจะถูกทิ้งไว้โดยไม่มีเงินและไม่มีอสังหาริมทรัพย์
ทนายความถ้าเขาเป็นมืออาชีพจริงสามารถมองเห็นข้อผิดพลาดและการเคลื่อนไหวของผู้ฉ้อโกงที่เป็นไปได้ทั้งหมดและตรวจสอบให้แน่ใจว่าการทำธุรกรรมและสิทธิ์ในทรัพย์สินยังคงถูกต้อง ดังนั้นการสนับสนุนทางกฎหมายโดยบุคคลของผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมช่วยให้คุณสามารถทำธุรกรรมได้อย่างปลอดภัยสำหรับทั้งสองฝ่ายรวมทั้งเตรียมความพร้อมจากด้านกฎหมาย ใช่คุณจะต้องจ่ายค่าบริการเพื่อนเที่ยว แต่ในกรณีนี้จะเป็นการดีกว่าที่จะพูดซ้ำกับตัวเองว่าคนขี้เหนียวจ่ายสองครั้ง ดังนั้นหากคุณสนใจอพาร์ทเมนต์สองห้องในอูฟาซื้อกระท่อมหรือแม้แต่การเช่าสถานที่ระยะยาวควรปรึกษาทนายความอิสระที่จะให้การประเมินทางกฎหมายเกี่ยวกับการทำธุรกรรมเสมอ
ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับข้อเท็จจริงที่ว่าบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศของเราไม่ได้รับอนุญาต ซึ่งหมายความว่าคุณเองต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณกำลังทำงานร่วมกับคนกลางที่เชื่อถือได้และหากจำเป็นให้ติดต่อทนายความอิสระเพื่อขอความช่วยเหลือหรือคำแนะนำ