Fondaco dei Tedeschi (ซึ่งแปลได้ว่า "German Courtyard") สร้างขึ้นในปี 1228 เพื่อใช้เป็นทั้งบ้านที่อยู่อาศัยสถานที่ค้าขายและโกดังของพ่อค้าจากดินแดนเยอรมันซึ่งร่ำรวยขึ้นอย่างรวดเร็วในเวนิส ในปี 1505 ไฟไหม้รุนแรงเกือบจะทำลายพระราชวัง แต่สามปีต่อมาในปี 1508 ได้รับการบูรณะตามการออกแบบของ Girolamo Tedesco และตกแต่งด้วยจิตรกรรมฝาผนังโดย Giorgione และ Titian (ชิ้นส่วนที่เหลืออยู่ของพวกเขาสามารถเห็นได้ในวันนี้ใน Ca D ' วังโอโร). ในปี 1797 เนื่องจากการล่มสลายของสาธารณรัฐเวนิส Fondaco dei Tedeschi จึงถูกพ่อค้าทิ้งและถูกนำไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น เมื่อมุสโสลินีเข้ามามีอำนาจพระราชวังแห่งนี้ได้รับการ "บูรณะ" โดยใช้คอนกรีตและเปลี่ยนเป็นที่ทำการไปรษณีย์เป็นเวลาหลายปี ในชีวประวัติที่ซับซ้อนของอาคารช่วงเวลาใหม่เริ่มขึ้นในปี 2551: ด้วยเงิน 53 ล้านยูโรเบเนตองได้มาโดยมีจุดประสงค์เพื่อเปลี่ยนให้เป็นศูนย์การค้า
เป็นเวลานานที่มีการหลั่งไหลของคนพื้นเมืองจากเวนิส กระบวนการนี้ได้รับการอำนวยความสะดวกจากปัจจัยที่ชัดเจนหลายประการ ได้แก่ การหลั่งไหลของนักท่องเที่ยวไม่หยุดหย่อนส่งผลให้ราคาสินค้าในชีวิตประจำวันสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องการเปลี่ยนอาคารที่สำคัญในอดีตให้กลายเป็นร้านค้าหรือโรงแรม คุณมักจะได้ยินจากชาวเวนิสว่าในไม่ช้าเมืองนี้จะกลายเป็นดิสนีย์แลนด์ในจังหวะดังกล่าวและในความเห็นของพวกเขา Benetton บริษัท ดังกล่าวจะเร่งกระบวนการนี้เท่านั้น บริษัท นี้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเมืองมาเป็นเวลานานและปรับเปลี่ยนเพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้า กระบวนการนี้ได้อธิบายไว้ในหนังสือชื่อ Benettown (City of Benetton) ซึ่งตีพิมพ์โดยแผนกเศรษฐศาสตร์ของมหาวิทยาลัยแห่งหนึ่งในเวนิส
หลังจากการซื้อไม่นาน Benetton ได้นำ Fondaco dei Tedeschi เข้าสู่ตลาดด้วยข้อเสนอการเช่าระยะยาว ในขณะนั้น DFS ซึ่งเป็นผู้ค้าปลีกสินค้าหรูหราของฮ่องกงที่มีชื่อเสียงในเครือร้านค้าปลอดภาษีในเครือระหว่างประเทศกำลังมองหาแพลตฟอร์มสำหรับการลงทุนในยุโรปอย่างไรก็ตามศูนย์การค้าขนาดใหญ่ได้เปิดดำเนินการในเมืองสำคัญทั้งหมดของทวีปแล้วและ เฉพาะในเวนิสเท่านั้นที่มีสิ่งที่น่าสนใจสำหรับ บริษัท สถานการณ์คือการไม่มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ซึ่งจะมีการรวบรวมผลิตภัณฑ์จากแบรนด์ต่างๆไว้ภายใต้หลังคาเดียวกัน เกิดข้อตกลงระหว่างทั้งสอง บริษัท
เพื่อดำเนินโครงการเปลี่ยน Fondaco dei Tedeschi ให้เป็นร้านค้าผู้เชี่ยวชาญชั้นนำในสาขาของตนได้รับเชิญ: สำนัก OMA ในฐานะสถาปนิก (ผลงานของ บริษัท รวมถึงวัตถุค้าปลีกเช่น
ร้านเรือธง Prada ในนิวยอร์กและปรับปรุงห้างสรรพสินค้า KaDeWe ในเบอร์ลิน), Philippe Starck ในตำแหน่งนักออกแบบบาร์และคาเฟ่, สตูดิโอ Jamie Fobert Architects สำหรับการออกแบบตกแต่งภายในพื้นที่สาธารณะ, Vittorio Radice เป็นที่ปรึกษาหลัก (เขาเป็นสมาชิกของคณะกรรมการ ของห้างสรรพสินค้าหลัก La Rinascente ของมิลาน), Stefania Saviolo (ผู้อำนวยการศูนย์ศึกษาความหรูหราและแฟชั่นแห่งมหาวิทยาลัย Bocconi) เป็นผู้จัดการฝึกหัดโค้ช Massimo Alaiamo (เชฟคนแรกในประวัติศาสตร์ที่ได้รับรางวัลสามดาวมิชลิน ที่ 28) รับผิดชอบการจัดเลี้ยง
อาคารของพาลาซโซมีสถานะเป็นอนุสรณ์สถานแห่งประวัติศาสตร์และสถาปัตยกรรมแม้จะมีการปรับโครงสร้างครั้งใหญ่ในระหว่างการดำรงอยู่ทั้งหมด สำหรับสถาปนิก OMA นี่เป็นปัญหาบางประการ: ขั้นตอนใดของประวัติอาคารที่ควรขึ้นอยู่กับในโครงการหากมีจำนวนมากในห้าศตวรรษ จำเป็นต้องมีการประนีประนอมและพบว่า: การแทรกแซงทางสถาปัตยกรรมทุกอย่างที่เสนอโดยสำนัก OMA ไม่ทางใดก็ทางหนึ่งแสดงให้เห็นถึงสาระสำคัญที่แท้จริงของ Fondaco dei Tedeschi และชั้นของ "ชีวิต" ที่ร่ำรวยและยากลำบากในเวลาเดียวกันในทางปฏิบัติ เมื่อพิจารณาถึงโครงการก่อสร้างเชิงพาณิชย์ใหม่และสร้างพื้นที่สาธารณะจำนวนมากที่เปิดให้เข้าสู่เมืองตัวอย่างเช่นลานภายในซึ่งคุณสามารถผ่านได้อย่างอิสระตลอดเวลาของวันเช่นเดียวกับผ่านจัตุรัสกัมโปในเวนิสทางเข้าเพิ่มเติมสองทางถูกเพิ่มเข้าไปในทางเข้าที่มีอยู่และสถานที่ถูกรวมเข้าด้วยกันเป็นสิ่งกีดขวางเช่นเดียวกับในแผนเดิมของอาคาร ผนังของแกลเลอรีซึ่งครั้งหนึ่งเคยปกคลุมไปด้วยจิตรกรรมฝาผนังก็มีการวาดภาพตามสถานที่ต่างๆเช่นกัน แต่ในรูปแบบสมัยใหม่ ห้องหัวมุมของ Fondaco ยังคงสภาพสมบูรณ์เนื่องจากมีบทบาทสำคัญในโครงสร้างทางประวัติศาสตร์ของอาคาร ระเบียงบนดาดฟ้าอันงดงามพร้อมทัศนียภาพอันงดงามของแกรนด์คาแนลและบริเวณโดยรอบกลายเป็นของขวัญให้กับผู้อยู่อาศัยและนักท่องเที่ยว ก่อนหน้านี้ความหรูหราในการชมเมืองจากที่สูงสามารถซื้อได้ด้วยเงินเท่านั้นตัวอย่างเช่นการปีนหอระฆังของมหาวิหารเซนต์มาร์กหรือโบสถ์ San Giorgio Maggiore หรือบันไดอันละเอียดอ่อนของ Palazzo Contarini del Bovolo และ ตอนนี้สามารถทำได้ฟรีที่ Fondaco -dei-Tedeschi นวัตกรรมอีกอย่างใน Fondaco คือห้องโถงเหนือเพดานกระจกใหม่ซึ่งเป็นการสร้างโครงสร้างส่วนบนของศตวรรษที่ 19 ขึ้นใหม่ซึ่งเดิมเป็นเพียงหลังคาของลานภายใน ตอนนี้พื้นที่ใหม่ถูกใช้สำหรับงานต่างๆ เพื่อให้ได้พื้นที่ที่จำเป็นสำหรับห้องโถงและทำให้แขกสามารถเข้าถึงได้หลังคาจึงถูกวางไว้เหนือตำแหน่งเดิม 1.6 เมตรและตอนนี้ได้รับการสนับสนุนด้วยโครงสร้างเหล็กใหม่ ผนังภายในที่นี่ประกอบด้วยแผงที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ซึ่งหุ้มด้วยทองเหลืองออกซิไดซ์ในเฉดสีต่างๆ พื้นเหล็กและกระจกที่เพิ่มขึ้นใหม่ด้านล่างลานดูเหมือนเพดานที่ทันสมัยของสถาปัตยกรรมอิตาลี - Cassettoni: การพยักหน้าของ OMA ต่อมรดกทางวัฒนธรรมของประเทศ
องค์ประกอบที่สำคัญของการสร้าง Fondaco ขึ้นใหม่คือการสร้างการเชื่อมโยงแนวตั้งในอาคาร ตอนนี้มีบันไดเลื่อนสีแดงสดตกแต่งด้วยไม้และทองเหลือง จากด้านข้างของ Calle del Fontego พื้นที่ส่วนกลางถูกครอบครองโดยบันไดใหม่ซึ่งถูกมองว่าเป็นส่วนแทรกเข้าไปในอาคาร เธอเป็นตัวอย่างที่น่ายกย่องของการจัดการมรดกอย่างรอบคอบ: เป็นโครงสร้างเหล็กที่ยึดติดกับกำแพงคอนกรีตใหม่ซึ่งจะไม่สัมผัสกับกำแพงประวัติศาสตร์ที่มีอยู่ ดังนั้นโครงสร้างดั้งเดิมของ Fondaco จึงปรากฏให้เห็น สำหรับการหันหน้าไปทางลูกกรงของบันไดนั้นใช้ทองเหลืองในสภาพที่เป็นธรรมชาติและออกซิไดซ์ อย่างไรก็ตามโครงสร้างทางประวัติศาสตร์ของอาคารยังสามารถมองเห็นได้ในลิฟต์ที่มีผนังกระจกและเพดานเนื่องจากมีการเคลื่อนตัวไปมาระหว่างชั้นคุณสามารถดูงานหินของ Fondaco dei Tedeschi ได้
ควรสังเกตการใช้วัสดุแบบดั้งเดิมในการสร้างใหม่ - แต่ในรูปแบบใหม่ ตัวอย่างเช่นรั้วเหล็กของพื้นที่แกลเลอรี Fondaco ผสมผสานการออกแบบของ OMA เข้ากับผลงานของช่างฝีมือในท้องถิ่นในขณะที่หิน Istrian และหินอ่อน Rosso di Verona ก่อตัวเป็นเครื่องประดับเวนิสสีแดงและสีขาวบนพื้นลานภายใน ส่วนใหญ่มักพบทองเหลืองในโครงการ: โลหะนี้จะปรากฏซ้ำ ๆ ทั้งในสภาพธรรมชาติและกลายเป็นสีไล่ระดับที่มีสีสันผ่านกระบวนการออกซิเดชั่นพิเศษ - จากสีน้ำเงินโคบอลต์ไปจนถึงสีทองอ่อน
DFS ต้องการสร้างลักษณะเฉพาะของคอมเพล็กซ์ให้มีความเป็นท้องถิ่นมากที่สุดซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไม Fondaco dei Tedeschi นอกเหนือจากผลิตภัณฑ์ของ บริษัท ระหว่างประเทศแล้วยังนำเสนอสินค้าจากเวนิสที่แท้จริง ได้แก่ แก้วมูราโน่คุณภาพสูงหมวกกอนโดเลียร์ทำมือและอื่น ๆ ตอนนี้ Fondaco น่าจะกลายเป็นสถานที่ที่นักท่องเที่ยวสามารถซื้อสินค้าอิตาลีของแท้เครื่องประดับของที่ระลึกและแน่นอนว่ากินอาหารอิตาเลียน
โครงการ Fondaco dei Tedeschi อาจก่อให้เกิดปฏิกิริยาที่รุนแรงเกินไปจากสาธารณชน ในความเป็นจริงศูนย์การค้าอื่น ๆ แม้ว่าจะค่อนข้างเล็กกว่า แต่ก็ยังครองตำแหน่งสำคัญในใจกลางเมืองเวนิสได้รับการออกแบบโดยให้ความเคารพน้อยกว่าทั้งประวัติศาสตร์ของเมืองโดยรวมและสถาปัตยกรรมของอาคารของพวกเขา ควรสังเกตว่า Fondaco dei Tedeschi อยู่ในสถานะที่ถูกทอดทิ้งอย่างมากเป็นเวลาหลายปีและที่ทำการไปรษณีย์ซึ่งครอบครองสองชั้นไม่ได้ตกแต่ง แต่อย่างใด แต่ด้วยเหตุผลบางประการไม่ได้ทำให้เกิดความรู้สึกเชิงลบในหมู่ ชาวเวนิส. สื่อต่างประเทศจะพูดถึงโครงการนี้หรือไม่ถ้า Rem Koolhaas ไม่ได้ดำเนินการ อาจจะไม่.